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フローラハイツ岡本

★★★☆☆3.76 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万円 〜 2,870万円
4階、3LDK、約103㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩18分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩18分
築年数
1985年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローラハイツ岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.9% 低い↓
神戸市東灘区の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
2,600万円 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3121位
神戸市東灘区
771棟中 472位
西岡本
28棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フローラハイツ岡本の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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フローラハイツ岡本の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、103㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,870万円〜3,180万円対前年同月比2,600万円〜2,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フローラハイツ岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,590万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約33万円 (約109万円)-
2017年9月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)西-
2017年8月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)西-
2017年7月2,930万円6〜104LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)-
2017年7月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フローラハイツ岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
12万円 〜 14.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円4LDK97.66㎡20.0万円45.0万円1〜5西
2017年4月13.0万円4LDK97.66㎡20.0万円45.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円4LDK97.66㎡20.0万円45.0万円1〜5西
2016年10月10.8万円3LDK103.33㎡10.8万円21.6万円6〜10-
2016年9月10.8万円3LDK103.33㎡10.8万円21.6万円6〜10
2016年9月10.8万円3LDK103.33㎡10.8万円21.6万円6〜10-
2016年8月10.8万円3LDK103.33㎡10.8万円21.6万円6〜10
2016年8月10.8万円3LDK103.33㎡10.8万円21.6万円6〜10
2016年7月10.8万円4LDK100.31㎡-30.0万円6〜10-
2016年6月10.2万円4LDK97.55㎡15.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月10.8万円4LDK100.31㎡-30.0万円6〜10-
2016年5月10.2万円4LDK97.55㎡15.0万円25.0万円6〜10
2016年5月10.8万円4LDK100.31㎡-30.0万円6〜10-
2016年4月10.2万円4LDK97.55㎡15.0万円25.0万円6〜10
2016年4月10.8万円4LDK100.31㎡-30.0万円6〜10-
2016年3月10.2万円4LDK97.55㎡15.0万円25.0万円6〜10
2016年3月10.8万円4LDK100.31㎡-30.0万円6〜10-
2016年1月10.2万円4LDK97.55㎡15.0万円25.0万円6〜10
2015年11月10.8万円4LDK100.31㎡-30.0万円6〜10
2015年11月10.4万円4LDK97.55㎡15.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラハイツ岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.1万円〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.7万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万円〜11.2万円
83.01㎡ / 南
3階
4階11.8万円〜13.0万円
97.66㎡ / -
5階
6階9.4万円〜10.4万円
77.3㎡ / -
9.2万円〜10.1万円
77.3㎡ / 西
12.2万円〜13.5万円
100.31㎡ / -
7階13.0万円〜14.3万円
103.33㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
107.64㎡ / 南
8階13.3万円〜14.7万円
107.64㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(兵庫県)

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フローラハイツ岡本の基本情報

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称フローラハイツ岡本(フローラハイツオカモト)管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 西岡本6丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒658-0073管理員日勤
築年数1985年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩18分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (558 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (587 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (682 m)
    • 神戸西岡本郵便局 (690 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (762 m)
    • 三菱東京UFJ銀行住吉支店 (832 m)
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (924 m)
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  • 公園3件
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    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (603 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (604 m)
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    • グランダ御影山手 (747 m)
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    • 木村歯科医院 (815 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 住吉学園幼稚園 (592 m)
    • 親和保育園 (644 m)
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    • 甲南幼稚園 (862 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フローラハイツ岡本」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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