岡本メイト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-27
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
岡本メイトの基本情報
建物・設備
| 名称 | オカモトメイト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本6丁目5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富士建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩17分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (547 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (649 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (763 m)
- ファミリーマート東灘岡本 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (832 m)
- 公園3件
- 住吉台公園 (520 m)
- 赤塚山公園 (590 m)
- 深田池公園 (925 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 甲南大学店 (452 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (980 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (984 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (639 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立甲南大学岡本キャンパス (534 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (553 m)
- 神戸市立住吉中学校 (553 m)
- エデュクール岡本 (643 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (737 m)
- ドリーミン岡本教室 (814 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (851 m)
- 私立甲南小学校 (871 m)
- 神戸市立本山中学校 (936 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (971 m)
- 公共施設/機関3件
- 甲南大学図書館 (531 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (840 m)
- 郡家会館 (976 m)
- 病院/医療10件
- 協同の苑 もとやま園 (454 m)
- トンド岡本ケアセンター (678 m)
- にん歯科クリニック (682 m)
- 木村歯科医院 (684 m)
- り整形外科クリニック (721 m)
- ゆりのきデンタルクリニック (721 m)
- 神戸老人ホーム (723 m)
- 村田医院 (726 m)
- 岡田歯科医院 (736 m)
- 住吉デイサービス (738 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 住吉学園幼稚園 (594 m)
- 親和保育園 (681 m)
- 高羽西岡本保育園 (772 m)
- 甲南幼稚園 (813 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (876 m)
- 岡本信愛幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
岡本メイトの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に岡本メイトの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
岡本メイトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 676万～1,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より44.3% 低い↓ 兵庫県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
岡本メイトの相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
岡本メイトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
岡本メイトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,680万円です。専有面積は約30㎡〜約53㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.53％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
岡本メイトの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 623.3万円（20.4万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 1,365.7万円（27.6万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 1,140万円（21.8万円） |
岡本メイトの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,140万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
岡本メイトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 845万円 | 16.2万円 |
| 2階 | 1,178.5万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,330万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 881.7万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,323.6万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 948.6万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,275万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,184.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,216.4万円 | 24.1万円 |
| 東 | 1,080万円 | 21.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,354.7万円 | 28.1万円 |
岡本メイトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
岡本メイトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3DK | 53.46㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3DK | 50.04㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3DK | 53.46㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 3DK | 48.6㎡ | 7.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
岡本メイトの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 53.46㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 51.84㎡ / - | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 50.04㎡ / - | 9万〜9.4万円 53.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 53.46㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 49.5㎡ / 北西 | 7.7万〜8.1万円 49.5㎡ / 北西 |
| 4階 | 5万〜5.3万円 30.45㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 50.04㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 49.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 50.04㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 49.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
