本山センチュリーマンション(神戸市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本山センチュリーマンション(神戸市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | モトヤマセンチュリーマンション | 管理会社 | アドテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町2丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡本駅から徒歩8分、青木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫本山支店 (73 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (232 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (254 m)
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- りそな銀行 神戸岡本支店 (275 m)
- みなと銀行本山支店 (307 m)
- 日新信用金庫本山支店 (369 m)
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- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (433 m)
- 公園2件
- 小寄公園 (576 m)
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- ローソン 神戸田中町二丁目店 (186 m)
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- ファミリーマート 摂津本山南店 (226 m)
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- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (264 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (358 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (369 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (512 m)
- スーパー9件
- フレッシュフードモーリ (150 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (450 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (477 m)
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- ダイエー 甲南店 (655 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山中学校 (422 m)
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- 愛甲学院専門学校 (500 m)
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- 神戸市立 福池学童保育コーナー (526 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (540 m)
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- 神戸市立本山第一小学校 (551 m)
- 神戸市立 田中児童館 (554 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (633 m)
- 公共施設/機関5件
- 東灘警察署 岡本交番 (268 m)
- 東灘警察署 田中交番 (277 m)
- 本山地域福祉センター (383 m)
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- 東灘消防署青木出張所 (844 m)
- 病院/医療10件
- 金のさじ診療所 (76 m)
- いが漢方内科金のさじ診療所 (79 m)
- 筒井小児科クリニック (106 m)
- 井手クリニック (106 m)
- 大原こころのクリニック (108 m)
- 井手クリニック内科、胃腸科、外科 (109 m)
- 歯科りりあ堂 (110 m)
- すがたデンタルクリニック (110 m)
- 目黒医院 (134 m)
- こいずみ歯科医院 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおい宙もとやま (182 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (197 m)
- 甲南同胞幼稚園 (252 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (278 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (288 m)
- ベネッセ本山保育園 (351 m)
- 本山保育所 (378 m)
- 岡本信愛幼稚園 (452 m)
- 光の園幼稚園 (457 m)
- キッズクラブもとやま (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本山センチュリーマンション(神戸市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本山センチュリーマンション(神戸市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,366万～5,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より39.4% 高い↑ 兵庫県の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
本山センチュリーマンション(神戸市)の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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本山センチュリーマンション(神戸市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本山センチュリーマンション(神戸市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜6,680万円です。専有面積は約42㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
本山センチュリーマンション(神戸市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,901.5万円（60.6万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,255万円（58.2万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,999.3万円（63.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 6,398万円（73.1万円） |
本山センチュリーマンション(神戸市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,999.3万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
本山センチュリーマンション(神戸市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,523.1万円 | 56.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,446.9万円 | 65.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,080.9万円 | 52.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,302万円 | 56.5万円 |
| 9階 | 3,680万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,131.9万円 | 66.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,495万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,683.1万円 | 57.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,297.1万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,939.8万円 | 63.5万円 |
| 東 | 2,545.5万円 | 48.8万円 |
| 西 | 3,954.3万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 61万円 |
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本山センチュリーマンション(神戸市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.75㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.75㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.75㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.75㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本山センチュリーマンション(神戸市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 48.17㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 50.22㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 48.17㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 53.13㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 65.94㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 53.13㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 62.61㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 62.61㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 88.48㎡ / 南 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 66.64㎡ / - | 16万〜16.8万円 88.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 42.0㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 62.61㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 63.81㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 42.92㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 53.13㎡ / - | 15.9万〜16.6万円 87.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 42.92㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 59.77㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 66.75㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 42.92㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 52.15㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 62.61㎡ / - | |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 59.18㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 66.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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