グランブルー神戸本山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.17
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランブルー神戸本山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランブルーコウベモトヤマ | 管理会社 | グローバルコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩12分、青木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫東灘支店 (91 m)
- 日新信用金庫本山支店 (145 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (171 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 播州信用金庫本山支店 (317 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (469 m)
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- 公園2件
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- 川井公園 (599 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (304 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (319 m)
- モーリストアー (345 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (457 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (468 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (530 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (191 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (247 m)
- フレッシュフードモーリ (345 m)
- グルメシティ 本山店 (520 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (576 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (683 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (786 m)
- ダイエー 甲南店 (790 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (875 m)
- 万代 魚崎店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山南中学校 (343 m)
- 神戸市立 田中児童館 (388 m)
- 神戸市立本山中学校 (429 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (434 m)
- 神戸市立福池小学校 (450 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (490 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (506 m)
- 放課後デイサービスあおば (606 m)
- 私立灘高校 (673 m)
- 私立灘中学校 (677 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 田中交番 (61 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (397 m)
- 本山地域福祉センター (625 m)
- 東灘消防署 (813 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (823 m)
- 神戸市立東灘図書館 (827 m)
- 神戸市東灘区役所 (861 m)
- 甲南大学図書館 (895 m)
- 東灘警察署 青木交番 (910 m)
- 東灘消防署青木出張所 (925 m)
- 病院/医療10件
- 賀来医院 (42 m)
- 赤松クリニック整形外科リウマチ科 (47 m)
- 赤松クリニック (55 m)
- 仁-鍼灸整骨院 (68 m)
- とうこ皮ふ科 (74 m)
- 遠藤歯科クリニック (85 m)
- 羽間医院 (87 m)
- すこやかデイ本山 (100 m)
- ふれあいデイ本山 (100 m)
- コープはーとらんどハイム本山 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南同胞幼稚園 (73 m)
- あおい宙もとやま (152 m)
- 甲南やまゆり保育園 (246 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (329 m)
- ベネッセ本山保育園 (334 m)
- 田中保育所 (393 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (437 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (444 m)
- 甲南すこやか保育園 (528 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランブルー神戸本山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランブルー神戸本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,000万～6,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より76.8% 高い↑ 兵庫県の平均より116.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランブルー神戸本山の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランブルー神戸本山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランブルー神戸本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,290万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約297万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランブルー神戸本山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 57件 | 4,901.4万円（69万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 5,185.3万円（58.9万円） |
グランブルー神戸本山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,901.4万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランブルー神戸本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,960万円 | 65.9万円 |
| 4階〜9階 | 4,829万円 | 61.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,359.5万円 | 59.6万円 |
| 12階〜13階 | 5,801.6万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,620万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,048.1万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,207.5万円 | 63.8万円 |
| 東 | 5,000万円 | 56.8万円 |
| 西 | 4,524.3万円 | 62万円 |
| 北/北東/北西 | 5,912.7万円 | 83.7万円 |
グランブルー神戸本山の売却のご相談
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グランブルー神戸本山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 16.7万円 | 3LDK | 87.99㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 87.99㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランブルー神戸本山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 75.28㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 87.99㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 87.99㎡ / 西 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 70.66㎡ / - | |
| 9階 | 15万〜15.7万円 87.99㎡ / - | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 70.66㎡ / - | |
| 11階 | 15.4万〜16.1万円 87.99㎡ / 東 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 70.66㎡ / 西 | |
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 70.66㎡ / 北西 |
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