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サンビルダー本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴1142024年01月29日更新
家賃相場8.1万円
表面利回り4.6% 〜 5.74階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

1171人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-14
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩11分
築年月
1986年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンビルダー本山の基本情報

サンビルダー本山は、1986年06月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約61㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,637万~2,628万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビルダーモトヤマ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 田中町4丁目2-14管理形態自主管理
郵便番号〒658-0081管理員なし
築年月1986年6月管理費1㎡あたり323円
総戸数18戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩13分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (16 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (121 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (126 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (341 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (545 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (668 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (693 m)
  • 公園2件
    • 川井公園 (550 m)
    • 小寄公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (36 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (570 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (589 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (591 m)
    • モーリストアー (604 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (614 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (617 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (671 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (297 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (431 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (439 m)
    • フレッシュフードモーリ (604 m)
    • グルメシティ 本山店 (694 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (855 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (859 m)
    • 万代 魚崎店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南中学校 (144 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (147 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (164 m)
    • 神戸市立本山中学校 (397 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (401 m)
    • 私立灘高校 (425 m)
    • 私立灘中学校 (429 m)
    • 神戸市立福池小学校 (671 m)
    • 私立甲南小学校 (687 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 田中交番 (293 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (499 m)
    • 東灘消防署 (543 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (561 m)
    • 神戸市東灘区役所 (591 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (695 m)
    • 本山地域福祉センター (830 m)
    • 甲南大学図書館 (838 m)
    • 吉田会館 (868 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 上山小児科医院 (26 m)
    • 川北クリニック (94 m)
    • 西川クリニック (126 m)
    • オーキッド歯科 (154 m)
    • のぶさわ内科医院 (160 m)
    • VIVA鍼灸整骨院甲南院 (163 m)
    • とうこ皮ふ科 (202 m)
    • 仁-鍼灸整骨院 (204 m)
    • 遠藤歯科クリニック (213 m)
    • 赤松クリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南やまゆり保育園 (116 m)
    • 田中保育所 (160 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (228 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (282 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (381 m)
    • あおい宙もとやま (421 m)
    • 甲南すこやか保育園 (517 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (517 m)
    • 高羽西岡本保育園 (521 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (568 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビルダー本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,637万~2,628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より6.6% 高い↑
兵庫県の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1886位
神戸市東灘区
806棟中 314位
田中町
34棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンビルダー本山の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンビルダー本山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比1,970万〜2,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビルダー本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,680万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2023年12月3,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-
2023年11月3,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)-
2023年10月3,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)-
2023年3月3,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンビルダー本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.1万円3LDK50.73㎡8.1万円8.1万円1〜5北西
2023年2月8.1万円3LDK50.73㎡8.1万円8.1万円1〜5北西
2023年1月8.1万円3LDK50.73㎡8.1万円8.1万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビルダー本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
38.03㎡ / 北東
2階7.7万〜8.1万円
50.73㎡ / 北
3階10.2万〜10.7万円
61.6㎡ / -
4階
5階8万〜8.4万円
50.73㎡ / 北西
6階
7階
8階11.2万〜11.8万円
61.6㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / 南
10.4万〜11万円
61.6㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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