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東灘スカイマンション

★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,730万円 〜 3,010万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩13分
築年数
1999年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

東灘スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より38.4% 高い↑
神戸市東灘区の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,730万円 〜 3,010万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1431位
神戸市東灘区
733棟中 246位
田中町
32棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 東灘スカイマンションの相場

    ㎡単価
    38.0万円
    坪単価
    125.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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東灘スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,730万円〜3,020万円対前年同月比2,730万円〜3,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東灘スカイマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)-
2017年10月2,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2017年9月3,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)
2017年7月3,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)

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東灘スカイマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.0万円3LDK67.52㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年8月12.0万円3LDK65.15㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年8月12.0万円3LDK67.52㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年6月13.0万円2SLDK77.87㎡13.0万円26.0万円1〜5南西
2017年6月13.8万円3LDK71.3㎡27.6万円41.4万円6〜10
2017年6月12.0万円3LDK67.52㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年5月13.8万円3LDK71.3㎡27.6万円41.4万円6〜10
2017年5月13.0万円2SLDK77.87㎡13.0万円26.0万円1〜5南西
2017年5月12.0万円3LDK77.34㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年5月12.0万円3LDK67.52㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年4月12.0万円3LDK77.34㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年4月12.0万円3LDK67.52㎡12.0万円36.0万円6〜10-
2017年3月12.0万円3LDK77.34㎡12.0万円36.0万円6〜10
2017年3月12.0万円3LDK67.52㎡12.0万円36.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK71.3㎡14.0万円42.0万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK71.3㎡14.0万円42.0万円1〜5
2017年1月14.0万円3LDK71.3㎡14.0万円42.0万円1〜5
2016年12月14.0万円3LDK71.3㎡14.0万円42.0万円1〜5
2016年11月14.0万円3LDK71.3㎡14.0万円42.0万円1〜5
2016年10月14.0万円3LDK71.3㎡14.0万円42.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東灘スカイマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.4万円〜27.0万円
161.64㎡ / -
2階
3階12.2万円〜13.5万円
77.87㎡ / 南西
4階6.2万円〜6.9万円
43.04㎡ / 北
10.3万円〜11.4万円
67.52㎡ / 東
11.9万円〜13.2万円
74.45㎡ / 南
5階13.2万円〜14.6万円
77.87㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
71.3㎡ / 南
6階7.3万円〜8.1万円
50.06㎡ / 北
12.1万円〜13.3万円
74.45㎡ / 南
7階11.3万円〜12.5万円
71.3㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
67.52㎡ / 東
8階17.0万円〜18.8万円
105.0㎡ / 東
9階11.1万円〜12.3万円
67.52㎡ / 南
10階12.3万円〜13.6万円
74.45㎡ / 南
11階12.9万円〜14.3万円
77.87㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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東灘スカイマンションの基本情報

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目に位置するマンションで、総戸数166戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒガシナダスカイマンション管理会社興和サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 田中町5丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒658-0081管理員日勤
築年数1999年5月管理費1㎡あたり129円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩10分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • 神戸甲南郵便局 (373 m)
    • 三井住友銀行 甲南支店 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店東灘出張所 (399 m)
    • 東灘郵便局 ゆうちょ銀行 東灘店 (400 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (405 m)
    • ファミリーマートJR住吉駅東 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
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    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
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    • ハートイン 住吉店 (645 m)
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