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エヌヴィ本山田中町アイズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,480万 〜 4,700万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,480万円 〜 4,700万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴242024年03月03日更新
家賃相場16.7万円
表面利回り3.3% 〜 4.14階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09

687人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分
築年月
2011年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エヌヴィ本山田中町アイズの基本情報

エヌヴィ本山田中町アイズは、日昌によって2011年10月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,423万~5,337万円、参考相場単価は63万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヌヴィモトヤマタナカチョウアイズ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市東灘区 田中町5丁目5-4管理形態委託
郵便番号〒658-0081管理員日勤
築年月2011年10月管理費1㎡あたり86円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩11分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日昌バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の住吉駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩11分、摂津本山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (356 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (358 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (574 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (677 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (703 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (707 m)
    • みなと銀行住吉支店 (714 m)
  • 公園2件
    • 川井公園 (679 m)
    • 住吉公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (203 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート JR住吉駅東店 (559 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (694 m)
    • ハートイン 住吉店 (704 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (733 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (747 m)
  • スーパー8件
    • ikari(いかり) 岡本店 (352 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (513 m)
    • 生活協同組合コープこうべ シーア (633 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (665 m)
    • KOHYO(コーヨー) 住吉店 (804 m)
    • フレッシュフードモーリ (812 m)
    • グルメシティ 本山店 (833 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (100 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (118 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (184 m)
    • 私立灘高校 (330 m)
    • 私立灘中学校 (332 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (362 m)
    • 神戸市立本山中学校 (432 m)
    • 私立甲南小学校 (452 m)
    • 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (637 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘消防署 (335 m)
    • 神戸市東灘区役所 (382 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (383 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (526 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (610 m)
    • 吉田会館 (659 m)
    • 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (725 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (740 m)
    • 甲南大学図書館 (772 m)
    • 本山地域福祉センター (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 工藤循環器内科 (82 m)
    • 堀江歯科医院 (90 m)
    • 上山小児科医院 (257 m)
    • 住吉川病院 (296 m)
    • 川北クリニック (315 m)
    • 西川クリニック (317 m)
    • 山本クリニック (350 m)
    • オーキッド歯科 (384 m)
    • 岡田歯科医院 (387 m)
    • のぶさわ内科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (90 m)
    • 田中保育所 (122 m)
    • 高羽西岡本保育園 (316 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (327 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (441 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (486 m)
    • 甲南幼稚園 (490 m)
    • 保育ルームあいあい (601 m)
    • あおい宙もとやま (648 m)
    • 甲南すこやか保育園 (675 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エヌヴィ本山田中町アイズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,423万~5,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 66万円
坪単価
208万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より56.4% 高い↑
兵庫県の平均より91.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,480万 〜 4,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 373位
神戸市東灘区
806棟中 72位
田中町
34棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エヌヴィ本山田中町アイズの相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エヌヴィ本山田中町アイズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,490万〜4,720万円対前年同月比4,480万〜4,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エヌヴィ本山田中町アイズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,180万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,380万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-
2024年2月4,380万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-
2024年1月4,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約220万円)-
2023年12月4,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約220万円)-
2023年5月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エヌヴィ本山田中町アイズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月16.7万円3LDK80.34㎡33.4万円33.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エヌヴィ本山田中町アイズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.6万円
70.86㎡ / -
15.8万〜16.6万円
80.07㎡ / 南
2階13.6万〜14.3万円
72.05㎡ / 南東
13.6万〜14.3万円
72.05㎡ / 南東
3階
4階13.4万〜14.1万円
70.86㎡ / -
5階14.1万〜14.8万円
72.05㎡ / 南
6階
7階15.8万〜16.6万円
80.34㎡ / 南

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