レジオン東灘公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
1174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジオン東灘公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジオンヒガシナダコウエンドオリ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 北青木3丁目17-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩5分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩12分、岡本駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (202 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (212 m)
- みなと銀行青木支店 (302 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (529 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (564 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (629 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (711 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (712 m)
- 日新信用金庫本山支店 (730 m)
- 公園5件
- 小寄公園 (257 m)
- 本庄中央公園 (547 m)
- 川井公園 (592 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (674 m)
- 瀬戸公園 (790 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (198 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (212 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (403 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (484 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (543 m)
- モーリストアー (677 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (836 m)
- スーパー9件
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (241 m)
- 関西スーパー 青木店 (304 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (451 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (470 m)
- 万代 魚崎店 (527 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (539 m)
- ダイエー 甲南店 (649 m)
- フレッシュフードモーリ (677 m)
- 業務スーパー 本山店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあおば (47 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (223 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (229 m)
- 神戸市立福池小学校 (238 m)
- 神戸市立本山南小学校 (521 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (700 m)
- 神戸市立本庄中学校 (703 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (839 m)
- 神戸市立本庄小学校 (841 m)
- 愛甲学院専門学校 (916 m)
- 公共施設/機関9件
- 東灘警察署 青木交番 (266 m)
- 東灘消防署青木出張所 (572 m)
- 東灘警察署 田中交番 (594 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (853 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (880 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (944 m)
- 東灘処理場 (949 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (979 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (996 m)
- 病院/医療10件
- あずまがわ小児科クリニック (69 m)
- 吉川歯科医院 (72 m)
- 山崎接骨院 (88 m)
- 西口医院 (124 m)
- 田中産婦人科クリニック (154 m)
- タナカ鍼灸接骨院 (158 m)
- 岡垣医院 (177 m)
- 成山クリニック (180 m)
- 中村医院 (184 m)
- 筒井歯科医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥学園第二幼稚園 (130 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (235 m)
- ブルーノの森保育園 (265 m)
- ベネッセ本山保育園 (389 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (428 m)
- 瀬戸保育所 (503 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (508 m)
- 甲南すこやか保育園 (509 m)
- あすの乳児ルーム (569 m)
- あおい宙もとやま (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジオン東灘公園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジオン東灘公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,325万～5,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より22.8% 高い↑ 兵庫県の平均より50.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジオン東灘公園通りの相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジオン東灘公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオン東灘公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,380万円です。専有面積は約67㎡〜約103㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジオン東灘公園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,147.4万円（46.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,732.3万円（50.3万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 5,050万円（55.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,872万円（46.9万円） |
レジオン東灘公園通りの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,050万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レジオン東灘公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,964.3万円 | 50.9万円 |
| 3階 | 3,250万円 | 35.8万円 |
| 4階 | 4,135万円 | 48.5万円 |
| 5階 | 3,770万円 | 49.1万円 |
| 6階 | 4,872万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,941.6万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,495.8万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,501.7万円 | 51.2万円 |
| 西 | 3,250万円 | 46.8万円 |
レジオン東灘公園通りの売却のご相談
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レジオン東灘公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.99㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.99㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.99㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 12.0万円 | 3SLDK | 76.99㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジオン東灘公園通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 91.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 67.2㎡ / - | 10万〜10.5万円 67.2㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 91.23㎡ / - |
| 3階 | 14.3万〜15万円 90.68㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 91.23㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 91.23㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 103.99㎡ / 南 |
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