ファミール東灘北青木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,800万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,800万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
1047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール東灘北青木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシナダキタオウギ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 北青木3丁目18-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津本山駅から徒歩12分、深江駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (158 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (188 m)
- みなと銀行青木支店 (264 m)
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- 神戸信用金庫東灘支店 (621 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (697 m)
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- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (729 m)
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- 公園5件
- 小寄公園 (262 m)
- 本庄中央公園 (482 m)
- 川井公園 (652 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (674 m)
- 瀬戸公園 (785 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東灘青木店 (154 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (188 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (367 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (523 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (579 m)
- モーリストアー (711 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (856 m)
- スーパー9件
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (189 m)
- 関西スーパー 青木店 (283 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (407 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (525 m)
- 万代 魚崎店 (559 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (605 m)
- ダイエー 甲南店 (634 m)
- フレッシュフードモーリ (711 m)
- 業務スーパー 本山店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあおば (107 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (248 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (261 m)
- 神戸市立福池小学校 (280 m)
- 神戸市立本山南小学校 (502 m)
- 神戸市立本庄中学校 (639 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (704 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (776 m)
- 神戸市立本庄小学校 (778 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (896 m)
- 公共施設/機関8件
- 東灘警察署 青木交番 (228 m)
- 東灘消防署青木出張所 (533 m)
- 東灘警察署 田中交番 (652 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (814 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (882 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (909 m)
- 東灘処理場 (948 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (979 m)
- 病院/医療10件
- 西口医院 (121 m)
- あずまがわ小児科クリニック (123 m)
- 吉川歯科医院 (125 m)
- 田中産婦人科クリニック (137 m)
- タナカ鍼灸接骨院 (138 m)
- 山崎接骨院 (147 m)
- 岡垣医院 (152 m)
- 成山クリニック (156 m)
- 筒井歯科医院 (158 m)
- 土田クリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥学園第二幼稚園 (147 m)
- ブルーノの森保育園 (215 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (229 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (414 m)
- ベネッセ本山保育園 (431 m)
- 瀬戸保育所 (520 m)
- あすの乳児ルーム (560 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (571 m)
- 甲南すこやか保育園 (572 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東灘北青木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東灘北青木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,416万～4,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より11.3% 高い↑ 兵庫県の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール東灘北青木の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール東灘北青木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東灘北青木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,880万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東灘北青木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,264万円（42.4万円） |
ファミール東灘北青木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,264万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール東灘北青木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,181.7万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 2,750万円 | 34.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,380万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,154.8万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,432.2万円 | 44.6万円 |
| 西 | 2,495万円 | 30.7万円 |
ファミール東灘北青木の売却のご相談
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ファミール東灘北青木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 12.8万円 | 38.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東灘北青木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 76.68㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 79.27㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 93.42㎡ / 西 |
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