摂津コーラルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年06月09日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 10万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.35
1371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-3
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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摂津コーラルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | セッツコーラルハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 北青木4丁目17-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0014 | 管理員 | なし |
築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大洋興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩5分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩12分、岡本駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (198 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (271 m)
- みなと銀行青木支店 (297 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (462 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (562 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (690 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (693 m)
- 日新信用金庫本山支店 (712 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- 播州信用金庫東灘支店 (774 m)
- 公園5件
- 小寄公園 (315 m)
- 川井公園 (530 m)
- 本庄中央公園 (601 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (624 m)
- 瀬戸公園 (743 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (198 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (267 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (393 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (510 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (572 m)
- モーリストアー (706 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (779 m)
- スーパー9件
- 関西スーパー 青木店 (279 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (308 m)
- 万代 魚崎店 (461 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (473 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (509 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (520 m)
- フレッシュフードモーリ (706 m)
- ダイエー 甲南店 (713 m)
- 業務スーパー 本山店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあおば (83 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (163 m)
- 神戸市立福池小学校 (268 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (269 m)
- 神戸市立本山南小学校 (587 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (648 m)
- 神戸市立本庄中学校 (760 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (864 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (897 m)
- 神戸市立本庄小学校 (900 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 青木交番 (264 m)
- 東灘警察署 田中交番 (586 m)
- 東灘消防署青木出張所 (641 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (788 m)
- 東灘処理場 (898 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (925 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (927 m)
- 病院/医療10件
- あずまがわ小児科クリニック (1 m)
- 吉川歯科医院 (3 m)
- 山崎接骨院 (28 m)
- 中村医院 (145 m)
- 山口歯科医院 (172 m)
- 山形耳鼻咽喉科 (176 m)
- 藤田医院 (187 m)
- 西口医院 (190 m)
- 医療法人 晟由会 えびすデンタルクリニック (193 m)
- 井上歯科医院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥学園第二幼稚園 (188 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (201 m)
- ブルーノの森保育園 (332 m)
- ベネッセ本山保育園 (414 m)
- 瀬戸保育所 (442 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (450 m)
- 甲南すこやか保育園 (451 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (493 m)
- あおい宙もとやま (582 m)
- あすの乳児ルーム (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
摂津コーラルハイツの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
摂津コーラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 973万~2,240万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より46.7% 低い↓ 兵庫県の平均より35.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
摂津コーラルハイツの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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摂津コーラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
摂津コーラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,380万円です。専有面積は約45㎡〜約76㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 1,870万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
2024年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して+71.6%上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して+22.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
摂津コーラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 7件 | 1,611.4万円(27.9万円) |
61〜70㎡ | 48件 | 1,723.5万円(25.1万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 1,827.3万円(24万円) |
摂津コーラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,723.5万円(㎡単価25.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
摂津コーラルハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | 摂津コーラルハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.27%下落(-45万円)しています。 |
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神戸市東灘区北青木の売買相場 | 摂津コーラルハイツのある神戸市東灘区北青木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落(-5.7万円)、前年比で−20.83%下落(-711.1万円)しています。 |
神戸市東灘区の売買相場 | 摂津コーラルハイツのある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
青木駅の売買相場 | 摂津コーラルハイツのある最寄りの青木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+6.95%上昇(+198.9万円)、前年比で+17.96%上昇(+466.2万円)しています。 |
摂津コーラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,690.8万円 | 24.3万円 |
3階〜4階 | 1,684.5万円 | 25万円 |
5階〜6階 | 1,775万円 | 26.8万円 |
7階 | 1,165万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,010万円 | 29.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,578.8万円 | 24.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,648.8万円 | 23.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,509万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,706.3万円 | 24.5万円 |
東 | 1,172.5万円 | 22.7万円 |
摂津コーラルハイツの売却のご相談
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摂津コーラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.28㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
摂津コーラルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.9万〜10.4万円 68.86㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 76.14㎡ / 南 | ||
2階 | 10.2万〜10.7万円 68.86㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 68.86㎡ / 南 | ||
3階 | 10.3万〜10.8万円 68.86㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 68.86㎡ / 南 | ||
4階 | 8.4万〜8.9万円 57.81㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 60.28㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 68.86㎡ / 南 | |
5階 | 10.1万〜10.6万円 68.86㎡ / - | |||
6階 | 6.5万〜6.8万円 45.36㎡ / 東 | |||
7階 | 10.5万〜11万円 68.86㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 68.86㎡ / - | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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