メゾン本山中町イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン本山中町イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンモトヤマナカマチイースト | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町2丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。甲南山手駅から徒歩13分、深江駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 業務スーパー 本山店 (320 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立本山南小学校 (372 m)
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- 神戸市立 本山児童館 (572 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (580 m)
- 神戸市立 本庄児童館 (583 m)
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- 神戸市立本庄小学校 (659 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 神戸地方法務局東神戸出張所 (699 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (714 m)
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- 東灘警察署 森交番 (840 m)
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- 病院/医療10件
- にしまつ歯科クリニック (2 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (66 m)
- 本山リハビリテーション病院 (69 m)
- 吉岡クリニック (97 m)
- ほほえみ歯科 (142 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (196 m)
- 田中医院 (201 m)
- もり歯科クリニック (218 m)
- 倉井歯科医院 (271 m)
- ひしかわ歯科クリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園あおい宙 (105 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (159 m)
- あすの乳児ルーム (367 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (399 m)
- 中野保育所 (409 m)
- キッズクラブもとやま (425 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (426 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (455 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン本山中町イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン本山中町イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,716万～4,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より22.2% 高い↑ 兵庫県の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン本山中町イーストの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン本山中町イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン本山中町イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,280万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン本山中町イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,441.7万円（44.3万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,294.1万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,781.4万円（51.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,947.1万円（61.4万円） |
メゾン本山中町イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,294.1万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾン本山中町イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,241.1万円 | 52.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,553.1万円 | 50.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,010.9万円 | 49.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,545万円 | 48.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,939万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,155.7万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,201.5万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,595万円 | 52.6万円 |
| 東 | 4,528万円 | 56.2万円 |
| 西 | 2,057.5万円 | 37.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,230万円 | 40.5万円 |
メゾン本山中町イーストの売却のご相談
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メゾン本山中町イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 36.0万円 | 54.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン本山中町イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 62.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 73.93㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 73.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 55.1㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 73.93㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 62.28㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 55.1㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 73.93㎡ / 南 |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 80.55㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12万円 62.28㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 73.93㎡ / 南 |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 62.28㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 80.55㎡ / 南東 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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