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マンション売却事例【シティタワーズ豊洲ザツイン】
※ この記事は2016年02月03日時点のマンションマーケットのサービスを元にした内容になります。
現在、1年の中でも最大の繁忙期を迎えるマンション売買市場。
私たちマンションマーケットのサイトからも、日々多くのお客様のお問い合わせをいただき、物件を査定させていただいています。 また、訪問査定や売却相談にと直接お客様にお会いさせていただく機会も目に見えて多くなっております。
売買取引の約40%が取引されるともいわれるこの時期は、好条件での売却を期待できる時期でもあります。
生活スタイルの変化、家族構成の変化、転勤、就職、独立、等々ライフスタイルの変化の多いこの時期。 当然生活の基盤である「住居」の住み替えも多くなります。
個人的には、1月は中央区や江東区の湾岸エリアを多く訪れ、実際に多くのマンションを査定させていただきました。 そのほとんどを、売却のご用命に預かり、早速多くのお問合せや内見の依頼を頂いております。
時期的要因からも買い手の多い時期であり、売主様もおおよそ3月一杯までのご売却を望まれる方が多い印象です。 場合によっては、査定額以上の金額で成約している物件例もございます。
それでは、実際に弊社株式会社マンションマーケットでご売却のご用命を頂いたケースをご紹介いたします。
シティタワーズ豊洲ザツイン ノースタワー
「シティタワーズ豊洲ザツイン ノースタワー」は、言わずと知れた湾岸エリア「豊洲」に建つ、人気タワーマンション。
お住替え、という事で昨年12月に売却のご用命を頂いたH様。
ご訪問時の売却相談により、
「売却を急いでいる訳ではないが、売り時に売却したい！」
「住替えの為、4月以降の引渡条件にしてほしい」
というお話をお伺いし、繁忙期である3月までの売却を目指しましょうという共通認識を持ち売却スタート。 一番のカナメである「価格」については、何と言ってもタワーマンションの多いエリアなので、年内からどんどん内見者を集めていきましょう！ と周辺タワーマンション成約事例やマンションスコアを参考にし、売却相場価格で売出開始。
繁忙期という事もあり、多い時には週末で7組以上の購入希望者の方々をご案内させていただきました。 室内も非常にきれいに使用されておりり、ご内見されたお客様にはとても好印象、売却活動をスタートしてから、約1か月程度でめでたくご成約に！
今回は、何といっても「4月以降引渡」という条件のため、「すぐに住みたい！」という方はご検討頂けない物件です。 そのため、売却活動初期から価格を高めに設定せず、多くのお客様のご検討頂き、結果的に条件内での購入申込を頂きました。 この「価格相場の適正範囲で売りに出す」という判断が希望条件での売却を実現したかと思います。
現在は、売買契約をも無事完了し、あとは4月の引渡を待つのみ。直前のご内見申込にも、柔軟にご対応頂きましたH様、誠にありがとうございました！
今後もマンション売却を希望されるお客様に、最善のサポートをできるよう頑張ってまいります。
マンションの売却・購入・買い替えを検討されている方はマンションマーケットに相談
CHECK！ マンションの売却時の手数料が定額！