不動産用語集

区分所有者とは、マンション等の区分所有する建物において、それぞれの住戸部分の区分所有権を所有する者のことを指します。マンション等の区分所有建物では、居住部分等の専有部分と、廊下等共有スペースである共用部分がありますが、この内専有部分の所有者が区分所有者です。同じマンションでも、賃貸マンションで1棟まるごと所有している大家は区分所有者ではなく、また同じマンションにおいて大家から1部屋ずつ賃貸している者も区分所有者ではありません。区分所有建物における総会においては、専有部分の床面積の割合による議決権とは別に、一定数以上の区分所有者の賛成が必要です。（1人で複数の専有部分を所有する場合、議決権は増えるものの、区分所有者の数は1人として数えられます）