不動産用語集

マンションなどの区分所有建物において、区分所有法上、建物と一体化した土地に関する権利のことを区分所有法上敷地利用権と言い、不動産登記法上敷地権と言います。マンションを所有する際には建物部分を区分所有権として所有し、登記することになりますが、同時に土地の敷地権も所有することになります。区分所有建物において敷地は区分所有建物の所有者全員の共有物となります。敷地権の登記がされると、専有部分についての登記は、敷地権に関しても同じ効力を持ち、敷地権と専有部分の権利である区分所有権と切りはなして扱うことは原則としてできません。