不動産用語集

道路斜線制限【どうろしゃせんせいげん】

道路斜線制限は、建築基準法に定められた、建築物の高さを制限する斜線制限の1つです。道路斜線制限は、建築物の道路に面する一定部分の高さを制限することで、道路自体の採光や通風と、周辺の建物の採光や通風を同時に確保することを目的としています。道路斜線制限は、建物の前面道路の、建物とは反対側の境界線から斜線を伸ばし、その範囲内にしか建物を建てられないとする制限で、地域・区域毎に適用範囲(距離)と斜線の勾配が定められています。勾配は、住居系地域(低層住居専用地域、中高層住居専用地域、住居地域、準住居地域)で1:1.25の角度。その他の地域で1:1.5(もしくは1:1.25)となります。

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