不動産用語集

地震による建物の揺れや破壊を防ぐため、地震力が直接建物に伝わらないように工夫された構造のことを指します。
建物と基礎との間にバネの原理で、地震の揺れを建物に伝えにくくする積層ゴムや、振動エネルギーを吸収するダンパー等の装置を設置します。
制震構造と比べて地震の揺れの軽減効果は高く、地震時に建物にかかる水平力は、在来構造に比べて5分の1～3分の1にまで低減することができると言われています。
従来ではマンションでの採用が多かった免振構造ですが、最近では一戸建て住宅に採用されるケースも多くなってきています。免震構造は建物の構造や高さを選ばない装置が開発されているものの、軟弱地盤や液状化地域には装置の取り付けが難しくなっています。