愛知県春日井市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの概要

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は愛知県春日井市に位置し、交通アクセス良好な勝川駅から徒歩わずか3分の地点に立地する2007年築の魅力的な14階建てマンションで、72㎡の2SLDKから96㎡の2LDKまでの広さがあり、お求めやすい価格設定の2650万円から豊かな生活を叶える5980万円の物件もあることから、多様なニーズに応える住まいとなっております。

適正価格（売却）

市場分析に基づくグランドメゾン勝川ネクシティウエストコートの売却偏差値は64と高めであり、愛知県春日井市の同区域内での中古マンション価格上昇率28%に対し、当物件は2%の価値減少を示しており、現在の平均売り出し価格3779万円はマンションマーケットAIの推測適正価格3065万円を大幅に上回っているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

「グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート」は築17年を経た物件でありながら、将来性の偏差値は58と高評価で、便利な駅近立地として今後も資産価値が維持される可能性が高いことが期待されております。

環境満足度

同マンションは治安の良さも評価される立地にあり、近隣には交番が71m以内に存在し、52件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ7件が点在する充実した周辺環境が魅力のひとつです。さらには春日井市立山王小学校及び春日井市立勝川小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。

セブンスターマンション第3春日井の概要

セブンスターマンション第3春日井は、愛知県春日井市角崎町に位置し、最寄りの勝川駅から徒歩5分という便利な立地にある5階建てのマンションで、全14室、1989年4月に竣工された歴史を持ちます。各戸は59平方メートルの2LDKで構成され、市場価格は780万円から1680万円の幅で推移しており、このエリアにおける最も一般的な価格帯は800万円から950万円となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市内の中古マンション相場と比較して、セブンスターマンション第3春日井の現在の売出し価格の偏差値は54と見られ、平均価格が28％の上昇を見せる一方で当該物件は微減しており、推定適正価格は1018万円とAIによって分析されています。現在の平均売り出し価格が1185万円であることから、この物件は売り時と判断できます。

将来性

築35年というセブンスターマンション第3春日井ですが、その将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値58を獲得しており、これは春日井市内の同条件マンション平均に比べて8ポイント高い評価です。駅近という立地条件が今後の価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

セブンスターマンション第3春日井の周辺は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、病院56件、スーパー3件、コンビニ7件が充実した生活環境を形成しています。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる地域です。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関のアクセスも良好です。

ロイヤルシャトー勝川2の概要

愛知県春日井市に位置するロイヤルシャトー勝川2は、勝川駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、1996年の建築以来、総戸数40戸の11階建てとして地域に馴染んでいます。広さは75㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2798万円と柔軟な価格設定で、市場の動向を反映した価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー勝川2の売却価格は、平均偏差値44に対して偏差値52と評価されており、春日井市内の他の中古マンションと比較しても適正と判定されています。さらに、近年の物件価格の傾向を分析したデータによると、周辺の市場価格が上昇傾向にある中、この物件はわずかな下落を示しているため、買い手にとっては適正な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

築年数が28年で地域平均と比較してもやや古いロイヤルシャトー勝川2ですが、将来性の偏差値は59と評価され、周辺地域のマンションと比べて将来価値が見込まれています。特に駅近という立地の良さや、周辺開発の動向が好影響を与えていることから、投資としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境満足度に関しては偏差値41とやや低めですが、ロイヤルシャトー勝川2は交番がすぐ近く治安の良さが際立っており、生活の利便性も高いことから、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安全性や自然災害に対するリスクの低さも、居住者にとって安心材料の一つです。

パークホームズ勝川グランクレアの概要

パークホームズ勝川グランクレアは、築年月2015年12月に完成した愛知県春日井市大和通2丁目15-1に位置する、13階建ての総戸数50戸のマンションで、76㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3180万円から5280万円となっており、快適な居住空間を提供する駅近物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自AIによる適正推測価格4056万円に対して、現在の売り出し平均価格が4058万円であり、愛知県春日井市周辺の中古マンション市場において、相場への適応性を示す売却偏差値は51で、市場価格と見合った適正価値を有していることがわかります。

将来性

パークホームズ勝川グランクレアは、勝川駅から徒歩6分の立地であり、築年数も比較的新しく9年となっており、愛知県春日井市内での将来性を示す偏差値は61と高めで、今後の資産価値の上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安の良い立地にあるパークホームズ勝川グランクレアは、交番が366m以内にあるほか、医療施設59件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な環境であり、近隣に春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、家族層にも配慮した環境満足度を備えています。

アメニティ小野町の概要

「アメニティ小野町」と称されるこのマンションは、愛知県春日井市小野町に所在し、勝川駅から徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。築30年以上を経た歴史を持ちながらも、その価格帯は1480万円から2500万円と、80㎡から83㎡の広さを備えた居住空間で非常にリーズナブルです。5階建てのこのマンションは、12の居住ユニットで構成され、ファミリー層に適した居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「アメニティ小野町」の価格は高い評価を受けており、適正価格の偏差値は57と平均を上回ります。周辺環境の価格上昇傾向にあっても、本物件はわずかな価格下落を見せており、これは投資家や購入を検討する居住者にとって、費用対効果が高い選択肢を意味します。時価1606万円に対し、売出し価格が1934万円で推移する現状は、市場の見方に応じて売却のチャンスがあることを示唆しています。

将来性

築34年を数える「アメニティ小野町」ではありますが、その将来性の偏差値は55と、エリア内のマンションの中でも期待値が高いことを示しています。駅近の地の利を活かし、今後の発展が予測される地域性を反映しており、長期にわたり安定した人気を保ち得る可能性があります。新たな開発やリノベーションの動向によって、さらに価値が向上する余地を秘めていると考えられます。

環境満足度

住み心地の面では「アメニティ小野町」は、その環境満足度の偏差値38が示すように、治安や日常生活の利便性に優れています。480m以内に交番があることから治安の良さが伺え、医療施設21件、スーパー3件、コンビニ7件という豊富な周辺設備は、快適な居住環境を構築します。また、ハザードマップに基づき地盤が安定し、洪水や津波、高潮からのリスクが低い地域であることも魅力の一つです。近隣に春日井市立小野小学校が位置するため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

ハイレジデンス勝川の概要

「ハイレジデンス勝川」は愛知県春日井市に位置する総戸数27戸、9階建てのマンションで、1986年の竣工以来、その地域に根差してきました。住所は旭町1丁目13-5であり、64㎡の2SLDKから89㎡の広さまでとバリエーション豊かな住空間が提供され、価格帯は約1899万円から2000万円と中古市場においても手が届く範囲です。交通の利便性は高く、最寄りの勝川駅までは徒歩5分という立地の優位性を持っています。

適正価格（売却）

ハイレジデンス勝川は愛知県春日井市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が52と評価され、平均的な市場価格から見ればやや上回る価値を持っています。春日井市では過去5年間で中古マンション価格が約28％上昇しているにも関わらず、このマンションは3％のプライスダウンを見せており、売却のチャンスと捉えられます。マンションマーケット独自のAI推測価格は約1419万円であり、現行の平均販売価格1451万円と比較しても市場の動向を抑えた価格設定がなされています。

将来性

建設から38年が経過しているハイレジデンス勝川は、エリア内の他のマンションと比較するとやや築年数が長いものの、将来性偏差値は53となっており、地域平均を上回る将来性が見込まれています。駅への近さや周辺インフラの整備状況を考慮すると、中長期的に価値が安定しやすい環境にあると評価することができます。

環境満足度

ハイレジデンス勝川の環境満足度は偏差値43となっているものの、治安の良さや周辺の生活施設の充実度は高い評価を受けています。最寄りには春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校があり、ファミリー層にとって魅力的な環境です。国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安心の立地です。

サンピボット春日井1の概要

サンピボット春日井1は、愛知県春日井市宮町に位置し、最寄りの春日井（名鉄線）駅から徒歩14分の距離にあり、平米数は71㎡から77㎡の広さを持つ3LDKの住戸を提供している1989年11月竣工の8階建てマンションです。販売価格帯は1,290万円で統一されており、この地域における類似物件と比較してもリーズナブルな価格設定となっていることが特徴です。

適正価格（売却）

サンピボット春日井1の売却価格は、愛知県春日井市内の中古マンション平均価格と比較して適正とされる適正価格の偏差値53を獲得しており、市場価格957万円に対して販売価格が1,290万円であることから、現在の市況下では特に売り時と分析されています。

将来性

築年数が34年を迎えるサンピボット春日井1は、将来性の指標となる偏差値で30を示しており、近隣エリアの物件と比較して少々見劣りするものの、交通の便の良さや周辺インフラの整備状態を鑑みれば、中長期的に持つポテンシャルには期待ができそうです。

環境満足度

周辺には春日井市立松山小学校や春日井市立西部中学校があり、また治安の面では110m以内に交番が存在するなど、住環境としての評価が高いサンピボット春日井1は、環境満足度の評価で偏差値57を獲得しており、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

勝川パークホームズの概要

勝川パークホームズは愛知県春日井市に位置し、勝川駅まで徒歩7分の便利な立地にある8階建てマンションで、総戸数は30戸、築年月は1994年3月です。広さは73㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1380万円から2480万円となっており、多くの家庭にとって手頃な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

勝川パークホームズが位置する愛知県春日井市の中古マンション市場における売却偏差値は59で、地域平均の44に比べて価格評価が高めです。この物件は、5年間で地域の物件価格が28％上昇する中、11％価値が下がっており、現在は適正推測価格1530万円に対して売出し平均価格が1967万円であるため、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年の勝川パークホームズは、将来性の偏差値が43という数値を示しており、春日井市の同価格帯の物件と比べてやや古いものの、駅からの近さが長期間の住居選びにおける有利な要素となり得ます。

環境満足度

治安が良く、緑豊かな地域にある勝川パークホームズは、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ7件があるなど、住環境は非常に便利です。さらに、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあるため、子育て家庭には最適な立地と言えます。

プリンスハイツ勝川の概要

愛知県春日井市旭町に位置し、利便性の高い勝川駅徒歩11分にある「プリンスハイツ勝川」は、1991年9月に竣工した5階建の中古マンションであり、広さは76㎡から94㎡の間で2SLDKから3LDKの間取りが揃っており、価格は1230万円から2100万円の範囲に設定されていることから、多様な家庭ニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

適正価格の評価において、「プリンスハイツ勝川」は52という偏差値を記録しており、春日井市の中古マンション市場の平均偏差値44よりも優れており、独自のAI分析に基づく推測価格1587万円に対し、売り出し平均価格が1641万円となっていることから、市場価格に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

築33年の「プリンスハイツ勝川」では、AIによる将来性の偏差値が51を記録し、周辺エリアの中古マンション市場と同等の評価を受けていますが、駅近で生活利便性に優れた立地は魅力的な要素であり、適切なメンテナンスを行うことで長期的な価値維持や向上が期待できます。

環境満足度

環境満足度においては、「プリンスハイツ勝川」は緑豊かな住宅街に位置し、治安面では近隣に交番があり、医療施設や商業施設も充実しており、36という低めの偏差値は物件特有の魅力を見直す余地があることを示唆しています。さらには地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低く、近隣には春日井市立山王小学校と春日井市立勝川小学校が立地しており、子育て環境としても適しています。

プラザ春日井の概要

愛知県春日井市乙輪町2丁目37の「プラザ春日井」は、春日井（中央本線）駅から徒歩8分に位置する1982年7月竣工の8階建てマンションで、32住戸からなり、広さは61㎡から74㎡の間の3LDKで構成され、市場価格は1,090万円から1,480万円となっており、多くの居住者が選ぶ価格帯は1,250万円から1,380万円です。

適正価格（売却）

「プラザ春日井」の適正価格は、愛知県春日井市内の中古マンション市場と比較すると、平均偏差値44を上回る52と評価されており、近年の市場価格の上昇率29％に対して11％の価格下落を見せていることから、売却側にとって適正推測価格1252万円に近い1280万円の平均売出し価格は売り時と判断できます。

将来性

築年数が42年に及ぶ「プラザ春日井」は、愛知県春日井市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比べると若干高めですが、駅近立地の利点を持ち、AI算出の将来性偏差値45はエリア平均に僅かに劣るもののポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「プラザ春日井」周辺には犯罪の抑止力となる交番が195m以内にあり、医療施設が34件、生活必需品の購入が可能なスーパー2件、コンビニ9件と生活便利性が高く、地盤が固く洪水リスクも低い安全な住環境であり、近隣には春日井市立上条小学校や春日井市立八幡小学校が存在し、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ライオンズガーデン勝川の概要

ライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市天神町に位置する、72㎡から84㎡の3LDKから4LDKまでを提供するマンションで、1680万円から3080万円の価格帯にて提供されており、1998年築の総戸数115戸の地域内で好立地な物件です。

適正価格（売却）

この物件は、地域の中古マンション市場動向と比較して、売却偏差値57を記録しており、平均すると愛知県春日井市の同等物件より価格が安定しており、マンションマーケットのAI推測価格との比較からも、適正価格で提供されていることが伺えます。

将来性

築26年のライオンズガーデン勝川は、愛知県春日井市の中古マンション市場における平均築年数よりも僅かに年季が入っていますが、最寄駅の勝川駅から徒歩9分の駅近立地が将来的な価値を維持する要因になり得るでしょう。

環境満足度

周辺環境として春日井市立味美小学校や春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近く、病院やスーパー、コンビニなどの生活便利施設が多数存在する他、治安の良さや自然災害のリスク低減なども考慮した安心の居住環境が整っています。

コープ野村春日井の概要

愛知県春日井市に位置するコープ野村春日井は、中央本線春日井駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、築年数は1985年とやや古いが、10階建ての建物には合計35の住戸が存在し、広さは71㎡から98㎡の間で3LDKまたは3SLDKの間取りがあり、中古マンション市場においては1150万円から1999万円の価格帯で取引されており、特に1200万円前後が市場での主流価格であることが見受けられます。

適正価格（売却）

コープ野村春日井の中古物件価格は、周辺地域の市場データと比較すると売却偏差値41とやや低めですが、過去5年間での地域内の中古マンションの平均価格上昇率が26％に対し、この物件は10％の上昇率を示しています；マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均価格が1203万円であるのに対して適正推測価格は1756万円とされており、これを踏まえると現在は市場価格よりも低く評価されている傾向にあることが分かります。

将来性

コープ野村春日井の建物は築39年を数え、周辺マンションの平均築年数と比較して7年長いものの、駅近という利点や愛知県春日井市内の不動産市場の将来性をAIが分析した結果、将来性の偏差値は75と非常に高く、エリア内の他のマンションと比較しても24ポイント上回る数値を示しており、長期的な価値の上昇が見込めると考えられます。

環境満足度

コープ野村春日井周辺は、治安が良好で交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており33件もの施設が近隣に存在しています；日常の買い物にはスーパーが2件、コンビニが5件と便利な立地にあり、また春日井市立八幡小学校が近所にあることで子育て家庭にも最適な環境が提供されており、地盤もしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域であるため、環境満足度は偏差値60と平均以上です。

シャトー朝宮公園の概要

愛知県春日井市如意申町に位置する「シャトー朝宮公園」は、築26年を迎える8階建てのマンションで、総戸数は40戸、住戸の広さは69㎡から84㎡の間で、価格帯は1,290万円から2,090万円となっており、その中で最も一般的な価格帯は1,680万円から1,880万円とされています。

適正価格（売却）

シャトー朝宮公園の現行価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較すると偏差値50を記録しており、春日井市における過去5年の価格上昇率29％と比べて、当物件は価格の上昇が見られず、市場分析に基づくAI推定適正価格1,766万円に対して売出し平均価格が1,716万円であるため、買い手にとっては現時点での購入が適切である可能性があります。

将来性

シャトー朝宮公園の将来性は、築年数が27年でありながら、AI分析による偏差値が59ポイントと春日井市内の同等物件に対して高い評価を受けており、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待できると捉えられます。

環境満足度

このマンションは、789m以内に交番があり、治安の面で安心できます。付近には春日井市立柏原小学校があるほか、生活に必要な施設も充実しており、32軒の医療施設、2軒のスーパー、5軒のコンビニが存在します。地盤が固く、洪水リスクの少ない地域にあり、津波や高潮のリスクが低いとされているため、安心して生活できる環境が整っています。

エスポア高蔵寺の概要

エスポア高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北に位置し、便利な立地として知られる15階建てのマンションで、高蔵寺駅からわずか徒歩3分の距離にあります。68室から成り、70㎡の2SLDKが1580万円、71㎡の3LDKが2080万円という価格設定で、主体となる層にはファミリー層が多いです。築年月は1995年11月で、歳月を重ねたながらも、その価値を保っています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市の中古マンション市場を基に評価すると、エスポア高蔵寺の価格帯は、地域の中古物件の平均価格と比較して適正な範囲にあります。本物件の平米あたりの価格は23万円から29万円となっており、近隣の同条件物件の市場価格と比較しても買い手にとって適度な価格設定と言えるでしょう。

将来性

高蔵寺駅近くという利便性は将来性を見込ませ、エスポア高蔵寺は29年の築年数ながらもまだまだポテンシャルを秘めています。公共交通へのアクセスのほか、周辺施設の豊富さも資産価値を支える要因となっており、特に愛知県春日井市は経済発展が見込まれる地域であるため、長期的視点での購入を考える投資家に適していると言えます。

環境満足度

エスポア高蔵寺は生活利便性が高く、治安の良いエリアにあります。周囲には必要な医療施設や教育機関が充実しており、特に春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校へのアクセスの良さは子育て世帯にとってメリットと言えます。地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さも、安心して長く住むことができる環境として評価されています。

サンマンションアトレ高蔵寺駅前の概要

サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、春日井市の利便性が高く、築15年の品質を保持している駅近物件で、2LDKから4LDK（68㎡〜95㎡）の間取りで価格は約2260万円から3380万円の範囲と家族構成に応じて選べ、このエリアのマンション市場において安定した人気を誇っています。

適正価格（売却）

当該物件の価格帯は、愛知県春日井市における同条件の他物件と比較して、若干の下落傾向を見せているものの、近隣マンションの価格上昇率を鑑み、将来の価格回復が期待できるため、長期的な投資視点では適正価格帯と評価できます。

将来性

愛知県春日井市の中でも、サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、JR中央線「高蔵寺駅」から徒歩わずか3分の立地にあるため、通勤者にとっての利便性が非常に高く、リノベーションなどの価値向上策によって将来的な資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

サンマンションアトレ高蔵寺駅前は、治安が良く、生活利便施設が充実しており、家族連れに最適な環境を提供するとともに、学校教育を重視する層にも配慮した立地で、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いという点でも高い満足度を誇ります。

グローリアス春日井梅ヶ坪の概要

愛知県春日井市梅ケ坪町に位置する「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、春日井駅から徒歩17分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数69室を誇り、1996年11月の竣工以来、地域のランドマーク的存在となっています。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの間で、価格は9700万円から2790万円の範囲内で、近年の取引では2080万円から2160万円での成約が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

「グローリアス春日井梅ヶ坪」は偏差値44と平均を少し上回る値付けで、愛知県春日井市の同じ規模の中古マンション価格の5年間の上昇率26%に対し1%の価格下落を示しています。AIによる分析では適正推測価格が2331万円とされておりますが、現在市場に出ている平均価格1969万円は、買い手にとっては適正な価格であると言えるでしょう。

将来性

築28年の「グローリアス春日井梅ヶ坪」は、愛知県春日井市での同価格帯の平均築年数に比べてやや古さを感じさせますが、偏差値59ポイントの将来性を持つことから、中期的な投資価値は依然として高いと評価されています。駅距離の面で不便があるものの、エリア内の他の物件と比較しても将来性には大きな差があるわけではないため、住宅購入の選択肢としては有効です。

環境満足度

周辺環境としては、「グローリアス春日井梅ヶ坪」から最寄りの交番までは886mの距離にあり、治安面では少し劣るものの、病院36件、スーパー5件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っていることから日々の生活満足度は高いです。災害リスクも低く、春日井市立八幡小学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。

ラヴァンス春日井駅前の概要

愛知県春日井市中央通1丁目54に位置する「ラヴァンス春日井駅前」は、中央本線春日井駅から僅か徒歩3分の距離にあり、築年数は約17年の15階建てマンションで、広さは81㎡から85㎡の間の2LDKと3LDKがメインです。価格帯は1950万円から3100万円で、春日井市の中古マンション市場においても特に2640万円から2800万円の層が活発です。

適正価格（売却）

ラヴァンス春日井駅前の中古マンション価格は、春日井市域内の同等物件と比較して10%の価格上昇を示しているものの、エリア平均の26%の上昇率には及ばず、売却偏差値は平均よりも低めの38を記録しています。マンションマーケットのAIによると、適正推測価格は3134万円であり現行の平均売り出し価格2405万円に比べると、売却には不利な時期であると解釈できます。

将来性

築17年を迎えるラヴァンス春日井駅前は、春日井市内の同等物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は75を記録しています。駅チカである立地の良さを考慮すると、長期的に見ても価値の減少が少なく、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

環境満足度

「ラヴァンス春日井駅前」周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで徒歩圏内にあります。また、26件の医療施設、複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、日常生活に不自由のない充実した環境が整っています。さらに、学区内にある春日井市立上条小学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

レヴィータ春日井2の概要

愛知県春日井市に位置する「レヴィータ春日井2」は、春日井駅（名鉄線）から徒歩16分に立地し、1997年10月に竣工された8階建ての中古マンションで、81㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、市場に出される価格は約1,000万円から1,980万円の範囲ですが、実際に多く売買されている価格帯は1,550万円から1,580万円に集中しており、総戸数は19戸となっています。

適正価格（売却）

「レヴィータ春日井2」の適正価格をAIが分析したところ、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値44に対して、この物件の偏差値は41と僅かに低く、過去5年間の地域市場の価格上昇率26％に対して2％の上昇に留まっており、AI予測適正価値は2,135万円ですのに対し市場価格は平均1,562万円となっており、現段階では売却においては割高感がなく、投資としてのタイミングを見極める必要があると言えます。

将来性

「レヴィータ春日井2」は築27年と比較的新しく、周辺エリアの同類物件の平均築年数より1年若いことに加え、AIによる将来性評価では標準偏差値61を記録しており、エリア平均を11ポイント上回っておりますが、最寄駅からの距離が少々あることが将来性への影響を多少なりとも与えている可能性があります。

環境満足度

「レヴィータ春日井2」の環境面では、227m以内に交番があり、治安の良さが際立っており、地域には18の医療機関、3つのスーパー、5つのコンビニが充実しており生活利便性は高いです。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクからも比較的安全と評価される一方、春日井市立春日井小学校や春日井市立西部中学校が近隣にあり、子育て世代にも好適な住環境と言えるでしょう。

ライオンズシティ鳥居松の概要

愛知県春日井市に位置する「ライオンズシティ鳥居松」は、平米数80㎡から90㎡の規模を誇る14階建てマンションで、2002年の完成以来、地域内で安定した人気を保っています。所在地は鳥居松町5丁目69-1、春日井駅から徒歩16分の距離にあり、住民にはその利便性が評価されています。価格帯は1400万円から3290万円と比較的広範な選択肢を提供しており、購入者にとって様々なライフスタイルに合う住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ライオンズシティ鳥居松」の現在の市場価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干低めの設定です。適正価格の偏差値40は、地域の平均である44よりも低く、近年の価格動向を鑑みれば、同条件の物件は平均26％の価格上昇が見られる中、このマンションはわずかながら価格の下落が見受けられます。専門のAI推定によると適正価格は3050万円であるため、売却には現在あまり適していない状況と言えるでしょう。

将来性

築年数が22年と、同地区の平均築年数よりも若干新しい「ライオンズシティ鳥居松」は、将来性の点で見ると有望です。春日井駅まで徒歩16分という立地は、一部にとってはやや距離があると感じられるかもしれませんが、将来性の偏差値は57と、地域平均を上回っており、これからの価値上昇が期待されるエリアとなっています。

環境満足度

安心の治安と充実した周辺施設を併せ持つ「ライオンズシティ鳥居松」は、環境満足度が高い住空間です。交番が228mという近さは住民の安心感に繋がり、近隣の29件の医療施設や豊富なショッピングオプションが日々の生活を便利にしています。また、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や他の災害のリスクが低いとされています。教育環境も整っており、春日井市立鳥居松小学校や春日井市立柏原中学校が近くに位置しています。

エルグランデこまつの概要

愛知県春日井市に位置する「エルグランデこまつ」は、7階建ての魅力的な立地にあるマンションで、全12室から成り、築年月は1983年6月です。広さは一律52㎡の3LDKで、価格帯は700万円から780万円。特に700万円台の物件が中心です。高蔵寺駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地が、忙しい日常生活を送る人々にとって高い価値を提供しています。

適正価格（売却）

春日井市での中古マンション平均価格の上昇傾向に対し、エルグランデこまつは若干の価格下落を見せていますが、これは物件の独自性を反映しており、市場推定価格993万円に対して、現在の平均販売価格が755万円であるため、投資家や費用対効果を重視する購入者にとっては魅力的な投資機会と言えます。

将来性

エルグランデこまつは築41年と経年のある物件ですが、その将来性は依然として明るく、愛知県春日井市内の中古マンション市場では、駅近という立地条件が高い評価を受けており、AIが算出した偏差値52は市場平均を上回り、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

エルグランデこまつの環境満足度は、周辺施設と安全性を考慮して非常に高いと評価されます。治安の面では交番が91m以内に位置し、生活利便性に優れており、地域内に医療施設が充実している点、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に豊富に存在すること、そして春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心な教育環境を享受できる点が挙げられます。

シャルマンコーポ春日井の概要

愛知県春日井市に位置する「シャルマンコーポ春日井」は、築年数が33年となる中古マンションであり、駅からは徒歩36分の距離にあります。総戸数は39戸で、7階建ての構造をしており、利用可能な住戸は70㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでと幅広いニーズに応えています。価格は680万円から1,490万円のレンジで、地域の物件相場と比較すると費用対効果が高く、リーズナブルな選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ春日井の平均売出価格は1,131万円で、エリアの中古マンション市場と照らし合わせた際に、適正価格偏差値は43と評価されています。愛知県春日井市の中古マンション市場が過去5年間で平均26％の価格上昇を見せている中で本物件は価格上昇していないため、将来の価格上昇の可能性を見越して投資や居住を検討することが推奨されます。

将来性

間内駅からの距離が36分と多少離れているものの、シャルマンコーポ春日井は築33年を経過しておりながら、将来性偏差値60という高い評価を受けています。これはマンションが地域の発展と共に価値を増していく可能性があることを示唆しており、中期から長期的な視点での資産価値の向上が予測されます。

環境満足度

「シャルマンコーポ春日井」周辺は、病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が揃っており、日常生活の利便性が高い点が評価されています。治安面では、最寄りの交番が2,871m離れていることから一定の不安はあるものの、ハザードマップによるリスク評価が低く、自然災害からの安全性も確保されています。さらに春日井市立鷹来小学校や春日井市立鷹来中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

メダリオン春日井2の概要

メダリオン春日井2は、愛知県春日井市稲口町に位置し、味美駅から徒歩約19分の距離にある1996年築の7階建てマンションです。広さは85㎡から89㎡の4LDKで、市場価格は1,050万円から1,780万円と、同エリアにおける中古マンション市場に即した価格で取引されており、特に、1380万円が平均的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県春日井市では過去5年で中古マンション価格が平均26%上昇している中、メダリオン春日井2は4%の価格上昇に留まっており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は1,819万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1,426万円と評価されており、適正価格の偏差値は44とやや低めです。

将来性

築年数が28年とエリア内の同価格帯マンションと比較しても若干若く、アクセス面では最寄りの味美駅から徒歩19分とやや距離がありますが、愛知県春日井市の発展性を考慮した将来性の偏差値は60と平均よりも高く、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

メダリオン春日井2の周辺は、交番まで1156mとやや離れていますが、医療施設29件、スーパー2件、コンビニ6件あり、生活環境には優れています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低いため、安心して暮らせる環境が整っています。教育施設も春日井市立味美小学校、春日井市立山王小学校、春日井市立知多中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した地域です。

カルティア春日井5の概要

カルティア春日井5は、愛知県春日井市東野町に位置し、地元の神領駅から徒歩39分にある8階建のマンションで、総戸数28戸、2003年8月竣工の75㎡（3LDK）から90㎡（4LDK）までの広さを持つ物件であり、現在の売出し価格は1300万円から2480万円となっており、築年数が比較的若く、中古マンション市場においても注目されています。

適正価格（売却）

カルティア春日井5の現在の価格帯は1300万円から2480万円で、周辺地域の価格動向を考慮すると、平均偏差値44に対して41とやや低めであり、過去5年間で周辺の中古マンション価格が26％上昇したのに対し、本物件は1％の上昇を見せており、適正価格の算出モデルが示す2625万円と比較して、現行価格がお買い得であると評価されています。

将来性

築21年のカルティア春日井5は、周辺エリアの同価格帯の物件と比較しても5年ほど若く、将来性の偏差値は61と高く評価されているが、立地が若干駅から離れており、その点が将来の価値にどう影響するかが注目されます。

環境満足度

カルティア春日井5の周辺環境は、治安が良好であることが232m以内にある交番から推察され、また、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あるため日常生活に便利です；国のハザードマップによると、洪水リスクや高潮の影響が低いとされる地盤の良い環境に立地していますし、春日井市立東野小学校や春日井市立松原中学校といった教育施設が近隣にあるため、家庭を持つ層にとっても魅力的な立地条件を備えています。

高蔵寺プリンスハイツの概要

高蔵寺プリンスハイツは、1990年4月に竣工した愛知県春日井市気噴町北2丁目26に位置する5階建てのマンションで、総戸数は23戸、61㎡の2LDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、最寄り駅である高蔵寺駅からは徒歩17分の距離にあります;価格帯は800万円から1790万円で、市場における主な価格範囲は1030万円から1380万円となっています。

適正価格（売却）

近年愛知県春日井市の中古マンション市場では5年で平均26％の価格上昇が見られる中、高蔵寺プリンスハイツは6％の価格下落を見せており、その適正価格はマンションマーケットのAI分析によって1481万円と推測されていますが、現在の平均売り出し価格は1228万円であり、市場の平均偏差値44に比べて偏差値46と若干高いものの、売り時とは言えない可能性があります。

将来性

築34年を経過した高蔵寺プリンスハイツは、春日井市内の同価格帯物件の平均よりも若干築年数が古いながら、AIによる将来性評価では偏差値51をマークし、平均偏差値50のエリアにおいて一定の将来性が見込まれるという評価がなされています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が1019m以内になく、他物件と比較して劣る可能性があるものの、高蔵寺プリンスハイツ周辺には33ヶ所の医療施設、2軒のスーパー、8軒のコンビニエンスストアがあり、春日井市立不二小学校も近隣にあるなど生活利便性は高く、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も少ない地域としてハザードマップに記載されており、環境面での満足度は偏差値50を得ています。

メダリオン春日井3の概要

愛知県春日井市稲口町に位置する「メダリオン春日井3」は、1999年6月に建築された7階建てマンションで、名鉄線の味美駅から徒歩21分、春日井駅からは徒歩24分、勝川駅からは徒歩25分というアクセスを持ちます。広さは95㎡の4LDKで、価格帯は2150万円で一定しており、同地区での相場と対比して見ると、約2150万円の設定は一般的です。

適正価格（売却）

「メダリオン春日井3」の2150万円という販売価格は、愛知県春日井市で同じ築年数とサイズの中古マンション市場において、平均的な価格となっています。市場の動向を鑑みれば、過去5年間で近隣物件の価格が平均26%上昇している中、本マンション価値は2%減少傾向にあるため、売却偏差値44という評価は、現在抑えられた価格で取引されていることを示唆しています。

将来性

このマンションの築年数は約25年で、同エリアの他物件と比較して1年若い構造を有し、将来性の偏差値54を得ています。しかし、周辺施設や交通の便を考慮すると、駅からの距離が徒歩21分とやや遠く、購入後の価値上昇が期待できる立地については慎重に評価する必要があります。

環境満足度

「メダリオン春日井3」は医療施設が30件、スーパーが3件、コンビニが6件という充実した生活環境を誇りますが、最寄りの交番が1128m離れているため、治安面で若干の不安要素があります。しかし、春日井市立松山小学校が近くにあり、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であるため総合的な環境満足度は偏差値50と評価されています。

ライオンズマンション鳥居松の概要

ライオンズマンション鳥居松は、愛知県春日井市鳥居松町5丁目に位置し、中央本線春日井駅から徒歩19分という立地にある2001年3月竣工の15階建てマンションで、総戸数は70室、広さは76㎡から87㎡の3LDKから3SLDKまでの間取りがあり、市場での販売価格は1,700万円から2,890万円の範囲です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鳥居松の売却価格は、同エリアの中古マンション市場データを基に算定すると、平均偏差値44に対してこれを下回る傾向にあり、現在の平均販売価格は2,238万円で推移している一方、市場に応じた適正価格推定値は2,635万円となっており、現状では買い手にとっては割安感があるものの、売主にとっては市場価格に比べて販売価格が低いことから売り時とは言えない状況です。

将来性

築年数が23年と比較的新しいライオンズマンション鳥居松は、将来性についてAI予測に基づく偏差値46を保っており、同じ春日井市内の他マンションと比較して若干劣るが、継続的なメンテナンスと周辺地域の発展次第では、価値の再評価が期待されるポテンシャルを秘めている。

環境満足度

充実した周辺環境を誇るライオンズマンション鳥居松は、交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が徒歩圏内に複数存在し、近隣には春日井市立八幡小学校や春日井市立柏原中学校が立地しており、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っています；加えて、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水リスクの低い環境で津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。

春日井南シティハウスの概要

春日井南シティハウスは、愛知県春日井市上条町に位置し、春日井駅から徒歩5分の好立地にある10階建てのマンションです。築年月は1998年5月で、広さは3LDKの約80㎡から4LDKの約92㎡までの間で、価格帯は1,350万円から2,980万円となっており、市内の需要を反映した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

春日井南シティハウスの適正価格は愛知県春日井市の中古マンション市場において、過去5年の市場データと比較して1％の価格下落を見せていますが、周辺環境や建物の状態を鑑みたAIに基づく推測価格2,311万円に対して、現在の平均売出し価格は2,004万円と、比較的購入に適した価格帯で取引されていることが伺えます。

将来性

駅からの距離やエリア特性を踏まえると、春日井南シティハウスの将来性はAI分析による偏差値59であり、地域の平均よりも高く評価されています。これは築26年という経年にもかかわらず、駅近という立地条件の良さや周辺環境の良好さが反映されているためです。

環境満足度

春日井南シティハウスの環境満足度は、周辺に病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が充実しており、治安の良い環境を提供しています。特に地盤がしっかりしておりハザードマップにおいても安全性が高い地域であること、また春日井市立上条小学校が近いことは、家族層にとって魅力的なポイントとなっています。

ユーハウス高蔵寺の概要

「ユーハウス高蔵寺」は愛知県春日井市に位置し、2006年築の総戸数28室のマンションで、2SLDKの70㎡の部屋が1,780万円から、3LDKの73㎡が2,380万円の価格帯で販売されており、最寄りの高蔵寺駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

適正価格の観点から、ユーハウス高蔵寺の販売価格は市場平均と比較して若干低めで、周辺の中古マンション市場の5年間の26%の価格上昇に対して、3%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格が2,445万円であるため、現在の販売価格は市場価格を下回っており、売却には慎重なタイミングが求められるでしょう。

将来性

築年数が18年の「ユーハウス高蔵寺」は、同地域の他物件と比べて若干新しく、駅近であることが将来性を支える要素となっています。AIによる分析では、将来性の偏差値が53ポイントで、地域平均よりも高い評価を得ており、将来的な価値の増加が期待できます。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育といった日常生活に必要な施設が周辺に充実している「ユーハウス高蔵寺」は、高蔵寺中学校が近くにあり、家族にも適した環境です。ハザードマップによる評価から見ても、地震や水害のリスクが低い安全な立地にあると言えるでしょう。

リベルタ高蔵寺の概要

リベルタ高蔵寺は、愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目1-1に位置し、築年月は1986年3月の8階建てマンションで、総戸数は18戸、広さは68㎡から79㎡の間で、価格帯は480万円から1399万円の3LDKが主体です。最寄りの高蔵寺駅からは徒歩わずか1分という好立地で、春日井市立高座小学校や春日井市立高蔵寺中学校が近く、ファミリー層にも適しています。

適正価格（売却）

リベルタ高蔵寺の売却価格は、愛知県春日井市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平米数の割に平均偏差値44に対して37と若干低めで、同エリアの類似物件が価格上昇を見せる中、こちらの物件価格は下落傾向にあり、マンションマーケットのAIが算出した推測適正価格1767万円に対しての売り出し平均価格が971万円となっており、今後も価格の見直しは検討すべきでしょう。

将来性

リベルタ高蔵寺は築37年を超えており、今後の大規模修繕や再開発などによる価値の向上が期待されますが、現時点での将来性偏差値は46と平均にやや及ばず、築年数の割には駅近というメリットを持ちながらも、今後の市場動向やエリアの再開発計画を注視する必要があります。

環境満足度

リベルタ高蔵寺周辺は、生活利便性が高く、371m以内に交番があり安全性が高いとされており、病院19件、スーパー1件、コンビニ5件が点在し、ハザードマップからも洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安心の環境ですので、特に治安と日常の利便性を重視する居住者には高い満足度が得られるでしょう。

イトーピア勝川の概要

イトーピア勝川は愛知県春日井市大和通2丁目19-1に所在し、勝川駅から徒歩7分に位置する1999年築の10階建てマンションで、68㎡の3LDKが1580万円から、95㎡の4LDKが2490万円で取引され、周辺マンションと同様の条件の物件と比較して競争力のある価格帯を実現しています。

適正価格（売却）

イトーピア勝川の売出し価格範囲1580万円〜2490万円は、周辺の中古マンション市場と比較して適正であり、特に1790万円〜2000万円の価格帯が市場における主流で、愛知県春日井市で過去5年間に26%上昇した物価に対して、わずか1％の下落を見せていることから、投資としての潜在価値も含まれています。

将来性

イトーピア勝川は築年数が25年で、これは春日井市内で同価格帯のマンションよりも若く、AI予測による将来性偏差値が59と高評価であり、駅近立地と相まって資産価値の長期的な維持が期待でき、魅力的な投資対象と言えるでしょう。

環境満足度

イトーピア勝川周辺は医療施設が充実し、スーパーやコンビニが徒歩圏内に存在し、治安の良さも窺える立地条件を兼ね備えています。また、春日井市立山王小学校や春日井市立勝川小学校といった教育機関が近く、家族層にとっても安心の住環境が整っており、自然災害からのリスクも低いことが確認されています。