群馬県太田市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

カンケン西藤マンションの概要

カンケン西藤マンションは群馬県太田市藤阿久町497-2に位置し、1993年竣工の9階建てマンションで、総戸数77戸の住環境です。細谷駅、太田駅、三枚橋駅といった複数の駅が徒歩30分圏内にあり、交通のアクセスは少々不便ではありますが、48㎡から59㎡サイズの3LDKの物件が560万円から1280万円の範囲で取引され、価格帯は640万円〜650万円が主流となっています。

適正価格（売却）

カンケン西藤マンションは群馬県太田市の平均市場価格と比較してわずかに高めの偏差値51を持っており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で約29％上昇している中、本マンションは約6％の価格上昇を示しています。AIによる分析では適正価格は657万円と推定されており、現在の平均売り出し価格が688万円であることから、市場価格に比べてやや高いものの、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年を超えるカンケン西藤マンションは、群馬県太田市の平均築年数より若干新しいにも関わらず、AIによる将来性評価は偏差値65と高く、周辺環境の変化やリノベーションの可能性を加味したポテンシャルが期待されます。駅までの距離はありますが、将来的な交通インフラの改善や地域開発が物件価値をさらに向上させる要因になる可能性があります。

環境満足度

治安面では最寄りの交番がやや距離があるものの、太田市立宝泉東小学校が近隣にあるため子育て世帯に適しており、地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に揃っているため、環境満足度は偏差値56と平均以上の評価を得ています。

最上ハイツ太田の概要

最上ハイツ太田は群馬県太田市飯田町に位置しており、築年数が1985年の歴史を持つ11階建てのマンションです。全79室のこのマンションは45㎡の2LDKから91㎡の3SLDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は480万円から1490万円までと多様で、売り出し平均価格はおおよそ850万円〜1000万円の範囲に集中しています。太田（群馬県）駅まで徒歩3分の駅近立地で交通の便が良く、利便性を重視する層にとって魅力的な物件です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の分析データと機械学習を駆使したマンションマーケット独自のAI評価によると、最上ハイツ太田の適正価格は946万円と見積もられており、現在の市場価格がこれに対して平均1024万円であることから、売主にとってはプラスの価格差が生じており、売却タイミングとしては有利と言えそうです。

将来性

最上ハイツ太田の将来性は、駅近である立地や継続的な需要が見込まれるエリア条件を鑑みてもポジティブな評価がされており、AIによる分析では偏差値57を記録しています。古さはあるものの、今後の再開発や市の成長に伴い、価値の向上が期待されるエリアであり、資産価値の維持・向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を反映した環境満足度では、最上ハイツ太田が良く評価されており、治安の良さを示す交番が近距離に位置し、周辺には十分な医療施設が点在しています。また、太田市立中央小学校が近くにある点もファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。ハザードマップによれば地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる環境です。

ロアール浜町の概要

ロアール浜町は群馬県太田市浜町25-18に位置する、太田駅から徒歩12分の距離にある10階建てのマンションで1991年に竣工され、34室が配置されています。広さは54㎡の2LDKから73㎡の3LDKまであり、現在の市場では550万円から1490万円の価格帯で取引されており、790万円〜850万円が最も多い価格帯です。

適正価格（売却）

ロアール浜町の売出し平均価格は843万円で、これはマンションマーケット独自AIによる適正推測価格779万円と比較して64万円高いため、現在が売り時と推定され、近隣の市場価格動向を鑑みても売却偏差値51を持っています。

将来性

築33年のロアール浜町は、太田駅へのアクセスの良さを持ちつつ、エリア平均より2年古い建物ですが、将来性の偏差値はエリア平均より3ポイント低い46を記録しており、再開発やエリアの成長性を見極めた上での投資が必要とされます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ（415m以内）や、周辺施設として医療施設36件、スーパー2件、コンビニ9件などがあり、地盤はしっかりしており、洪水や津波のリスクも低い地区にあります。また、太田市立太田小学校が近いこともあり、家族層にとって環境満足度の偏差値57を誇る住環境です。

シーズガーデン太田の概要

シーズガーデン太田は、群馬県太田市新島町に位置する、2007年竣工の11階建てマンションであり、総戸数は38戸です。各住戸は70㎡から86㎡の広さで、3LDK中心の間取りが提供されており、利便性の高い立地として太田（群馬県）駅まで徒歩10分の距離にあります。市場価格は1900万円から2800万円で、近隣の生活施設の利便性と開放感を享受できる建築構造が魅力的です。

適正価格（売却）

シーズガーデン太田の適正価格に関しましては、最近の群馬県太田市のマンション市場の動向を分析した結果、売り出し価格の平均が約2239万円であり、地域相場と比較して売出価格の偏差値が51を示しているため、価格設定は適正範囲内と評価されます。この価格帯では、リーズナブルな投資としての可能性を秘めている点が投資家にとって魅力的と言えるでしょう。

将来性

シーズガーデン太田の将来性を見ると、AIによる分析では偏差値は48を示していますが、これは周辺地域のマンション平均築年数にほぼ一致しており、築17年で日々の通勤通学に便利な立地条件を備えているため、中長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

シーズガーデン太田の環境満足度は、地域内の医療施設が複数存在するほか、スーパーやコンビニが身近に揃う利便性と、太田市立中央小学校や太田市立九合小学校など教育施設へのアクセスが良好な立地であることが評価され、環境満足度の偏差値は56を示しており、安心して暮らせる地域環境が整っていることを表しています。

フォレストパレス太田の概要

群馬県太田市の落ち着いた住宅街に位置する「フォレストパレス太田」は、1992年7月に竣工し、総戸数56戸の8階建てマンションです。広さは51㎡から66㎡で、価格帯は500万円から890万円、平均価格帯は580万円から700万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格設定となっており、太田市立南中学校に近い立地も魅力と言えます。

適正価格（売却）

「フォレストパレス太田」の適正価格は、近隣エリアの市場データと比較して偏差値51と算出され、適正価格をわずかに上回る現在の売出し価格平均655万円で取引される傾向にあります。過去5年間の周辺マンション価格の8%下落に対し、本物件は12%下落となっているため、価格面で購入者にとっては魅力的な条件を備えていると評価されています。

将来性

築年数32年の「フォレストパレス太田」は、将来性の偏差値47を記録しており、地域の平均からはやや下回るものの、これは近隣の中古マンション市場における一般的な築年数を反映しています。最寄り駅である西小泉駅から徒歩47分という距離にもかかわらず、治安の良さや生活環境の快適さが、この物件の将来性を支える要素となっています。

環境満足度

「フォレストパレス太田」の周辺環境は、環境満足度の偏差値40と、地域内で比較的良好な評価を受けています。683m圏内に交番があり、治安の面で安心できる他、16件の医療施設、2件のコンビニが徒歩圏内にあり日常の利便性は高いと言えます。加えて、地盤が安定していて自然災害リスクが低く、太田市立南中学校の存在も家族層にとってプラスの要因です。

サンライズ太田の概要

サンライズ太田は、群馬県太田市東別所町に位置する1995年3月竣工の8階建てマンションで39㎡の2Kから73㎡の3LDKまでの広さがあり、総戸数は88戸です。最寄りの西小泉駅から徒歩29分の立地で、中古マンション市場における価格帯は330万円から1400万円となっており、築年数が29年の物件としては状態が良く、特に650万円から730万円の価格帯が購入者に求められています。

適正価格（売却）

サンライズ太田の売却価格の偏差値は52で、群馬県太田市の周辺の中古マンション平均価格と比較すると、わずかに価格優位に立つことが示されています。近年の地域市場の動向において5年間で約8％の価格下落が見られたものの、サンライズ太田は相場を下回る下落率を示しており、現在の平均売出価格709万円はマーケット独自AIによる適正価格633万円に対して、売却の好機である可能性を示唆しています。

将来性

築29年のサンライズ太田は、同エリア内同価格帯のマンションの平均築年数よりも3年若く、将来性の面では偏差値50を記録しエリア標準を維持しています。立地が駅から離れているにも関わらず、このスコアはエリア平均と比較して悪くなく、投資や自己居住の両面での将来性を見込める物件と言えます。

環境満足度

治安の面では、サンライズ太田は最寄りの交番が1.7km以上離れており、周辺の物件に比べて劣る可能性がありますが、医療施設やコンビニが充実しており、日常生活に便利な立地となっています。国の公開ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水の危険が低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しており、自然災害リスクが低いのも高評価のポイントです。

ロマーヌ太田第1の概要

ロマーヌ太田第1は、公共交通のアクセスが便利な群馬県太田市本町に位置し、1991年7月に築かれた4階建て、総戸数15戸の中古マンションです。設備が整った1K（16㎡）の住居を、1400万円から2300万円の価格範囲で提供しており、多くの物件が180万円から200万円で取引されています。

適正価格（売却）

群馬県太田市での中古マンション相場と比較して、ロマーヌ太田第1はやや下落傾向にあることが市場分析から明らかとなり、現在の平均売り出し価格194万円はマンションマーケット独自AIが推定する適正価格209万円を下回っていますが、今が売り時ではないと推測されます。

将来性

築年数が33年と市場平均と同等のロマーヌ太田第1は、太田駅から徒歩13分という駅近の利便性を備え、AIによる将来性の偏差値は地域平均を上回る62ポイントを記録しており、将来的に価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

治安については交番からの距離が802mとやや離れていますが、医療施設21件、スーパー1件、コンビニ2件が近隣にあり、太田市立太田小学校／太田市立太田東小学校、太田市立西中学校への近さなどを含め、生活利便性に優れた立地であるため環境満足度は高いと評価されます。

アイディーコート太田の概要

アイディーコート太田は群馬県太田市飯田町に位置し、太田駅から徒歩13分という魅力的な立地にある11階建てのマンションで、2006年7月に建築された全31室から成り立っており、広さは61㎡の3LDKから66㎡の2SLDKまでのバリエーションがあり、市場価格は約1190万円から2280万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

アイディーコート太田の売却価格に関しては、群馬県太田市内の中古マンション市場のデータに基づき、平均的な偏差値が51である一方、アイディーコート太田は49と評価されており、このことから見て、現在の市場価格1800万円は、AIによって推定された適正価格1845万円よりもやや低く設定されているため、現在購入するには適したタイミングといえるでしょう。

将来性

アイディーコート太田の将来性に関しては、築18年と比較的新しい部類に入り、現代的な設備が整っており、AIによる将来性の評価も偏差値52と同エリアのマンションの平均より高くなっていることから、長期的な視点で資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

アイディーコート太田の周辺環境は、治安がよく交番も近いことに加え、35の医療施設、スーパー2件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が充実しており、太田市立中央小学校や太田市立九合小学校が周辺にあり、家族での居住にも適しており、さらに洪水リスクや高潮の影響が少ないとされる地盤であるため、環境満足度偏差値は平均以上の57を記録しています。

ゼファー太田本町プリンシアの概要

群馬県太田市本町44-5に位置する「ゼファー太田本町プリンシア」は、2008年3月に完成した8階建てのマンションで、総戸数78戸の規模を誇ります。太田（群馬県）駅から徒歩11分というアクセスの良さと、広さ67㎡の2LDKから94㎡の4SLDKまでの多彩な間取りが存在し、価格帯は1680万円から2890万円に設定されており、群馬県太田市のマンション市場において適正と評される価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「ゼファー太田本町プリンシア」の適正価格は、群馬県太田市の中古マンション市場データと比較して、総合的な売却偏差値が49と平均を少し下回っています。地域の価格動向と明確にリンクしており、過去5年間の価格下落率が8%で安定していることから、この物件の平均的な売出価格は約2138万円であり、市場価格に対して適切な価格設定がされていると評価できます。

将来性

築年数が16年と恰好の熟成期を迎えた「ゼファー太田本町プリンシア」は、将来性に関しても偏差値53を獲得しており、近隣の物件との比較においても注目を集める存在です。駅に近い利便性や、近辺の開発状況を鑑みれば、長期的な居住や投資の対象としても検討すべき物件であると言えます。

環境満足度

周辺環境においては「ゼファー太田本町プリンシア」が環境満足度の高い立地条件を示しており、施設の近さや治安の良さが顕著で、交番が696mの範囲内にあり、病院や商業施設も充実しています。特に、太田市立太田小学校や太田市立太田東小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとっても安心の教育環境が整っている点が魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水リスクの低さも、住環境の品質を高める要素となっています。

プライムスクエアー太田の概要

プライムスクエアー太田は群馬県太田市浜町に位置する、2006年竣工の価格幅1280万円（59㎡）から2500万円（93㎡）の中古マンションで、最寄駅である太田駅から徒歩22分の便利な立地にあり、その構造は耐震基準を満たした9階建て44室で、幅広いファミリー層に適した居住空間となっており、中古価格としては地域平均を僅かに下回るものの、十分な魅力を兼ね備えています。

適正価格（売却）

プライムスクエアー太田の中古マンション価格は、群馬県太田市の平均と比較して約2ポイント低い偏差値49を示しており、近年の市場動向に基づき、5年間で約12%値下がりしていますが、独自のAI推測価格が1941万円であることから現在の売り出し平均価格1879万円と比較しても、今が売り時とは言えない状況が予測されています。

将来性

築18年のプライムスクエアー太田は、群馬県太田市の同価格帯の他のマンションに比べて新しく、将来性の偏差値は49と平均をわずかに下回るものの、継続的な需要が見込まれ、太田市の発展とともに価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

周囲に22件の医療施設、コンビニ4件を有し、地盤やハザードマップ上でのリスクが低いプライムスクエアー太田は、環境満足度の偏差値52を持ち、日常生活において必要な施設へのアクセスや安全性を考慮した生活環境を提供しており、住む人々にとって安心して暮らせる環境が整っています。