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ロアール浜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

740万 〜 770万円
5階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格740万円 〜 770万円5階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴133件2024年01月17日更新
家賃相場5.6万 〜 8.7万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.26

234人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県太田市浜町25-18
交通
  • 東武小泉線「太田駅」徒歩12分
築年月
1991年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロアール浜町の販売中の中古物件

ロアール浜町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロアール浜町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロアール浜町の基本情報

ロアール浜町は、真和エンタープライズによって1991年09月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約73㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は546万～970万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロアールハママチ管理会社日立ビルサービス
住所群馬県 太田市 浜町25-18管理形態委託
郵便番号〒373-0853管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり232円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県太田市浜町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武小泉線の太田駅で徒歩12分、東武小泉線、東武桐生線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA太田市太田支所 (195 m)
    • ファミリーマート太田飯田 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 群馬銀行太田市役所出張所 (410 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店太田市役所内出張所 (424 m)
    • 足利銀行 太田支店 (586 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行太田店 (589 m)
    • 栃木銀行 太田支店 (670 m)
    • 群馬銀行太田西出張所 (696 m)
    • 東和銀行 太田支店 (713 m)
    • ミニストップ群馬太田新井町 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
  • 公園2件
    • 天神公園 (238 m)
    • 高山公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 太田浜町店 (119 m)
    • セブンイレブン 太田市新井町店 (343 m)
    • セブンイレブン 太田市役所前店 (503 m)
    • ファミリーマート 太田新井町店 (649 m)
    • ローソン 太田西本町店 (666 m)
    • セブンイレブン 太田高校西店 (703 m)
    • デイリーヤマザキ 太田駅南口店 (782 m)
    • セブンイレブン 太田市新井町南店 (784 m)
    • ローソン 太田駅南口店 (798 m)
    • セブンイレブン 太田市東本町店 (879 m)
  • スーパー3件
    • コープ新井店 (760 m)
    • とりせん 太田八幡町店 (783 m)
    • とりせん太田新井店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 群馬県立太田高校 (508 m)
    • 鹿島学園高等学校太田キャンパス (625 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ太田キャンパス (634 m)
    • 太田市 児童センター (640 m)
    • 太田小放課後児童クラブ (659 m)
    • 群馬大学工学部・太田キャンパス (685 m)
    • 群馬大学理工学部 太田キャンパス (710 m)
    • 太田市立太田小学校 (712 m)
    • 群馬大学 太田キャンパス (721 m)
    • わせがく高校太田キャンパス (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 前橋家庭裁判所太田支部 (313 m)
    • 太田簡易裁判所 (315 m)
    • 前橋地方検察庁太田支部 (346 m)
    • 太田市消費生活センター (411 m)
    • 太田市役所 (416 m)
    • 太田警察署 只上駐在所 (416 m)
    • 太田市 太田行政センター (551 m)
    • 自衛隊群馬地方協力本部 太田出張所 (670 m)
    • 太田市役所 テクノプラザおおた (709 m)
    • 太田市美術館・図書館 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保田歯科医院 (101 m)
    • 浜町耳鼻咽喉科医院 (157 m)
    • さいとう歯科医院 (171 m)
    • 太田第一接骨院 (234 m)
    • 太田第一整形外科内科 (278 m)
    • 小林胃腸科医院 (327 m)
    • 田中歯科医院 (348 m)
    • 本島総合病院 (349 m)
    • クリニック本島 (351 m)
    • 太田接骨院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 浜町保育園 (22 m)
    • 三宝幼稚園 (472 m)
    • ベビールームふうせん 太田 (569 m)
    • 飯田保育園 (796 m)
    • 認定こども園みその幼児園 (936 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール浜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロアール浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格546万～970万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
33万円 〜 43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較太田市の平均より39.4% 低い↓
群馬県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
740万 〜 770万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 186位
太田市
21棟中 16位
浜町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ロアール浜町の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.3万円

  • 太田市の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.1万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

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ロアール浜町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↓740万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,490万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月790万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年12月790万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年11月790万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年10月790万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年7月850万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。以前の期間と比較して-23.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロアール浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件721.9万円（12.8万円）
61〜70㎡31件642.9万円（9.4万円）
71〜80㎡77件963.9万円（13.3万円）

ロアール浜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は963.9万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロアール浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階650.8万円9.5万円
3階〜4階900万円13.6万円
5階〜6階860万円11.9万円
7階〜8階904.3万円12.5万円
9階〜10階647.4万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等781万円11.6万円
3LDK/3SLDK等1,023.8万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西866.3万円12.4万円

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ロアール浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月5.6万円2SLDK68.6㎡5.6万円5.6万円1〜5南
2023年2月5.6万円2SLDK68.6㎡5.6万円5.6万円1〜5南
2017年5月8.7万円3LDK70.05㎡8.7万円8.7万円6〜10-
2017年4月8.7万円3LDK70.05㎡8.7万円8.7万円6〜10-
2017年3月8.7万円3LDK70.05㎡8.7万円8.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール浜町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.5万円
69.0㎡ / -
2階5.5万〜5.7万円
68.6㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
68.6㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
72.57㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
72.57㎡ / 南
4階4.7万〜5万円
58.85㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
73.65㎡ / 南
5階
6階5.7万〜6万円
72.57㎡ / -
7階5.6万〜5.9万円
70.05㎡ / -
8階5.8万〜6.1万円
72.57㎡ / -		6.3万〜6.7万円
73.65㎡ / 南
9階5.7万〜5.9万円
68.6㎡ / 南
10階

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ロアール浜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロアール浜町周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンデュエル太田浜町パークスクエア

東武小泉線「太田駅」徒歩17分
太田市浜町

1,480万〜2,500万円

57㎡〜72㎡
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プライムスクエアー太田

東武小泉線「太田駅」徒歩22分
太田市浜町

1,280万〜2,500万円

59㎡〜93㎡
NO IMAGE

ゼファー太田本町プリンシア

東武伊勢崎線「太田駅」徒歩11分
太田市本町

1,680万〜2,890万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

ロマーヌ太田第1

東武伊勢崎線「太田駅」徒歩13分
太田市本町

140万〜230万円

16㎡
NO IMAGE

太田リッチコンドミニアム

東武伊勢崎線「太田駅」徒歩7分
太田市東本町

250万〜860万円

20㎡〜59㎡
NO IMAGE

最上ハイツ太田

東武小泉線「太田駅」徒歩3分
太田市飯田町

350万〜1,490万円

45㎡〜91㎡

ロアール浜町周辺の相場が近い中古マンション

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オーベル籠原

ＪＲ高崎線「籠原駅」徒歩17分
深谷市東方

580万〜1,499万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

ナインティー2行田

ＪＲ高崎線「行田駅」徒歩8分
熊谷市久下3丁目

333万〜1,280万円

48㎡〜60㎡
NO IMAGE

レヂオンス伊勢崎

東武伊勢崎線「新伊勢崎駅」徒歩8分
伊勢崎市中央町

350万〜1,880万円

67㎡〜86㎡
NO IMAGE

セントラルヒルズ桐生

上毛電気鉄道線「西桐生駅」徒歩3分
桐生市宮前町2丁目

300万〜1,590万円

49㎡〜81㎡
NO IMAGE

セントラルハイツ足利

ＪＲ両毛線「足利駅」徒歩3分
足利市伊勢町1丁目

340万〜1,080万円

46㎡〜115㎡
NO IMAGE

シーザーパレス渡良瀬1

ＪＲ両毛線「山前駅」徒歩12分
足利市五十部町

250万〜598万円

38㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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