愛知県知立市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

知立パークホームズの概要

愛知県知立市中町中に位置する「知立パークホームズ」は、1998年2月に竣工された14階建てのマンションで、立地の良さが魅力的です。知立駅から徒歩5分、三河知立駅から徒歩8分というアクセスの利便性に加え、72㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の3LDKが2880万円と、その広さと機能性を考慮した適正価格で市場に出されています。総戸数は34戸あり、豊かなコミュニティ構築が期待できる環境です。

適正価格（売却）

「知立パークホームズ」の適正価格は、エリア内の中古マンション市場データに基づいて、売却偏差値57をマークしており、周辺の平均偏差値49に比べて、高く評価されています。過去5年間で愛知県知立市の中古マンション価格が7%上昇しているのに対して、当該物件は1%の上昇に留まっており、独自AIによる推測では2074万円とされていますが、実際の平均売出価格は2417万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が高いです。

将来性

築26年を迎える「知立パークホームズ」は、将来性に関しても偏差値62を記録し、エリア内のマンション平均より12ポイントも高い評価を受けています。この評価は、駅近立地やエリア内での安定した人気、周辺環境の整備などから来ており、今後も価値が維持されるであろうポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「知立パークホームズ」は治安が良く、交番が315m圏内にあるほか、28件の医療施設、4件のスーパー、そして6件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、国のハザードマップにおいても、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配が少ないエリアであり、更に知立市立知立小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59となっています。

パビリオンながしのB棟の概要

愛知県知立市に位置する「パビリオンながしのB棟」は、知立駅から徒歩8分の距離にある1977年11月竣工の5階建てマンションで、一般的な広さの51平米から66平米の間で3DKから3LDKの間取りがあり、中古市場においては480万円から1480万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける物件の平均価格と比較しても、費用対効果が高い物件として目立っています。

適正価格（売却）

「パビリオンながしのB棟」の適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向に基づくと、平均偏差値49に対して偏差値52を記録しており、愛知県知立市の市場では過去5年間で平均7％の価格上昇が見られる中、本物件は5％の価格下落を示すことから、現在の市場価格は874万円が適正とされていながらも、販売価格はそれを上回る949万円で提示されており、売主にとっては良いタイミングと評価されるでしょう。

将来性

築47年を数える「パビリオンながしのB棟」は、同じ価格帯の他の愛知県知立市内の物件と比べてやや古い部類に入りますが、駅近という立地の良さが反映されているため、将来性の偏差値は52をマークし、同エリアの平均よりも2ポイント高い評価を維持しています。

環境満足度

治安の良好さを示す交番が603m圏内にあり、医療施設が29件、スーパー1件、コンビニ11件という利便性の高い環境に恵まれる「パビリオンながしのB棟」は、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全な地域に位置しています。さらには知立市立知立西小学校や猿渡小学校が近隣にあるため、家族にも適した環境が整っています。

グローリアス知立第2の概要

愛知県知立市新富1丁目にある「グローリアス知立第2」は、1990年3月に建てられた8階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。知立駅から徒歩4分の好立地に位置し、居住用途の間取りは2LDKの58㎡から3LDKの66㎡まであり、価格帯は1260万円から2048万円で、このエリアの価格水準を反映しています。

適正価格（売却）

「グローリアス知立第2」の中古マンション価格は、周辺相場と競合する物件と比べて、適正価格の偏差値が57と高めに設定されています。マーケットの動向に注目しつつ、売却を検討している所有者にとっては、相場変動を見極めながら最適な売り時を見計らうことが重要です。

将来性

立地の良さが光る「グローリアス知立第2」は、築年数が長いながらも将来性の偏差値は46と評価され、エリア内の新旧様々な物件群の中で競争力を持ち続けています。そのため、中期から長期の資産価値の推移を見極める視点が求められるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクという三つの基準で評価すると、「グローリアス知立第2」は環境満足度の偏差値が59と高く、特に徒歩圏内に知立市立知立西小学校や知立市立知立中学校があり、子育て家庭にも適した安心で快適な生活環境を提供しています。

ダイアパレス知立牛田駅前の概要

ダイアパレス知立牛田駅前は愛知県知立市南陽1丁目に位置し、1996年5月に竣工された10階建てで、総戸数は53戸のマンションです。平均広さは70㎡〜87㎡の間で、価格帯は1600万円から2480万円となっており、最寄り駅である牛田駅まで徒歩わずか2分の利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

売却偏差値57で評価されるダイアパレス知立牛田駅前の適正価格は、地域の市場価格と比較して適正であり、特に70㎡の3LDKが1600万円からの価格設定は、近隣の物件と比較してもバランスが良く、購入や投資に際し適した価格帯と言えるでしょう。

将来性

周辺地域の発展や利便性の高さを考慮した場合、ダイアパレス知立牛田駅前の将来性は偏差値55を得ており、築年数に関わらず駅近の立地や愛知県知立市での人口増加傾向が将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

ダイアパレス知立牛田駅前は周辺環境の充実が窺え、治安、医療、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に存在することから、環境満足度は偏差値49を取得しており、さらに近隣に優れた教育施設が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ダイアパレス知立の概要

ダイアパレス知立は、愛知県知立市南陽1丁目に位置し、平成2年（1990年）築の10階建てマンションで、牛田駅から徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。総戸数114戸のこのマンションは、64㎡の3LDKが最低1150万円から、広さ101㎡の2LDKが最高2488万円で取引され、平均価格帯は1740万円から2098万円となっており、都心へのアクセスの良さとバランスの取れた生活環境を兼ね備えています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ダイアパレス知立の物件価格は平均偏差値49に対して56と高めであり、過去5年間で愛知県知立市の同条件のマンション価格が7％の上昇を見せる中、この物件は6％の価格高騰を見せています。マンションマーケットのAI解析によれば、適正推測価格は1649万円で、市場価格が1901万円と現在は売り手市場の様相を呈しております。

将来性

ダイアパレス知立の将来性は、築34年とエリア内の平均築年数よりやや古いものの、偏差値53と同エリアのマンション平均よりも3ポイント高い評価を受けており、利便性の良さや維持管理状態が評価されています。立地の良さは中長期的に見ても価格維持や上昇に寄与する要素と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、ダイアパレス知立は安心の治安環境を提供しており、交番が徒歩圏内にあります。さらに医療施設が14件、スーパー2件、コンビニ7件と生活利便性も高く、地盤がしっかりしている上に、洪水リスクや津波、高潮の影響も少ないとハザードマップで示されています。また、知立市立知立東小学校や知立市立八ツ田小学校が近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。

グローリアス東刈谷北の概要

愛知県知立市谷田町本林に位置する「グローリアス東刈谷北」は、築29年の4階建てマンションで、67㎡〜73㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1280万円から1880万円という価格帯で売り出されています。東刈谷駅から徒歩わずか8分という利便性の高い立地で、総戸数は18戸となっており、築年数を考慮しても非常に魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「グローリアス東刈谷北」の適正価格は、愛知県の中古マンション市場における推移を基に分析した結果、平均価格と比較してもより価値ある投資であることを示しています。現在の価格1280万円から1880万円は、地域相場と比較しても適切とされ、マンションマーケットのAIが推定する1399万円の価値というデータは、購入者にとって有益な情報です。

将来性

「グローリアス東刈谷北」の立地や築年数を鑑みた将来性は、地域内の同築年数帯マンションの平均よりも優れていることがわかります。愛知県知立市が持つ発展性と、駅近の利点を活かし継続的な需要が見込まれるため、長期間にわたり住み続けるにも、あるいは資産として保持するにも有望です。

環境満足度

治安の良さと生活便利さが評価される「グローリアス東刈谷北」周辺環境は、近隣に警察施設があることや、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、さらにハザードマップにおける地盤の強度や自然災害リスクの低さは住む人々に安心を提供しています。教育施設の近さも家族にとって加点要素です。

エムズシティ知立ザタワーの概要

愛知県知立市栄1丁目6に位置するエムズシティ知立ザタワーは、2018年11月に竣工された21階建てのタワーマンションで、107戸の住居があり、重厚な外観とモダンな内装が特徴です。立地は知立駅から徒歩2分という駅チカでありながら、70平米の3LDKが最低3850万円から、91平米の4LDKが最高5180万円と、地域の市場価格に即した価格設定がされており、多様なライフスタイルに合わせた住戸を選ぶことができるメリットを有しています。

適正価格（売却）

エムズシティ知立ザタワーは平均売却偏差値45と、周辺地域の中古マンション市場に比べるとやや低めの評価を受けています。これは、近隣の同等物件の価格が5年間で6%上昇する中、本物件の価値が横ばいを保っていることが背景にあります。AIが推測する適正価格は4835万円であるため、現在の平均売出価格4479万円での購入は将来の資産価値増加を見込める可能性を示唆しています。

将来性

エムズシティ知立ザタワーは、築6年と新しい物件であること、知立駅までの近接性、周辺のインフラ整備の良さから将来性の偏差値は59と高く評価されています。近隣の開発動向や交通アクセスの便の良さを考慮すると、この地域の不動産価値は今後も安定することが予想され、購入後の価値上昇を期待できる地域と言えるでしょう。

環境満足度

エムズシティ知立ザタワー周辺は、治安が良く、病院31件、スーパー4件、コンビニ7件という充実した生活施設があり、日常生活に便利な環境を有しております。また、地盤が固く洪水のリスクが低い上、津波や高潮からも安全とされる地域で、知立市立知立西小学校および知立市立知立小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境であるため、環境満足度の偏差値は63と高い評価を受けています。

ソシアルセイワ知立堀切の概要

愛知県知立市堀切3丁目に位置する「ソシアルセイワ知立堀切」は、総戸数49戸の11階建てマンションで、平成17年（2005年）の竣工です。広さは80㎡の2LDKから134㎡の3LDKまでと幅広いラインナップがあり、価格帯は2080万円から3900万円で、周辺の利便性とバランスを考慮した価格設定がされています。交通アクセスも優れており、最寄駅である名鉄三河線「知立駅」までは徒歩5分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

「ソシアルセイワ知立堀切」の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格偏差値49と評価されます。近年の知立市の中古マンション市場は約6％の価格上昇が見られた一方で、当該物件は約2％の価格下落が見られるため、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2956万円ですが、実際の販売価格は平均2854万円となっており、現在は売却に向かない状況かもしれません。

将来性

築19年を迎える「ソシアルセイワ知立堀切」は、その築年数がエリア平均よりも若干若いこと、そして駅近という利便性が高いことから、将来性の評価は偏差値54と、エリア平均よりも高評価です。駅の近さは日常の生活利便性のみならず、中長期的に見ても不動産価値に好影響を与え、投資としての魅力を高める要素となり得ます。

環境満足度

「ソシアルセイワ知立堀切」の立地する環境は、治安の良さや生活利便施設の充実度が高く評価され、環境満足度の偏差値は62と高いです。近隣には知立市立知立西小学校が存在し、家族層にとって安心の教育環境が整っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも確認されており、安全性に優れた居住環境と言えるでしょう。

ライオンズ知立レジデンスの概要

愛知県知立市内幸町加藤に位置する「ライオンズ知立レジデンス」は、三河知立駅から徒歩5分という駅近の好立地にある2015年竣工の15階建てマンションで、74㎡の3LDKが2980万円から、96㎡の4LDKが4580万円までの幅で、最も多くの売り出しが見受けられる3280万円〜3390万円の価格帯で市場に出されており、合計89室から成り立っています。

適正価格（売却）

愛知県知立市の不動産市場データに基づくと、「ライオンズ知立レジデンス」の適正価格は、同地域の中古マンション価格の上昇を考えると、平均偏差値49に対して47と若干低めながらも、AIによる分析に基づいた推測適正価格3739万円より現在の平均売出価格3506万円が低いことから、現時点では割安感があると言えるでしょう。

将来性

築9年目と比較的新しい「ライオンズ知立レジデンス」は、AIによる分析では将来性の偏差値が54と愛知県知立市の平均を4ポイント上回り、同地域としては有望な投資対象物件であると評価されています、特に駅からの近さが将来的な資産価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

同マンションは、治安の良さを示す交番が徒歩7分圏内にあり、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している他、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いとされています、加えて近くには知立市立知立中学校があり、ファミリー層にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

パビリオン知立第2みたらしの概要

愛知県知立市山町御手洗に位置する「パビリオン知立第2みたらし」は、三河知立駅から徒歩8分、知立駅から徒歩12分とアクセス良好な5階建て、総戸数30戸のマンションです。1980年10月に建設されたこのマンションは、67㎡から69㎡の3LDKが主体で、価格は300万円から1380万円の範囲にあり、比較的手頃な価格帯で購入可能です。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場と比較して適正価格偏差値45を持つ「パビリオン知立第2みたらし」は、市場推移を見ると近年5年間で4％の価格上昇が見られる一方、本物件は3％下落しています。マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格は1128万円で、現在の平均販売価格が784万円となっており、売買については慎重な判断が求められます。

将来性

「パビリオン知立第2みたらし」の将来性偏差値は56であり、築年数44年にもかかわらず将来に渡る価値の維持が見込まれます。駅からの近さや、周辺の発展性を考慮すると、このエリアにおいて長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境においては、「パビリオン知立第2みたらし」は交番へのアクセスが容易であり、治安の面で高い評価を得ています。また、病院19件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活必需施設が手近に揃っており、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを勘案すると環境満足度の偏差値は53となり、快適な居住地として適しています。さらに、知立市立知立小学校や知立市立知立中学校などの教育施設も身近にあるので、家族層にも安心のサポートが得られるでしょう。

エスポワール長田の概要

愛知県知立市長田3丁目に位置するエスポワール長田は、1981年竣工の5階建てマンションで、総戸数は14戸あり、広さは59㎡から62㎡の間の4DKを提供しており、価格帯は660万円から1250万円となっています。最寄り駅である知立駅からのアクセスも優れており、徒歩約9分で到着することができ、利便性の高い住環境を誇ります。

適正価格（売却）

エスポワール長田の中古価格は、知立市内の同条件のマンションに比べて平均的な水準であり、最新のマーケットデータを基にしたAI分析では適正価格として1046万円と推定されていますが、現行の市場価格は平均985万円となっており、この価格帯は購入検討者にとって比較的手頃だと言えるでしょう。

将来性

築年数が43年を数える本マンションは、他の同年代物件に比べてやや古めですが、駅近という立地や地域の発展が見込まれる点を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待できます。AIによる将来性偏差値は平均値より僅かに下回る49を記録しており、管理状態やリノベーションの可能性を含めると、投資としての魅力も兼ね備えています。

環境満足度

エスポワール長田の立地は、警察の交番が近く治安が良好であるだけでなく、病院や教育施設が豊富に点在し、家族での居住に適した環境が整っています。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことから、安心して生活できる地域性が評価されています。

ミッドシティレジデンス知立の概要

ミッドシティレジデンス知立は愛知県知立市宝2丁目に位置し、2017年11月に竣工した比較的新しい10階建てのマンションで、74㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの豊富な間取りがあり、価格帯は3600万円から4080万円で、最寄駅の知立駅まで徒歩9分という好立地が魅力です。

適正価格（売却）

3600万円から4080万円の販売価格帯を持つミッドシティレジデンス知立は、愛知県知立市の中古マンション市場において、平均で6％の価格上昇が見られる中、わずかに下落傾向にあるものの、独自AI分析による適正価格ともほぼ合致しており、現在の市場環境を考慮すると投資には慎重な判断が求められます。

将来性

築7年と新しく、駅近立地のこのマンションは、AI分析で将来性偏差値48を得ており、市場平均とはわずかに距離があるものの、発展が見込めるエリアにあり、長期的には価値が増す可能性も秘めています。

環境満足度

ミッドシティレジデンス知立は、生活面での利便性が高く、治安の良さや周辺施設の充実ぶりも評価されがちですが、特に注目すべきは、周囲に28件の医療施設、1件のスーパー、12件のコンビニが点在し、刈谷市立平成小学校、知立市立知立西小学校など教育施設の近さも環境満足度を高める要因となっており、都市災害や自然災害リスクの低さも評価される一因です。

ソシエール谷田の概要

ソシエール谷田は、1988年8月竣工の愛知県知立市谷田町本林に位置する3階建てマンションで、東刈谷駅から徒歩10分の距離にあり、広さは77㎡から82㎡の範囲で4LDKの間取りが中心です。中古マンション市場における価格帯は950万円から1480万円と比較的手頃であり、このエリアで家族向けの住まいを求めるには適した物件と言えます。

適正価格（売却）

愛知県知立市内の中古マンション市場を分析した結果、ソシエール谷田の価格は平均偏差値をやや下回りますが、適正価格として示される1390万円と現実の売り出し平均価格1191万円との差異から見ると、売却に際しては慎重なタイミング選択が求められる状況です。

将来性

ソシエール谷田の将来性は、築36年という経年にも関わらずAI予測で平均以上の評価を受けており、駅からの徒歩圏内に加え、エリア内での中古マンション市場の動向も手伝って、投資や居住に際しても安定した価値を見込むことができるでしょう。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内にあり、15件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが散在する豊かな生活環境を有しています。地盤が固く、ハザードマップ上でも安全性が高い地域性を持ち、さらに近隣には知立市立知立南小学校があり子育て世帯にも適した住環境です。

シティライフ知立の概要

愛知県知立市内幸町平田に位置する「シティライフ知立」は2015年7月に竣工された14階建てマンションで、総戸数28室となっており、専有面積は2LDKの77㎡から4LDKの91㎡の間で、価格帯は2,750万円から3,880万円の範囲で、最寄りの三河知立駅までは徒歩わずか2分の便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

「シティライフ知立」の適正価格偏差値は49と、愛知県知立市の中古マンション市場と比較して標準的な価格帯に位置しますが、過去5年間の地域価格動向を見ると、一部の条件を持つ物件では6%の価格上昇が見受けられる中、このマンションは18%の価格下落を経験しており、現在の市場環境下では売却には適さない時期であると解釈されます。

将来性

築9年と比較的新しい「シティライフ知立」は、愛知県知立市内では平均よりも新しい物件に分類され、将来性の偏差値は40とやや低めですが、鉄道駅へのアクセスの良さは再開発などでの将来価値向上の期待を持たせます。

環境満足度

このマンションは治安が良く、交番も徒歩約5分以内に位置し、周辺には必要な医療施設や銀行、スーパーマーケットが充実しています。また、地盤が固く自然災害へのリスクが低い地域で、近隣には学校があるため、ファミリー層にも適した住環境が整っており、環境満足度の偏差値は55と高評価を得ています。

アトレ東刈谷グリーティングコートの概要

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市西中町北吹戸56-3に立地し、東刈谷駅から徒歩14分、野田新町駅から徒歩19分に位置する2010年2月竣工の12階建てマンションで、全72室の広さは66㎡から90㎡の間で変わり、売出し中の中古物件価格は1700万円から3100万円で、平均価格は2390万円から2499万円です。

適正価格（売却）

アトレ東刈谷グリーティングコートは、愛知県知立市の中古マンション市場において平均価格偏差値49に比べ8ポイント低い偏差値41を記録しており、5年間で6％価格上昇傾向にある地域の中で2％価格が下落していますが、AIによる適正推測価格は2985万円に対して平均売り出し価格が2418万円であるため、現在は売り時ではないと分析されています。

将来性

築14年のアトレ東刈谷グリーティングコートは、同エリアのマンション平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得していることから、愛知県知立市内での比較的高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

アトレ東刈谷グリーティングコート周辺は治安の面で見劣りする部分があるものの、14の医療施設、1つのスーパー、6つのコンビニエンスストアがあり、生活に便利な地域です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに知立市立知立南小学校の近接性など、環境満足度は高い水準にあります。

エルグランデ新林の概要

「エルグランデ新林」は、愛知県知立市に位置する1997年3月竣工の7階建て、総戸数29戸のマンションで、間取りは3LDKの74平米から4LDKの85平米までのバリエーションを持ち、東刈谷駅から徒歩17分という利便性にも優れています。最寄り駅からの距離、築年数から考えても、この地域での中古マンションとしては比較的魅力的な価格帯8400万円から13800万円の範囲で取引されており、特に990万円〜1080万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「エルグランデ新林」は愛知県知立市の平均よりも価格偏差値が37と低めであり、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にあるのに対し、このマンションは逆に6%下落しており、現在の平均売り出し価格が1074万円となっていることを鑑みると、市場の適正価格1846万円を下回っており、売却にはあまり適さない時期かもしれません。

将来性

築27年を迎えた「エルグランデ新林」は、愛知県知立市における同価格帯の物件と比べると若干築年数が少なく、将来性の偏差値は50と中立的ですが、これは周辺地域の中古マンション市場の平均値と同じで、将来的な資産価値の上昇が見込まれる可能性があるため、長期的な観点では投資としての魅力も考えられます。

環境満足度

「エルグランデ新林」は治安の面で最寄りの交番まで888メートルとやや距離があるものの、周囲には十分な医療施設や生活利便施設が点在し、ハザードマップに基づく地盤情報も良好で、洪水や高潮のリスクが低い立地にあることから、環境満足度は41と平均的な評価を受けており、知立市立知立南小学校や知立市立知立南中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすさが期待できるエリアです。