愛知県尾張旭市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エスポア三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅からわずか徒歩9分のアクセスを誇る「エスポア三郷」は、15階建ての総戸数54戸からなるマンションで、1993年8月に竣工されました。66m²～75m²の広さの居住空間を提供し、市場価格は980万円から1480万円で、これに該当する主な居住型式は3LDKです。立地と広さを考慮した上で、この物件は現時点での売却相場として適切な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

エスポア三郷の売り出し価格は、周辺地域の価格推移と比較して偏差値51を記録しており、中古マンション市場の平均価格と比較して+6点という結果が出ています。同周辺の他物件が過去5年で平均3%の価格上昇を見せているのに対し、エスポア三郷は5%の上昇を見せており、適正推測価格が1274万円であることから、現在の市場価格はやや割安であると言えます。

将来性

築30年以上のエスポア三郷ですが、駅近という利点と良好な物件管理状態とが相まって、将来性の偏差値は63と評価されます。これは、尾張旭市内の同築年数帯物件に比べても好成績で、周辺地域のインフラ整備や都市計画が進む中、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

生活利便性と安全性を備えたエスポア三郷の環境満足度は、47となっています。周辺には交番や医療施設が充実し、スーパーやコンビニエンスストアも複数存在しており、日常生活のニーズに十分応える環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しています。教育環境も優れており、尾張旭市立東栄小学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。

アメニティ三郷の概要

愛知県尾張旭市に位置する「アメニティ三郷」は、三郷駅から徒歩8分という好立地にあり、築35年を迎える8階建てのマンションです。23室から成るこの建物は76㎡から82㎡の4LDKが主で、価格範囲は890万円から1180万円となっており、エリア内の相場と比較して合理的な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の中古マンション市場において、アメニティ三郷は適性価格を保持しています。5年間で平均3％の価格上昇を見せる地域において、当マンションは5％の価格上昇を記録。売却偏差値47の評価を受けており、市場調査によるAI推定適正価格と比較すると、現行販売価格が概ね相場を反映していることが明らかです。

将来性

駅近であることに加えて、尾張旭市の中古マンション市場において長期的な価値維持が期待される「アメニティ三郷」は、将来性偏差値が63と評価されており、エリア平均よりも高い将来性を予測されています。近隣の開発動向や交通アクセスの良さが、その予測に寄与している要因と見られます。

環境満足度

アメニティ三郷の周辺環境は、治安、医療、買い物の利便性が高く評価されています。602m以内に交番があり、病院32件、スーパー5件、コンビニ8件が生活圏内に点在し、尾張旭市立東中学校の存在も家族層にとって魅力的なポイントです。加えて、ハザードマップにおいても地盤の安定性や洪水リスクの低さが確認されており、自然災害への対策も整っています。

パークシティ三郷(1番館･2番館)の概要

「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は愛知県尾張旭市に位置し、三郷駅から徒歩6分の利便性を有する15階建てのマンションで、総戸数は210戸、築年数は1992年7月で、広さは65㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでと多様なライフスタイルに対応した構成で、価格帯は898万円から1990万円となっており、このエリアにおける住宅市場のニーズに合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

築30年を超える「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の価格は、尾張旭市内の中古マンション市場と比較し、総合的な市場データに基づく適正価格分析によると、現在の売り出し平均価格は1460万円で、これは市場の平均と比較してやや割安感があることが示されていますが、この地域の価格動向と照らし合わせると、売却のタイミングとしては最適とは言えない可能性があります。

将来性

交通の便利さや周辺環境に優れた「パークシティ三郷(1番館･2番館)」は、築年数が32年とやや古いものの、将来性評価では55ポイントと平均より高い評価がされており、駅近という利点や地域内の開発状況を鑑みると、今後も市場価値の維持あるいは増価が期待できる物件と見ることができます。

環境満足度

治安の良さ、生活の利便性、自然災害のリスクが低いことなどを考慮すると、「パークシティ三郷(1番館･2番館)」の環境満足度の評価は非常に高く、近隣には尾張旭市立東栄小学校があり、子育て家庭にも適した立地であることから、住み心地の良さは魅力的な要素として評価されています。

サンハウス尾張旭の概要

愛知県尾張旭市新居町明才切11に位置する「サンハウス尾張旭」は、尾張旭駅から徒歩6分の距離にあり、築年月は1998年2月で、全6階建てのマンションです。各部屋は約75㎡の3LDKで、現在の販売価格は1,580万円から1,999万円の範囲に設定されており、実際の購入希望者にとっては手が届きやすい価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市内の中古マンション市場と比較した場合、サンハウス尾張旭の売却偏差値は47と、平均よりもわずかに高い位置にありますが、マーケットの動向を反映した推定適正価格は1,924万円で、現在の売り出し価格は平均で1,683万円となっており、市場価格から見ると売却タイミングを見極める必要があります。

将来性

サンハウス尾張旭は、築年数が26年となりますが、駅近で利便性の高い立地にあり、エリア内での価格帯と築年数の平均を上回る若さを保持しています。将来性の指標を示す偏差値は49と、エリア平均と同等の評価を得ており、今後の価値維持に期待が寄せられています。

環境満足度

治安と生活利便性が高いことが「サンハウス尾張旭」の特徴で、交番や医療施設、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内に充実しています。地盤が堅固で、自然災害のリスクが低いエリアに位置する点も魅力です。さらに、尾張旭市立旭丘小学校や尾張旭市立旭中学校といった教育施設も近隣にあるため、子育て環境にも優れています。

ライオンズマンション晴丘町の概要

ライオンズマンション晴丘町は愛知県尾張旭市に位置し、築年数30年超の歴史を持つ全29戸から成る中層マンションです。広さは約60㎡から66㎡の3LDKが主流で、価格帯は890万円から1230万円の間に分布しており、リーズナブルな価格帯となっています。住所は愛知県尾張旭市晴丘町池上44-3で、最寄りの尾張旭駅からは徒歩約34分と、公共交通機関へのアクセスはやや距離がありますが、近隣には生活に便利な施設も揃っており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション晴丘町の適正価格は、エリアの中古マンション市場動向を鑑みると、比較的安定した価格帯を維持していると言えます。市場価格は平均をやや上回る偏差値49を記録し、近年の不動産価格の上昇傾向の中、ここ数年での価値の減少は見られず、購入後の価格下落リスクは低いと言えるでしょう。

将来性

築年数32年を迎えるライオンズマンション晴丘町ですが、将来性の偏差値は54となっており、エリア内での他物件と比較してもポテンシャルは高いと評価されています。周辺地域の発展や、中古マンション市場における需要の持続が予想され、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション晴丘町周辺は治安が良好で、治安施設が徒歩圏内にあるほか、医療施設や商業施設も充実しており、快適な日常生活を送るためのインフラが整っています。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップ上の安全性も高く、家族で安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

ライオンズガーデン本地ヶ原の概要

愛知県尾張旭市に位置する「ライオンズガーデン本地ヶ原」は、藤が丘駅から徒歩25分の距離にある1997年築の7階建てマンションで、広さは73㎡から88㎡の間の3LDKが中心であり、売出し価格は1,400万円から2,480万円で推移しており、総戸数は54戸です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市の不動産市場データに基づき、ライオンズガーデン本地ヶ原の売却適正価格の偏差値は45と平均よりやや低く、近年の地域内の同条件物件価格上昇率3％に対して下落傾向にあるものの、独自AI推測による適正推測価格が2,211万円で現状の売り出し平均価格1,890万円と比較し、現在は買い時で売り時ではないと推測されます。

将来性

築27年のライオンズガーデン本地ヶ原は、将来性の偏差値が52であり、エリア内マンションの平均偏差値と比較すると4ポイント高く、今後の地域開発やインフラ整備の進展により価値が上昇する可能性がありますが、駅からの距離はマイナス要因となるかもしれません。

環境満足度

環境満足度におけるライオンズガーデン本地ヶ原は、最寄の交番が1キロ近く離れている点を除けば、周辺には充実した医療施設や買い物施設が存在し、日常生活を便利に送れる点が評価されています。また、ハザードマップ上も安全性が高く、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことがポイントです。さらに、長久手市立北小学校や尾張旭市立本地原小学校などの教育施設があり、子育て世代にも適した環境が整っています。

ユニーブル旭前の概要

「ユニーブル旭前」は愛知県尾張旭市東印場町に位置する、1998年7月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数33室、74㎡～77㎡の広さを誇り、最寄駅である旭前駅から徒歩6分の好立地にあり、価格帯は1300万円（3LDK）から2180万円（3SLDK）で、市場における主な取引価格域は1580万円台となっています。

適正価格（売却）

「ユニーブル旭前」は、周辺地域の中古マンション市場価格の平均偏差値（45）よりも2ポイント高い48を記録しており、愛知県尾張旭市の不動産市場での5年間の平均3％の価格上昇に対し、本物件は13％の価格下落を見せているが、現在の売出し平均価格は1665万円と適正推測価格1824万円から見ても販売価格が魅力的な物件となっています。

将来性

築年数26年の「ユニーブル旭前」は、同エリアの中古マンションと比較して比較的新しく、将来性の評価は平均値46を記録していますが、駅からの近い立地条件や周辺インフラの充実度を考えると、居住環境やアクセスの良さを考えると隠れた価値を秘めている物件です。

環境満足度

治安や緊急事態に対応する施設へのアクセスに些か不安が残るものの、「ユニーブル旭前」は周囲にスーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、また地域の小中学校への近接性や国が提供するハザードマップにおける地盤の安定性、洪水・津波・高潮のリスクの低さを踏まえると、住環境としては高い満足度が期待できる物件と言えます。

ラヴィアーレ印場の概要

愛知県尾張旭市に位置する「ラヴィアーレ印場」は、81㎡から83㎡の広さを誇るゆとりの空間を提供し、2002年に建てられた築20年を迎える7階建マンションで、印場駅から徒歩約7分という立地の利便性を兼ね備えています。総戸数は18戸で、ファミリー向けの3LDKが中心であり、現在の市場価格は約1630万円から2480万円の範囲で取引されています。

適正価格（売却）

ラヴィアーレ印場は、尾張旭市の中古マンション市場と比較しても適正な価格帯を維持しており、売却偏差値47を示すことから、地域内の取引平均価格よりわずかに高い水準で推移していますが、適性価格2136万円に対して売出し平均価格が1908万円という現状では、価値を最大限に反映させるタイミングとしては売り時ではないと評価されています。

将来性

立地に恵まれたラヴィアーレ印場は、築20年を迎えるものの、エリア内の同価格帯の物件に比べれば若干若い部類に入ります。将来性の偏差値は40とやや低めですが、これは設備の老朽化や新築マンションの建設などの市場動向によるもので、アップデートの努力によって価値を担保し、将来の市場チャンスを掴む可能性を秘めています。

環境満足度

「ラヴィアーレ印場」は、生活に必要な施設に囲まれた快適な住環境を提供しており、最も近い交番まで徒歩約6分、病院やスーパー、コンビニも十分な数が周辺に存在するため、環境満足度偏差値53という結果が出ています。加えて、尾張旭市立渋川小学校や尾張旭市立白鳳小学校などの教育施設が近隣にあり、家族にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

カルティア印場駅の概要

「カルティア印場駅」は愛知県尾張旭市印場元町に位置し、2008年築の11階建てマンションで、3LDKの79㎡タイプが2250万円から、4LDKの90㎡タイプが2880万円で販売されており、実際の取引価格は2290万円〜2370万円の帯に集中しています。立地は印場駅まで徒歩3分と非常に近く、旭前駅、大森・金城学院前駅へも徒歩圏内で交通アクセスに優れています。

適正価格（売却）

カルティア印場駅の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場の価格動向を加味して算出された偏差値46となり、マンションマーケットのAIによる推測価格は2716万円ですが、現在の平均売り出し価格が2450万円となっているため、市場平均を若干下回る価格での取引となる見込みです。

将来性

築年数が16年の「カルティア印場駅」は、尾張旭市内の同価格帯物件の平均築年数より新しく、将来性の偏差値は36と周辺平均を下回りますが、駅近であることや、地域の発展が見込まれる要素を踏まえれば、将来的な価値変動には一定の可能性を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

「カルティア印場駅」の周辺環境は生活に必要な施設が充実しており、特に交番が73m以内にあり治安の面で安心、また、18件の医療施設、2つのスーパー、3つのコンビニが周囲にあることから日常の利便性が高いと評価でき、尾張旭市立白鳳小学校も近くに位置していることから、家族向けの住環境として高い満足度が期待されます。

ユニーブル三郷の概要

「ユニーブル三郷」は、愛知県尾張旭市三郷町に位置し、75㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さを持つ成熟した住環境の中古マンションです。立地は三郷駅から徒歩6分というアクセスの良さを誇り、1999年の竣工後、地域の住宅環境として定評があり、11階建ての規模に29の居住ユニットがあり、価格帯は1250万円から1680万円です。

適正価格（売却）

ユニーブル三郷の販売価格は、愛知県尾張旭市での相場と比較して、平均的な偏差値が45である中、40とやや低めに設定されています。周辺の同様な物件が過去5年間で価格上昇を見せている中、本物件は若干価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推測では、実際の適正価格は2148万円に対して、現在の平均販売価格が1558万円となっており、売却には不利な時期とされています。

将来性

築25年の「ユニーブル三郷」は、尾張旭市内の同価格帯物件と比べて若干築年数が新しく、駅近のメリットがあります。AIによる分析では、将来性の偏差値は51ポイントと、近隣マンションの平均よりも高めで、地元経済の発展や周辺環境の改善が見込まれ、将来的な価値上昇が期待されています。

環境満足度

住環境としては、ユニーブル三郷は治安面で安心できる地域にあり、最寄の交番まで407mと近いほか、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが周囲に点在し、日常の買い物にも便利です。また、尾張旭市立東栄小学校や尾張旭市立三郷小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しております。

ユニーブル旭前ガーデンの概要

ユニーブル旭前ガーデンは愛知県尾張旭市城前町に位置する、2007年11月竣工の6階建てマンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。この物件は78㎡の3LDKが1880万円から、さらに広い98㎡の4LDKは2880万円という価格帯で提供されており、最寄駅の旭前駅から徒歩わずか7分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ユニーブル旭前ガーデンの売出し価格は、近隣の中古マンション市場動向を参照すると、偏差値42と評価されていますが、これは市場平均価格に対してやや劣る可能性があることを示唆しています。市場データに基づく平均価格2718万円と比較すると、現在の売り出し価格は平均的な価格よりも低めであり、価格的な魅力があると言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ユニーブル旭前ガーデンは築年数が17年と比較的新しく、偏差値49を獲得しています。これは同地区内の平均値と同等、あるいはそれを上回る可能性を示しており、建物の老朽化に関する心配が少なく、長期にわたる居住や投資の視点からもポジティブな要素が評価されています。

環境満足度

環境的には、ユニーブル旭前ガーデンは治安の面で少々懸念がありますが、日常生活に必要な医療施設（25件）や商業施設（スーパー2件、コンビニ3件）が手の届く範囲にあります。また、洪水リスクが低く、地盤が安定していることから、自然災害に対する耐性も高いとされています。その上、尾張旭市立旭中学校が近隣にあり、教育環境も整っていると言えるでしょう。

メイツ印場の概要

愛知県尾張旭市白鳳町に位置する「メイツ印場」は、2000年3月に竣工された7階建てのマンションで、75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、現段階での価格は1490万円から2490万円となっており、特に1950万円帯が売り出し価格として多く見受けられます；最寄り駅である印場駅までは徒歩4分という利便性の高さも魅力です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市での中古マンション市場を分析すると、「メイツ印場」の現在の売り出し平均価格は1917万円で、市場の適正価格は2060万円と評価されており、他の物件に比べて価格の下落が見られるため、現在は売り手にとって不利な状況であることを示しています。

将来性

「メイツ印場」は築24年と比較的新しい部分があり、尾張旭市の他の同価格帯マンションと比べると築年数が若いですが、総合的な将来性は偏差値35と平均より低い評価を受けており、特に重視すべきポイントとしては、エリア内での価値の変動や開発動向等、長期的な視点が必要です。

環境満足度

「メイツ印場」の周辺環境は非常に充実しており、交番が徒歩圏内（約346m）にあり、治安面での安心感があります；さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が多数点在しており、近くには尾張旭市立渋川小学校と尾張旭市立白鳳小学校も存在し、地盤が安定しており洪水のリスクが低いなど、環境満足度は高いと言えるでしょう。

プレミスト白鳳の概要

「プレミスト白鳳」は愛知県尾張旭市に位置する、2007年に建設された全66戸のマンションであり、7階建ての構造となっております。住所は愛知県尾張旭市旭前町西新田5120-1で、73㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が、1,580万円から2,990万円の価格帯で取引されており、最寄りの旭前駅からは徒歩7分の距離にあります。

適正価格（売却）

プレミスト白鳳の適正価格は、愛知県尾張旭市の中古マンション市場において、売却偏差値にて43と評価されており、近隣物件の価格推移や市場動向を考慮すると、現行価格は若干下落傾向にあるものの、その落差は総合的な市場価値を考えると、購入のチャンスである可能性を示唆しています。

将来性

築17年を迎えるプレミスト白鳳は、愛知県尾張旭市の駅近くに立地することから、将来性の指標としては平均よりも若干劣るものの、その偏差値36をもってしても、アクセスの良さやまだまだ現役で利用可能な建物の条件は投資対象としては魅力的であると言えます。

環境満足度

プレミスト白鳳周辺の安全性に関しては、交番が徒歩圏内にあり、また医療施設、スーパー、コンビニが充実しており生活利便性は高い評価を受けています。環境満足度は偏差値53と優れ、地盤の安定性や自然災害に対するリスクが低いことから、住む人にとって安心の居住環境を提供していると言えるでしょう。

ユーハウス三郷の概要

「ユーハウス三郷」は、愛知県尾張旭市三郷町陶栄に所在し、平米数74㎡から85㎡の間の快適な居住空間を提供する2007年9月築、11階建てのマンションで、購入可能な価格帯は1500万円（3LDK）から2480万円（4LDK）と、周辺地域における同様規模の物件に比してリーズナブルな価格であることが魅力です。

適正価格（売却）

愛知県尾張旭市での中古マンション価格の傾向に基づくと、「ユーハウス三郷」の現在の価格は、市場データとマンションマーケット独自AIの推測価格2511万円に対して売り出し中の平均価格が1976万円となり、適正価格偏差値41で相場よりも低い傾向にあり売り手には不利ですが、購入者にとっては魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築17年と比較的築年数が浅く、三郷駅から徒歩5分の好立地を持つ「ユーハウス三郷」は、将来性を示す偏差値が42とエリア平均より若干下回っていますが、発展が見込まれる立地と良好な利便性から、中長期的な価値は期待できるでしょう。

環境満足度

「ユーハウス三郷」の周辺環境は、交番が389mという安全面での優位性、44件の医療施設や食料品店、コンビニエンスストアの豊富なラインナップにより、日々の生活の便利さを保証します;加えて、尾張旭市立東栄小学校及び尾張旭市立三郷小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境として環境満足度偏差値は46と評価されています。

バンベール桜ケ丘の概要

バンベール桜ケ丘は、愛知県尾張旭市に位置し、旭前駅から徒歩12分の距離にある2003年9月築の8階建てマンションであり、51戸の居住スペースを提供しており、広さは72㎡の3LDKから103㎡の4LDKまで様々です。利便性の高い立地に加え、市内でも比較的新しい物件分類に入るため、ファミリー層からの関心が高いのが特徴です。

適正価格（売却）

1560万円から2480万円の価格範囲を持つバンベール桜ケ丘は、愛知県尾張旭市のマンション市場データと比較して適正価格の偏差値が44であり、地元不動産市場の平均価格に対して手ごろであると言えます。近隣の同等物件に比べて、価格評価は平均よりやや低く位置していますが、その差は小さく、資産価値の観点から見ても現在購入するには魅力的な選択肢となります。

将来性

バンベール桜ケ丘の将来性は、近隣地域のマンションと比較して低い偏差値30を示しており、長期的な資産価値の増加を見込むのは難しいかもしれません。しかし、駅近であることや、愛知県尾張旭市内の他物件より若干築年数が新しい点、そして都市開発の進行などが評価され、一定の需要は保たれるでしょう。

環境満足度

バンベール桜ケ丘周辺の環境は、医療施設15件、スーパー2件、コンビニ3件が存在し、日常生活に必要な施設が整っており、環境満足度の偏差値は43となります。さらに、尾張旭市立白鳳小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心の教育環境を提供しています。自然災害リスクも低い地域で、安全で快適な居住環境を望む家族に適した住まいです。