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パークシティ三郷(1番館･2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
8階、2SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円8階, 2SLDK, 約80㎡の例
売買履歴111件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 8.7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％8階, 2SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.41

165人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県尾張旭市北原山町鳴湫
交通
  • 名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩6分
築年月
1992年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークシティ三郷(1番館･2番館)の基本情報

パークシティ三郷(1番館･2番館)は、三井不動産によって1992年07月に竣工された総戸数210戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,104万～2,054万円、参考相場単価は16万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティサンゴウ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 尾張旭市 北原山町鳴湫管理形態委託
郵便番号〒488-0064管理員常駐
築年月1992年7月管理費1㎡あたり143円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県尾張旭市北原山町鳴湫に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の三郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。尾張旭駅から徒歩16分、水野駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知銀行三郷支店 (256 m)
    • JAあいち尾東尾張旭東支店 (304 m)
    • 瀬戸信用金庫三郷支店 (390 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 尾張旭店 共同出張所 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イトーヨーカドー尾張旭店内出張所(ATM) (503 m)
    • 名古屋銀行 尾張旭支店 (511 m)
    • 十六銀行 尾張旭支店 (520 m)
    • ファミリーマート瀬戸西本地町 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 瀬戸信用金庫尾張旭支店旭団地出張所 (731 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート尾張旭井田町店内出張所(ATM) (877 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 尾張旭三郷店 (238 m)
    • ファミリーマート 旭三郷駅前店 (285 m)
    • ローソン 尾張旭南原山町店 (343 m)
    • ファミリーマート 尾張旭東栄町店 (400 m)
    • ファミリーマート 尾張旭南原山町店 (453 m)
    • ローソン 尾張旭北原山店 (785 m)
    • ファミリーマート 尾張旭井田町店 (874 m)
    • セブンイレブン 尾張旭三郷町北店 (887 m)
    • ファミリーマート 瀬戸西山町店 (944 m)
    • セブンイレブン 尾張旭東大道町店 (951 m)
  • スーパー4件
    • FEEL(フィール) 三郷店 (246 m)
    • イトーヨーカドー 尾張旭店 (456 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス三郷店 (552 m)
    • スーパーマーケット バロー 城山店 (751 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 尾張旭市立東栄小学校 (548 m)
    • 旭丘児童クラブ (781 m)
    • 尾張旭市役所 三郷児童館 (788 m)
    • 尾張旭市役所 旭丘児童館 (789 m)
    • 尾張旭市立旭丘小学校 (806 m)
    • 尾張旭市立東中学校 (842 m)
    • 藤池学童クラブ (878 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 藤池公民館 (253 m)
    • 守山警察署 東栄交番 (275 m)
    • 旭丘公民館 (792 m)
    • 尾張旭市消防本部 (896 m)
    • 守山警察署 尾張旭幹部交番 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアーサポート(NPO法人) (144 m)
    • 医療法人可知整形外科通所リハビリステーション (205 m)
    • 前原デンタルクリニック (209 m)
    • しばた接骨院 (217 m)
    • ますい歯科 (240 m)
    • はやし接骨院 (247 m)
    • 日比野外科 (268 m)
    • 可知整形外科 (306 m)
    • こいで耳鼻咽喉科 (308 m)
    • 日比野歯科クリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 藤池保育園 (261 m)
    • nurseryschoolfamily (366 m)
    • 保育所学童ちびっこランド尾張旭園 (664 m)
    • nurseryschoolfriend (665 m)
    • 西山保育園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ三郷(1番館･2番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ三郷(1番館･2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,104万～2,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
56万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尾張旭市の平均より5.5% 低い↓
愛知県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5945位
尾張旭市
90棟中 53位
北原山町鳴湫
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークシティ三郷(1番館･2番館)の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円

  • 尾張旭市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークシティ三郷(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ三郷(1番館･2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,990万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南東済
2024年3月2,190万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南東済
2024年2月2,190万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南東-
2023年8月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年8月1,280万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約14万円 (約48万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ三郷(1番館･2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,390万円（21.1万円）
71〜80㎡54件1,631.5万円（22.1万円）
81〜90㎡67件1,388.1万円（16.6万円）

パークシティ三郷(1番館･2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,388.1万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークシティ三郷(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,486.7万円19.8万円
4階〜6階1,781.2万円23.4万円
7階〜9階1,421.4万円17.1万円
10階〜12階1,482.7万円19.4万円
13階〜15階1,338.4万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,477.6万円19.4万円
3LDK/3SLDK等1,518.3万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,456.3万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,540.9万円19.6万円
東1,390万円21.1万円

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パークシティ三郷(1番館･2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.7万円2SLDK73.64㎡8.7万円8.7万円11〜15南
2017年6月8.7万円3LDK73.64㎡8.7万円8.7万円1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK72.79㎡16.0万円-6〜10南東
2017年5月8.0万円3LDK72.79㎡16.0万円-6〜10南東
2017年4月8.0万円3LDK72.79㎡16.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ三郷(1番館･2番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.9万円
65.76㎡ / 東
3階7.7万〜8万円
72.82㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
73.64㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
83.7㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
85.81㎡ / 南東
5階7.8万〜8.2万円
73.64㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
73.64㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
85.81㎡ / -
6階7.6万〜8万円
72.79㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
83.51㎡ / -
7階
8階9.3万〜9.7万円
85.81㎡ / 南
9階8万〜8.4万円
73.64㎡ / 南
10階6.9万〜7.3万円
65.44㎡ / -		8万〜8.4万円
73.64㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
83.65㎡ / 南東
11階
12階
13階
14階8.8万〜9.2万円
80.77㎡ / -		8万〜8.4万円
73.64㎡ / -		9.7万〜10.2万円
87.04㎡ / 南
15階8.2万〜8.6万円
73.64㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
85.81㎡ / 南

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