愛知県日進市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グローリアスヒルズ日進第2の概要

グローリアスヒルズ日進第2は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか4分の距離にある15階建てのマンションであり、総戸数79戸、築年数は1995年5月となっています。広さは68㎡の3LDKが1350万円からと手頃な価格で、75㎡のものでも最高2760万円と、比較的買いやすい価格帯です。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格に関して、グローリアスヒルズ日進第2は愛知県日進市の平均に比べて高い適正価格偏差値60を持っており、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格1709万円に対し今の平均価格は2178万円で、市場の動向を踏まえれば売り時と評価される傾向にあります。

将来性

築29年と若干の年数を経過しているものの、グローリアスヒルズ日進第2は将来性が見込まれており、特に交通の利便性が高いため、安定した需要が予測されます。偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

グローリアスヒルズ日進第2は、治安の面では周辺地域に比べて交番が1104mと若干距離がありますが、スーパーや病院、コンビニが複数存在し生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に立地しており、日進市立南小学校、日進市立梨の木小学校などの学校施設も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

ライフウェルズ日進の概要

ライフウェルズ日進は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩8分の距離にある1994年3月竣工の7階建てマンションで、71室を擁しており、広さは65㎡（3LDK）から90㎡（3SLDK）までのバリエーションで、適正価格帯は1300万円から2490万円となっており、この地域の物件として利便性や居住性を考慮した適正な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライフウェルズ日進の売却価格は現在平均1964万円であり、周辺地域の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％に対し、本マンションは2％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推定する1650万円という適正価格よりも高値で取引される傾向にあり、売主にとって有利な状況であることが伺えます。

将来性

建築から30年が経過しているライフウェルズ日進は、エリア内の類似価格帯のマンションと比較してやや築年数が古く、将来性の評価としては平均以上となる61ポイントを記録しており、交通の利便性などが評価されていることが伺えます。

環境満足度

治安面では近隣に交番がないために不安が残るものの、日進市立梨の木小学校が近くに位置し、病院21件、スーパー3件、コンビニ3件の生活必需施設が充実していることと、ハザードマップに示される地盤の強度や自然災害リスクの低さを考慮すれば、ライフウェルズ日進は全体的に環境面での満足度が高いと言えるでしょう。

グローリアスヒルズ日進第3の概要

グローリアスヒルズ日進第3は、愛知県日進市栄2丁目に平成7年に建てられた15階建てのマンションで、47室からなり、駅近で利便性が高い立地を持ちます。広さは75㎡の3LDKから87㎡の4LDKまであり、価格は1,680万円から2,395万円の範囲で、愛知県日進市内の中古マンション市場と比較しても、総合的な評価が良好な物件です。

適正価格（売却）

グローリアスヒルズ日進第3の売却価格は、平均偏差値が48に対して56と高く、愛知県日進市の中古マンション市場における5年間の価格変動を考慮した際に平均よりも安定しており、適正推測価格1,841万円に対し、現在の平均売り出し価格が2,133万円であることから、売主にとっては価格的に有利な状況と言えます。

将来性

築年数が29年でエリアの平均より2年ほど古いものの、グローリアスヒルズ日進第3は最寄り駅である日進（愛知県）駅から徒歩3分という絶好のロケーションを誇っており、今後の発展が期待される地域に所在することから、将来性の偏差値は58と平均より高く評価されています。

環境満足度

交番が1,142mとやや離れているものの、グローリアスヒルズ日進第3の環境満足度は、病院27件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、国のハザードマップにおいても地盤が安定し、洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地域です。周辺には日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校があるため、ファミリー層にも適しています。

Tステージ赤池ガーデンテラスの概要

愛知県日進市赤池3丁目に位置する「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、赤池駅から徒歩7分の利便性を持ち、2008年2月に完成した14階建ての総戸数131戸のマンションで、各住戸の広さは75㎡の2SLDKから123㎡の4LDKまでとなっており、特に3280万円〜3580万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

「Tステージ赤池ガーデンテラス」の価格帯は2650万円から5000万円で、日進市内の類似物件と比較して5年間で26％の価格上昇を見せる市場にあって、本物件は5％の価格下落を示しており、市場データに基づく適正価格は3035万円と推測されているため、現在の平均売り出し価格3499万円での売却が適時であると考えられます。

将来性

築15年を経過した「Tステージ赤池ガーデンテラス」は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と大差なく、将来性については偏差値51を記録しており、立地の良さ等を考慮すると、一定の潜在価値を有していると評価できます。

環境満足度

治安、医療施設、商業施設が周辺に整っているほか、Tステージ赤池ガーデンテラスは地盤が安定しており自然災害リスクが低いエリアに立地していて、日進市立赤池小学校へのアクセスも良好であるなど、住環境として高い満足度を誇っています。

ジーオー赤池東の概要

愛知県日進市浅田町上ノ山に位置する「ジーオー赤池東」は、赤池駅から徒歩14分という便利な立地にある14階建のマンションで、1994年6月に竣工しました。全37戸のうち、70㎡の3LDKが1350万円から、83㎡の4LDKは最大3480万円の価格帯で取引されており、築年数を考慮するとかなりリーズナブルな価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

「ジーオー赤池東」の売却価格は平均市場価格と比較してやや高い偏差値56を示していますが、これは愛知県日進市の中古マンション市場が近年上昇傾向にあることを反映しています。特にこの物件は、マンションマーケットがAIで推定した適正価格1813万円に対して、市場平均価格2099万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては好機かもしれません。

将来性

築30年の「ジーオー赤池東」までは、名古屋市営地下鉄名城線の赤池駅から徒歩で14分の距離にあり、駅近の便利さがありながらも、周辺の物件と比べて将来性の偏差値51と評価されており、期待する将来性とのバランスを考慮した価格設定がされています。

環境満足度

「ジーオー赤池東」は、最寄りの交番がわずか327mの距離にあり、治安面での安心度も高いです。生活利便施設も充実しており、病院は17件、スーパーが1件、コンビニも1件と日常生活に必要なお店が身近にそろっています。さらに、地域の情報源である日進市立西小学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な住環境と言えます。

日進パークマンションの概要

愛知県日進市栄1丁目に位置する「日進パークマンション」は、日進駅から徒歩4分という優れた立地にある14階建てのマンションで、平成元年（1989年）に完成しました。広さは65㎡の2LDKから98㎡の5LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は1280万円から2690万円で市場に出ていますが、売れ筋価格帯は1590万円から1830万円となっています。

適正価格（売却）

日進パークマンションの現在の価格は、周辺市場と比較して偏差値52となります。周辺の中古マンション価格が過去5年間で26％上昇している中、本物件は9％価格が下落しており、現在の平均販売価格が1826万円と、AIが予測する適正価格1757万円よりも高いため、売却の適期といえます。

将来性

築35年という経年を考慮すると、日進パークマンションの将来性は偏差値52と平均的ですが、交通アクセスの良さや地域の発展が見込まれる要因として、長期的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

日進パークマンション周辺は病院や商業施設が充実しており、交番の近さも含めて安心の生活環境が整っています。加えて、ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが相対的に低いと評価されていることがこのマンションの環境満足度を高めています。

ベリスタ赤池の概要

ベリスタ赤池は、愛知県日進市赤池2丁目801に位置し、快適な都市生活と利便性を兼ね備えた駅近のマンションです。築年数は2011年竣工で、総階数13階の建物には、幅広いライフスタイルに対応する60㎡の2LDKから92㎡の4LDKまで各種間取りが揃い、販売価格帯は2500万円〜4041万円となっており、最寄りの赤池（愛知県）駅からは徒歩2分という便利な立地を誇っています。

適正価格（売却）

ベリスタ赤池の適正価格に関しては、愛知県日進市内における近年の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均的な価格推移から見て、売却偏差値52を獲得しています。市場データとAI分析を双方考慮した結果、現時点での平均販売価格は3660万円程度と予想され、他の同条件物件と比較しても合理的な価格帯で取引されていることが推測されます。

将来性

築13年と新しさを保ちながら、今後の愛知県日進市の不動産市場動向を見ても、ベリスタ赤池の将来性は明るいと予測されます。偏差値51で評価されている将来性は、徒歩2分の駅近立地や、日進市が進める街づくり方針と相俟って、中長期的な資産価値の維持・向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、ベリスタ赤池は治安の良さや日常生活の便利さに優れています。周辺には数多くの医療施設や商業施設が点在し、教育施設も充実しており、日進市立赤池小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。また、自然災害リスクに対しても国から安全と評価される地域であり、環境満足度の偏差値52を獲得しています。

セルシオスクエア日進A棟の概要

セルシオスクエア日進A棟は、愛知県日進市栄4丁目に所在し、日進駅から徒歩10分という交通アクセスの良さを備えた、2002年築の8階建てマンションです。総戸数79戸で、利用可能な住戸は3LDKから4LDKまでの80㎡から115㎡で構成され、2150万円から3780万円の価格帯で取引されている物件となっており、周辺施設として日進市立梨の木小学校が近隣に位置しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市内の中古マンション市場を見ると、セルシオスクエア日進A棟は、平均的な価格帯は2580万円から2600万円での取引が見られます。オンラインデータに基づく総合売却偏差値は51ポイントで、マンションマーケットのAIが算出する適正価格2689万円に対して、売出し平均価格が2693万円となっており、市場価値とほぼ同等です。

将来性

築21年を迎えるセルシオスクエア日進A棟は、将来性の面では偏差値56を獲得し、周辺地域の平均より6ポイント高い評価を受けています。この評価は、建物の維持状態や地域の発展性、今後の市場動向などを加味したデータに基づいており、中長期的な投資としても有望と見ることができます。

環境満足度

セルシオスクエア日進A棟の周辺環境は、スーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、日々の生活に便利な立地です。環境満足度の偏差値は48とやや低めですが、国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害に強い住環境と言えます。治安の面では交番が若干遠い点は留意が必要ですが、日進市立梨の木小学校が近隣にある点は子育て家庭にとってプラスの要素です。

グローリアス赤池の概要

愛知県日進市に位置する「グローリアス赤池」は、1988年築の7階建てマンションで、赤池駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数34室を有し、広さは67㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでと、多彩な居住スペースが提供され、市場における価格は980万円から2980万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「グローリアス赤池」の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値55を記録し、愛知県日進市の平均を上回っています。このマンションは、近隣の類似物件に比べ価格が安定しており、現在の平均売出価格は1935万円で、市場動向に注目が集まっています。

将来性

築36年を迎える「グローリアス赤池」は、将来性の観点から見ると偏差値49を持ち、周辺地域のマンションの平均築年数より若干長いながらも、駅近立地の利便性が将来的な価値を支える要素となっています。

環境満足度

地域の安全性を考慮した際、「グローリアス赤池」は交番が徒歩圏内にあるなど治安の良さが際立っています。加えて、生活利便施設の充実や、ハザードマップに基づく地盤の安定性、津波や高潮からのリスクが低いことも環境満足度を高めており、近辺には日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が立地しているため、子育て世帯にとっても魅力ある環境です。

藤和シティホームズ赤池の概要

藤和シティホームズ赤池は、愛知県日進市赤池1丁目に位置し、三河湾の美しい景色を望むことができる2003年1月に竣工した15階建てのマンションであり、総戸数は65戸で、広さは75㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広く取り揃えており、価格帯は2180万円から3580万円となっていますが、最も多い価格帯は2830万円から2900万円の間に集中していることから、この地域の中古マンション市場における比較的手頃な価格帯であることがうかがえます。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場動向を鑑みたところ、藤和シティホームズ赤池は、近隣物件の平均価格推移と比較して、適正価格の偏差値が57と、地域平均の48よりも高いことがわかります。近隣の同様の物件が過去5年で26%の価格上昇を見せる中、本物件の価格は14%下落しており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格2587万円に対し、現在の平均売り出し価格は2887万円であるため、売却のタイミングとしては適していると言えます。

将来性

藤和シティホームズ赤池は築21年となり、日進市内の同類物件の平均築年数より2年若いですが、AIに基づく将来性評価では偏差値38と、エリア平均より11ポイント低くなっております。この結果は、築年数以外のファクター、例えば周辺地域の開発状況や将来の市場価格見込み、住宅の維持・更新コストなど多角的な要素が影響していると推測されます。

環境満足度

周辺環境の充実度を示す環境満足度偏差値は54であり、藤和シティホームズ赤池は交番、医療施設、商業施設が徒歩圏内に存在し、治安や日常の利便性が高いエリアに位置しています。地盤が固く、自然災害リスクが低い地域であり、日進市立赤池小学校が近く、子育て家庭にとって安心して暮らせる住環境が整っています。

プラウド日進の概要

「プラウド日進」は、愛知県日進市栄3丁目に位置し、日進駅から徒歩10分の距離にある74㎡から100㎡の広さを誇る2007年築、11階建てのマンションで、現在の中古価格は2140万円から4180万円の範囲に設定されており、具体的な条件によって変動しますが、このエリアと同じ平米数の物件としては、豊富な生活施設と便利な立地が特徴で、ファミリー層に適した環境が整っています。

適正価格（売却）

近年の愛知県日進市の不動産市場の動向を分析した結果、「プラウド日進」の価格は適正偏差値54を記録し、同地域の他物件に比べて高い評価を得ており、独自AI算出の推測価格は2647万円で、中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率26％と照らし合わせると、本物件は競合となる物件群の中でも売り出し時のタイミングと価格設定が妥当と判断されます。

将来性

「プラウド日進」は築17年となるが、日進市内の同価格帯の物件と比して平均より7年新しく、駅近の利点を備えており、AIが算出した将来性の偏差値43は地域の平均と比べやや低めではあるが、今後の都市開発やリノベーションの可能性を秘めたエリアに位置するため、長期的視点で見ると投資価値が見込まれます。

環境満足度

「プラウド日進」周辺は交番が1.3キロメートル圏内に位置し、治安面で懸念があるものの、19件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニと、日々の生活が便利な施設が揃っており、また、洪水や高潮に強い地盤であり、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育機関も周辺にあるため、家族居住に適した環境満足度が高いエリアです。

ダイアパレス赤池駅前の概要

ダイアパレス赤池駅前は愛知県日進市赤池2丁目に位置し、赤池駅から徒歩わずか2分の好立地にある平成11年12月竣工の11階建てマンションで、63㎡の3LDKが1780万円から、76㎡の4LDKが2950万円までの価格帯で中古マンション市場に出回っており、特に多い価格帯は2380万円〜2499万円となっています。

適正価格（売却）

ダイアパレス赤池駅前の適正価格については、周辺地域の中古マンション価格の平均価格と比べて割高感がありますが、適正推測価格より高い現在の売出し平均価格が2456万円であり、市場価格がさらに上昇する可能性を考慮すると売り手にとっては適切なタイミングであると言えます。

将来性

将来性を見込む際、ダイアパレス赤池駅前の築年数は平均と同等で、現時点ではやや下落傾向にあるものの、その駅近の利便性や周辺開発の可能性を鑑みると中長期的な投資価値は存在すると考えられ、今後地域価値が再評価される際のポテンシャルが期待できます。

環境満足度

ダイアパレス赤池駅前は、周辺に治安の良い環境を示す交番が近くにあり、また日進市立赤池小学校を含む医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実しているため、地域コミュニティーとの連携も取りやすい住みやすい環境です。さらにハザードマップにおいても安全なエリアに位置しており、自然災害からのリスクが低いことも高く評価されています。

セルシオコート日進の概要

セルシオコート日進は、愛知県日進市栄4丁目603に位置し、日進駅から徒歩12分の利便性を誇る5階建てのマンションで、築年は2003年2月であり、広さは98㎡の4LDKが2980万円から、111㎡の4LDKが3980万円までと地域の相場を反映した価格帯で提供されており、家族向けの生活に最適な設備と空間を提供しています。

適正価格（売却）

セルシオコート日進は、地域の中古マンション市場価格と比較してやや高い売却偏差値57を示しており、これは近隣の同等物件の価格が過去5年間で26％上昇しているのに対し、本マンションが33％の価格下落を見せた結果であり、機械学習データを基にしたAIの適正推測価格は3199万円であるため、現行の売り出し価格3539万円は売り時であると言えます。

将来性

セルシオコート日進の将来性の偏差値は30と評価され、築21年という事実により、日進市の同価格帯のマンションよりも将来の価値上昇が期待されにくいとAIにより分析されている一方で、交通の便が良い立地は評価の余地があります。

環境満足度

セルシオコート日進の環境は、治安面で交番が1210m以内に位置しておらずやや不安があるものの、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富にあり生活環境は整っており、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクが低いことから、自然災害に対する安全性は高いと言えます。

香久山シティハウスの概要

愛知県日進市岩崎台に位置する香久山シティハウスは、緑豊かな住宅地の中に佇む1997年築の3階建てマンションで、広さは97㎡から114㎡の4LDKが主体です。赤池駅から徒歩44分とアクセス面ではやや不便ですが、その分、1860万円から2680万円の価格帯という比較的手頃な価格設定で、ファミリー層に適した広さと間取りが市場の関心を集めています。

適正価格（売却）

香久山シティハウスは、近隣のマンション市場データと照らし合わせた際、適正価格の売却偏差値が43と平均より低めですが、過去5年間で22％の価値上昇を見せており、現在の売出し平均価格2379万円はマンションマーケットAIによる推測適正価格2833万円に届かないものの、今後の市場価値の上昇が期待される物件です。

将来性

香久山シティハウスの将来性偏差値は75と非常に高く、周辺地域と比較しても25ポイントの大幅なアドバンテージがあります。築年数は27年とやや古さが目立ちますが、適切なメンテナンスと価値向上への余地を秘めており、長期的な資産価値の維持に期待できるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、香久山シティハウスは名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校など教育施設が近隣にあり、子育て世代にはメリットが多いです。また、医療施備も充実しており、環境満足度の偏差値は49と、生活利便性が高く、災害リスクが低い地域としての魅力を持っています。

ラヴィル日進の概要

愛知県日進市栄2丁目に位置する「ラヴィル日進」は、日進駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築21年となる2000年12月竣工の中古マンションです。10階建てのこのマンションは総戸数28室で、現在販売されている住戸は広さが82㎡から87㎡の4LDKで、価格帯は1650万円から2330万円、特に1980万円台が多く見られます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「ラヴィル日進」の価格設定は、周辺地域との比較で平均偏差値よりも若干低めの46を記録しています。愛知県日進市で過去5年間の価格上昇率が27%であるのに対し、同マンションは価格が変わらず、マンションマーケット独自のAI推定価格（2232万円）と比較しても、現在市場に出ている平均価格（1956万円）は割安と判断されています。

将来性

築21年の「ラヴィル日進」は、周辺同価格帯物件の平均築年数よりも若く、将来性についての偏差値は61と、エリア平均よりも優れています。駅近の利便性や施設の老朽化対策などを含め、地域内での投資としての潜在的価値が高いと予想されます。

環境満足度

「ラヴィル日進」の環境満足度は、周辺に24の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが点在し、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校などの教育施設が近くにあることから高く評価できます。治安については、最寄りの交番が1km以上離れている点に注意が必要ですが、地盤や洪水、津波のリスクは低いとされており、自然災害の不安が少ない住環境です。

プライムガーデン日進2番館の概要

プライムガーデン日進2番館は、愛知県日進市栄2丁目1001に立地し、日進（愛知県）駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を有する15階建てのマンションで、1999年11月に竣工しました。総戸数は133室あり、広さは77㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで幅広く、売り出し価格は1800万円から2480万円となっており、このエリアでは均衡した価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

プライムガーデン日進2番館の市場価格は、愛知県日進市の不動産価格の傾向を考慮すると、適正価格の偏差値は47と、近隣の相場と比較して若干低めであり、近年の27%の価格上昇率を考慮すると、現在の平均売り出し価格2181万円は投資家にとっても購入者にとっても、魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

築年数が25年と比較的若いプライムガーデン日進2番館は、将来性に関しても優れると評価されています。統計データに基づいたAIの分析によると、将来性の偏差値は61と、周辺地域平均を上回ることから、長期保有を視野に入れた投資や、住み替えを考える際にもポジティブな見通しが立てられるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、プライムガーデン日進2番館は治安面での懸念が僅かにありますが、日々の生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクも軽微であることから、安心して日常生活を送れる地域と言えます。また、日進市立南小学校や日進市立梨の木小学校といった教育施設の近接は、家族層にとっての追加価値となるでしょう。

プラウド日進パークフロントの概要

愛知県日進市栄1丁目に位置し、日進駅からわずか徒歩6分のアクセス性を誇るプラウド日進パークフロントは、75㎡から98㎡の広々とした3SLDKの部屋を提供し、売り出し価格は2790万円から3780万円となっており、2008年12月に竣工された14階建てのマンションです。

適正価格（売却）

愛知県日進市の不動産市場データに基づく売却偏差値50は、地域内での適正価格を示しており、これは同エリアにおける過去5年間の中古マンション価格上昇率を基にしたもので、プラウド日進パークフロントが市場価格に比べて妥当な価格で取引されていることを意味します。

将来性

築16年という年月を経てもなお、将来性の偏差値は55と評価され、この指標は建物の維持状況や立地条件、周辺の発展性などを総合的に見た場合に、周辺エリアの平均を上回るポテンシャルを有していることを示唆しています。

環境満足度

プラウド日進パークフロントは環境満足度の偏差値51と、治安の面で微妙な立地にはありますが、日用品の買い物には便利で、医療機関も豊富にそろっており、地盤が安定しており自然災害のリスクも低く、生活面での快適性は保たれています。

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の概要

「ライフウエルズ香久山(1〜5番館)」は愛知県日進市香久山3丁目に位置し、築年月は1997年3月、5階建てのマンションとして81㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの広さを有し、価格帯は1,540万円から2,490万円までの幅広い選択肢を提供していますが、最も一般的な価格帯は1,990万円から2,130万円であり、赤池駅から徒歩40分という立地も含め住居の選択肢として魅力ある物件です。

適正価格（売却）

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売却価格に関する適正価格の偏差値は47で、愛知県日進市における中古マンション市場の平均偏差値48に比べて僅かに低い数値を示しており、この5年間で周辺地域のマンション価格が28％の上昇を見せる一方で、本物件は3％の価格低下を経験していますが、マーケット分析に基づくAI推定価格は2,313万円であり、現在売出し中の平均価格が2,068万円となっているため、購入者にとっては魅力的な投資機会であると言えるでしょう。

将来性

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の将来性は築年数が27年でありながら、AI分析に基づく偏差値55という数値を持ち、地域の同等物件と比較しても将来性は高いと判断されていますが、駅からの距離が徒歩40分という点が影響する可能性があるため、将来的な価値がさらに高まるためにはアクセス改善などが望まれます。

環境満足度

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)周辺の環境満足度は、治安面では最寄りの交番が1,792m離れていることが懸念されますが、22件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニなどの生活利便施設が点在し、ハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないこと、さらに名古屋市立梅森坂小学校や日進市立香久山小学校、名古屋市立牧の池中学校などの教育機関が近隣にあることなど、子育て世代にとっても安心の環境が揃っています。

カルティア赤池の概要

愛知県日進市赤池南に位置する「カルティア赤池」は、赤池駅から徒歩12分という交通の利便性を誇る5階建てマンションで、2003年に建設された全40戸の居住空間です。広さは75㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでと幅広く、市場価格は2020万円から2950万円の範囲内で形成されており、この地域の住宅事情を反映した価格設定となっています。

適正価格（売却）

カルティア赤池の中古物件価格は、地域の相場を鑑みても適正なレベルにあることが推測されます。愛知県日進市では過去5年間で不動産価格が平均28%上昇していますが、カルティア赤池はこの波に乗ることなく安定した価格を維持しているため、不動産投資としては価値の変動が少ない安定した選択肢といえます。

将来性

21年という築年数を誇るカルティア赤池は、周辺地域と比較しても比較的新しく、将来性の面でも高い評価を受けています。駅に近く、周辺の開発状況も考慮すると、住宅需要が見込まれる立地であるため、将来的な価値上昇も期待できるでしょう。

環境満足度

カルティア赤池は、医療施設28件、スーパー3件、コンビニ5件といった日常生活に必要な施設が充実しており、また、日進市立赤池小学校も近隣に位置しているため、家族層にとっても住環境が整っています。ハザードマップに基づいた地盤の強固さや災害リスクの低さも、長期的に安心して住むことができる理由として評価できます。

グローリアスヒルズ日進第5の概要

グローリアスヒルズ日進第5は愛知県日進市栄4丁目に位置し、日進（愛知県）駅から徒歩9分とアクセス良好な10階建てマンションで、1995年12月竣工の歴史を持ちます。全54室のうち、3LDKの75㎡タイプは1,250万円から、2LDKの87㎡タイプは最高2,690万円の価格帯で取引されており、居室は広々として快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の不動産市場を考慮すると、グローリアスヒルズ日進第5は適正価格の偏差値が50と評価され、市場平均よりも価格競争力があります。直近の取引事例では、このエリアの同類型物件は過去5年で価格上昇傾向にありますが、グローリアスヒルズは8％価格が下落しているため、購入にはタイミングを見極める必要があることを示唆しています。

将来性

築29年のグローリアスヒルズ日進第5は将来性の偏差値が50と評価されており、同エリアのマンションと比較しても平均的な将来性を持つ物件です。駅から近い利便性や、規模の適切さから、中長期的な価値維持が期待され、資産価値の観点から見ても検討に値する物件と言えます。

環境満足度

環境満足度の偏差値は47で、グローリアスヒルズ日進第5周辺は交番が1kmを超える距離にありますが、病院19件、スーパー3件、コンビニ3件が点在し生活利便性は高いと言えます。ハザードマップによれば地盤は安定し洪水リスクは低く、日進市立梨の木小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

プラセシオン赤池ファーストの概要

「プラセシオン赤池ファースト」は、愛知県日進市赤池2丁目に位置し、赤池駅まで徒歩4分の距離にある2015年12月竣工の15階建てマンションで、71㎡の3LDKが3,230万円から、85㎡の4LDKが4,950万円までの幅広い価格帯で提供されており、その中で最も交易が活発な価格帯は3,650万円〜3,780万円です。

適正価格（売却）

「プラセシオン赤池ファースト」の物件価格は、愛知県日進市の不動産市場データを鑑みると、価格推移の平均と比較しても適正価格偏差値が51と少し高く、現在の平均売出価格が3,848万円とAIが算出した適正価格3,876万円に非常に近いため、買い手にとっても売り手にとっても公正な価格が提示されています。

将来性

築9年の「プラセシオン赤池ファースト」は、愛知県日進市内における同等の物件に比べ築年数が若く、将来性の偏差値も49を記録していますが、これは同地域の平均と同等の評価であり、駅近という利便性が将来にわたって価値を維持するであろうポイントです。

環境満足度

「プラセシオン赤池ファースト」周辺は、警察署が近く治安が良く、31件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニがあり生活利便性が高いほか、ハザードマップに基づき洪水リスクが低く、また日進市立赤池小学校や日進市立日進西中学校が近く、家族にとって住環境が整っていることが分かります。

グランコート赤池の概要

「グランコート赤池」は、愛知県日進市赤池南2丁目に位置し、赤池駅から徒歩10分の便利な立地にある9階建てのマンションで、平米数は87㎡から99㎡の幅広い部屋があり、価格幅は2090万円から3280万円で、特に2880万円から2930万円の価格帯が市場で多く見られます。

適正価格（売却）

このエリアでは中古マンション価格が5年間で約28％上昇している中、「グランコート赤池」の価格は約3％の下落を見せており、市場分析に基づく適正推測価格が2993万円であるのに対して、現在の平均価格は2890万円となっており、価格的には購入者にとって魅力的だが、売却には不利な時期であると言えます。

将来性

築19年と若めの「グランコート赤池」は周辺エリアのマンションと比べて将来性が高く評価されており、AIによる偏差値は53点と、地域内の平均を上回っています。

環境満足度

治安面で交番が1233mの範囲にないことはややマイナス評価の要因ですが、28の医療施設、周辺の生活利便施設の豊富さや日進市立赤池小学校の近さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなど、生活環境としては非常に魅力的な条件を備えています。

ライオンズガーデン赤池の概要

ライオンズガーデン赤池は、愛知県日進市浅田町笹原に位置し、赤池駅から徒歩8分という優れた立地にある14階建てのマンションで、合計99戸の居住スペースがあります（築年月1999年10月）。

適正価格（売却）

当該マンションの売出し価格は1550万円（3LDK、69㎡）から2980万円（4LDK、90㎡）の範囲で、日進市内の中古マンション市場と照らし合わせたところ、適正価格の売却偏差値は46と算出され、周辺相場と比較してやや低いことが推測されます。

将来性

築25年のライオンズガーデン赤池は、日進市での同等物件としてやや新しい部類に入り、地域内での将来性評価の偏差値は47と、平均より若干低いものの、便利な立地が長期的な価値を保持する可能性を示唆しています。

環境満足度

ライオンズガーデン赤池周辺は犯罪の防止にも配慮された地域で、最寄の交番が徒歩圏内にあります。また、日進市立赤池小学校を始めとする教育施設の近接や、スーパー、病院、コンビニなど生活に必要な施設が充実しているほか、自然災害に対するリスクが低い地域としての評価も高く、環境満足度の偏差値は52に到達しています。

パークホームズ日進ゲートマークの概要

パークホームズ日進ゲートマークは愛知県日進市栄1丁目に位置し、平成27年築の15階建てマンションで、全59戸からなる駅チカ物件です。76㎡の3LDKから始まる広々とした間取りが、都心へのアクセス便利な日進（愛知県）駅から徒歩わずか3分の好立地に提供されており、価格帯は3350万円から4180万円となっております。。

適正価格（売却）

2015年2月竣工のこの物件は、地域の中古マンション市場と比較して平均偏差値が40と評価され、売却においては現状が適正価格よりも下落傾向にあることを意味します。愛知県日進市内での中古価格の上昇トレンドにおいてこの物件は異なる動向を示しており、売却時には市場状況を考慮した価格設定が必要です。

将来性

築9年のパークホームズ日進ゲートマークは駅からの距離、周辺の発展性、施設の品質を考慮したAI偏差値で51を記録、地域内で見た場合には潜在的な価値の上昇が期待される場所として注目されています。

環境満足度

このマンションは日進市立南小学校が近く、家族にも安心の環境が整っており、治安の面では932m以内に交番がないことが唯一の懸念点です。しかし、生活施設は周辺に充実しており、地盤や洪水、津波、高潮へのリスクが低いというハザードマップデータによる安全性が評価されており、環境満足度の偏差値は53ポイントとなっています。

キングスコート赤池の概要

愛知県日進市に位置するキングスコート赤池は、1987年6月に建設された9階建てのマンションで、広さは66㎡から79㎡の間に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は930万円から1790万円の範囲内ですが、市場の中でも特に1030万円から1100万円の間での取引が活発です;近隣には必要な施設が整っており、子育て世帯や初めての家を考える方にも魅力的な選択肢となり得るでしょう。

適正価格（売却）

現行価格でのキングスコート赤池の売却に関するデータ分析によると、愛知県日進市のマーケット価格動向と比較した場合、約3%価値が下落しているが、その一方で近年の28％の価格上昇トレンドを踏まえると、潜在的な適正価格は1421万円と見積もられ、現在の平均売出価格1195万円との乖離が見られるため、投資家にとっては購買のチャンスといえるでしょう。

将来性

キングスコート赤池の将来性の評価は、築年数が37年という点や最寄り駅からの距離を考慮すると、エリア内の偏差値より高い数値を示しており、この地域の他の物件と比較しても将来価値が見込まれることを示唆しています;投資や居住を見越した長期的な視点での購入検討が望ましいと言えるでしょう。

環境満足度

この地区は医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも周囲に点在しているが、交番が1kmを超える距離にあるため、安全面での懸念は若干残ります;ただし、洪水や津波、高潮のハザードリスクは低い地域に位置し、自然災害からの安全性は比較的に高い住環境を提供しています。

バンベール赤池ヒルズの概要

バンベール赤池ヒルズは2018年に完成した、愛知県日進市赤池町箕ノ手に立地する13階建ての総戸数66室のマンションで、広さは77㎡の3LDKから95㎡の3SLDKまでの種類があり、価格は3650万円から5080万円で、赤池駅から徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のAI分析によると、バンベール赤池ヒルズの平均売出価格は4495万円で、周辺地域の5年間での中古マンション価格28％の上昇に対し、同物件は17％の価格下落を見せており、適正推測価格4952万円に対して、現在の価格は低めに設定されており、売却するには不適切な時期であるとされています。

将来性

築6年のバンベール赤池ヒルズは、愛知県日進市内で同程度の価格帯のマンションの平均築年数と比較して若干新しく、赤池駅からの近さもポイントですが、将来性の偏差値は41ポイントと周辺マンションの平均に比べやや低い数値となっています。

環境満足度

バンベール赤池ヒルズ周辺は、交番が徒歩10分圏内にあり治安が良好で、病院やスーパー、コンビニが充実しており生活に便利です;地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く、日進市立赤池小学校も近いため、ファミリーにとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。

ラビデンス日進の概要

「ラビデンス日進」は、愛知県日進市栄2丁目に位置し、日進駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高い1997年竣工の12階建てマンションです。総戸数22室で、広さは91㎡から96㎡の4LDKが主流、現在の市場価格は約1348万円と、周辺エリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

愛知県日進市の中古マンション市場における平均価格から考えると、「ラビデンス日進」の現行販売価格1348万円は、相場に比べて手頃であり、特に購入を考えるファミリー層にとっては魅力的な価格設定です。しかし、売却偏差値37は地域平均48に対してやや劣るため、売り時としては不適切である可能性があります。

将来性

築年数27年の「ラビデンス日進」は、日進市の同等物件と比較してやや新しく、駅近という利点がありますが、AI分析に基づく将来性偏差値は44であり、今後の価値の向上が期待される平均値50に比べるとやや見劣りするものの、継続的な人口増加や地域開発が期待される日進市のポテンシャルを考慮すると、長期的な投資としての魅力も考えられます。

環境満足度

環境偏差値54を誇る「ラビデンス日進」の周辺は、総合病院や日進市立南小学校・梨の木小学校が近く、子育て世代には理想的な立地と言えます。スーパーやコンビニも充実しており、生活便利さも抜群です。加えて、安全性の高い地盤や津波・高潮リスクの低さもエリアの価値を高めています。

Tステージ赤池マークスの概要

Tステージ赤池マークスは、愛知県日進市赤池町箕ノ手に位置し、赤池駅から徒歩13分の距離にある2018年2月竣工の10階建てマンションで、共有部分を含む広さは71㎡から79㎡の3LDKが主流です。価格帯は3380万円から4080万円で、もっとも取引されやすい範囲は3680万円から3740万円に集中しており、30室からなる落ち着いた規模のマンションとして住む人に快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格としては、Tステージ赤池マークスは愛知県日進市の市場動向を考慮した場合、平均の適正価格偏差値48に比べて41と低めであり、過去5年の地域的な価格変動を見た場合に28％の増加傾向にある中で、本マンションが14％の価格下落を見せていることから、現在の市場価格3708万円が推定の適正価格4266万円よりも低いことが分かります。したがって、売却を検討する場合は、市場動向を考慮し慎重な価格設定が求められると言えます。

将来性

築6年と比較的新しいTステージ赤池マークスは、駅から徒歩13分というアクセスの良さや、周辺環境が整っている点から将来性を期待できる物件です。地域内の平均築年数に比べて若く、将来性の偏差値47を得ており、周辺の同価格帯物件の平均よりもわずかに低いものの、今後の街の発展や利便性の向上などの要素を踏まえると、価値の上昇が見込まれる可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、Tステージ赤池マークス周辺には医療施設が22件、スーパー4件、コンビニ3件と生活に必要な施設が整っている一方で、最寄りの交番までは901m離れているため、他の物件に比べて治安面では留意が必要かもしれません。ハザードマップに基づく地盤の情報では問題なく、洪水や高潮、津波のリスクが低いことから、安全性の観点から見ても総合的な環境満足度は高いと考えられます。

Tステージ日進米野木(ウエスト･イーストコート)の概要

愛知県日進市米野木台に位置する「Tステージ日進米野木(ウエスト･イーストコート)」は、築9年の近代的なタワーマンションで、設備充実の67㎡の2LDKから101㎡の4LDKまで揃っており、価格帯は1650万円から4680万円の範囲に設定されています。168の居住ユニットを有するこの物件は、米野木駅からわずか徒歩1分という抜群のアクセスと、充実した周辺環境を誇っています。

適正価格（売却）

現在の「Tステージ日進米野木」の価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較してやや低めの評価を受けており、売却偏差値36という結果がマンションマーケットの分析により示されています。地域内での価格上昇傾向を鑑みると、この物件の価格は近年2％の下落を見せている一方で、AIが算出した推定市場価格は4190万円であり、現行の売出し平均価格3298万円と比較すると価格変動が見込まれるため、売却タイミングとしては待機が適切と評価されています。

将来性

築年数が9年と新しく、将来性の偏差値が54である「Tステージ日進米野木」は、同エリア内の物件よりも3ポイント高く評価されています。駅近の好立地が要因の一つとして挙げられますが、継続的な管理・メンテナンスが施されていることも、未来に向けた価値維持においてプラス評価となっています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性など生活環境の要素を総合的に評価した結果、「Tステージ日進米野木」は環境満足度偏差値が44となっています。周辺に病院が複数立地し、緊急時の対応も容易であり、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数存在するため、日常生活に必要な施設へのアクセスが優れています。また、国のハザードマップによれば地盤は堅固であり、洪水や津波のリスクも低いと評価されています。

セルシオスクエア日進B棟の概要

セルシオスクエア日進B棟は愛知県日進市栄4丁目701に所在し、閑静な住宅街に位置する平成14年築の6階建て中古マンションで、81㎡の3LDKから113㎡の4SLDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は2550万円から3490万円、最寄り駅である日進駅からは徒歩11分と通勤・通学にも便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

セルシオスクエア日進B棟は適正価格偏差値46として、周辺市場価格と比較してやや低めの評価であり、現行価格が2895万円の範囲にありながらマンションマーケットAIが算出する適正価格は3185万円であるため、現在は買い手にとって割安感があるものの、売却を考える場合は市場動向を注意深く見守る必要があります。

将来性

築年数22年のセルシオスクエア日進B棟は、周辺エリアに比べ将来性偏差値は35とやや見劣りしますが、日進市の発展と共にこのエリアでの需要増に期待が持てますし、交通の利便性や今後の市街地開発などを考慮に入れると、長期的な視点での資産価値は安定的に推移する可能性があります。

環境満足度

セルシオスクエア日進B棟の環境は治安偏差値において少しマイナスポイントがありますが、日々の暮らしに必要な病院やスーパー、コンビニといった施設が周囲に充実しており、国のハザードマップに基づき洪水リスクが低く、日進市立梨の木小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとって住環境としてはポジティブな要素が多いと言えるでしょう。