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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,970万円
3階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,970万円3階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴104件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％3階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.6

273人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県日進市香久山3丁目
交通
  • 名鉄豊田線「赤池駅」徒歩40分
築年月
1997年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の販売中の中古物件

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の基本情報

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)は、日鉄ライフによって1997年03月に竣工された総戸数100戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,644万～2,531万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフウエルズカグヤマ管理会社日鉄コミュニティ
住所愛知県 日進市 香久山3丁目管理形態委託
郵便番号〒470-0134管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日鉄ライフバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県日進市香久山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の赤池駅で徒歩40分、名鉄豊田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 愛知信用金庫日進支店 (330 m)
    • ファミリーマート日進香久山 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ファミリーマート日進岩崎町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート梅森坂三丁目店内出張所(ATM) (728 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日進岩根店内出張所(ATM) (910 m)
    • 名古屋銀行梅森支店 (962 m)
  • 公園3件
    • 水晶山緑地 (358 m)
    • 株山中央公園 (500 m)
    • 大針中央公園 (970 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 日進香久山四丁目店 (181 m)
    • ローソン 日進岩崎台一丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 梅森坂3丁目店 (721 m)
    • ファミリーマート 日進岩根店 (913 m)
    • ミニストップ 名古屋梅森坂2丁目店 (919 m)
    • セブンイレブン 名古屋梅森坂5丁目店 (933 m)
  • スーパー2件
    • ピアゴ 香久山店 (228 m)
    • バロー 日進岩崎店 (676 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立梅森坂小学校 (317 m)
    • 香久山学童保育所 (349 m)
    • 日進市立香久山小学校 (410 m)
    • 国立病院機構 東名古屋病院附属リハビリテーション学院 (635 m)
    • 名古屋市立牧の池中学校 (742 m)
    • スマイル (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 安江皮膚科クリニック (76 m)
    • おやま耳鼻咽喉科 (135 m)
    • THE ITO DENTAL CLINIC (136 m)
    • 大口医院 (265 m)
    • 山田接骨院 (276 m)
    • 菱田デンタルクリニック (281 m)
    • かぐやま眼科 (281 m)
    • ふくしまファミリー内科 (350 m)
    • 鈴木歯科 (355 m)
    • 香久山こどもクリニック (363 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • うめもりざか保育園 (444 m)
    • たんぽぽ保育園 かぐやま (446 m)
    • 日進ベタニヤ幼稚園 (630 m)
    • 名古屋市立梅森坂幼稚園 (657 m)
    • 香久山保育園 (745 m)
    • むらくも幼稚園 (819 m)
    • 新ラ田保育園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,644万～2,531万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
67万円 〜 85万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較日進市の平均より19.2% 低い↓
愛知県の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4868位
日進市
100棟中 70位
香久山
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 日進市の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↑1,870万〜1,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,490万円です。専有面積は約81㎡〜約98㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年1月2,250万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月1,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年12月2,250万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年11月1,860万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡38件2,116万円（25.3万円）
91〜100㎡72件2,058.2万円（22.1万円）

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.2万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,947.8万円20.8万円
2階2,160.7万円25.2万円
3階2,066.7万円22.4万円
4階2,251.6万円25.9万円
5階1,665万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,150.2万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,045.9万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,107.8万円23.6万円

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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK83.89㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年6月11.0万円4LDK92.61㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK83.89㎡36.0万円12.0万円1〜5南
2017年5月11.0万円4LDK92.61㎡22.0万円22.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円3LDK83.89㎡36.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
83.89㎡ / -		10.9万〜11.5万円
92.45㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
81.84㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
92.01㎡ / 南
3階11.3万〜11.8万円
92.61㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
84.44㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
92.61㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
83.89㎡ / 南

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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)周辺の中古マンション

NO IMAGE

香久山パークスクエアノースリッジ

名鉄豊田線「赤池駅」徒歩40分
日進市香久山3丁目

1,580万〜3,000万円

80㎡〜122㎡
NO IMAGE

香久山パークスクエアサウスリッジ

名鉄豊田線「赤池駅」徒歩40分
日進市香久山3丁目

1,580万〜3,000万円

80㎡〜100㎡
NO IMAGE

シティオ香久山

名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩43分
日進市香久山3丁目

1,300万〜2,480万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

日進香久山杜の街

名鉄豊田線「赤池駅」徒歩43分
日進市香久山4丁目

1,000万〜2,650万円

75㎡〜90㎡
NO IMAGE

香久山シティハウス

名鉄豊田線「赤池駅」徒歩44分
日進市岩崎台1丁目

1,860万〜2,680万円

97㎡〜114㎡
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グローリアス香久山第2

東部丘陵線リニモ「杁ヶ池公園駅」徒歩45分
日進市岩崎町石兼

1,080万〜2,180万円

70㎡〜75㎡

ライフウエルズ香久山(1〜5番館)周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルマンション豊田

愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩24分
豊田市三軒町5丁目

1,080万〜2,480万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

エスポア豊田2

愛知環状鉄道「新豊田駅」徒歩28分
豊田市小川町1丁目

780万〜1,300万円

57㎡〜80㎡
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Tステージ美里

名鉄三河線「豊田市駅」徒歩41分
豊田市美里5丁目

1,380万〜1,480万円

69㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ名東香坂

名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩23分
名古屋市名東区香坂

1,150万〜1,880万円

67㎡
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ユニーブル新宿

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩34分
名古屋市名東区新宿1丁目

1,370万〜2,080万円

72㎡
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キングスコート永覚新町

愛知環状鉄道「末野原駅」徒歩12分
豊田市永覚新町1丁目

1,280万〜1,980万円

67㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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