ライフウエルズ香久山(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.45
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県日進市香久山3丁目
- 交通
- 名鉄豊田線「赤池駅」徒歩40分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフウエルズカグヤマ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 日進市 香久山3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒470-0134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県日進市香久山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の赤池駅で徒歩40分、名鉄豊田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 愛知信用金庫日進支店 (330 m)
- ファミリーマート日進香久山 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- ファミリーマート日進岩崎町 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート梅森坂三丁目店内出張所(ATM) (728 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日進岩根店内出張所(ATM) (910 m)
- 名古屋銀行梅森支店 (962 m)
- 公園3件
- 水晶山緑地 (358 m)
- 株山中央公園 (500 m)
- 大針中央公園 (970 m)
- コンビニ6件
- ローソン 日進香久山四丁目店 (181 m)
- ローソン 日進岩崎台一丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 梅森坂3丁目店 (721 m)
- ファミリーマート 日進岩根店 (913 m)
- ミニストップ 名古屋梅森坂2丁目店 (919 m)
- セブンイレブン 名古屋梅森坂5丁目店 (933 m)
- スーパー2件
- ピアゴ 香久山店 (228 m)
- バロー 日進岩崎店 (676 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立梅森坂小学校 (317 m)
- 香久山学童保育所 (349 m)
- 日進市立香久山小学校 (410 m)
- 国立病院機構 東名古屋病院附属リハビリテーション学院 (635 m)
- 名古屋市立牧の池中学校 (742 m)
- スマイル (885 m)
- 病院/医療10件
- 安江皮膚科クリニック (76 m)
- おやま耳鼻咽喉科 (135 m)
- THE ITO DENTAL CLINIC (136 m)
- 大口医院 (265 m)
- 山田接骨院 (276 m)
- 菱田デンタルクリニック (281 m)
- かぐやま眼科 (281 m)
- ふくしまファミリー内科 (350 m)
- 鈴木歯科 (355 m)
- 香久山こどもクリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園7件
- うめもりざか保育園 (444 m)
- たんぽぽ保育園 かぐやま (446 m)
- 日進ベタニヤ幼稚園 (630 m)
- 名古屋市立梅森坂幼稚園 (657 m)
- 香久山保育園 (745 m)
- むらくも幼稚園 (819 m)
- 新ラ田保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～1,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 日進市の平均より29.4% 低い↓ 愛知県の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
日進市の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,490万円です。専有面積は約81㎡〜約98㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 38件 | 2,116万円（25.3万円） |
| 91〜100㎡ | 72件 | 2,058.2万円（22.1万円） |
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.2万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,947.8万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 2,160.7万円 | 25.2万円 |
| 3階 | 2,066.7万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 2,251.6万円 | 25.9万円 |
| 5階 | 1,665万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,150.2万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,045.9万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.8万円 | 23.6万円 |
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の売却のご相談
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ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.89㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.89㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 92.61㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 83.89㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフウエルズ香久山(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 83.89㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 92.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 81.84㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 92.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 92.61㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 84.44㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 92.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 83.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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