シティオ香久山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県日進市香久山3丁目1701
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「平針駅」徒歩43分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティオ香久山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティオカグヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 日進市 香久山3丁目1701 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒470-0134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県日進市香久山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の平針駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 愛知信用金庫日進支店 (156 m)
- ファミリーマート日進香久山 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート梅森坂三丁目店内出張所(ATM) (522 m)
- ファミリーマート日進岩崎町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日進岩根店内出張所(ATM) (912 m)
- 名古屋銀行梅森支店 (950 m)
- 公園4件
- 水晶山緑地 (369 m)
- 大針中央公園 (710 m)
- 株山中央公園 (758 m)
- 牧野ケ池緑地 (876 m)
- コンビニ6件
- ローソン 日進岩崎台一丁目店 (341 m)
- ローソン 日進香久山四丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 梅森坂3丁目店 (518 m)
- ミニストップ 名古屋梅森坂2丁目店 (837 m)
- ファミリーマート 日進岩根店 (915 m)
- セブンイレブン 名古屋梅森坂5丁目店 (934 m)
- スーパー2件
- ピアゴ 香久山店 (486 m)
- バロー 日進岩崎店 (834 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立梅森坂小学校 (364 m)
- 香久山学童保育所 (512 m)
- 名古屋市立牧の池中学校 (583 m)
- 日進市立香久山小学校 (644 m)
- スマイル (668 m)
- 国立病院機構 東名古屋病院附属リハビリテーション学院 (720 m)
- 名古屋市立名東高校 (943 m)
- 病院/医療10件
- ふくしまファミリー内科 (103 m)
- 鈴木歯科 (191 m)
- レディースクリニック アンジュ (213 m)
- 香久山こどもクリニック (283 m)
- 安江皮膚科クリニック (284 m)
- アイクリニック日進 (316 m)
- とし歯科・矯正歯科 (342 m)
- 香久山歯科医院 (371 m)
- おやま耳鼻咽喉科 (393 m)
- THE ITO DENTAL CLINIC (397 m)
- 幼稚園/保育園5件
- たんぽぽ保育園 かぐやま (444 m)
- うめもりざか保育園 (477 m)
- 名古屋市立梅森坂幼稚園 (572 m)
- むらくも幼稚園 (596 m)
- 日進ベタニヤ幼稚園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティオ香久山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティオ香久山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,866万～2,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日進市の平均より9.2% 高い↑ 愛知県の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティオ香久山の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
日進市の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティオ香久山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティオ香久山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティオ香久山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,673.6万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,826万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,970万円（22.8万円） |
シティオ香久山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,826万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティオ香久山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,824.6万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,938.5万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 20.5万円 |
| 8階 | 1,667.2万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,817.1万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,670万円 | 24.4万円 |
シティオ香久山の売却のご相談
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シティオ香久山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティオ香久山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 72.32㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 72.32㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 86.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.6万円 68.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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