ユニーブル新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.67
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目96
- 交通
- 名古屋市営東山線「一社駅」徒歩34分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルシンジュク | 管理会社 | ライフサポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 新宿1丁目96 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 榊原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の一社駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 愛知銀行高針支店 (202 m)
- ファミリーマート日進香久山3丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ココストア日進香久山 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 瀬戸信用金庫高針支店 (566 m)
- 中京銀行高針支店 (698 m)
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- 公園5件
- 第8号牧野ケ池緑地 (603 m)
- 高針街園 (734 m)
- 大針中央公園 (766 m)
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- ファミリーマート 名東牧の里店 (440 m)
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- ファミリーマート 梅森坂3丁目店 (812 m)
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- セブンイレブン 名古屋高針3丁目店 (940 m)
- スーパー4件
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- ファミリーズ私立学童保育 (971 m)
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- 高針コミュニティセンター (667 m)
- 名古屋市消防局 名東消防署 (914 m)
- 名東消防署 (967 m)
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- 訪問介護事業所かいご堂 (91 m)
- 坪井歯科医院 (167 m)
- エール牧野が池 (211 m)
- あんどう歯科 (232 m)
- 高島内科眼科 (253 m)
- あたしンち名東 (295 m)
- まこと整形外科 (350 m)
- ケアハウスたかばり (413 m)
- 加藤クリニック (427 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園陽だまりこども園 (541 m)
- 花園保育園 (556 m)
- 幼保連携型認定こども園陽だまりこども園分園 (578 m)
- 高針幼稚園 (651 m)
- むらくも幼稚園 (697 m)
- 名古屋市牧野池保育園 (917 m)
- あいわ幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,536万～1,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より21.7% 低い↓ 愛知県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル新宿の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ユニーブル新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,080万円です。専有面積は約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,717.5万円（23.8万円） |
ユニーブル新宿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,717.5万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニーブル新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,565.7万円 | 21.7万円 |
| 2階 | 1,894.3万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 1,688.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,717.5万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,742.7万円 | 24.2万円 |
ユニーブル新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル新宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 72.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 72.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 72.09㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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