埼玉県南埼玉郡宮代町 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パシフィックパレス姫宮
埼玉県/南埼玉郡宮代町
姫宮ガーデンハウス
埼玉県/南埼玉郡宮代町
埼玉県南埼玉郡宮代町に位置している「オートロック」機能を備えた中古マンションについて、売却をご検討されている皆様への情報をご提供いたします。現在宮代町にはオートロック付きの中古マンションが3棟あり、安心のセキュリティ機能が魅力となっています。昨年のデータによると、売り出された物件は22件に上り、そのうち3件が新たなオーナーのもとへと引き渡されました。最新の情報としては、直近1か月の間に売り出された物件は4件にのぼります。これらの物件には様々な魅力がありますが、平均価格は984万円となっており、幅広い価格帯で選ぶことが可能です。特に、900万円〜1090万円の価格帯が最も多く見られる傾向にあります。最も価格が高い中古マンションは、宮代町川端3丁目10-6に位置するパシフィックパレス姫宮で、60.50平米で1990万円となっております。一方で、最もリーズナブルな物件は姫宮ガーデンハウスで、63.68平米で850万円となっており、広さと価格のバランスを重視される方には最適な選択肢かもしれません。過去10年間(2014年〜2024年)の価格変動を見ると、中古マンションは約1%の高騰を遂げており、坪単価は平均56万円から57万円へと上昇しています。中期的には、2019年〜2024年の5年間で11%の価格上昇が記録され、坪単価平均は51万円から57万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の評価では、「オートロック」付き中古マンションは偏差値52を獲得し、市区町村別ランキングで4位に位置しています。現在の市場シグナルを分析すると、買い時の物件は0件、売り時とされる物件は2件が確認されており、売却をお考えの方にとって重要な情報となります。本稿では、独自調査によって算出された偏差値をベースに、宮代町で売却することがおすすめされる中古マンションをご紹介していきます。売却に際して有利な情報を把握し、より良い取引を目指しましょう。
埼玉県南埼玉郡宮代町に位置している「オートロック」機能を備えた中古マンションについて、売却をご検討されている皆様への情報をご提供いたします。現在宮代町にはオートロック付きの中古マンションが3棟あり、安心のセキュリティ機能が魅力となっています。昨年のデータによると、売り出された物件は22件に上り、そのうち3件が新たなオーナーのもとへと引き渡されました。最新の情報としては、直近1か月の間に売り出された物件は4件にのぼります。これらの物件には様々な魅力がありますが、平均価格は984万円となっており、幅広い価格帯で選ぶことが可能です。特に、900万円〜1090万円の価格帯が最も多く見られる傾向にあります。最も価格が高い中古マンションは、宮代町川端3丁目10-6に位置するパシフィックパレス姫宮で、60.50平米で1990万円となっております。一方で、最もリーズナブルな物件は姫宮ガーデンハウスで、63.68平米で850万円となっており、広さと価格のバランスを重視される方には最適な選択肢かもしれません。過去10年間(2014年〜2024年)の価格変動を見ると、中古マンションは約1%の高騰を遂げており、坪単価は平均56万円から57万円へと上昇しています。中期的には、2019年〜2024年の5年間で11%の価格上昇が記録され、坪単価平均は51万円から57万円へと増加しています。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとにした将来性の評価では、「オートロック」付き中古マンションは偏差値52を獲得し、市区町村別ランキングで4位に位置しています。現在の市場シグナルを分析すると、買い時の物件は0件、売り時とされる物件は2件が確認されており、売却をお考えの方にとって重要な情報となります。本稿では、独自調査によって算出された偏差値をベースに、宮代町で売却することがおすすめされる中古マンションをご紹介していきます。売却に際して有利な情報を把握し、より良い取引を目指しましょう。
おすすめの埼玉県南埼玉郡宮代町 オートロックのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パシフィックパレス姫宮
偏差値
44
価格
480万円〜1,990万円
物件名
パシフィックパレス姫宮
築年月
1992年2月
平米数
56平米〜66平米
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目10-6 パシフィックパレス姫宮
階建
6階
最寄駅
姫宮駅徒歩13分, 北春日部駅徒歩21分
総合
44
3 物件中
適正価格
42
3 物件中
将来性
59
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
パシフィックパレス姫宮の概要
「パシフィックパレス姫宮」は埼玉県南埼玉郡宮代町に位置し、3LDKを中心とした56㎡から66㎡の広さを備え、平均価格帯820万円〜990万円で取引される、1992年築の6階建てマンションです。姫宮駅から徒歩13分という交通利便性に富んだ立地で、56の居住用部屋があり、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格(売却)
近隣地区の価格動向を鑑みると、「パシフィックパレス姫宮」の売買価格は適正価格偏差値42と判定され、エリア平均の36に比べて相対的に高価となっておりますが、この価格は近年の市場動向に基づき、過去5年間での埼玉県南埼玉郡宮代町の中古マンション価格の46%上昇を反映したものです。
将来性
築31年を迎える「パシフィックパレス姫宮」は、近隣物件に比べて年数的にはやや古いものの、将来性の偏差値は59を記録しており、今後の価値向上の可能性が相対的に高いと予想されます。これは、その立地や周囲の地域開発の状況が、将来的な不動産価値の維持、または向上に有利であると判断されていることに起因します。
環境満足度
住環境として見た場合、「パシフィックパレス姫宮」は環境満足度が30と評価されていますが、このスコアは周辺施設の充実度や地盤の安定性、治安の良さなどを含めた総合評価です。治安の面では近隣に交番があるほか、生活便利施設の利用しやすさや自然災害発生時のリスクが低いことが評価されています。
2位
姫宮ガーデンハウス
偏差値
37
価格
400万円〜1,390万円
物件名
姫宮ガーデンハウス
築年月
1995年2月
平米数
60平米〜68平米
住所
埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目9-7 姫宮ガーデンハウス
階建
6階
最寄駅
姫宮駅徒歩12分, 北春日部駅徒歩21分
総合
37
3 物件中
適正価格
33
3 物件中
将来性
44
3 物件中
環境
満足度
34
3 物件中
姫宮ガーデンハウスの概要
「姫宮ガーデンハウス」は、1995年築の6階建てマンションで、住所は埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目9-7に位置し、姫宮駅から徒歩12分、北春日部駅から徒歩21分の距離にある好立地です。広さは60㎡から68㎡の間の3LDKがあり、価格は400万円から1390万円の範囲で、平均価格は1080万円であることから、特にファミリー層や利便性を求める個人に適した物件といえます。
適正価格(売却)
「姫宮ガーデンハウス」の適正価格の評価では、埼玉県南埼玉郡宮代町での近年の中古マンション市場のトレンドと比較すると、AI分析による適正価格の推測結果と現実価格が示す市場価格との間に乖離があり、偏差値33となっています。周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、姫宮ガーデンハウスの価格が比較的安定していることから、価格面ではバイヤーにとって魅力的な投資対象となっています。
将来性
築29年を迎える「姫宮ガーデンハウス」は、埼玉県南埼玉郡宮代町で一般的なマンションと同等の築年数を持ちながら、将来性の偏差値は44と平均よりもやや高い評価を受けています。この偏差値は、駅近という立地や周辺の開発計画など、長期的に見てプラスの影響が期待できる要素を反映しており、投資価値としても検討に値します。
環境満足度
「姫宮ガーデンハウス」周辺は、交番が徒歩5分圏内にあり、病院9軒、スーパー0軒、コンビニ2軒があるなどの生活利便施設の充実している点や、国のハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水リスクの低さなどから、環境満足度の偏差値は34と、居住に適した安心感を提供するエリアであると認識されています。
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