埼玉県草加市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

カルム草加の概要

「カルム草加」は、埼玉県草加市高砂2丁目に所在し、草加駅から徒歩5分に位置する13階建てのマンションで、1995年の竣工以降、地域のランドマークとしての役割を果たしています。総戸数は119戸で、主に3LDKの間取りがあり、64㎡から75㎡の広さが対応する家族構成に適しています。価格帯としては、2480万円から4480万円の範囲にあり、市場動向と比較して価格の安定性が保たれています。

適正価格（売却）

カルム草加の販売価格は、埼玉県草加市内の他の中古マンションと比較して、適正価格とされる平均偏差値51と比べて12ポイント高く、5年間で約20％の価格上昇が見られます。この価格帯の物件で平均的な売り出し価格が3144万円であることを考慮すると、購入者にとってはやや高価ながらも、市場価値を保ち続けていることが分かります。

将来性

築年数が29年のカルム草加は、近隣の類似物件と比較してやや年数が経過していますが、AIによる将来性の偏差値は74ポイントと高めで、特にその駅近立地が将来性を支える要因となっています。インフラ整備や地域発展の見込みが高いため、中長期的な資産価値の変動においても安心できるマンションです。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れるカルム草加の立地は、交番が262m以内にあり、病院108件、スーパー6件、コンビニ17件と生活に必要な施設が手厚く配備されています。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低減されている点も評価でき、教育機関としては草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が近く、子育て世代のファミリーには特に魅力的な環境です。

ファミールプラザ草加の概要

ファミールプラザ草加は、埼玉県草加市高砂2丁目に位置し、総戸数88室、1999年9月竣工の14階建てマンションで、54㎡から84㎡の居住スペースを提供しており、草加駅へは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあることから、中古マンション市場においては2480万円から3780万円の範囲で取引されており、特に3180万円から3280万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

ファミールプラザ草加の平均売出し価格は3156万円であり、マンションマーケットによるAI推測の適正価格は2695万円となっており、周辺地域の中古マンション価格が過去5年で32%上昇した一方、こちらのマンションは12%の上昇を見せており、偏差値は58であり、市場平均を7ポイント上回るなど、現状での売却が有利と言える状況です。

将来性

築25年を数えるファミールプラザ草加は、草加市の他の同価格帯マンションと比較してやや古さを感じさせるものの、駅近利便性と将来性偏差値79をマークするなど、今後の不動産価値が見込まれる物件であり、居住だけでなく投資目的にも魅力的な選択肢となっています。

環境満足度

治安の良さや周辺の充実した生活インフラを考慮すると、ファミールプラザ草加の立地は環境満足度が高いと言えます。交番は徒歩圏内にあり、総数116の医療施設、6つのスーパー、17のコンビニが近辺に点在し、草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校など教育施設も充実しており、自然災害のリスクも低いと評価されています。

ライオンズステーションプラザ草加の概要

ライオンズステーションプラザ草加は、2005年9月に完成した14階建てのマンションで、埼玉県草加市氷川町2146-5に位置しており、草加駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。62㎡の2LDKが約2480万円、72㎡の2LDKが約3380万円と、草加市の市場価格に照らし合わせるとリーズナブルな価格帯で提供されており、特に2580万円から2680万円の間に市場の主要な価格帯が集まっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるライオンズステーションプラザ草加の適正価格は、近隣相場と比較して偏差値56とやや高く評価されており、過去5年間における埼玉県草加市の中古マンション価格の平均上昇率が32％であるのに対し、本物件は約17％と控えめながらも価値が上昇しています。市場データとAIによる分析から、本物件の適正推測価格は2386万円であり、市場平均価格2683万円との差から、売り時と考える根拠が見受けられます。

将来性

ライオンズステーションプラザ草加は築19年という年数でありますが、草加市内同価格帯の物件平均築年数よりも若く、交通利便性も高いことから将来性を示す偏差値は85ポイントと評価されています。この偏差値は地域平均を大きく上回る数値であり、継続的な価値増加が期待される潜在力を示唆しています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ草加は、治安面で安心できる地域に位置しており、近隣には複数の警察施設が存在しています。また、地元の病院や小売店も充実しており、生活環境としての利便性が高評価されています。地盤に関する問題も少なく、自然災害リスクが低い地域にあるため、環境満足度としては偏差値43となっていますが、この数字は地域特有の状況を反映していることから、安心して暮らせる環境が整っているといえます。

グランドハイツ氷川の概要

「グランドハイツ氷川」は埼玉県草加市氷川町に位置し、草加駅から徒歩4分のアクセス性が魅力の10階建てマンションで、総戸数35室、築年月は1991年7月で、現在の販売価格帯は62㎡の2LDKで1,490万円から、72㎡の3LDKで3,580万円となっており、価格帯はエリア内の中古市場と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

グランドハイツ氷川の中古価格は、草加市内の平均的な価格変動と比較して高い偏差値を示しており、5年間の価格上昇率は埼玉県全体の32%に対し3%下落となっていますが、適正推測価格1,562万円に対して売出し平均価格2,400万円と設定されており、売り時のチャンスと評価されています。

将来性

築33年を経たグランドハイツ氷川は、駅からの距離と将来性を総合評価した際のAI分析による偏差値は63と高く、地価の安定度や開発計画などを踏まえた長期投資においてもポテンシャルがあると見込まれています。

環境満足度

このマンション周辺は、治安の良さや日常生活に必要な施設が充実しており、交番や医療施設、ショップが徒歩圏内に豊富に存在します；草加市立の高砂小学校、西町小学校、草加小学校や草加中学校も近く、治安と教育環境の2つの観点で高い評価を得ていることが特長です。

ブリリア草加の概要

ブリリア草加は、埼玉県草加市氷川町の利便性に優れた立地にあるマンションで、平米数67㎡から76㎡の間で多彩な間取りが提供され、価格帯は3,280万円から4,280万円となっており、具体的には3LDKが主流です。2008年3月竣工のこの13階建てマンションは、草加駅から徒歩わずか3分という駅近立地が魅力で、総戸数60戸から成る規模感があり、近隣施設も充実しており、特に家族層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

当マンションは、周辺の市場価格と比較して適正価格の偏差値が68と高く、市場データに基づいて算出された適正価格2,512万円に対して、売出し平均価格3,495万円という評価から現在が売り時と推測されます。埼玉県草加市の中古マンション市場の傾向を見ると、近年価格上昇が見られるものの、この物件は相対的に価格が下落しているため、売却検討の際には市場動向を注視することが重要です。

将来性

このマンションは築年数が16年と比較的新しく、将来性の評価も偏差値57と平均より上とされています。駅近で利便性が高く、周辺の開発状況や交通アクセスの改善などを見込むと、中長期的な価値の維持や向上が期待されます。また、草加市内の他の物件と比較しても築年数が若干少ないため、長期的に見ても投資としての魅力が持続する可能性があります。

環境満足度

ブリリア草加の環境満足度は偏差値46となっていますが、その数字が指し示すのは、施設の数やハザードマップにおける地盤の強さだけではありません。治安の良さ、医療施設や教育施設の豊富さ、自然災害に対する安全性など、住民が日常生活を送る上で重要な条件が整っています。草加市立高砂小学校など複数の学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が提供されています。

ガーデンアルス草加の概要

埼玉県草加市吉町1丁目に位置する「ガーデンアルス草加」は、平米数60㎡から72㎡の広さをもたらす3DKから3LDKの間取りがあり、価格は1599万円から2798万円の間で展開しております。築年月は1996年8月で、8階建ての建築物である本マンションは、草加駅から徒歩9分というアクセスの良さを誇ります。近隣のマンション市場と比較しても、購入希望者への魅力が高いと言えるでしょう。

適正価格（売却）

現在のガーデンアルス草加の売出し価格は、近隣の物件市場価格と比較しても偏差値53をマークすることで適正価格範囲内に位置しており、過去5年間で埼玉県草加市における類似物件が32%の価格上昇を見せる中、本マンションは20%の上昇となっています。そのため、将来性を見据えつつも現在売却を検討している方にとっては、十分魅力的な売り時と位置づけられるでしょう。

将来性

築28年を迎えるガーデンアルス草加ですが、これは草加市の同価格帯の中古マンションと同等の築年数に当たります。駅近という立地の良さが将来性を示唆する偏差値74という高評価に寄与しており、埼玉県草加市内の類似物件と比較しても、その将来に向けたポテンシャルは明らかです。

環境満足度

ガーデンアルス草加の所在地は、治安の面で安心できる環境にあり、交番が207m以内に存在しております。生活に必要な医療施設102件、スーパー6件、コンビニ16件が周辺に点在しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さからも環境面での満足度は高いと言えます。さらに地元の草加市立高砂小学校が近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

カルム草加3番館の概要

カルム草加3番館は1999年竣工の13階建で、89戸からなる埼玉県草加市高砂2丁目に位置するマンションで、草加駅まで徒歩4分という利便性の高い立地にあり、51㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は24,500,000円から44,980,000円の範囲で設定されており、この地域のマンション市場において、求めやすい価格帯となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における適正価格の評価では、カルム草加3番館は平均と比較して高評価を受けており、埼玉県草加市のマンション価格が過去5年で32％上昇したのに対し、本物件は17％下落しており、マンションマーケットAIによる推測適正価格2,387万円に対し現行平均売出価格は3,127万円と高いため、売却を考えているオーナーには有利な市場環境が期待できるでしょう。

将来性

築25年のカルム草加3番館は埼玉県草加市の同価格帯中古マンションと比べるとやや築年数が古いものの、駅近の利点を持ち、AIによる将来性の評価は平均よりも低い42ポイントではありますが、今後の再開発やエリアのポテンシャルにより、評価は変動する可能性があるため、今後の市場動向に注目が必要です。

環境満足度

治安と生活利便性に優れるカルム草加3番館は、周辺に交番が近く、また病院115件、スーパー6件、コンビニ17件が点在し、日常生活が非常に便利です。加えて、近隣には草加市立高砂小学校、草加市立草加中学校があり、ファミリー層にも適した環境に恵まれています。ハザードマップにて洪水や高潮のリスクが低いことからも、環境面での満足度は高く、快適な居住空間と言えるでしょう。

ライオンズプラザ草加の概要

ライオンズプラザ草加は、埼玉県草加市高砂1丁目に位置し、草加駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあります。築年月は1996年2月で、落ち着いた住環境の中で、全63室からなる12階建てのマンションです。広さは60㎡の2LDKから、広々とした151㎡の1Rまで幅広く、価格帯は1780万円から5600万円となっており、多くの層からの関心を集めています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、ライオンズプラザ草加の現在の売出し平均価格は2903万円で、一般的な適正推測価格2309万円よりも高く、市場と比較して価値が認められています。過去5年間での埼玉県草加市の中古マンション価格の上昇率が32％に比べて、ライオンズプラザ草加は2％の上昇に留まっていますが、総合的な売却偏差値は61と評価されており、適正価格としては魅力的な水準にあります。

将来性

築28年のライオンズプラザ草加は、今後も価値ある物件であり続けると予想されており、将来性の偏差値は60と、地域平均よりも高い評価を受けています。駅近の立地条件は不変の価値を持っており、今後の市場動向や街の開発状況によっては、さらなる価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性もライオンズプラザ草加の魅力であり、138m以内に交番があり、病院110件、スーパー6件、コンビニ17件が周辺に点在しています。地盤がしっかりしており洪水のリスクも低いことから、安心して生活ができる環境です。さらに、草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校が近隣にあるため、家族層にもおすすめのマンションです。

クレール松原の概要

クレール松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅からわずか徒歩5分の距離にある、1986年9月竣工の12階建てマンションで、57㎡から69㎡の広さを持つ2LDKが特徴です。総戸数は75室で、価格帯は1300万円から3280万円に設定されており、市場データに基づくと2288万円から2398万円が最も取引されやすい価格帯であることが確認されています。

適正価格（売却）

埼玉県草加市の不動産市場において、クレール松原の売出し価格2114万円は、AIによる適正価格予測の2052万円と比較して差が少なく、市場価格の約32%上昇のトレンドに対して、わずか1%の上昇率を示していることから適正価格偏差値は51と評価されており、売主にとって有利な条件で取引されていると見受けられます。

将来性

築年数38年のクレール松原は、埼玉県草加市における同等価格帯のマンションよりも歴史を感じさせるものの、駅に近い立地という大きなメリットを持っており、将来性の偏差値は71ポイントとエリア内の平均よりも高評価を得ています。

環境満足度

クレール松原の環境は、交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、生活上の利便性が高いことに加え、国のハザードマップによる地盤の評価が良好であり、草加市立栄小学校など優れた教育施設へのアクセスも抜群で、環境満足度は44ポイントと定められています。

キャッスルマンション松原団地駅前の概要

キャッスルマンション松原団地駅前は、埼玉県草加市栄町2丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩2分という優れたアクセスを誇る11階建てのマンションです。築年月は1987年8月で、総戸数は53戸あり、広さは60㎡の2LDKから65㎡の3LDKまで幅広い層に対応しており、価格帯は1,180万円から3,080万円で、特に1,600万円から1,830万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

キャッスルマンション松原団地駅前は、草加市内の中古マンション市場と比較して偏差値51と適正価格でありながら、5年間で他の物件が平均で32％の価格上昇を見せる中、8％の下落を記録しています。これは、マンションマーケットによる独自AI推定適正価格1,822万円に対して、現在の売出し平均価格が1,890万円というデータから、売り時として最適なタイミングであると評価されています。

将来性

キャッスルマンション松原団地駅前は、築37年と埼玉県草加市の同等物件と比べやや古いものの、将来性の高さを示す偏差値65を獲得しており、同エリアの平均よりも12ポイント高い評価を受けています。これは、駅近くに位置する利便性と、物件自体の質が評価されていることを示しています。

環境満足度

キャッスルマンション松原団地駅前は、安全性に優れ交番が至近にあり、周囲には53件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが点在し生活に便利な環境です。さらに、地盤が安定しており、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性が少ない地域に位置しています。教育施設として草加市立栄小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

ライオンズマンション草加氷川町の概要

ライオンズマンション草加氷川町は、埼玉県草加市氷川町830-1に位置し、草加駅から徒歩7分とアクセス良好な環境にある1991年11月竣工の8階建てマンションで、室数は34室、広さは50㎡から67㎡の間で価格帯は1690万円から3380万円となっており、一般的なファミリー層に適した間取りと価格設定で、市内の中古マンション市場においても競争力のある物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション草加氷川町の現在の価格は、近年の草加市における中古マンション市場の動向を鑑みると、平均価格よりも高めですが、ここ5年での地価上昇率が32％であることを考慮すれば、今後の価格上昇も期待できるため、長期的な資産価値としては適正と言えます。

将来性

33年の築年数を経たライオンズマンション草加氷川町は、エリア内の平均築年数と比べ若干古い部類に入りますが、駅近の便利な立地と、継続的な需要が見込める草加市の市場状況を踏まえると、AI分析による将来性偏差値60ポイントを反映し、投資としての将来性は比較的高い評価を得ています。

環境満足度

ライオンズマンション草加氷川町周辺は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、洪水や津波のリスクが低い地域性を持つことから、家族連れや単身者にも安心して住むことができる環境が整っていると言えます。

草加ガーデンハイツB棟の概要

草加ガーデンハイツB棟は、埼玉県草加市栄町に位置し、65㎡の2LDKから68㎡の3LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は1500万円から2280万円で、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあり、1979年4月に竣工した3階建のマンションです。

適正価格（売却）

草加ガーデンハイツB棟の適正価格偏差値は64と評価されており、埼玉県草加市の同規模の中古マンション市場において、平米数に対する価格も平均より妥当とされ、現在の市場状況を考慮すると投資性においても魅力的な物件と考えられます。

将来性

築45年を迎える草加ガーデンハイツB棟ですが、将来性の偏差値は52と平均値と同等であり、交通利便性や周辺環境を鑑みると、メンテナンス状況やリノベーション次第で価値維持、あるいは向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さや医療施設、小売店が充実しており、草加市立栄小学校や草加市立栄中学校が周辺にあるなど、安心して暮らせる環境が整っていることが草加ガーデンハイツB棟の環境満足度の偏差値48に反映されており、ファミリー層にとっても魅力的な住まいといえるでしょう。

ベルドゥムール草加の概要

「ベルドゥムール草加」は、1998年2月に竣工された埼玉県草加市の住宅地に立地する、11階建ての総戸数43戸を誇るマンションで、2LDKの61㎡から66㎡の間の広さを持つ住戸が1,980万円から3,690万円の範囲で販売されており、草加駅から徒歩わずか6分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

埼玉県草加市のマンション市場を鑑みた場合、「ベルドゥムール草加」の売出価格は平均的な水準を上回る偏差値54を示しており、独自のAI分析による2,171万円の適正価格推定に対して売り出し平均価格が2,364万円という結果から、市場よりも価格優位性が高いと評価されています。

将来性

このマンションは築26年を迎えた現在も、将来性の偏差値が62と高評価を維持しており、埼玉県草加市における同等物件に比べて若干築年数が短い点や草加駅へのアクセスの良さが将来的な価値を支える要因と見られています。

環境満足度

「ベルドゥムール草加」周辺環境は、近隣に交番が53m以内に位置し、病院111件、スーパー6件、コンビニ16件が生活の利便を高める一方で、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮からも比較的安全という評価を受けている上、教育施設として草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校、草加市立草加中学校が周辺に位置しています。

クレアール草加の概要

クレアール草加は、緑豊かな住宅地域に位置し、1995年竣工の築28年目の中古マンションで、約10分という通勤にも快適な距離に谷塚駅があることから、交通アクセスのよい人気の立地条件を誇ります。56㎡の3LDKから64㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は1580万円から2880万円に設定されており、ファミリー層に適した広さとリーズナブルな価格が兼ね備えられています。

適正価格（売却）

クレアール草加の価格帯は、埼玉県草加市における中古マンション市場と比較しても適正価格偏差値52を獲得しており、地域内での投資価値は高いと言えます。現在の売出し価格を分析した結果、2000万円台の適正価格に対して、平均2122万円の市場価格が形成されており、中古マンション市場の動向に注目が集まっています。

将来性

将来性においては、クレアール草加の築年数がエリア平均と同等でありながら、AI分析による高い将来性偏差値73を得ており、長期的な価値が見込まれます。駅近立地と将来の価値成長が期待される地域特性が、投資としての魅力を高めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、クレアール草加は治安の良さと日常生活の利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値37を記録しています。近隣には草加市立瀬崎小学校などの教育施設も充実し、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアとなっています。

ダイアパレス草加の概要

ダイアパレス草加は、草加市高砂1丁目に位置し、草加駅まで徒歩9分という便利な立地条件を有する1983年築の12階建てマンションです。総戸数125戸で、3DKの44㎡から3LDKの83㎡までの広さがあり、価格は1,100万円から3,398万円に設定されており、最も多く取引されている価格帯は2,180万円から2,290万円で市場分析において適性価格での取引が進んでいます。

適正価格（売却）

草加市の中古マンション市場において、ダイアパレス草加は適正価格偏差値61と高く評価されており、近隣の物件と比べると価格競争力があることを示しています。草加市での中古マンション価格の平均上昇率が5年間で32％に対し、ダイアパレス草加は安定的な価格推移を見せており、機械学習に基づくAI推測価格と比較しても現行価格が適切であり、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築40年を超えるダイアパレス草加は、周辺エリアの平均よりも築年数が古いものの、将来性の評価は偏差値58を獲得しています。駅からの徒歩9分という好立地や周辺インフラの整備状況を考慮した結果、エリア内での競争力は依然として高く、将来に向けた投資価値が見込まれています。

環境満足度

ダイアパレス草加の環境満足度については、治安の良さが際立っており、最寄りの交番までわずか174m、病院や医療施設も充実している点が評価されています。108の医療施設、スーパーやコンビニが多数存在し、日常生活に必要な施設が整っているため、住環境としての満足度は高く、地盤の安定性や洪水リスクの少なさなど、自然災害に対する安全性も考慮されています。

草加ガーデンハイツA棟の概要

「草加ガーデンハイツA棟」は、築44年の歴史を持つ7階建てマンションで、埼玉県草加市栄町に位置しており、その住所は3丁目6-8です；61㎡から68㎡までの広さを持つ各戸は、1050万円から2680万円の価格帯で取引されており、交通の便は良く、獨協大学前[草加松原]駅から僅か徒歩4分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

草加市の不動産市場データを分析した結果、草加ガーデンハイツA棟は売却偏差値58を記録し、1050万円の3DK（61㎡）から2680万円の3DK（68㎡）までの価格範囲が見受けられるものの、市場価格と比較して約7ポイント高い評価を受けており、この地域の中古マンション市場においては比較的適正な価値があるとされています。

将来性

築年数が45年を超える草加ガーデンハイツA棟は、将来性の観点から見ると、AIによる評価では偏差値52を獲得しており、これは周辺の同クラスの物件と比較しても競争力があると言え、特に駅からの距離が近く、今後の再開発計画などの地域経済の動向に応じて価値が高まる可能性があります。

環境満足度

住環境の面では、草加ガーデンハイツA棟は環境満足度偏差値48を記録しており、治安面で安心感がある交番の近さや、病院、スーパー、コンビニなどの生活に密接な施設が充実している点が評価され、また、草加市立栄小学校や草加市立栄中学校へのアクセスも容易であり、自然災害にも比較的強い地域であるため、ファミリー層にも適した居住環境と言えます。

メロディーハイム草加高砂の概要

メロディーハイム草加高砂は、埼玉県草加市高砂1丁目にある駅近の中古マンションで、2001年3月に竣工した8階建ての物件であり、69の居室からなります。価格帯は約2090万円から4320万円で、広さは66㎡から84㎡の間に設定され、特に3LDKの平均価格帯は2880万円から3480万円となっており、草加駅まで徒歩7分という利便性の高さから、通勤・通学においても高い評価を得ています。

適正価格（売却）

メロディーハイム草加高砂は適正価格評価で偏差値64を獲得し、草加市内の他の中古マンションと比べて価格的に優位性があることが分かります。周辺市場における中古マンション価格が過去5年で平均32％の価格上昇を見せる中、本物件は7％の価格下落を記録しており、マンションマーケットによるAI推定価格2448万円と比べても現在の売出し平均価格3199万円が示すように、市場におけるプレミア価格が設定されていることが窺えます。

将来性

将来性の観点から見ると、メロディーハイム草加高砂は築23年で埼玉県草加市の同価格帯の物件平均築年数と比べ若干古いですが、駅からの距離が徒歩7分と近いため、立地の良さは将来的な価値を維持する重要な要素です。その結果、AIによる評価では将来性の偏差値が平均値51を維持しており、エリア内での競争力を保っていると言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の面においては、メロディーハイム草加高砂は周辺に病院が110件、スーパーが6件、コンビニが17件と充実した生活施設が整っており、交番も125mと近いため治安面においても評価できます。ハザードマップに基づいても地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされている点や、近隣に草加市立高砂小学校があることなどから、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

シティハウス草加の概要

シティハウス草加は埼玉県草加市高砂2丁目の要所に位置し、2008年竣工の駅近くの快適な居住空間を提供する14階建てのマンションです。総戸数93室で、各住戸は57㎡から75㎡の幅広い間取りがあり、価格は2850万円から4480万円の範囲で、草加市の市場状況を反映した価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点では、シティハウス草加は平均価格3385万円に対し、AIによる推定適正価格が2611万円であり、市場相場から見ると、投資や売却において満足できる価値を持つ物件であることが分かります。埼玉県草加市での中古マンション市場の5年間の32％の価格上昇に対し、本物件は13％の価格下落を見せていますが、これは市場の変動や物件の個別状況を反映しているものです。

将来性

将来性の評価では、築年数が16年と若干新しいこと、駅から徒歩6分の立地であることが特徴ですが、AIが割り出す将来性偏差値は46で、同エリア他物件の平均に比べるとやや劣るとされています。これは築年数や立地だけでなく、マンションの維持管理状況や地域内での競争力なども考慮されるためです。

環境満足度

環境満足度に関して、シティハウス草加は治安の面で優れており、交番が153m以内に位置しています。また、医療施設が112件、スーパー6件、コンビニ16件と生活施設が充実し、近隣には草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が所在し、ファミリーにも適した教育環境を有しており、地盤がしっかりとしており洪水など自然災害のリスクが低い安全な立地条件を保っています。

ライオンズプラザ松原団地の概要

ライオンズプラザ松原団地は、総戸数132戸を擁する埼玉県草加市栄町に位置する1990年7月竣工のマンションで、最寄りの獨協大学前[草加松原]駅から徒歩4分の利便性を誇り、46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りのバリエーションがあり、中古価格は1200万円から3490万円の範囲で市場に出されていることから、さまざまなニーズに応える住環境が提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ松原団地は、中古マンション市場の動向と比較して、偏差値63という高評価を受けていますが、AIが推計する適正価格約1650万円に比べ平均売出価格が約2370万円と高めであるため、売却を考えているオーナーにとっては有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

築年数が34年で周辺物件の平均よりやや古く、将来性の偏差値は44と一般的な水準ですが、駅徒歩4分の立地は魅力的であり、埼玉県草加市の今後の都市開発や周辺環境の改善によって、価値の再評価が期待される要素も持ち合わせています。

環境満足度

ライオンズプラザ松原団地は治安が良いとされるエリアに位置し、周辺には必要とされる施設が充実しており、特に最寄りの草加市立栄小学校の存在は、子育て世代にとって安心感をもたらし、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点も住環境の満足度を高めています。

ライフピア草加2の概要

ライフピア草加2は埼玉県草加市草加1丁目に位置し、草加駅から徒歩9分の距離にある中古マンションで、広さは60㎡から69㎡で3LDKから2SLDKの間取りです。1995年2月の竣工以来、地域の住環境に適応しつつも、現代の居住ニーズに応えるリノベーションが施され、市場価格1550万円から3798万円の範囲で、平均価格帯は2580万円から2680万円となっており、このエリアのマンション市場の動向を映し出しています。

適正価格（売却）

ライフピア草加2の売却価格は埼玉県草加市の同規模中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が60を記録し、購入希望者にとっては市場平均価格よりも魅力的です。AIにより推定された適正価格は約2200万円で、現在の平均売出し価格がそれを上回る2728万円であることから、売却を検討する際のタイミングとしては有利な条件が揃っていると言えます。

将来性

築年数が29年を数えるライフピア草加2は、将来性の偏差値が54と、埼玉県草加市の平均値よりもわずかに高い数値を示しており、この地域のマンション市場においては比較的穏やかな資産価値の減少を見込むことができます。駅近の利便性と長期的視野に立った価値の維持が期待できる環境にあり、中長期的な投資に適しています。

環境満足度

ライフピア草加2は、治安の良さや生活利便性の高さを指標にすると、環境満足度の偏差値は41と評価されています。近隣には安全性を確保する交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活に欠かせない施設が充実している点も魅力です。ハザードマップによれば、自然災害リスクも低いとされ、草加市立草加小学校や草加市立草加中学校が近くにあるため、家族層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ライオンズマンション草加駅西の概要

ライオンズマンション草加駅西は、埼玉県草加市氷川町に位置し、総戸数34戸の9階建てマンションで、1988年10月の竣工から一定のリノベーションを経て現代のニーズに合わせた居住空間が提供されています。広さ52㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、1780万円から3880万円の価格範囲で取引されており、草加駅からの徒歩6分の利便性と共に、住環境の良さを兼ね備えている。

適正価格（売却）

ライオンズマンション草加駅西の価格帯は1780万円から3880万円となっており、埼玉県草加市の中古マンション市場における適正価格と比較して高い評価を受けています。特に、最近の不動産市場データによると、この地域における同条件の物件価格が平均で5年間で約32%上昇している中、本物件は適正価格とされる水準を保ちつつ、市場における競争力も維持していることが窺えます。

将来性

築年数が36年を迎えるライオンズマンション草加駅西は、老朽化に伴う改修の必要性が増す一方で、駅近立地という強みを持っています。将来性の観点からは、AI分析による偏差値が55ポイントと他の物件と比較しても見劣りしない水準であり、交通の便の良さや周辺施設の充実度を鑑みれば、長期にわたる資産価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安の良さや日常の便利さにおいて高い環境満足度を誇るライオンズマンション草加駅西は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあり、104件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが周辺にあることから、住民の生活環境は非常に恵まれています。さらに、地盤の安定性や洪水リスクの低さを示す公的なデータに裏打ちされ、教育施設も充実しており、家庭での子育てにも最適な環境と言えるでしょう。

パルムハウス松原の概要

埼玉県草加市の閑静な住宅地に位置するパルムハウス松原は、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩7分の利便性を誇り、全123室からなる11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから60㎡の3DKまでの広さがあり、価格帯は780万円から2390万円で、中でも1580万円〜1890万円の間に市場価値が集中しています。

適正価格（売却）

総合的に見ると、パルムハウス松原は埼玉県草加市内の中古マンション市場と比較しても偏差値52と価格面で適正な水準を保っていると言え、過去5年の市場動向に照らすと、約3％の価格下落をみせるこの物件は、現時点の平均売り出し価格が推測適正価格を上回る1544万円であるため、売主にとっては現在売却するのが理想的かもしれません。

将来性

パルムハウス松原は1977年に竣工し、築年数はやや長めですが、獨協大学前駅へのアクセスの良さや、将来性の偏差値55を記録していることから、再開発計画の進展など将来的な価値上昇も期待することができます。

環境満足度

この住宅地は、周辺に公共の安全施設や医療機関、生活に必要なスーパーが複数点在し、草加市立栄小学校があるなど、家族にも優しい環境を有しており、ハザードマップによると地盤も強固で洪水や高潮の被害リスクが低いため、環境満足度は偏差値45と評価されています。

レクセル草加の概要

レクセル草加は埼玉県草加市の吉町5丁目に位置し、草加駅から徒歩9分、谷塚駅から徒歩11分の距離にある、1995年2月竣工の5階建てマンションで、総戸数27室、広さは60㎡〜69㎡で価格帯は1800万円（2LDK）から3480万円（2SLDK）と幅広い選択肢を提供しており、生活利便性と快適な住環境を求める層に適した物件です。

適正価格（売却）

レクセル草加の売出し価格は埼玉県草加市内の中古マンション市場の傾向を鑑み、総合偏差値51に対して適正価格偏差値は58と評価されており、過去5年で周辺物件価格が32%上昇する中で、レクセル草加は4%の上昇に留まるなど、価格競争力のある物件とみなされております。

将来性

レクセル草加は29年の築年数を経ても、将来性の偏差値は62ポイントと高く、駅近立地を背景に安定した需要が見込まれており、中長期的な資産価値の保存・向上が期待される物件です。

環境満足度

レクセル草加は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設80件、スーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な施設が周辺に充実しており、さらに草加市立高砂小学校、草加市立瀬崎小学校、草加市立氷川小学校が近隣に存在するなど、子育て世代にも安心の地域環境を誇っています。

ライフピア草加松原の概要

ライフピア草加松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩3分という抜群の立地に11階建てのマンションで、1996年3月に竣工した。総戸数は85室で、60㎡から70㎡の広さの3LDKが主な間取りであり、その価格範囲は1480万円から2790万円となっており、エリア内の同類物件と比較しても魅力的な価格設定がされている。

適正価格（売却）

1480万円から2790万円の販売価格帯を持つライフピア草加松原は、近隣の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が54となっており、埼玉県草加市で観測される平均価格よりも若干高めですが、独自AIによる推定価格である2139万円に比べて売り出し価格が2360万円というデータは、売主にとっては適時に売却する良い機会を示唆しています。

将来性

築28年を迎えるライフピア草加松原は、将来性の偏差値49を記録し、同地域の平均と比べてやや低めですが、獨協大学前[草加松原]駅からの3分というアクセスの良さや、今後予測されるエリアの再開発による潜在的な価値上昇の可能性を考慮すると、長期的な資産価値の観点からは依然として注目に値する物件です。

環境満足度

安心の治安環境、充実した周辺施設を有するライフピア草加松原は、最寄りの交番がわずか122mと至近にあり、病院が54件、スーパー4件、コンビニ11件が周囲に点在し、日常生活を快適に送ることが可能です。洪水や高潮リスクが低く、地盤の安定性も高いなど、ハザードマップに基づく環境データも良好であり、草加市立栄小学校へのアクセスも容易であるため、家族層にとっても環境満足度が高い物件と言えます。

ひかわハイツの概要

「ひかわハイツ」は埼玉県草加市氷川町に位置し、草加駅から徒歩13分の距離にある1982年築の5階建てマンションで、総戸数35戸が存在します。64㎡〜67㎡の3LDKが中心で、市場価格は530万円から1698万円の範囲で分布し、中心価格帯は1298万円から1498万円です。このマンションは、通勤や通学に便利な立地を備えつつ、都市部の利便性とバランスのとれた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ひかわハイツ」は適正価格の偏差値が55と、草加市内の中古マンション市場での平均値を上回っており、売却時の価格競争力があると言えます。市場データに基づき、埼玉県草加市の同規模物件と比較した場合、過去5年間で32％の価値上昇が見られるものの、ひかわハイツ自体の価値は微減し、現状の平均売り出し価格は1308万円で推定されます。購入検討者にとっては、長期投資としての可能性も考慮しつつ、適正な価格での取引が期待できるでしょう。

将来性

築年数42年を迎える「ひかわハイツ」ですが、将来性の偏差値は57と高評価を得ており、埼玉県草加市の市場平均から見ても魅力的な投資対象です。交通アクセスの良さは将来にわたって価値を保つ重要な要素であり、購入後の賃貸利用や売却においても有利なポジションを維持していることが伺えます。

環境満足度

環境満足度においては、ひかわハイツは偏差値39となっており、埼玉県草加市の中では住むにはやや厳しい印象がありますが、710m圏内に交番があり治安が良好で、69件の医療施設や多数の小売施設が身近にあり便利です。ハザードマップでの評価も高く、洪水リスクや津波、高潮の影響が低い地域であることが確認でき、安心して暮らせる環境が整っています。また、周辺には草加市立西町小学校、草加小学校、花栗南小学校、草加中学校があり、家族向けの住環境としても適しています。

ライオンズマンション谷塚第2の概要

「ライオンズマンション谷塚第2」は、埼玉県草加市瀬崎2丁目35-1に所在し、谷塚駅から徒歩5分の利便性を誇る1989年竣工の築30年超のマンションで、平米数は53㎡〜81㎡の間に広がる住居空間を提供しており、価格帯は1580万円から2798万円と、ファミリー層にリーズナブルな居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

草加市内の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、「ライオンズマンション谷塚第2」は平均価格偏差値を上回る評価を受けており、近年の草加市の不動産価格上昇傾向にも関わらず、当該物件は価値を堅持していることが評価できる点で、現行の売出し価格は適正価格推定AIによる評価価格と比較しても高い水準にあり、売却を考えている所有者にとっては良いタイミングかもしれません。

将来性

35年という築年数はエリア内で見ると若干長いものの、その立地の良さは不動産の将来性において大きなプラスポイントであり、AIによる将来性評価では平均を下回るものの、駅近利便性やエリア内のインフラ整備状況を勘案すると、適度なリノベーションにより価値の向上が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ライオンズマンション谷塚第2は、交番の存在が治安の良さを物語り、日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しており、医療施設も豊富に揃っていることから、ファミリー層にとって安心の生活環境を提供しています。また、近隣には草加市立瀬崎小学校や草加市立瀬崎中学校が所在しており、教育環境にも恵まれており、災害リスクが低い地域としての安全性も確保されています。

ライオンズマンション草加松原第2の概要

ライオンズマンション草加松原第2は、緑豊かな住宅街に位置する1999年築の5階建てマンションで、63㎡の1SLDKから77㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1600万円から2690万円の範囲で設定されており、市場動向に即した価格で取引されているため、購入者にとっては適切な価格帯であると考えられます。

適正価格（売却）

比較データに基づいた分析では、ライオンズマンション草加松原第2の適正価格の偏差値は51で、市場価格とほぼ一致しており、埼玉県草加市内のマンション相場の約32%の価格上昇に対して4%と控えめな上昇率であるため、購入時には価格のバリューが見込める可能性があります。

将来性

築年数が25年で埼玉県草加市の同価格帯のマンションの平均築年数より若い本物件は、将来性の面ではAIによる評価で偏差値62を記録し、駅からの距離や周辺環境を総合して考えた場合に投資対象としても期待が持てると考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション草加松原第2は、治安がよく医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、ハザードマップに基づいた自然災害のリスクも低いため、安心して暮らせる環境が整っている点が評価され、環境満足度としては平均を超える評価を得ています。

ライオンズガーデン草加旭町の概要

ライオンズガーデン草加旭町は、埼玉県草加市旭町に位置する、平成4年（1992年）11月に竣工した、8階建てのマンションで全96戸があります。所在地は埼玉県草加市旭町6丁目14-48で、最寄り駅は新田（埼玉県）駅から徒歩8分、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩17分と利便性に優れており、58㎡〜78㎡の3LDKの間取りが中心で、市場価格は1290万円から2798万円の範囲内で取引されており、特に1580万円から2090万円の価格帯が最も多いとされています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン草加旭町の中古価格は、現在の市場と埼玉県草加市の不動産価格の傾向を考慮すると、55の偏差値を示し、エリア内の平均（51）と比較してやや高い位置にあります。周辺の中古マンション価格が過去5年で32％上昇している中、当該マンションは4％の価格下落を見せています。AIが算出した適正推測価格は1708万円で、現在の平均売出し価格1954万円と比較すると適正価格を上回っているため、売却を考えている所有者にとっては利益を見込める時期であると言えるでしょう。

将来性

築32年のライオンズガーデン草加旭町は、将来性の偏差値がエリアの平均よりわずかに高い54点を記録しています。地域内の同価格帯の他のマンションと比べると、僅かに古いものの、駅近の利点や今後の街の発展が予測される周辺環境を考慮すると、長期的な投資としてのポテンシャルは保持しており、エリアの成長と共に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

ライオンズガーデン草加旭町の周辺環境は、治安の面で交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設やショッピング施設が充実しており、生活に必要なインフラが整っています。国のハザードマップによると地盤が安定し、水災害のリスクが低いエリアであり、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育環境も優れており、草加市立新田小学校や草加市立栄小学校、草加市立栄中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件と言えるでしょう。

デューク草加の概要

デューク草加は、埼玉県草加市瀬崎4丁目に位置し、築年数は1984年11月で、7階建てのマンションです。総戸数55戸で、広さは34㎡の2Kから最大70㎡の3LDKまであり、価格帯は840万円から2499万円と幅広いニーズに対応しております。最寄駅である谷塚駅からは徒歩9分と公共交通へのアクセスも良く、竹ノ塚駅そして草加駅も徒歩圏内に位置しています。

適正価格（売却）

デューク草加の現在の価格帯は8,400,000円から24,990,000円と、埼玉県草加市内の中古マンション市場と比較しても、平米数に応じた適正価格帯にあると評価されており、売却偏差値では適正価格で55ポイントを獲得しています。エリア内の同様の物件より1％の下落を見せるものの、マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均販売価格は1,414万円であり、適正推測価格1,151万円を上回ることから、売り手にとっては良い市場環境と言えます。

将来性

将来性を見る上で、デューク草加は築年数が40年近く経っているものの、駅近立地という利点を持っており、当エリアのマンション平均よりも5ポイント高い57点をマーケットAIにより採点されています。このスコアは、今後も価格の維持や上昇が見込まれることを示唆しており、長期的な投資や居住においても適しているとされています。

環境満足度

住環境としてデューク草加周辺は、治安に優れたエリアであり、交番が近くにあります。また、医療施設66件、スーパー4件、コンビニ13件と生活便利施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことが示されています。さらに、草加市立瀬崎小学校が近隣に位置しており、子育て世帯にも優れた住環境を提供しています。

ストーク草加1番館の概要

ストーク草加1番館は、住まい探しの際に注目されがちな立地に優れており、築40年を超える歴史を持ちながらも草加駅まで徒歩6分という魅力的な位置に存在しています。総戸数94戸のこのマンションは、1981年の竣工以来、地域内での住宅需要の変化に応じた価格調整が行われており、61㎡の3LDKが1180万円から、65㎡の3LDKで最大2690万円と、多様な予算に対応できる価格設定となっています。

適正価格（売却）

草加市に位置するストーク草加1番館の中古マンション価格は、近年の地域の不動産価格上昇を考慮しても、マーケット分析ツールによる予測価格1611万円に対して、現行の売出し価格は2023万円と高めに設定されていることがわかります。このことから、もし所有者が市場価値に近い価格での売却を検討する場合、今が適切なタイミングと評価されるでしょう。

将来性

築年数が43年を数えるストーク草加1番館は、草加市内の同価格帯のマンション平均築年数に比較してやや古めではありますが、継続的な需要が見込まれる駅近という立地特性を有しています。築年数に伴うリニューアルへの投資や、今後の街の再開発計画などが価値の向上につながる可能性があり、将来性は地域のマーケット動向に依存する部分が大きいでしょう。

環境満足度

生活に必要な施設へのアクセスが良好なストーク草加1番館は、200m圏内に交番があり、治安の面で安心できる点が高く評価されます。また、医療機関や買い物施設が周辺に充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いことや、草加市立高砂小学校などの教育施設が近いことも、家族連れにとって魅力的なポイントになっています。