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売却

横浜市青葉区は、多くのファミリー層に愛される住宅地であり、住環境の良さから不動産市場も持ち続ける人気を誇っています。とくに家族向けの間取りである3LDKの中古マンションは、需要が高く、横浜市青葉区全体で412棟が存在し、昨年の売出し件数は1326件、成約件数が221件となりました。これらの数値は、市場の活発さを示しています。現在の売出し物件数は98件ですが、平均価格は4060万円。さらに詳しく見てみると、最も需要の多い価格帯は3530万円〜4150万円であり、経済的な観点からもアクセスしやすい価格帯が人気のようです。最も高価な売出し物件としては、「ドレッセワイズたまプラーザ」が挙げられ、この高級マンションの130.87平米の物件が2億7800万円で売り出されていることが分かります。対照的に、最も手に入れやすい価格の中古マンションは、「ニチメン藤が丘ハイツ」で、こちらは800万円（38.20平米）となっています。近年の価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約21%の価格上昇が見られるなど、不動産投資の選択肢としても魅力的な地域であることがうかがえます。特に最近5年間（2019年〜2024年）では、価格が14%上昇し、坪単価も174万円から199万円へと上昇しています。このような価格上昇傾向は、将来性を見極めた投資や、良いタイミングでの売却に大きな影響を与えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、「神奈川県横浜市青葉区 3LDK」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは1位に輝いています。買い時とされるシグナルは351件、売り時とされるシグナルは61件あり、特に「ドレッセたまプラーザマシェリ」「東急ドエル美しが丘テラス」「クレアヒルズあざみ野」といった名立たる物件が売り時とされています。本稿では、これらのデータに基づいて、横浜市青葉区における3LDK中古マンションの売却において得する可能性のある物件をご紹介しました。住みやすい街横浜市青葉区での不動産売却は、将来価値の見込まれる投資判断として、また快適な生活拠点として、検討価値のある動きと言えるでしょう。

神奈川県横浜市青葉区 3LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数221件、現在の売出し物件数98件。平均価格4060万円、最多価格帯3530万円〜4150万円。10年間で約21%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

神奈川県横浜市青葉区 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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