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福岡県北九州市小倉南区は、九州でも有数の都市機能を持つ地域の一つであり、築浅の中古マンションの市場について、詳細なデータを基にご紹介したいと思います。過去のデータを見てみると、昨年1年間で48件の売り出し物件があり、そのうち成約に至ったのは8件という結果が出ています。これは、一定の需要があることを物語っています。現在の売り出し情報を見ると、直近1ヶ月で7件の物件が市場に出ており、築浅の中古マンションの平均価格は2930万円となっています。その中で、2750万円から2980万円という価格帯が最も多く、バイヤーにとっての選択肢も豊富であることがわかります。価格の高低に関しては、例えばサンパーク守恒テラスのような高級物件があり、その価格は4880万円（101.02平米）まで上がります。一方で、エントリーレベルの物件としてはサンレリウス徳力があり、こちらは1490万円（36.55平米）となり、様々な予算に合わせた選択が可能です。過去の10年間の価格動向を見ると、2014年から2024年にかけて、坪単価は平均して0万円から125万円へと変化し、価格は横ばいを保っていることが分かります。しかし、2019年から2024年の5年間では11%の下落を見せており、市場の変動に注意が必要です。マンションマーケットの独自開発した機械学習データを用いた分析によると、福岡県北九州市小倉南区の築浅中古マンションの将来性の偏差値は48となっており、市区町村別ランキングで29位に位置しています。これは、全体的なマーケットとしては中堅クラスのポジションを保持していることを示しています。また、売却に最適なタイミングの物件は1件、購入に適したタイミングの物件は7件というシグナルが出ており、市場の動向を見極めながらの取引が求められます。特に、ザサンパークシティ守恒などの物件は、売却のチャンスとして注目されているため、売却を考えている方にとっては重要な情報となるでしょう。売買時の戦略を立てるうえで、これらのデータを活用することは非常に有効です。小倉南区での築浅中古マンションの売買を検討している方にとって、これらの情報は不動産取引における重要な指標となります。市場動向を踏まえた上で、最適な決断を下すための一助となれば幸いです。

福岡県北九州市小倉南区 築浅 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数8件、現在の売出し物件数7件。平均価格2930万円、最多価格帯2750万円〜2980万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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