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福岡県福岡市早良区は、都心からのアクセスが良く、住環境も整っていることから注目を集めているエリアの一つです。特に、築50年のような長い歴史を持つ中古マンションは、リノベーションの余地などから投資家や住宅を探している方々にとって魅力的な選択肢となっています。昨年1年間で売り出された「福岡県福岡市早良区 築50年」の中古マンションは51件で、その中で成約に至ったのは8件となっています。また、直近1か月の売り出し物件数は7件となります。これらの物件の平均価格は、約1410万円であり、特に1280万円〜1580万円の価格帯に集中しています。現在の最高価格帯は2498万円（60.80平米）で西新ビルがその例としてあげられますが、反対に最も手頃な価格の物件では365万円（46.59平米）で原団地の物件が存在します。このことからも、エリア内における価格範囲の幅広さが伺えます。中長期的な価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は平均53万円から73万円へと約37%高騰しています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では価格は横ばいで、坪単価は平均73万円で変動がありません。これは、市場の成熟や他の投資先への流動性など様々な要因があると考えられます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「福岡県福岡市早良区 築50年」の中古マンション市場の将来性は偏差値48であり、市区町村別のランキングでは12位に位置しています。売却に適したタイミングとしては、現在買い時のシグナルが出ている物件が8件、売り時のシグナルが出ている物件が1件となっているため、売買を考えている方はマーケットの動きを注視することが重要です。本記事で紹介したルネマンション荒江、マンションアベニュー、西新ビルなどは売り時とされる物件であり、今後の売却による利益を最大化したい方にとって参考となります。買い手と売り手双方にとって価格帯や市場情報は大変重要な指標であり、これらの情報を基に最適な不動産投資や売却タイミングを見極めることができるでしょう。福岡市早良区の中古マンション市場はこれからも変動が予想されますが、その中で市場価値をしっかりと評価し、適時に行動を起こすことが重要です。マンションの売却や購入をお考えの方は、是非とも市場の流れや将来性を見極めた上で、有益な判断をされることをおすすめします。

福岡県福岡市早良区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数8件、現在の売出し物件数7件。平均価格1410万円、最多価格帯1280万円〜1580万円。10年間で約37%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市早良区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市は、その温暖な気候と豊かな食文化で知られる九州の中心地であり、中でも福岡市城南区は、都心部からのアクセスの良さと静かな住環境が魅力です。城南区には、築年数が50年を超えるマンションがいくつか存在し、これらの物件は豊富な経年変化と共に独特の魅力を放っています。福岡市城南区のこれら築50年の中古マンションは、現在6棟が確認でき、直近1か月間での売り出し物件数は5件です。市場では、昨年1年間の売出物件数が46件に達し、7件の成約があったことが分かります。売却を考えているオーナーにとって参考になるデータではないでしょうか。これらの物件における平均価格は、約1051万円となっていますが、最も動く価格帯は約650万円〜980万円となっております。立地やリノベーションの状況、またはマンションの設備などの要因が価格に影響を与えます。例えば、最も高額な物件としては別府4丁目に位置する藤和城西コープがあり、広さ106.60平米で価格は3280万円です。一方、最も手ごろな価格帯の物件としては、東油山3丁目にある油山団地(1〜20号棟)が挙げられ、46.11平米で290万円となっています。価格変動の傾向を見ると、ここ10年間で約92%の高騰が見られ、坪単価は平均40万円から77万円へ上昇しました。特に過去5年間では、坪単価が51万円から77万円へと50%高騰しており、投資対象としてのポテンシャルの高さを感じさせます。マンションマーケットの機械学習データによると、城南区の築50年マンションの将来性は偏差値46で、市区町村別ランキングでは20位に位置しています。これは、中長期投資の観点からみると買い時とも売り時とも言えるシグナルで、現在は買い時の物件が2件、売り時の物件が3件あると分析されています。売却のタイミングを見極める上での参考に、藤和城西コープやグリーンマンション鳥飼など、特に売り時とされる物件には注意が必要です。全体の市場動向や地域の発展状況にも注目し、最適な売却戦略を練ることが求められます。築50年の物件は、価格のみならず、その地域の歴史や文化を肌で感じられる貴重な資産です。福岡市城南区における中古マンションの売却や購入をお考えの方には、これらのデータが有益な判断材料となることでしょう。

福岡県福岡市城南区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数5件。平均価格1051万円、最多価格帯650万円〜980万円。10年間で約92%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市城南区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県福岡市南区には、寿命を半世紀過ぎた中古マンションが数多く存在し、これらの物件が不動産市場でどのように取引されているかについて詳細なデータを提供します。先行する統計によると、福岡市南区で築50年を数える中古マンションの数は33棟に上り、過去1年間での売り出し物件数は177件、その中から29件が成約に至ったことが明らかになっています。直近1か月で見ると、売り出し中の物件は25件あり、実にライフステージが多様な市民のニーズに応えるポテンシャルを秘めていることがわかります。これら中古マンションの平均価格は1191万円であり、価格帯としては980万円〜1348万円が最も多く見受けられます。これは、福岡市南区のリーズナブルな物件が求めやすい価格で提供されていることを意味しています。価格の最高峰は、南区高宮5丁目9-1に位置する「高宮アーバンライフ」という物件で、広さ81.25平米の豪華なスペースを持つこのマンションは2980万円にて取引される見込みです。一方で、最も手ごろな価格は380万円で、58.84平米という広さの「長住マンション」となります。これにより、予算や生活スタイルに応じた様々な選択肢があることが伺えます。特に注目に値するのは、過去10年間で約113%という顕著な価格高騰を遂げている事実です。この動きは、坪単価の平均が36万円から77万円へと急上昇していることにより裏付けられており、近年5年間での40%の価格上昇も見逃せません。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、福岡市南区の築50年中古マンションの市場将来性は偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。さらに、買い時とされる物件は17件、売り時とされる物件は15件と分析されており、投資機会を見極めるのに大変役立つ情報を提供しています。例として、高宮アーバンライフ、福岡高宮マンション、高宮第1マンションなどが市場分析において売り時と判断されており、売却を目指すオーナーにとって適切なタイミングかもしれません。これらのデータを元に、福岡市南区の築50年マンションの売却に際してより得する選択を行うためのおすすめポイントを紹介してまいります。

福岡県福岡市南区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数29件、現在の売出し物件数25件。平均価格1191万円、最多価格帯980万円〜1348万円。10年間で約113%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市南区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市中央区は、ビジネス、ショッピング、文化が集う地域として知られております。特に、築50年を迎える中古マンションは、リノベーションなどの価値向上が見込まれ注目されています。このエリアには、47棟の築50年中古マンションが確認されており、昨年は213件が市場に出され35件が成約したというデータがあります。現在、売り出し中の物件は15件となり、購入を検討する方にとっては選択肢が豊富であることを示しています。平均価格は約2052万円であり、最も多い価格帯は1690万円から1990万円の間となっており、この価格帯での物件探しは非常に有利と言えるでしょう。売却価格の最高額を誇るのは、大濠公園近くに位置する「メゾン大濠」であり、その価格は1億4500万円（125.99平方メートル）です。対照的に、最も手頃な価格は薬院エリアの「チサンマンション第3博多」で、価格は550万円（20.52平方メートル）となっており、広さと価格のバランスを考慮した物件選びが可能です。過去10年間を振り返ると、福岡市中央区の築50年中古マンション市場は、約76%の価格上昇を記録しています。坪単価は平均64万円から113万円へと跳ね上がり、特に過去5年間では7%の上昇率を見せていますが、未だに購入チャンスがあることが分かります。マンションマーケットが提供する機械学習によるデータ分析によれば、「福岡県福岡市中央区 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別で見るとランキングは10位です。投資ポテンシャルがある物件もある中、買い時とされる物件は33件に上り、逆に売り時とされる物件は11件というシグナルが出ています。売却のタイミングとしておすすめの物件としては、「カーサ大濠」、「天神プラッサ」、「大濠ロイヤルハイツ」が挙げられます。これらの物件はデータ分析に基づき売り時と判断されており、所有者にとっては最適な売却を考慮するべきでしょう。福岡市中央区の築50年中古マンション市場は、今後も変動が予想されますが、詳細なデータ分析に基づく情報は、賢い投資判断や居住用マンション選びにおいて、非常に有益なものと言えます。これからも市場動向を注視し、望ましい売買のタイミングを見極めていくことが重要です。

福岡県福岡市中央区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数35件、現在の売出し物件数15件。平均価格2052万円、最多価格帯1690万円〜1990万円。10年間で約76%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市中央区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県福岡市博多区には築50年を超える中古マンションが16棟存在し、歴史を感じさせる立地にある物件が多いのが特徴です。これらの物件は、昨年の取引データによると売り出し数が108件に対して実際の成約数が18件となっており、潜在的な需要が見受けられます。近月のデータでは17件が売り出されており、流通している物件の動向に注目が集まっています。平均価格は約973万円で、市場の主流となっている価格帯は800万円〜995万円です。これは手頃な価格帯で市場が活発に動いていることを意味しており、特に初めての不動産投資や自身での住居用として、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって非常に魅力的なオプションとなっています。最高価格の中古マンションは博多駅前ビルで、価格は2980万円、広さは82.71平米となっており、福岡市内でのビジネスや移動の利便性を考慮した立地は非常に良く、価格に見合った価値があるといえるでしょう。一方、最も手頃な価格となるのはパソナール博多の340万円、広さ21.62平米となっており、単身者向けの投資や、リノベーションを考慮した選択肢として注目されています。長期的な市場の動向を見ると、過去10年間で中古マンションの坪単価は平均で約110%の高騰を見せており、一方で最近5年間では23%の価格上昇がありました。この数値は、資産としての不動産価値が着実に上昇していることを示しており、投資家や購入者にとっては重要な情報となります。当社が独自に開発した機械学習データを用いた市場分析によると、「福岡県福岡市博多区 築50年」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングで9位となっています。購入のタイミングとしては、買い時とされるシグナルが出ている物件が10件ありますので、これらに目を向けることが賢明です。売り時物件として3件のシグナルが出ており、チサンマンション第1博多、第1プリンスビル、セイワコーポ住吉などが、売却で得するタイミングとされています。福岡市博多区の築50年の中古マンションは、立地、価格、広さという点で多様な選択肢があり、購入者それぞれのライフスタイルや投資目的に合わせて考慮されるべきです。このエリアでの不動産取引に関心がある方には、市場動向を踏まえた上で、入念な検討が求められます。

福岡県福岡市博多区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数18件、現在の売出し物件数17件。平均価格973万円、最多価格帯800万円〜995万円。10年間で約110%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市博多区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県福岡市東区は、都市の利便性と自然豊かな住環境のバランスが魅力です。このエリアにある築50年の中古マンション市場は、投資家や住宅購入を検討している方にとって注目のエリアと言えるでしょう。最近の動向をみると、昨年1年間で34件の売り出しがあり、そのうち5件が売買成約に至っています。この数値から、十分な流動性がある市場であることが伺えます。現在、福岡市東区では2件の物件が売り出されており、平均価格は1005万円です。価格帯の傾向として、780万円から1280万円の間に集中していることがわかります。高騰傾向にあるこのエリアでは、築50年のマンション価格が過去10年で120%上昇し、例えば坪単価でいうと、30万円から66万円へと大きく跳ね上がりました。更に、過去5年間での坪単価も15%の上昇を見せています。これらのデータから、長期的な資産価値の上昇が見込める地域として注目されています。一方で、売却時のタイミングも重要です。「福岡市東区 築50年」の中古マンションにおける将来性を分析した結果、偏差値45、市区町村別ランキングでも23位に位置していることが示されています。このデータを踏まえると、市場での競争はそれなりにあり、売却した場合の投資リターンをしっかりと見極める必要があります。なお、マンションマーケットが使用する機械学習データによると、現在、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件が4件あるとのこと。具体的な売り時物件としては、ニュー千早団地が挙げられています。例をあげると、最も高い価格で売り出されている物件は、ニュー千早団地で1790万円（64.44平米数）です。ここは福岡市東区千早3丁目の立地にあり、利便性が高く、立地プレミアムが期待できるエリアになっています。逆に価格が低い方から見ると、名島コーポが550万円（44.79平米数）となり、こちらは福岡市東区名島2丁目という立地で、価格を抑えて購入を考える方にも選択肢があることがわかります。投資や自己居住の観点から、福岡市東区の築50年の中古マンションの売却市場を検討する際には、地域の価格動向、将来性、そして現在の市場でのポジションを把握することが重要です。積極的な上昇トレンドを見せるこの地域では、適切なタイミングでの売却を行うことが、最大のリターンを実現させる鍵となります。

福岡県福岡市東区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数2件。平均価格1005万円、最多価格帯780万円〜1280万円。10年間で約120%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市東区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県北九州市八幡西区における中古マンション市場は、築50年を迎える物件が散見される一方で、価格や立地に注目が集まっています。特に、築年数の経過した不動産は、その価値を見極めるため、丁寧な市場調査が不可欠です。ここで、築50年の中古マンションに焦点をあて、売買情報や価格動向を分析し、購入や売却を考える皆様に有益な指標を提供します。まず、八幡西区内にある築50年のマンション物件数は9棟となっており、昨年1年間に売り出された物件数は27件、成約した件数は4件という状況です。近年の市場の動向を見ると、需要と供給のバランスに変化が見受けられ、購入希望者にとっては選択肢が豊富であると言えるでしょう。直近1か月での売り出し物件数も4件と、市場に新しい動きがあります。さらに重要な価格情報ですが、「福岡県北九州市八幡西区 築50年」の中古マンション平均価格は446万円で、もっとも多い価格帯は330万円から480万円の間となっています。これは、同区域で中古マンションを探す際の目安となる価格帯です。高い価格帯の物件としては、ロイヤルシャトーが挙げられ、こちらのマンションは、広さ334.33平米で1180万円となっており、広大なスペースを求める方に適しています。一方で、最も手頃な価格である120万円（58.32平米）の日生コーポラスは、始めの一歩としてマンション投資を考えている方や、リフォームを楽しむDIY派の方におすすめの物件です。過去10年間、2014年から2024年にかけての不動産価格の推移を見てみると、築50年の中古マンションは約76%もの高騰を記録しています。坪単価平均も17万円から30万円へと大きく上昇しており、中長期の資産価値の上昇が見込めることが伺えます。特に過去5年間では、坪単価が18万円から30万円へと約66%の価格上昇があったことから、この地域の不動産が投資対象として注目されていることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、八幡西区内の築50年マンションの将来性の偏差値は49となっており、市区町村別ランキングで7位に位置しています。これは、まだまだポテンシャルを秘めた地区として、不動産投資家にとって魅力的なデータであると言えるでしょう。さらに、現在買い時と判断される物件は0件、売り時と見られている物件は8件というシグナルが出されており、売却を検討している方には絶好のタイミングであることを示唆しています。これらのデータを踏まえ、「福岡県北九州市八幡西区 築50年」の中古マンション市場における売却のチャンスを見極めることが、賢明な不動産取引につながります。私たちマンションマーケットは、売却をお考えの皆様が最適な判断を下せるよう、常に最新の市場情報と適切なアドバイスを提供してまいります。

福岡県北九州市八幡西区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数4件。平均価格446万円、最多価格帯330万円〜480万円。10年間で約76%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県北九州市八幡西区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

住宅市場において、長い歴史を持つ物件の売却は常に難しいものとされてきました。しかし、福岡県北九州市八幡東区に所在する築50年の中古マンション市場は、その常識を覆す動きを見せています。近年のこのエリアの中古マンション価格の高騰は驚異的であり、投資家や住宅を求める買い手にとって興味深いデータがあります。まず、この地域にある築50年の中古マンションの平均価格は457万円となっています。昨年の売出件数は僅か4件で成約したものはありませんでしたが、現在も市場には売出し物件が存在しており、積極的な購入機会を提供しています。最も多く見られる価格帯は360万円から448万円で、特に予算に限りがあるバイヤーにとって魅力的な価格帯と言えるでしょう。物件の広さに着目すると、最も高価な中古マンションであるブルーハイツ枝光は890万円で47.97平米、一方で最もリーズナブルなオークラグランドハイツは450万円で77.06平米となっており、価格と広さのバランスを考慮した物件選びが可能です。特にオークラグランドハイツは価格の割りに広めのスペースを確保しており、ファミリー層にも適した選択肢であると言えます。興味深いのは、過去10年間で約96％、この5年間で154％という急激な価格の高騰です。坪単価で見ると、平均31万円から61万円にまで上昇しており、エリアのポテンシャルの高さを物語っています。このようなデータは、売却を考えているオーナーにとっても、長期的な価値上昇を期待できる好材料となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この区域の中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキング13位となっています。また、売り時を知るためのシグナルでは、売却に適したタイミングの物件が2件となっており、マーケットの動向を密に分析し、戦略的な売却を行うことが可能です。最終的に北九州市八幡東区の築50年物件を売却検討する際には、市場データや将来性を踏まえたうえで最適な戦略を立てることが重要です。物件の広さ、価格帯、そしてエリアの成長性を考慮し、賢明な売却判断を行うことで、最大限のリターンを期待できるでしょう。北九州市八幡東区の中古マンション市場は、今後も多くのバイヤーと売り手が注目するエリアとなり、健全な不動産取引が期待されます。

福岡県北九州市八幡東区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数1件。平均価格457万円、最多価格帯360万円〜448万円。10年間で約96%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県北九州市八幡東区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県北九州市小倉北区にお住まいの方、またはこの地域での物件投資を検討中の方にとって、中古マンションの市場動向は重要な判断材料となります。今回は、築50年の中古マンションにスポットを当て、その売却情報について詳しくご紹介いたします。まず、小倉北区には築50年の中古マンションが24棟あります。昨年度の年間での売り出し物件は82件に上り、この中で成約に至ったのは13件となっています。直近1か月でみると、売り出し物件数は5件となっており、買い手にとって選択肢はまだ豊富に残されていることがわかります。価格面においては、平均価格は404万円。最も多くの物件が集中している価格帯は300万円〜380万円です。最も高価な物件は、中津口1丁目に位置するミリオンコーポラス小文字で、1590万円（102.54平米）です。一方、最も手ごろな価格の物件は片野新町にある足立レジデンスで、110万円（22.62平米）となっています。過去10年の価格推移を見ると、築50年の中古マンションは2014年から2024年にかけて坪単価が平均18万円から20万円へと約11%の高騰を見せました。しかし、2019年から2024年の間には24%の価格下落があり、坪単価が平均26万円から20万円へと落ち込んでいます。市場の変動には注意が必要です。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「福岡県北九州市小倉北区 築50年」の中古マンションの将来性の偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。今が買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は22件あり、市場の動向を機敏に捉えることが求められます。売り時と判断されている物件の1つとして、赤坂コーポ(北九州市)が挙げられます。本記事では、中古マンション売却における市場データとともに、おすすめ物件を独自の調査をもとに紹介しております。北九州市小倉北区で中古マンションの売却をお考えの方々に、有益な情報を提供することができると自負しております。投資家の方々も、これらのデータを参考にしながら適切なタイミングでの売買を行っていただければと思います。

福岡県北九州市小倉北区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数13件、現在の売出し物件数5件。平均価格404万円、最多価格帯300万円〜380万円。10年間で約11%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県北九州市小倉北区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県北九州市門司区における築50年の中古マンション市場に関するご紹介をさせていただきます。このエリアには現在、9棟の中古マンションが存在しており、昨年1年間の売り出し物件は合計9件でした。しかしながら、その中で実際に売買が成立したのはわずか1件にとどまっています。直近1か月を見ても、売り出されている物件数は3件と、売買市場はそれほど活発ではないと言えるかもしれません。門司区における築50年の中古マンションの平均価格は416万円となっており、最も多い価格帯は330万円から440万円の間です。これらの物件の中で、最も高額なのは原町別院13-12に位置する別院マンションで、798万円（50.96平米）となっています。一方で、最も価格が低い物件は、大里戸ノ上2丁目3-3にある萩ケ丘マンションで、こちらは120万円（56.60平米）でのご提供となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約50%という大きな下落を見せており、坪単価は平均20万円から10万円まで減少しました。さらに、2019年からの5年間では、坪単価は25万円から10万円へと60%も下落しています。しかし、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に分析した結果、築50年の門司区の中古マンション市場の将来性は偏差値51となっており、市区町村別のランキングでは3位に位置しています。売却を検討されている場合、現状では買い時の物件は0件、売り時の物件としては7件のシグナルが出ていることから、タイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。築年数が50年に達すると、多くのマンションでは修繕が必要になることや、設備の老朽化が進むことから、これを機に売却をお考えの方もいるかと思います。このような売却をお考えの方に向けて、市場データや将来性を考慮した売却のタイミングやコツ、おすすめの物件選びについての情報をお伝えします。不動産売買は大きな決断ですので、情報をしっかりと収集し、慎重に進めていくことをおすすめします。

福岡県北九州市門司区 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数3件。平均価格416万円、最多価格帯330万円〜440万円。10年間で約-50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県北九州市門司区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県内における築50年の中古マンション市場は、一部の物件で価値が高騰しているという興味深い現象が見られます。全体としては175棟にも上るこれらの古いマンション群は、昨年1年間に817件の売り出しがあり、その中で136件が成約に至ったことから、福岡のヴィンテージマンションに対する需要の存在が伺えます。直近1か月で見ると、市場に出ている物件数は64件となっており、平均価格は1260万円です。特に868万円から1350万円の価格帯に売り出しのピークがあり、この範囲が福岡県の築50年マンションの市場動向を把握する上での一つの指標となるでしょう。さて、最高値を誇るのは福岡市中央区大濠にある「メゾン大濠」で、広々とした125.99平米の居住空間が1億4500万円という価格で売り出されています。一方、最も手ごろな価格帯の物件は、北九州市小倉北区片野新町に位置する「足立レジデンス」で、コンパクトな22.62平米のスペースがわずか110万円で手に入るという驚きの価格設定です。過去10年間を振り返ると、築50年の中古マンションは約83%もの高騰を遂げています。坪単価で見れば、43万円から79万円へと大きく上昇し、特に過去5年間では17%もの上昇率を記録し、坪単価は67万円から79万円へと変動しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、このマンションセグメントの将来性は偏差値48と評価されており、全都道府県中で38位というランキングに位置づけられています。投資機会を考慮した場合、買い時とされる物件が77件、売り時とされる物件が80件というシグナルが示されており、春日原パークマンション、カーサ大濠、天神プラッサなどが売り時として注目されています。このように、福岡県の築50年の中古マンション市場は様々な価格帯と売買の動向を見せており、投資や住み替えを検討している方々にとって、有益な情報が満載です。これらのデータベースと将来性評価をもとに、売却時の最適なタイミングや買い替えに際しておすすめのマンションを見極めることが重要となります。

福岡県 築50年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数136件、現在の売出し物件数64件。平均価格1260万円、最多価格帯868万円〜1350万円。10年間で約83%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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