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売却

福岡県福岡市早良区における「ヴィンテージ」中古マンション市場は、投資家や居住を希望する方々にとって注目のエリアです。この地にある中古マンションは総計34棟に上り、昨年一年間での売り出し物件数が159件、そのうち成約に至ったのは26件でした。これは、物件の需要と供給のバランスを示す数字と言えるでしょう。直近1ヶ月の売出し物件数は28件あり、平均価格は約4454万円です。最も取引が活発な価格帯は、3600万円から4180万円の間となっており、手が届きやすい価格帯での動きが多いことが分かります。もっとも高価な物件は、アトモスももちと呼ばれる豪華なマンションで、百道浜4丁目31-10に位置し、価格はなんと3億3150万円（271.43平米）にのぼります。一方で、最も手頃な価格を誇るのはネクサス百道レジデンシャルタワーで、価格は1700万円（34.46平米）となります。10年間の長期にわたる市場動向を見ると、坪単価は約43%も高騰しており、2014年の坪単価平均137万円から2024年には196万円へと上昇しています。特に近年の5年間では、坪単価が12%上昇し、175万円から196万円になっていることから、資産価値の上昇が見て取れます。データ分析に基づく将来性評価では、「福岡市早良区 ヴィンテージ」地域の中古マンションが偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは4位にランクインしています。また、現在のデータでは買い時の物件が33件存在し、売り時のシグナルは発信されていません。特にリオグランデ西新、パークテラス西新7丁目、パークテラス西新オーゼなどは、売却を考えるにあたって優れた選択肢といえるでしょう。この地域のヴィンテージ物件は価値が高まりつつあり、上手に売却を行えば、大きな利益を得られる可能性があります。さて、福岡市早良区における中古マンションの売却を考えている方々にとって、どの物件がおすすめなのでしょうか。当記事では、マンションマーケットの独自調査による偏差値をベースに、売却時に有利な物件を紹介していきます。

福岡県福岡市早良区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数26件、現在の売出し物件数28件。平均価格4454万円、最多価格帯3600万円〜4180万円。10年間で約43%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市早良区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県福岡市城南区は、豊かな自然や歴史的な魅力を保持しながら都市の利便性も享受できるエリアとして知られており、特に「ヴィンテージ」と称される中古マンション市場には注目が集まっています。本記事では、城南区内の「ヴィンテージ」中古マンションの売却において有益な情報をご提供いたします。城南区に存在するヴィンテージ中古マンションは合計9棟が確認されており、昨年の年間売り出し物件は40件に上ることが明らかになりました。また、そのうち6件が成約に至った実績があります。現時点での売り出しは12件となっており、これから売却を考えられているオーナー様にとっては参考になる数字でしょう。ヴィンテージ中古マンションの平均価格は3358万円となっており、最も多い価格帯は3090万円〜3580万円であることがデータから判明しています。具体的な物件を見てみると、城南区別府4丁目3-12のサンリヤン別府が最高価格として6980万円（96.99平米）、一方で最低価格は城南区別府3丁目4-20のアンピールラトゥール別府で3200万円（67.44平米）です。不動産価格の過去10年間を追うと、ヴィンテージ中古マンションは約80%の価格上昇を見せており、坪単価でみれば98万円から177万円へと急激に高騰しています。さらに最近5年間では、坪単価平均が137万円から177万円へと29%の上昇を示しています。マンションマーケットが提供する機械学習データによると、城南区内のヴィンテージ中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別ランキングでは5位を記録しています。売り時と見るべき物件は9件あり、中でもサンリヤン別府、鳥飼7丁目パークホームズ、ロイヤルマンション別府5のような物件が特におすすめです。城南区ヴィンテージ中古マンション市場におけるこれらのデータは、将来の価格変動や売却のタイミングを見極める上で大変役立つものです。マンションの売却を検討されている方々にとって、これらの情報を基にした戦略的なアプローチが成功へのカギとなるでしょう。

福岡県福岡市城南区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数6件、現在の売出し物件数12件。平均価格3358万円、最多価格帯3090万円〜3580万円。10年間で約80%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市城南区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市西区は福岡県内でも特に人気が高いエリアの一つであり、中古マンション市場においても「ヴィンテージ」と呼ばれる魅力的な物件が数多く見られます。福岡市西区におけるヴィンテージ中古マンションは、昨年のデータを見ると19件が市場に出され、そのうち3件が成約に至りました。直近1か月のデータに基づくと、現在売り出し中の物件は3件です。これらのヴィンテージ物件の平均価格は約3533万円で、最も流通量が多い価格帯は3180万円から3490万円となっています。姪の浜4丁目に位置する「シティライフ姪浜駅前」は、広さ166.49平米で8580万円という最高価格帯の物件であり、広さと立地を重視する層にとって魅力的なオプションと言えるでしょう。対照的に、愛宕南1丁目にある「ジュネス室見河畔」は、67.23平米で3290万円と、比較的手頃な価格帯の物件です。過去10年間を振り返ると、福岡市西区のヴィンテージ中古マンション市場は約72％の価格上昇を記録し、坪単価では96万円から166万円へと大きく跳ね上がっています。さらに過去5年間に限ると28％の高騰があり、129万円から166万円へと価格が上昇。このようなトレンドは、地域の不動産市場の将来性を示唆するものです。独自の機械学習データに基づいた分析結果では、「福岡県福岡市西区 ヴィンテージ」の中古マンションの将来性の偏差値は47であり、市区町村別ランキングで7位に位置しています。この数値は、投資家や売却を考えているマンションオーナーにとって参考になる指標です。現在、買い時とされる物件が4件、売り時と判断される物件が0件という市場状況を鑑みると、投資や自己居住用の購入に適したタイミングと言えるでしょう。特に、「パークハウス姪浜駅前」、「ジュネス室見河畔」、そして「アンピール姪浜駅南」などの物件は、今後の価値上昇が期待されるため、売り時として注目されています。これらのマンションは、立地の良さや設備の充実、建築当時の品質などから、福岡市西区のヴィンテージマンション市場における隠れた宝石とも言えます。この記事では、将来価値が見込まれる福岡市西区のヴィンテージ中古マンションを紹介しました。売却を検討されている方や、新たな住まいをお探しの方は、市場動向や個々の物件の特性をよく研究し、賢明な選択をすることが大切です。福岡市西区のヴィンテージ物件は、今後も多くの注目を集めることでしょう。

福岡県福岡市西区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数3件。平均価格3533万円、最多価格帯3180万円〜3490万円。10年間で約72%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市西区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市南区にお住まいで、ご自宅の売却を検討されている皆様、日々変動する不動産市場に注目していますか。特に「福岡県福岡市南区 ヴィンテージ」と称される中古マンション市場は活発であり、現在13棟のヴィンテージ物件が存在します。昨年度には売り出しの数が72件にのぼり、その中から12件の売買が成立しております。直近の1か月を見ても、売り出し物件は18件と、選択肢が豊富にあることがわかります。これら「福岡県福岡市南区 ヴィンテージ」物件の平均価格は3452万円となっており、3150万円から3580万円の間が市場で最も取引される価格帯です。ここで注目すべきは、物件価格の上下の幅。最も高額なのはグランドメゾン萩の宮であり、その価格は6990万円（95.70平米）です。反面、価格が最も手頃な物件はアメックス平尾で、2250万円（56.25平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、中古マンション市場は約90%の価格上昇を見せており、坪単価は98万円から187万円へと高騰。より短期の変動としては、2019年から2024年の5年間で29%の上昇を記録しています（坪単価は144万円から187万円へ）。このようなデータから、南区のヴィンテージマンションは価値が高まっていることが伺えます。そこで注目すべきは、マンションマーケットが独自に開発した機械学習を用いたデータ分析です。この分析結果によると、南区の中古マンションの将来性は偏差値52であり、市区町村ランキングでは1位に輝いています。買い時のシグナルが出ている物件は12件ありますが、売り時物件とされるものは現在0件です。売り時とされる中古マンションの例としては、ピア高宮S棟やサンシャイン高宮駅前、グランドメゾン萩の宮などが挙げられます。これらの情報をもとに、お持ちのマンションが今後どのように価値を変動させる可能性があるのかを見極め、売却のタイミングを計ることが重要です。本記事では、南区のヴィンテージ中古マンション市場の分析をもとに、売却に有利となるおすすめのマンションを詳しくご紹介して参ります。

福岡県福岡市南区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数18件。平均価格3452万円、最多価格帯3150万円〜3580万円。10年間で約90%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市南区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県福岡市中央区は、賑わう都会の生活と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。ここで特に注目を集めているのが、「福岡県福岡市中央区 ヴィンテージ」と称される中古マンション市場です。データに基づいて見ると、この地域には112棟のヴィンテージマンションが存在し、昨年一年間で462件の売り出し物件があり、その中で77件が成約に至りました。最近の動向を見ると、直近1ヶ月で84件の物件が市場に出されています。これらの物件の平均価格は4010万円で、購入者が最も関心を寄せる価格帯は3380万円から4000万円です。立地や物件の特徴によっては、価格が大幅に異なる場合もあります。例えば、最高価格帯の代表であるパークコート大濠は、2億6000万円（156.29平米）という価格設定で、福岡市中央区大濠1丁目の好立地に位置しています。一方で、エントリーレベルの物件としては、ピュアドームリブレ薬院が850万円（19.52平米）で市場に出されており、こちらは薬院2丁目にあります。過去10年間で、中央区のヴィンテージ中古マンションは価値が約64%も高騰し、坪単価で見ると125万円から206万円へと大幅な上昇を遂げています。さらには過去5年間では21%の上昇率で、170万円から206万円へと推移しています。これらのデータは、今後の投資や自己利用を検討されている方々にとって、非常に重要な意味を持つ情報です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、中央区のヴィンテージ中古マンションの将来性は偏差値50と算出されており、これは市区町村別ランキングで3位に位置します。このデータを基に、買い時と判断される物件が101件、売り時と判断される物件が2件あります。売り時とされる物件として、ネオグランデ大濠やJGMロイヤルガーデン浄水通り、赤坂けやき通りシティハウスなどが挙げられています。本記事では、これらの情報をもとに、福岡県福岡市中央区で売却に適したおすすめのヴィンテージ中古マンションを紹介しました。投資や自分の住まいを探している方は、このエリアのマンション選びの参考にしていただければ幸いです。福岡市中央区のヴィンテージマンション市場は、今後も様々なポテンシャルを秘めており、新しい動向に注目が集まっています。

福岡県福岡市中央区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数77件、現在の売出し物件数84件。平均価格4010万円、最多価格帯3380万円〜4000万円。10年間で約64%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市中央区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

博多区の不動産売却をお考えの皆様、福岡県福岡市博多区内には魅力的な「ヴィンテージ」中古マンションが16棟ございます。昨年1年間での売出し件数は87件にも上り、その中で成約に至ったのは14件でした。現在、市場に出ている物件は14件となっておりますが、このエリアの中古マンションの平均価格は2709万円で、最も取引が活発な価格帯は2500万円〜3000万円の間です。具体的な物件として、最も価格が高かったのは「アメックス博多プレミアム」であり、その売出し価格は6200万円（101.34平米）となっています。対照的に、「ピュアドームグランディー博多」は最も手頃な価格で800万円（21.78平米）で売り出されております。近年の価格推移を見てみると、「ヴィンテージ」マンション群は2014年から2024年の10年間で約105%の価格上昇を遂げており、坪単価は86万円から177万円に高騰しています。さらに、2019年から2024年の5年間では18%の価格上昇があり、150万円だった坪単価が177万円へと上昇しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに分析すると、「ヴィンテージ」中古マンションの将来性は偏差値52と評価されており、福岡市内の市区町村別ランキングでは堂々の2位に位置しています。市場分析結果では、買い時とされる物件は13件、売り時とされる物件は1件というシグナルが示されております。売却を考えている方にとっては、アンピール祇園駅、アメックス博多プレミアム、サングレート博多駅南センターステージなどがおすすめの売り時物件として挙げられます。この記事では、福岡県福岡市博多区の「ヴィンテージ」中古マンションの売却について、マンションマーケットが独自に行った詳細な調査結果をもとに、高く売却可能な推奨物件をご紹介いたしました。これから売却を検討される方は、これらの情報を参考に、より良い売却戦略を立てることができるでしょう。

福岡県福岡市博多区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数14件。平均価格2709万円、最多価格帯2500万円〜3000万円。10年間で約105%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

福岡県福岡市博多区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県における中古マンション市場において、特に「ヴィンテージ」と呼ばれる魅力的な物件群が注目されております。独自の魅力を持つこれらのマンションは、192棟あるとされ、近年では昨年度に約849件の売り出しがあり、141件の成約に至ったことが確認されています。現在の売り出し物件数は直近1か月で160件となっており、平均価格は約3888万円に上ります。最も多い価格帯は3280万円から3890万円の範囲に収まっており、これは購入検討者にとって重要な情報でしょう。一方で、最高価格帯の物件は福岡市早良区百道浜に位置する「アトモスももち」で、価格は3億3150万円（271.43平米）に達し、その豪華さが伺えます。対照的に、最も手頃な価格で売り出されているのは福岡市博多区住吉の「ピュアドームグランディー博多」で、価格は800万円（21.78平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、「福岡県 ヴィンテージ」の中古マンション市場は約61%の価格上昇を記録しており、特に直近の5年間での上昇率は18%（坪単価166万円から197万円）にも達しています。この数値からも、福岡県の中古マンション市場がどれだけ活発かを見ることができます。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに算出された将来性偏差値では、これらのヴィンテージ物件は50を示しており、県別ランキングでも1位に輝いています。現在のマーケット状況では、購入に適した買い時の物件が176件、売り時と判断される物件が3件存在することが示唆されています。売り時とされる代表的な物件には、「ネオグランデ大濠」、「リオグランデ西新」、「ピア高宮S棟」などがあります。本記事ではマンションマーケットの調査データに基づいて、「福岡県 ヴィンテージ」の中古マンションを売却する際に、得する可能性のあるおすすめの物件について詳しくご紹介しています。これから売却を考えている方は、このような情報を参考にして、賢い売却戦略を立てることが重要です。

福岡県 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数141件、現在の売出し物件数160件。平均価格3888万円、最多価格帯3280万円〜3890万円。10年間で約61%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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