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福岡県福岡市中央区は、賑わう都会の生活と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。ここで特に注目を集めているのが、「福岡県福岡市中央区 ヴィンテージ」と称される中古マンション市場です。データに基づいて見ると、この地域には112棟のヴィンテージマンションが存在し、昨年一年間で462件の売り出し物件があり、その中で77件が成約に至りました。最近の動向を見ると、直近1ヶ月で84件の物件が市場に出されています。これらの物件の平均価格は4010万円で、購入者が最も関心を寄せる価格帯は3380万円から4000万円です。立地や物件の特徴によっては、価格が大幅に異なる場合もあります。例えば、最高価格帯の代表であるパークコート大濠は、2億6000万円（156.29平米）という価格設定で、福岡市中央区大濠1丁目の好立地に位置しています。一方で、エントリーレベルの物件としては、ピュアドームリブレ薬院が850万円（19.52平米）で市場に出されており、こちらは薬院2丁目にあります。過去10年間で、中央区のヴィンテージ中古マンションは価値が約64%も高騰し、坪単価で見ると125万円から206万円へと大幅な上昇を遂げています。さらには過去5年間では21%の上昇率で、170万円から206万円へと推移しています。これらのデータは、今後の投資や自己利用を検討されている方々にとって、非常に重要な意味を持つ情報です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、中央区のヴィンテージ中古マンションの将来性は偏差値50と算出されており、これは市区町村別ランキングで3位に位置します。このデータを基に、買い時と判断される物件が101件、売り時と判断される物件が2件あります。売り時とされる物件として、ネオグランデ大濠やJGMロイヤルガーデン浄水通り、赤坂けやき通りシティハウスなどが挙げられています。本記事では、これらの情報をもとに、福岡県福岡市中央区で売却に適したおすすめのヴィンテージ中古マンションを紹介しました。投資や自分の住まいを探している方は、このエリアのマンション選びの参考にしていただければ幸いです。福岡市中央区のヴィンテージマンション市場は、今後も様々なポテンシャルを秘めており、新しい動向に注目が集まっています。

福岡県福岡市中央区 ヴィンテージ のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数77件、現在の売出し物件数84件。平均価格4010万円、最多価格帯3380万円〜4000万円。10年間で約64%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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