福岡県福岡市西区 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市西区は福岡県内でも特に人気が高いエリアの一つであり、中古マンション市場においても「ヴィンテージ」と呼ばれる魅力的な物件が数多く見られます。福岡市西区におけるヴィンテージ中古マンションは、昨年のデータを見ると19件が市場に出され、そのうち3件が成約に至りました。直近1か月のデータに基づくと、現在売り出し中の物件は3件です。これらのヴィンテージ物件の平均価格は約3533万円で、最も流通量が多い価格帯は3180万円から3490万円となっています。姪の浜4丁目に位置する「シティライフ姪浜駅前」は、広さ166.49平米で8580万円という最高価格帯の物件であり、広さと立地を重視する層にとって魅力的なオプションと言えるでしょう。対照的に、愛宕南1丁目にある「ジュネス室見河畔」は、67.23平米で3290万円と、比較的手頃な価格帯の物件です。過去10年間を振り返ると、福岡市西区のヴィンテージ中古マンション市場は約72％の価格上昇を記録し、坪単価では96万円から166万円へと大きく跳ね上がっています。さらに過去5年間に限ると28％の高騰があり、129万円から166万円へと価格が上昇。このようなトレンドは、地域の不動産市場の将来性を示唆するものです。独自の機械学習データに基づいた分析結果では、「福岡県福岡市西区 ヴィンテージ」の中古マンションの将来性の偏差値は47であり、市区町村別ランキングで7位に位置しています。この数値は、投資家や売却を考えているマンションオーナーにとって参考になる指標です。現在、買い時とされる物件が4件、売り時と判断される物件が0件という市場状況を鑑みると、投資や自己居住用の購入に適したタイミングと言えるでしょう。特に、「パークハウス姪浜駅前」、「ジュネス室見河畔」、そして「アンピール姪浜駅南」などの物件は、今後の価値上昇が期待されるため、売り時として注目されています。これらのマンションは、立地の良さや設備の充実、建築当時の品質などから、福岡市西区のヴィンテージマンション市場における隠れた宝石とも言えます。この記事では、将来価値が見込まれる福岡市西区のヴィンテージ中古マンションを紹介しました。売却を検討されている方や、新たな住まいをお探しの方は、市場動向や個々の物件の特性をよく研究し、賢明な選択をすることが大切です。福岡市西区のヴィンテージ物件は、今後も多くの注目を集めることでしょう。