福岡県福岡市西区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県福岡市西区では、耐震・免震機能を備えた中古マンションのマーケットが注目されています。このエリアには耐震・免震という付加価値を持つ中古マンションが6棟存在し、昨年1年間で売り出された物件数は12件、その中で実際に売買成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は1件あります。これら耐震・免震マンションの平均販売価格は、約2496万円になっており、2200万円〜2490万円の価格帯が最も豊富です。最も高額な中古マンションはMJR九大学研都市レジデンス（福岡市西区西都1丁目14）で、91.66平米の広さを持ち、販売価格は5780万円となっています。対照的に、最も販売価格が低い物件はコアマンションマリナガーデン（福岡市西区姪の浜2丁目17-25）で、74.41平米で2290万円です。2014年から2024年にかけての10年間で、このエリアの中古マンションは約265%の価格上昇を遂げ、坪単価は平均40万円から146万円へと膨らみました。さらに、2019年から2024年の5年間でも29%の上昇が見られ、坪単価は平均113万円から146万円に高騰しています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、「福岡市西区の耐震・免震中古マンション」の将来性の偏差値は48であり、市区町村別ランキングでは23位に位置しています。また、現時点で買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が4件と、投資家や購入を検討している方に有益な情報が提供されています。売却がおすすめされる物件としては、長垂ビーチエクセル24やコアマンションマリナガーデンが挙げられます。これらは市場ニーズや物件の将来性を踏まえた評価に基づくもので、マンション売却を考えている方にとって有力な選択肢となるでしょう。福岡県福岡市西区で耐震・免震機能付きの中古マンションをお探しの方や、売却を検討している方にとって、価格動向や市場の将来性は重要な情報です。本記事では、独自の市場分析から導き出されたデータを基に、売却時のメリットが見込まれるおすすめの物件を紹介しました。