福岡県北九州市門司区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県北九州市門司区にお住まいのみなさま、不動産売買に関する重要な情報をお伝えします。この地域には、「耐震・免震」の特徴を持つ中古マンションが合計3棟存在しています。昨年のデータをみると、売り出された物件は12件で、この中から2件が売却に至ったという結果が出ています。直近1ヶ月を見ても、販売中の物件は1件あり、求められている平均価格は3279万円となっております。特に多い価格帯は1698万円〜3080万円で、これが市場の主流といえます。最も高額な中古マンションは、アールサンク門司オーシャンゲートという物件で、門司区大里本町3丁目7に位置しており、販売価格は7670万円（136.06平米）となっています。一方で最も手頃な価格の物件は、サンライフ原町2という物件で、こちらは門司区大里原町8-20にあり、価格は900万円（90.04平米）です。これらの中古マンションは、過去10年間（2014年〜2024年）の間に約8%の価格上昇が見られました。坪単価では57万円から62万円へと変化しています。しかし、最近5年間（2019年〜2024年）のデータを見ると、坪単価は151万円から62万円へと大きく59%もの下落が確認できます。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「耐震・免震」の中古マンションは偏差値59を示しており、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。このデータにより現在、買い時の物件は1件、売り時と判断される物件も1件存在することが示されています。具体的には、サンライフ原町2が売り時の物件となっていると分析されています。この記事を通じて、マンションマーケットの独自の調査結果から算出された偏差値に基づき、「耐震・免震」を特徴とする門司区の中古マンションの中から、売却に最適なおすすめ物件を紹介させていただきます。門司区で不動産売却を検討されている皆様にとって、有益な情報となることを願っております。