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ダイナコートヒルズ折尾

福岡県/北九州市八幡西区

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コーポランド浅川

福岡県/北九州市八幡西区

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エメラルドマンション本城2

福岡県/北九州市八幡西区

福岡県北九州市八幡西区に位置する耐震・免震性能を有する中古マンション市場は、住宅購入者にとって注目すべき動向を示しています。安全性を優先した住空間を求める購入者の間で、特にこの地域は関心が高まっています。この八幡西区における耐震・免震中古マンションの動向を具体的に見ていきましょう。昨年の年間を通じて、売り出された物件数は10件であり、成約に至ったのはわずか1件でした。直近1か月の売り出し物件数は1件となっており、この地域の売買市場は比較的落ち着いていると言えるでしょう。平均価格は535万円であり、もっとも多い価格帯は320万円から400万円です。これは、特にファーストタイムバイヤーや投資を考える方々にとって、魅力的な価格帯と言えるでしょう。最も高額な物件は、浅川日の峯3丁目に位置するコーポランド浅川で1398万円(61.08平米数)となっており、これは立地や広さ、設備などの要素も鑑みて評価される価格です。一方で、最も手頃な価格のマンションは、折尾3丁目にあるダイナコートヒルズ折尾で280万円(19.50平米数)となります。この情報は、予算に応じた物件選びに大いに参考になることでしょう。過去10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年の間で、中古マンションの価格はわずかに3%下落しています。しかし目を転じて5年間の動向を見ると、2019年から2024年にかけて、坪単価平均は37万円から44万円へと大幅に18%の高騰を見せています。これは市場の回復とともに、耐震・免震機能を備えた物件への関心が高まっていることを示唆しています。マンションマーケットにより開発された機械学習データに基づくと、八幡西区の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村別のランキングでは26位です。これは、これからの成長が期待される地域として注目されている証でもあります。現在、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は2件という情報も出ており、投資や売却を検討している方には重要なシグナルとなるでしょう。総じて、耐震・免震機能を求める人々にとって、福岡県北九州市八幡西区の中古マンション市場は、価格帯や広さ、ならびに現在と将来の市場動向を熟考したうえで、購入や売却の判断材料となる有益な情報を提供しています。

福岡県北九州市八幡西区に位置する耐震・免震性能を有する中古マンション市場は、住宅購入者にとって注目すべき動向を示しています。安全性を優先した住空間を求める購入者の間で、特にこの地域は関心が高まっています。この八幡西区における耐震・免震中古マンションの動向を具体的に見ていきましょう。昨年の年間を通じて、売り出された物件数は10件であり、成約に至ったのはわずか1件でした。直近1か月の売り出し物件数は1件となっており、この地域の売買市場は比較的落ち着いていると言えるでしょう。平均価格は535万円であり、もっとも多い価格帯は320万円から400万円です。これは、特にファーストタイムバイヤーや投資を考える方々にとって、魅力的な価格帯と言えるでしょう。最も高額な物件は、浅川日の峯3丁目に位置するコーポランド浅川で1398万円(61.08平米数)となっており、これは立地や広さ、設備などの要素も鑑みて評価される価格です。一方で、最も手頃な価格のマンションは、折尾3丁目にあるダイナコートヒルズ折尾で280万円(19.50平米数)となります。この情報は、予算に応じた物件選びに大いに参考になることでしょう。過去10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年の間で、中古マンションの価格はわずかに3%下落しています。しかし目を転じて5年間の動向を見ると、2019年から2024年にかけて、坪単価平均は37万円から44万円へと大幅に18%の高騰を見せています。これは市場の回復とともに、耐震・免震機能を備えた物件への関心が高まっていることを示唆しています。マンションマーケットにより開発された機械学習データに基づくと、八幡西区の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村別のランキングでは26位です。これは、これからの成長が期待される地域として注目されている証でもあります。現在、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は2件という情報も出ており、投資や売却を検討している方には重要なシグナルとなるでしょう。総じて、耐震・免震機能を求める人々にとって、福岡県北九州市八幡西区の中古マンション市場は、価格帯や広さ、ならびに現在と将来の市場動向を熟考したうえで、購入や売却の判断材料となる有益な情報を提供しています。

おすすめの福岡県北九州市八幡西区 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ダイナコートヒルズ折尾

偏差値

52

価格

190万円490万円

物件名

ダイナコートヒルズ折尾

築年月

1992年3月

平米数

16平米〜45平米

住所

福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 ダイナコートヒルズ折尾

階建

5

最寄駅

折尾駅徒歩8分, 本城駅徒歩21分

総合

52

61

3 物件中

適正価格

50

43

3 物件中

将来性

47

220

3 物件中

環境
満足度

61

25

3 物件中

ダイナコートヒルズ折尾の概要

ダイナコートヒルズ折尾は、福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目に位置し、折尾駅から徒歩8分という通勤・通学に便利な立地で5階建てのマンションです。1992年3月に築かれたこの物件は全91室を有し、現在の販売価格は1Kの16㎡のものが190万円から、より広い2Kの45㎡のものが490万円という価格帯に設定されており、八幡西区内の物件としては比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格(売却)

ダイナコートヒルズ折尾の現在の売出し価格を市場動向に基づいて分析した結果、売却偏差値は50と算出され、北九州市八幡西区の中古マンション市場における平均価格と比較しても妥当な水準であることが認識されています。近隣の物件と通常価格を比較した際に、適正推測価格は343万円とされているのに対し、売り出し平均価格は307万円となっており、購入者には有利な価格設定の可能性があると評価されています。

将来性

築31年となるダイナコートヒルズ折尾は、同エリアにおける同程度の物件に比べてやや古い部類には入りますが、将来性の偏差値は47と、近隣物件の平均より若干低めです。しかし、立地が良く、公共の交通機関へのアクセスの利便性は高いため、中長期的な資産価値の維持が期待され、リフォームや再開発の可能性を含めた将来性には一定のポテンシャルが見込まれます。

環境満足度

環境満足度においては、ダイナコートヒルズ折尾が61の偏差値を記録しており、八幡西区内のマンションとしては比較的高い評価を得ています。これは、物件の近くに交番があり、治安が良いことや、周辺に41件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニといった生活必需施設が豊富にあることが影響しています。また、国によるハザードマップを基にした評価では、洪水リスクや地盤の問題が低く評価されており、自然災害からのリスクも低いとされています。

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2

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コーポランド浅川

偏差値

46

価格

698万円1,398万円

物件名

コーポランド浅川

築年月

1995年7月

平米数

60平米〜77平米

住所

福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21 コーポランド浅川

階建

7

最寄駅

折尾駅徒歩28分

総合

46

248

3 物件中

適正価格

45

189

3 物件中

将来性

52

142

3 物件中

環境
満足度

42

268

3 物件中

コーポランド浅川の概要

コーポランド浅川は、福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯に所在し、1995年竣工の7階建て42戸のマンションで、60㎡の3LDKが698万円から、77㎡の4LDKが最大1398万円で取引されており、築年数や設備の質を考慮しても周辺の市場と比較してフェアな価格で提供されています。

適正価格(売却)

適正価格の偏差値45という評価は、コーポランド浅川が北九州市八幡西区の中古マンション市場において、近年の物件価格の1%上昇傾向に対して6%価格が下落していることを示し、将来的な価格回復の可能性を模索する必要があることを意味しています。

将来性

コーポランド浅川の将来性評価は偏差値52で、同エリアのマンションの平均よりも高い将来価値が期待されているが、立地の条件や築29年の築年数が影響しているため、将来的な価値上昇には条件面の改善が鍵となるでしょう。

環境満足度

環境満足度については偏差値42とやや低い評価となっており、交番の遠さや生活施設の充実度などが影響していますが、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低い点は評価できます。

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3

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エメラルドマンション本城2

偏差値

40

価格

209万円495万円

物件名

エメラルドマンション本城2

築年月

1987年3月

平米数

48平米〜58平米

住所

福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-11 エメラルドマンション本城2

階建

5

最寄駅

陣原駅徒歩18分, 本城駅徒歩20分, 穴生駅徒歩30分

総合

40

323

3 物件中

適正価格

43

256

3 物件中

将来性

36

317

3 物件中

環境
満足度

41

282

3 物件中

エメラルドマンション本城2の概要

「エメラルドマンション本城2」は福岡県北九州市八幡西区に佇む、1987年築の5階建てマンションで、総戸数20戸となっています。サイズは48㎡の3DKから58㎡の3LDKまでで、価格帯は209万円から495万円であり、地元市場の動向により、中心価格帯は430万円台に設定されています。立地は陣原駅から徒歩18分の距離にある一方、本城駅や穴生駅も徒歩圏内にあることが特徴です。

適正価格(売却)

エメラルドマンション本城2の売却価格の適正性について、地域の中古マンション市場と比較して、相対的に2ポイント低い偏差値43を示します。市場の平均価格の上昇傾向にもかかわらず、本物件は28%の価値減少が見られ、現在の平均価格が418万円であることから、売り時とは言い難い状況が伺えます。

将来性

将来性の観点から、エメラルドマンション本城2は37年の築年数を誇り、周辺地域の類似物件と比べて平均的ですが、交通の便はやや不利であり、駅からの距離が際立ちます。AI分析に基づいた偏差値は36と市場平均より低く、将来の価値上昇については慎重な見込みが要されます。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れるエメラルドマンション本城2の立地は、交番が620m圏内にあり、治安面での安心感を提供します。加えて、周辺には医療施設、スーパー、コンビニが整備されており、日常のニーズに対応可能です。災害リスクも低く、近隣には赤坂小学校や本城中学校があり、子育て環境としても適しています。

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