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さわらびガーデンモール2番街

福岡県/北九州市八幡東区

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リビオ桃園パークフィールズ

福岡県/北九州市八幡東区

福岡県北九州市八幡東区では、耐震・免震機能を備えた中古マンションが注目されています。このエリアには耐震・免震機能を持つ中古マンションが3棟存在し、昨年度の売り出し件数は6件、成約数は1件であることが確認されています。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は1件です。市場動向として、耐震・免震機能を持つ中古マンションの平均販売価格は約972万円で、一番取引が多い価格帯は367万円から648万円ということが分かっています。最高価格帯の物件はリビオ桃園パークフィールズで、価格は3200万円(95.21平米)です。一方で、最も手頃な価格の物件はオークラグランドハイツで、170万円(77.06平米)となっており、様々な予算に合わせた選択肢が存在します。価格推移を分析すると、2014年から2024年の10年間で坪単価はほとんど変動がないものの、2019年から2024年の5年間では266%の価格上昇が見られ、坪単価は24万円から88万円へ高騰しています。このデータは、地域のマンション価格が急速に上昇していることを示しており、投資や将来の居住に向けた検討材料となります。さらに、マンションマーケットが提供する機械学習データによれば、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値55を記録しており、市区町村別で見るとランキング7位に位置付けられています。これは、この地域が投資機会の高い地域の一つであることを示唆しており、このタイミングでの購入や売却が推奨されるシグナルが2件検出されています。八幡東区の中古マンション市場において、購入を考えている方々は、現在の価格帯や将来性を考慮に入れた上で判断することが重要です。耐震・免震性能が高いマンションは特に注目されており、自身のライフスタイルや資産形成の目的に合わせて、最適な物件を選ぶことが望ましいでしょう。

福岡県北九州市八幡東区では、耐震・免震機能を備えた中古マンションが注目されています。このエリアには耐震・免震機能を持つ中古マンションが3棟存在し、昨年度の売り出し件数は6件、成約数は1件であることが確認されています。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は1件です。市場動向として、耐震・免震機能を持つ中古マンションの平均販売価格は約972万円で、一番取引が多い価格帯は367万円から648万円ということが分かっています。最高価格帯の物件はリビオ桃園パークフィールズで、価格は3200万円(95.21平米)です。一方で、最も手頃な価格の物件はオークラグランドハイツで、170万円(77.06平米)となっており、様々な予算に合わせた選択肢が存在します。価格推移を分析すると、2014年から2024年の10年間で坪単価はほとんど変動がないものの、2019年から2024年の5年間では266%の価格上昇が見られ、坪単価は24万円から88万円へ高騰しています。このデータは、地域のマンション価格が急速に上昇していることを示しており、投資や将来の居住に向けた検討材料となります。さらに、マンションマーケットが提供する機械学習データによれば、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値55を記録しており、市区町村別で見るとランキング7位に位置付けられています。これは、この地域が投資機会の高い地域の一つであることを示唆しており、このタイミングでの購入や売却が推奨されるシグナルが2件検出されています。八幡東区の中古マンション市場において、購入を考えている方々は、現在の価格帯や将来性を考慮に入れた上で判断することが重要です。耐震・免震性能が高いマンションは特に注目されており、自身のライフスタイルや資産形成の目的に合わせて、最適な物件を選ぶことが望ましいでしょう。

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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さわらびガーデンモール2番街

偏差値

51

価格

1,900万円2,380万円

物件名

さわらびガーデンモール2番街

築年月

2004年1月

平米数

80平米〜89平米

住所

福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 さわらびガーデンモール2番街

階建

19

最寄駅

八幡(福岡県)駅徒歩3分, スペースワールド駅徒歩17分, 枝光駅徒歩30分

総合

51

17

3 物件中

適正価格

31

74

3 物件中

将来性

62

9

3 物件中

環境
満足度

61

17

3 物件中

さわらびガーデンモール2番街の概要

「さわらびガーデンモール2番街」は福岡県北九州市八幡東区西本町に所在し、築19年の立地条件が優れたマンションで、80〜89㎡の広さで構成される3LDKが主流で、1900万円から2380万円で取引が行われています;鍵となるのはその利便性で、八幡駅からわずか徒歩3分というアクセスの良さがあります。

適正価格(売却)

周辺市場の分析とAI推定によるさわらびガーデンモール2番街の適正価格は、エリアの平均よりも低い偏差値31を記録しており、現在の平均価格2321万円に対して、AI予測価格は4127万円と大幅に異なることから、市場価格が適正であるとは言えず、投資には慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

このエリアの平均に比べ築年数が若干新しい「さわらびガーデンモール2番街」は、将来性の偏差値が62と高く、駅近の立地や八幡東区が持つ都市開発のポテンシャルを鑑みると、中期から長期の投資目線では価値が上がる可能性がある物件です。

環境満足度

「さわらびガーデンモール2番街」は、交番の近接や治安の良さ、充実した医療・商業施設、自然災害に対する安全性、そして教育機関の充実を含め、環境満足度の偏差値が61と、住環境として高い評価を受けているエリアに位置しています。

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2

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リビオ桃園パークフィールズ

偏差値

49

価格

1,980万円3,200万円

物件名

リビオ桃園パークフィールズ

築年月

2013年3月

平米数

67平米〜95平米

住所

福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 リビオ桃園パークフィールズ

階建

8

最寄駅

八幡(福岡県)駅徒歩15分, 黒崎駅徒歩25分, 黒崎駅前駅徒歩26分

総合

49

40

3 物件中

適正価格

33

63

3 物件中

将来性

57

19

3 物件中

環境
満足度

56

49

3 物件中

リビオ桃園パークフィールズの概要

リビオ桃園パークフィールズは、福岡県北九州市八幡東区に位置する2013年竣工のモダンなマンションで、総戸数75戸、価格帯は1980万円(67㎡)から3200万円(95㎡)となっており、その立地は八幡駅から徒歩15分、黒崎駅から徒歩25分の距離にあります。

適正価格(売却)

リビオ桃園パークフィールズの適正価格に関して、近隣の中古マンション価格のデータと比較すると、平均偏差値37に対して33と若干低く、価格下落の傾向にあるため、購入に際しては詳細な市場価値分析が推奨されます。

将来性

築年数が11年と比較的新しいリビオ桃園パークフィールズですが、駅からの距離がややあるため、将来性に関してはエリア平均を上回るものの、交通利便性の改善などに注目が集まっています。

環境満足度

緑豊かな住宅地に囲まれたリビオ桃園パークフィールズは、治安が良好であり、784m以内に交番があります。周辺施設も充実しており、スーパーやコンビニ、医療施設も多く、北九州市立花尾小学校、中学校が近く、家族層にも魅力的な環境です。

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