福岡県北九州市八幡東区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県北九州市八幡東区では、耐震・免震機能を備えた中古マンションが注目されています。このエリアには耐震・免震機能を持つ中古マンションが3棟存在し、昨年度の売り出し件数は6件、成約数は1件であることが確認されています。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は1件です。市場動向として、耐震・免震機能を持つ中古マンションの平均販売価格は約972万円で、一番取引が多い価格帯は367万円から648万円ということが分かっています。最高価格帯の物件はリビオ桃園パークフィールズで、価格は3200万円（95.21平米）です。一方で、最も手頃な価格の物件はオークラグランドハイツで、170万円（77.06平米）となっており、様々な予算に合わせた選択肢が存在します。価格推移を分析すると、2014年から2024年の10年間で坪単価はほとんど変動がないものの、2019年から2024年の5年間では266%の価格上昇が見られ、坪単価は24万円から88万円へ高騰しています。このデータは、地域のマンション価格が急速に上昇していることを示しており、投資や将来の居住に向けた検討材料となります。さらに、マンションマーケットが提供する機械学習データによれば、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値55を記録しており、市区町村別で見るとランキング7位に位置付けられています。これは、この地域が投資機会の高い地域の一つであることを示唆しており、このタイミングでの購入や売却が推奨されるシグナルが2件検出されています。八幡東区の中古マンション市場において、購入を考えている方々は、現在の価格帯や将来性を考慮に入れた上で判断することが重要です。耐震・免震性能が高いマンションは特に注目されており、自身のライフスタイルや資産形成の目的に合わせて、最適な物件を選ぶことが望ましいでしょう。