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JUグランドマンション二日市

福岡県/筑紫野市

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ

福岡県/筑紫野市

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ファミール二日市

福岡県/筑紫野市

福岡県筑紫野市と言えば、九州エリアの住宅市場の中でも、耐震・免震機能を備えた中古マンションに注目が集まっています。ここでは、現在の中古マンション市場動向と、賢い売却戦略について検討していきましょう。昨年一年間を通して、福岡県筑紫野市で耐震・免震機能を備えた中古マンションの売り出しは13件に上り、成約に至ったのは2件となります。このデータから、供給に対する需要のバランスや流通の活発さを測ることができ、市場を理解するための重要な情報です。直近1か月の売り出し物件は11件となっており、相場や選択肢が豊富であることが窺えます。ここで気になるのが価格帯です。平均価格は約1725万円となっており、中古マンションの価格帯は1650万円から1799万円が最も多いとされています。しかし、実はこのエリアには、最高価格帯の物件も存在します。例えば、二日市北にある「パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ」は3480万円(90.62平米)で、高級感あふれる立地と品質が魅力です。一方で、価格を抑えた物件もあり、「JUグランドマンション二日市」が最低価格で750万円(60.99平米)となっています。更に興味深いのは、物価の高騰傾向です。この10年間(2014年〜2024年)で耐震・免震中古マンションは坪単価平均55万円から92万円へと約67%の価格上昇を遂げています。さらに近い5年間(2019年〜2024年)を見ると、坪単価は61万円から92万円へと約50%上昇しています。これは、筑紫野市が魅力的な居住エリアであることを示しており、不動産投資家にとっても注目の地域と言えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによれば、「福岡県筑紫野市 耐震・免震」の中古マンションの将来性偏差値は50であり、市区町村別ランキングで16位を誇ります。これは中古マンションが適正な価格で取引されており、購入者にとっても売却者にとっても安定した市場環境を意味しています。現時点で買い時のシグナルが出ている物件は1件、売り時のシグナルが出ている物件は2件あり、タイミングを見極めつつ取引に臨むことが求められます。このようなデータに基づき、福岡県筑紫野市における耐震・免震機能を持つ中古マンションの売却時において、おすすめのマンションを選ぶ際は、価格帯や立地、物件の広さといった要素を十分に考慮する必要があります。安心と快適さを提供する耐震・免震マンションが、長期的な資産価値保持に貢献する可能性は高く、筑紫野市の不動産市場で注目すべき投資先と言えるでしょう。

福岡県筑紫野市と言えば、九州エリアの住宅市場の中でも、耐震・免震機能を備えた中古マンションに注目が集まっています。ここでは、現在の中古マンション市場動向と、賢い売却戦略について検討していきましょう。昨年一年間を通して、福岡県筑紫野市で耐震・免震機能を備えた中古マンションの売り出しは13件に上り、成約に至ったのは2件となります。このデータから、供給に対する需要のバランスや流通の活発さを測ることができ、市場を理解するための重要な情報です。直近1か月の売り出し物件は11件となっており、相場や選択肢が豊富であることが窺えます。ここで気になるのが価格帯です。平均価格は約1725万円となっており、中古マンションの価格帯は1650万円から1799万円が最も多いとされています。しかし、実はこのエリアには、最高価格帯の物件も存在します。例えば、二日市北にある「パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ」は3480万円(90.62平米)で、高級感あふれる立地と品質が魅力です。一方で、価格を抑えた物件もあり、「JUグランドマンション二日市」が最低価格で750万円(60.99平米)となっています。更に興味深いのは、物価の高騰傾向です。この10年間(2014年〜2024年)で耐震・免震中古マンションは坪単価平均55万円から92万円へと約67%の価格上昇を遂げています。さらに近い5年間(2019年〜2024年)を見ると、坪単価は61万円から92万円へと約50%上昇しています。これは、筑紫野市が魅力的な居住エリアであることを示しており、不動産投資家にとっても注目の地域と言えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによれば、「福岡県筑紫野市 耐震・免震」の中古マンションの将来性偏差値は50であり、市区町村別ランキングで16位を誇ります。これは中古マンションが適正な価格で取引されており、購入者にとっても売却者にとっても安定した市場環境を意味しています。現時点で買い時のシグナルが出ている物件は1件、売り時のシグナルが出ている物件は2件あり、タイミングを見極めつつ取引に臨むことが求められます。このようなデータに基づき、福岡県筑紫野市における耐震・免震機能を持つ中古マンションの売却時において、おすすめのマンションを選ぶ際は、価格帯や立地、物件の広さといった要素を十分に考慮する必要があります。安心と快適さを提供する耐震・免震マンションが、長期的な資産価値保持に貢献する可能性は高く、筑紫野市の不動産市場で注目すべき投資先と言えるでしょう。

おすすめの福岡県筑紫野市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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JUグランドマンション二日市

偏差値

52

価格

910万円1,799万円

物件名

JUグランドマンション二日市

築年月

1989年4月

平米数

60平米〜79平米

住所

福岡県筑紫野市二日市南1丁目5-10 JUグランドマンション二日市

階建

7

最寄駅

二日市駅徒歩7分, 紫駅徒歩9分, 西鉄二日市駅徒歩17分

総合

52

16

3 物件中

適正価格

50

2

3 物件中

将来性

53

40

3 物件中

環境
満足度

55

46

3 物件中

JUグランドマンション二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置するJUグランドマンション二日市は、1989年4月竣工の7階建てで、総戸数46戸の魅力的な立地に建つマンションです。二日市駅から徒歩7分、紫駅から徒歩9分、西鉄二日市駅から徒歩17分というアクセスの良さを誇り、広さは60㎡から79㎡の間で、価格は910万円から1799万円の範囲に設定されており、このエリア内での平均価格帯1080万円から1580万円と比較してもリーズナブルであることが伺えます。

適正価格(売却)

筑紫野市周辺の中古マンション価格が5年間で30%高騰している中、JUグランドマンション二日市の価格は7%下落しており、平均偏差値41に対し、52の評価を受けています。現在の売り出し平均価格は1313万円であり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格1359万円より若干安価ですが、市場動向と合わせて考えると、売却にはもう少し時期を見定めた方が良いと推定されます。

将来性

築35年のJUグランドマンション二日市は、同価格帯の物件に比べて建築年数は古いものの、将来性の偏差値は平均以上の53と評価されています。これは、駅近という立地の良さや、筑紫野市内での人気が高まっていることなどが要因となっており、投資としても期待が持てる物件であることが伺えます。

環境満足度

周辺環境としては、JUグランドマンション二日市は交番まで徒歩圏内、医療施設32件、スーパー2件、コンビニ7件といった生活必需施設が充実しており、治安や日常生活の利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値は55となっています。また、災害リスクが低く、学校施設が近隣に多いため、子育て世帯にも優しい住環境です。

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2

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ

偏差値

47

価格

1,230万円3,480万円

物件名

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ

築年月

2007年8月

平米数

62平米〜90平米

住所

福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ

階建

13

最寄駅

西鉄二日市駅徒歩9分, 西鉄五条駅徒歩13分, 紫駅徒歩15分

総合

47

50

3 物件中

適正価格

39

71

3 物件中

将来性

46

66

3 物件中

環境
満足度

58

22

3 物件中

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの概要

「パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ」は福岡県筑紫野市に位置し、西鉄二日市駅から徒歩9分の利便性の高い立地にあるマンションで、築年月は2007年8月に竣工し、総階数13階の総戸数78戸から成る中古マンションです。広さは62㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの品揃えで、価格帯は1230万円から3480万円で、市場の中心価格帯は1790万円〜1980万円に集中しています。

適正価格(売却)

この物件の売却価格は、筑紫野市内の他の中古マンションと比較して偏差値39と評価されており、近隣のマンション価格が過去5年間で28%増加傾向にある中、パルテノン二日市レジデンシャルヒルズは16%価値が下落していることから、マンションマーケットのAIによる推計適正価格2785万円と、現在の平均売出価格2082万円とのギャップが確認できます。

将来性

築17年のパルテノン二日市レジデンシャルヒルズは、筑紫野市にある同価格帯の物件の平均築年数と比べてやや新しく、西鉄二日市駅へのアクセスが良好な点が魅力です。AI分析による将来性偏差値は46で、エリア内の平均と比べてやや低いものの、駅近という立地の利点が今後の価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ周辺の環境は、治安の面で651m以内に交番があり、医療施設が47件と十分に揃っているほか、日常生活に必要なスーパー2件、コンビニ5件と充実しており、環境満足度は偏差値58と高い評価を得ています。ハザードマップでは洪水や高潮のリスクが低く、筑陽学園中学校などの教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境です。

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3

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ファミール二日市

偏差値

47

価格

800万円2,398万円

物件名

ファミール二日市

築年月

1995年2月

平米数

59平米〜96平米

住所

福岡県筑紫野市紫1丁目13-1 ファミール二日市

階建

14

最寄駅

紫駅徒歩4分, 二日市駅徒歩9分, 西鉄二日市駅徒歩13分

総合

47

52

3 物件中

適正価格

41

52

3 物件中

将来性

50

55

3 物件中

環境
満足度

51

68

3 物件中

ファミール二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「ファミール二日市」は、紫駅からわずか徒歩4分という魅力的な立地にある14階建てのマンションで、築年月は1995年2月、全162室から成り立ち、各戸の広さは59㎡の3LDKから96㎡の4LDKまで幅広い間取りが揃っており、市場価格も800万円から約2400万円となっています。

適正価格(売却)

「ファミール二日市」の適正価格に関しては、福岡県筑紫野市の中古マンション市場動向を踏まえた上で、平均価格と比較しても偏差値41と評価されており、近隣の類似物件と比較しても市場価格に見合った価格設定であることが伺えます。

将来性

築29年を迎える「ファミール二日市」は、周辺の物件と比べるとやや古さが目立ちますが、駅至近の利便性や中古マンション市場の動向を鑑みてAIが算出した将来性偏差値は50ポイントと、平均的な将来性を持つことが示されています。

環境満足度

治安の良い地域に位置し、交番が近くにある「ファミール二日市」は、周辺に医療施設が豊富にあり、生活利便施設も整っていることから、環境満足度の偏差値は51ポイントとなり、住むには快適な環境が期待できます。さらに地盤が安定しており、災害リスクが低いこともこのエリアの大きな魅力です。

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