福岡県筑紫野市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県筑紫野市と言えば、九州エリアの住宅市場の中でも、耐震・免震機能を備えた中古マンションに注目が集まっています。ここでは、現在の中古マンション市場動向と、賢い売却戦略について検討していきましょう。昨年一年間を通して、福岡県筑紫野市で耐震・免震機能を備えた中古マンションの売り出しは13件に上り、成約に至ったのは2件となります。このデータから、供給に対する需要のバランスや流通の活発さを測ることができ、市場を理解するための重要な情報です。直近1か月の売り出し物件は11件となっており、相場や選択肢が豊富であることが窺えます。ここで気になるのが価格帯です。平均価格は約1725万円となっており、中古マンションの価格帯は1650万円から1799万円が最も多いとされています。しかし、実はこのエリアには、最高価格帯の物件も存在します。例えば、二日市北にある「パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ」は3480万円（90.62平米）で、高級感あふれる立地と品質が魅力です。一方で、価格を抑えた物件もあり、「JUグランドマンション二日市」が最低価格で750万円（60.99平米）となっています。更に興味深いのは、物価の高騰傾向です。この10年間（2014年〜2024年）で耐震・免震中古マンションは坪単価平均55万円から92万円へと約67%の価格上昇を遂げています。さらに近い5年間（2019年〜2024年）を見ると、坪単価は61万円から92万円へと約50%上昇しています。これは、筑紫野市が魅力的な居住エリアであることを示しており、不動産投資家にとっても注目の地域と言えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによれば、「福岡県筑紫野市 耐震・免震」の中古マンションの将来性偏差値は50であり、市区町村別ランキングで16位を誇ります。これは中古マンションが適正な価格で取引されており、購入者にとっても売却者にとっても安定した市場環境を意味しています。現時点で買い時のシグナルが出ている物件は1件、売り時のシグナルが出ている物件は2件あり、タイミングを見極めつつ取引に臨むことが求められます。このようなデータに基づき、福岡県筑紫野市における耐震・免震機能を持つ中古マンションの売却時において、おすすめのマンションを選ぶ際は、価格帯や立地、物件の広さといった要素を十分に考慮する必要があります。安心と快適さを提供する耐震・免震マンションが、長期的な資産価値保持に貢献する可能性は高く、筑紫野市の不動産市場で注目すべき投資先と言えるでしょう。