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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴32件2024年11月09日更新
家賃相場9.8万 〜 10.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68

157人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩9分
築年月
2007年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの販売中の中古物件

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの基本情報

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズは、2007年08月に竣工された総戸数78戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,513万～2,669万円、参考相場単価は24万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルテノンフツカイチレジデンシャルヒルズ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 筑紫野市 二日市北2丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒818-0056管理員常駐
築年月2007年8月管理費1㎡あたり96円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫野市二日市北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄二日市駅で徒歩9分、西鉄太宰府線も利用可能でアクセス良好です。西鉄五条駅から徒歩13分、紫駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫筑紫支店 (134 m)
    • 佐賀銀行二日市支店 (293 m)
    • 佐賀銀行五条出張所 (294 m)
    • 筑邦銀行二日市支店 (490 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネット太宰府店 (492 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄二日市駅 共同出張所 (591 m)
    • 西日本シティ銀行五条支店 (628 m)
    • 福岡中央銀行 二日市支店 (827 m)
    • JA筑紫太宰府中央支店 (933 m)
    • JA筑紫榎寺支店 (943 m)
  • 公園2件
    • 二日市公園 (650 m)
    • 通古賀公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 二日市北2丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (501 m)
    • ローソン 西鉄二日市駅西口店 (630 m)
    • セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (649 m)
    • ファミリーマート 太宰府五条駅前店 (728 m)
    • セブンイレブン 太宰府梅香苑1丁目店 (877 m)
    • 生活彩家 福岡女子短期大学店 (891 m)
    • ローソン 太宰府五条二丁目店 (892 m)
    • ローソン 筑紫野二日市北店 (922 m)
    • セブンイレブン 太宰府店 (934 m)
  • スーパー3件
    • にしてつストア Reganet(レガネット)太宰府店 (494 m)
    • イオン 二日市店 (519 m)
    • JOINT(ジョイント) 太宰府店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 輝育塾太宰府教室 (196 m)
    • 私立福岡こども短期大学 (216 m)
    • 福岡医療福祉大学 (221 m)
    • 福岡こども短期大学 (222 m)
    • 日本経済大学 (362 m)
    • 日本経済大学 福岡キャンパス (363 m)
    • 福岡こども短期大学 教務課 (473 m)
    • リンデンホールスクール 中高部 (569 m)
    • 私立リンデンホールスクール小学部 (607 m)
    • 筑陽学園中学校 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡こども短期大学図書館 (226 m)
    • 太宰府市 桜町公民館 (256 m)
    • 筑紫野市役所 筑紫野市立 京町隣保館・児童センター (279 m)
    • 京町公民館 (301 m)
    • 私立日本経済大学図書館 (333 m)
    • 宮田公民館 (463 m)
    • 太宰府市 榎公民館 (497 m)
    • 筑紫野警察署 西鉄前交番 (652 m)
    • 太宰府市民図書館 (694 m)
    • 太宰府市 五条台公民館 (729 m)
  • 病院/医療10件
    • 筑紫野歯科クリニック (141 m)
    • みんなのうた (144 m)
    • 我楽庵 (182 m)
    • 西田内科胃腸科医院 (195 m)
    • 牛島産婦人科医院 (361 m)
    • 吉田皮ふ科形成外科クリニック (385 m)
    • おにつかクリニック (417 m)
    • 福岡県立精神医療センター太宰府病院 (433 m)
    • 富田耳鼻咽喉科医院 (456 m)
    • 石井歯科医院 (474 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (94 m)
    • 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (95 m)
    • 筑紫野市立京町保育所 (213 m)
    • 太宰府市立南保育所 (328 m)
    • 太宰府市立ごじょう保育所 (463 m)
    • だいいち幼稚園 (473 m)
    • 二日市カトリック幼稚園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,513万～2,669万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
80万円 〜 98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫野市の平均より6.6% 高い↑
福岡県の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3703位
筑紫野市
113棟中 47位
二日市北
11棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円

  • 筑紫野市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)東-
2022年2月2,999万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南済
2022年1月3,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南済
2021年12月2,180万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)南-
2021年12月3,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,270万円（20.4万円）
71〜80㎡20件1,794万円（24.6万円）
91〜100㎡17件2,785.2万円（30.7万円）

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,794万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,850万円23.8万円
4階〜6階2,756.1万円32.7万円
7階〜9階1,781.4万円25.4万円
10階〜11階1,350万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,264万円20.3万円
3LDK/3SLDK等2,147.6万円27.9万円
4LDK/4SLDK等2,347万円25.9万円
5LDK/5SLDK等1,680万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,422.6万円28.4万円
東1,458.3万円21.6万円
西1,980万円28.2万円

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円2SLDK70.1㎡-9.8万円6〜10-
2024年4月9.8万円3LDK67.52㎡-9.8万円6〜10-
2024年3月9.8万円2SLDK70.1㎡-9.8万円6〜10-
2023年4月10.5万円3LDK70.1㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2023年3月10.5万円3LDK70.1㎡10.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
62.26㎡ / -		9.3万〜9.8万円
70.1㎡ / -
2階12.7万〜13.3万円
90.62㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
62.26㎡ / 南		10.5万〜11万円
76.0㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
90.62㎡ / 南
4階10.5万〜11.1万円
76.36㎡ / -
5階12.9万〜13.5万円
90.62㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
90.62㎡ / 南
6階
7階9.8万〜10.3万円
70.1㎡ / -
8階12万〜12.6万円
83.87㎡ / 東
9階
10階10万〜10.5万円
70.1㎡ / -		9.6万〜10.1万円
67.52㎡ / -
11階8.8万〜9.3万円
62.0㎡ / -
12階
13階

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パルテノン二日市レジデンシャルヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩9分
筑紫野市二日市北2丁目

1,550万〜2,520万円

76㎡〜95㎡
NO IMAGE

パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩8分
筑紫野市二日市北2丁目

1,950万〜2,999万円

73㎡〜116㎡
NO IMAGE

エイルヴィラ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩6分
筑紫野市二日市北4丁目

1,190万〜1,980万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

オリエントハイツ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩9分
筑紫野市二日市北4丁目

1,390万〜1,480万円

83㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩3分
筑紫野市二日市北2丁目

1,690万〜2,680万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

ブライトンヒルズ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩7分
筑紫野市二日市北1丁目

1,850万〜2,580万円

73㎡〜84㎡

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

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アルバクレスタ小郡駅前

西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩4分
小郡市祇園2丁目

1,490万〜2,098万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ロフティ都府楼ガーデンシティ

西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩10分
太宰府市坂本3丁目

1,280万〜2,498万円

74㎡〜92㎡
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グランコート春日公園

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩8分
大野城市瑞穂町4丁目

1,080万〜2,390万円

66㎡〜75㎡
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サークコート下大利

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩10分
大野城市東大利3丁目

1,480万〜2,098万円

72㎡〜77㎡
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エバーライフリオ筑紫野

西鉄天神大牟田線「朝倉街道駅」徒歩11分
筑紫野市針摺東3丁目

950万〜2,280万円

55㎡〜89㎡
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JGMヴェルデヒルズ二日市

西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩8分
筑紫野市二日市北4丁目

1,340万〜2,790万円

71㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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