福岡県筑紫野市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クローバーマンション二日市の概要

クローバーマンション二日市は、福岡県筑紫野市に位置し、紫駅から徒歩わずか3分という魅力的な立地にある8階建てのマンションです。築年月は1995年7月で、総戸数55戸からなるコンパクトな規模を誇ります。販売中の部屋は64㎡の3LDKが970万円から、80㎡の4LDKは最大1980万円と、築年数を考慮すると適正と感じられる価格帯で提供されており、他の中古物件と比較してもリーズナブルな金額で市場に出ています。

適正価格（売却）

クローバーマンション二日市の中古物件価格は、1200万円〜1398万円という範囲に集中しており、筑紫野市内の平均的な価格帯と比較すると、総合的な売却偏差値が62、適正価格としては45と評価されています。機械学習に基づいたデータから、この物件の適正推測価格は約1718万円とされており、現在の市場価格とのバランスを見ると、買い手にとっては非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

クローバーマンション二日市の将来性偏差値は85ポイントと高評価で、付近の駅近立地や周辺環境を踏まえると、将来的な価値向上が見込まれます。築29年とやや古めですが、地域内での需要に応じて維持・改修を行うことで、長期にわたる価値の維持が期待されます。また、交通の利便性と周辺施設の豊富さは、居住者にとっても魅力的なポイントとなっています。

環境満足度

治安面では、クローバーマンション二日市が交番から386mという近さにあり、周辺の医療施設の数や生活に重要なスーパーやコンビニの数を考えると、環境満足度偏差値は57となっています。さらには筑紫野市立二日市北小学校、筑紫野市立二日市小学校、筑紫野市立二日市中学校が近くにあり、子育て家庭には安心できる教育環境が整っています。自然災害にも強い地盤を持つため、安心して生活できる住環境が提供されています。

ロータリープラザ二日市の概要

ロータリープラザ二日市は、1984年竣工の福岡県筑紫野市紫1丁目2-1に位置し、紫駅から徒歩4分、西鉄二日市駅から徒歩7分、二日市駅から徒歩8分という好立地にある7階建てのマンションです。総戸数56戸で、広さは48㎡から76㎡の範囲のユニットがあり、中古価格は490万円から1599万円と幅広い選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

ロータリープラザ二日市の売却偏差値は61で、適正価格の偏差値は42です。このエリアの中古マンション市場の価格推移を考えると、この物件は市場平均の価格に比べ価格上昇率が高く、特に過去5年間で30％の上昇率を見せている地域平均に対して、ロータリープラザ二日市は47％上昇しています。

将来性

40年を経たロータリープラザ二日市の将来性偏差値は85と高評価で、地域における他マンションと比較しても34ポイント高いという見込みがあり、良好な交通アクセスはその価値を支えています。

環境満足度

周辺環境を考慮したロータリープラザ二日市の環境満足度は56です。近隣には治安維持に寄与する交番が392m以内に位置し、また病院60件、スーパー2件、コンビニ9件と豊富な生活施設が揃っています。地盤の安定性や洪水リスクの低さもポイントであり、教育施設としては筑紫野市立二日市北小学校、筑紫野市立二日市小学校、筑紫野市立二日市小学校学童保育所、筑紫野市立二日市中学校が近くにあり、子育て環境にも適しています。

ヴォルフスガルデン二日市の概要

ヴォルフスガルデン二日市は、福岡県筑紫野市に位置し、1989年築のコンパクトな5階建てマンションです。この物件の各戸は53㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、最寄りの紫駅からは徒歩わずか4分の利便性を誇ります。また、西鉄二日市駅、JR二日市駅も徒歩圏内という三方良しの立地条件で、32の居住空間が豊かな住まいを提供します。

適正価格（売却）

市場分析と長期の価格推移に基づくデータによれば、ヴォルフスガルデン二日市の売り出し価格は690万円から740万円と、筑紫野市における中古マンション市場の中では非常に合理的です。平均偏差値を4ポイント上回る価格設定は、長期的に見て28%の価値上昇を遂げたこの物件の実力を反映しており、適正価格として考えられる幅でも十分な魅力があります。

将来性

ヴォルフスガルデン二日市は、建築から30年以上が経過していながら、将来性の高さを評価されており、その理由は駅近の地の利を活かした周辺環境の再開発や、治安の良さといった要素が影響しています。AI分析による高偏差値は、これらのポジティブな変化が今後も価値を支えることを示唆しており、無視できない将来のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ヴォルフスガルデン二日市は、周辺環境が充実しており、436m以内に交番があり、61件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー2件、コンビニ9件が存在します。さらには、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い立地のため、住環境としての安全性も高く評価されています。教育環境についても、筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校などの教育機関が近く、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

ユーハイム二日市の概要

「ユーハイム二日市」は福岡県筑紫野市紫に位置し、紫駅からわずか徒歩2分のアクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、築年数は1987年3月にさかのぼります。このマンションには73㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの様々な間取りがあり、販売価格は800万円から2180万円の範囲で設定されており、福岡の住宅市場において、その立地と機能性を考慮した競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ユーハイム二日市の売出し価格は、筑紫野市の同条件のマンション市場と比較して、平均偏差値よりわずかに低いことが観察されます。しかし、この地域の中古マンション価格が過去5年間で約30％の上昇を見せた中、ユーハイム二日市は33％の価格上昇を記録しており、長期投資としては有望な伸びを見せていることから、適正な投資判断を求める際の参考になるはずです。

将来性

立地の優れたユーハイム二日市は、築37年という経年にも関わらず、将来性に関するAI分析では85という高い数値をマークしています。これは駅近の利便性と周辺環境の良好さが評価されている結果であり、今後の再開発やインフラ整備の進展とともに、さらなる地価上昇や住環境の改善が期待されます。

環境満足度

ユーハイム二日市の居住環境は、公共の治安施設が至近距離にあること、医療施設や生活必需品を調達できる店舗が豊富に点在すること、そして優良な地盤条件を有していることから、環境満足度が高いエリアと評価されています。教育施設に関しても複数の小中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な住環境であると言えるでしょう。

アメックス筑紫駅前の概要

福岡県筑紫野市に位置する「アメックス筑紫駅前」は、筑紫駅から徒歩わずか1分という絶好の立地にある2005年築の10階建てマンションで、広さは69㎡から87㎡の間で3LDKの間取りが主流です。価格面では、1580万円から2890万円の範囲であり、築年数や立地を鑑みた現在の市場動向に基づき、このエリアにおける高い需要が反映された価格設定となっています。

適正価格（売却）

アメックス筑紫駅前の売出し価格範囲は、福岡県筑紫野市内の同等物件と比較した際に、適正価格の偏差値が36と平均を下回っており、AI推定による適正価格2656万円に対して、市場平均価格が1750万円と比べると、価格のバランスが取れていないと評価されますが、これは現在の市場状況や物件固有の特性によるものです。

将来性

福岡県筑紫野市の不動産市場において、アメックス筑紫駅前の将来性は偏差値79と高く、築19年という比較的新しい建物であること、駅に非常に近い位置にあり、利便性が高いことが評価されています。地域の発展と共に、この物件の価値はさらに向上する可能性が期待されています。

環境満足度

アメックス筑紫駅前は治安の面では周辺地域に比べてやや不利とされるものの、生活利便施設が充実しており、14の医療施設、近隣に1件のスーパーと3件のコンビニを擁し、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域に位置しています。さらに、筑紫野市立筑紫小学校や筑紫野市立筑山中学校が近く、子育て世帯にも適した生活環境が整っています。

ダイアパレス二日市の概要

ダイアパレス二日市は、福岡県筑紫野市二日市西1丁目に位置する、築年数32年の9階建てマンションであり、総戸数55戸の規模を誇ります。広さは33平方メートルから79平方メートルまでの間でバリエーションが豊富であり、最寄駅である二日市駅からは徒歩4分という優れたアクセス性を持ち、価格帯は530万円から2380万円となっており、特に1180万円から1280万円が最も流通している価格帯です。これらの特性は、中古マンション購入希望者にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ダイアパレス二日市の現在の適正価格に関しては、周辺地域の市場動向を比較して偏差値48を記録しており、筑紫野市全体の平均偏差値41に比べてやや高いことが窺えます。マンションマーケット独自AIの分析によれば、過去5年間で筑紫野市周辺の中古マンションが30％の価格上昇を見せているにもかかわらず、ダイアパレス二日市は21％の価格下落を経験しており、これは市場として一時的な調整期にあると解釈できるかもしれません。しかし、現在の売出し平均価格がAI推測価格に比べて安いため、購入のチャンスとも言えるでしょう。

将来性

将来性の観点からダイアパレス二日市を見ると、築年数32年ということでやや古さは感じられますが、偏差値53を記録しており、地域内の他物件と比較しても競争力を保っています。駅の近さ、地域の発展性、そして市場における評価を合わせ考えると、中期的には価値が見直される可能性もあり、リノベーションやエリアの更なる活性化が起きた場合には、投資としても有望な選択となるかもしれません。

環境満足度

ダイアパレス二日市周辺の環境は、治安が良いことが特筆され、交番が51メートル以内に位置しています。また、生活面では医療施設が60件存在し、スーパーやコンビニも徒歩圏内に充実しており、ハザードマップによれば自然災害からも比較的安全な地盤に建てられています。近隣には学校施設も整っており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えているため、居住満足度は偏差値62と高い評価を得ています。

ファーネスト二日市駅前ルクシアの概要

福岡県筑紫野市に位置する「ファーネスト二日市駅前ルクシア」は、2016年竣工の駅近マンションで、二日市駅から僅か徒歩4分のアクセスの良さを誇り、総戸数44戸の12階建てです。広さは64㎡の2LDKから90㎡の3LDKまであり、中古価格は2480万円から3780万円の間で、立地や居住空間の広さに応じた多様な選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

「ファーネスト二日市駅前ルクシア」は福岡県筑紫野市の中古マンション市場における価格のトレンドを見たとき、適正価格の偏差値42をマークし、一般的な平均価値と比較して若干価値が高いと判断されています。周辺の中古物件が過去5年で価格が30%上昇する中、当該物件は8%の価格上昇にとどまり、市場推定価格3452万円に対し現在の平均販売価格2919万円であり、投資としては現段階での売却は推奨されません。

将来性

築年数わずか8年の「ファーネスト二日市駅前ルクシア」は、周辺の同価格帯物件と比較して新しく、AIによる将来性評価も高い64ポイントを記録しています。この高評価は、最寄り駅からの近さや継続的な都市開発などが将来的な資産価値の上昇を予測させる要因となっています。

環境満足度

セキュリティと生活の利便性において優れる「ファーネスト二日市駅前ルクシア」は、周辺環境の質が高く、環境満足度の偏差値は56を獲得しました。安全面では交番が197m以内にあり、医療施設や商業施設が充実し、災害リスクにおいても地盤が安定し洪水や津波の危険性が低い立地です。さらに、筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が近隣にあり、子育て世帯にも理想的な条件を備えています。

いずみハイツ二日市の概要

「いずみハイツ二日市」は、福岡県筑紫野市紫2丁目に位置し、紫駅まで歩いて2分、二日市駅や西鉄二日市駅からも徒歩圏内という交通利便性に優れた1990年3月竣工のマンションで、7階建ての建物には65㎡の2LDKから83㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、市場価格は1,190万円から2,680万円で推移しており、一般的なファミリー層に最適な物件といえます。

適正価格（売却）

「いずみハイツ二日市」の売出し価格は、1190万円 (65㎡ 2LDK) から2680万円 (83㎡ 4LDK) で、筑紫野市内の他の中古マンション市場と比較して、過去5年間の価格動向を分析した結果、5％の価格下落を見せているものの、平均売却価格が1562万円でAI推測適正価格1634万円より低いため、売買に際してはより緻密な価格分析とタイミングが求められます。

将来性

福岡県筑紫野市の「いずみハイツ二日市」は築34年と周辺物件と比べるとやや古いものの、駅からの徒歩2分という立地の利点や周辺開発の進展も見込まれ、将来性を評価するAIによる偏差値が55点と平均より上回り、長期的な資産価値の維持が期待できる可能性があることを示しています。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れた「いずみハイツ二日市」周辺は、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しているほか、筑紫野市立二日市北小学校や筑紫野市立二日市中学校といった教育機関が近くに位置し、家族連れにとっても魅力的な住環境といえます。

ライオンズマンション二日市の概要

ライオンズマンション二日市は福岡県筑紫野市紫1丁目に位置し、築35年を超える安定した住環境を提供しており、広さ79㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの豊富な間取りと、1310万円から1800万円という幅広い価格帯で、二日市駅から徒歩5分という抜群のアクセスで、魅力的な住まい選びの選択肢となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション二日市の価格帯は1310万円〜1800万円で、筑紫野市の中古マンション市場の平均偏差値を上回る45ポイントを記録しており、近隣の物件と比較して価格の適正さが保証され、資産価値を長期に渡って維持する可能性が高いことを示しています。

将来性

将来性の面では、築年数が36年となるライオンズマンション二日市は、紫駅からの徒歩1分の立地の良さを背景に、AI分析による偏差値52を獲得し、周辺地域のマンションと比べて将来性が期待できる物件であることが評価されています。

環境満足度

環境満足度については、ライオンズマンション二日市は病院62件、スーパー2件、コンビニ9件が近隣にあり、348m以内に交番もあるため、60ポイントという高い環境満足度を誇り、筑紫野市立二日市北小学校などの教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

ライオンズマンション二日市駅前の概要

ライオンズマンション二日市駅前は、福岡県筑紫野市に位置し、幅広い層に人気のある二日市駅からわずか徒歩3分の立地にある1999年築の14階建てマンションで、66㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの間取りが1,450万円から2,580万円で提供されていますが、実際には2150万円〜2199万円の価格帯の物件が市場に多く出回っており、快適な居住空間を求める購入希望者に適した選択肢を提供する物件です。

適正価格（売却）

当マンションの市場価格は、過去5年間の福岡県筑紫野市の中古マンション価格の30％増のトレンドに反して4％の価格ダウンを示しており、その結果としてマーケット独自AIが推定する適正価格2,672万円に対し実売価格は平均2,042万円となり、物件の価値に見合った価格設定を結びつけた売り出し時期の選定が必要とされています。

将来性

築年数25年のライオンズマンション二日市駅前は、筑紫野市の同価格帯マンションの平均築年数に匹敵し、将来性の偏差値は55と平均よりも高めで、特に駅からのアクセスが良好であり、今後の都市開発や交通網の整備による価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番の至近距離や、62件の医療施設、日々の買い物に便利な2件のスーパー、8件のコンビニ等充実した生活環境が整っており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されています。さらに、筑紫野市立二日市小学校や筑紫野市立二日市中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が提供されています。

東峰マンション第2朝倉の概要

東峰マンション第2朝倉は福岡県筑紫野市針摺西1丁目に位置し、朝倉街道駅から徒歩3分という優れた立地にあります。この6階建てのマンションには56㎡の3LDKが590万円から、61㎡の4DKが1230万円という価格帯で提供されており、この地域における平均的な中古マンション価格と比較しても競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

東峰マンション第2朝倉の売却偏差値は総合で51点、適正価格部門で42点を獲得しており、福岡県筑紫野市における中古マンション市場の適正価格をわずかに上回る水準です。特に5年間で30%価格が上昇している地域市場において、このマンションの価格は落ち着いた2%の下落を示しており、平均的な売り出し価格が748万円と市場評価額1254万円との差異をもって長期保有に適していると言えます。

将来性

築40年の東峰マンション第2朝倉は、エリア内での築年数の平均より8年古いとはいえ、その立地の良さは将来性の指標である57の偏差値を獲得しています。東峰マンションは、交通アクセスが良好であり、今後の市場価値の向上が見込まれる要素を多く備えています。

環境満足度

環境満足度においても、東峰マンション第2朝倉は55の偏差値を獲得。128m以内に交番があり治安の良さが期待できるほか、31件の医療施設や生活に必要なスーパー、コンビニが徒歩圏内に集中している点が評価されています。また、筑紫野市立天拝中学校が近くにあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境であると言えます。

ロイヤルアーク二日市の概要

ロイヤルアーク二日市は、福岡県筑紫野市二日市北2丁目に位置し、西鉄二日市駅からわずか徒歩3分という絶好のロケーションを誇る4階建てのマンションで、平均広さは71㎡〜74㎡の広々とした3LDKで構成され、1690万円から2680万円という価格帯で提供されています。2000年9月に竣工されたこの物件は、総戸数17戸の規模で、現代の生活ニーズに合わせた住空間を提供しています。

適正価格（売却）

福岡県筑紫野市の平均的な中古マンション市場価格を基にした評価では、ロイヤルアーク二日市の価格帯は適正価格偏差値43を記録しており、市場推移に照らし合わせると、現在の平均価格1910万円は過去5年間の30%の価格上昇傾向に逆行する29%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格2347万円と比較して、現在は売却に最適な時期ではないことが示唆されます。

将来性

ロイヤルアーク二日市の将来性は、AIによる49ポイントという偏差値から、同一エリア内マンションの平均と比べて僅かに見劣りする可能性があるが、駅至近の立地とまだ若干の時間経過しかしていない24年の築年数を考慮すると、将来的な価値は十分期待でき、再開発やエリアの成長によってはさらなるプラス評価が見込まれるでしょう。

環境満足度

ロイヤルアーク二日市の住環境は、治安の良さを示す交番が270m以内に存在し、病院や医療施設が50件、スーパー1件、コンビニ6件が周辺に点在する便利な立地であり、国のハザードマップ上でも地盤がしっかりしているとされ、洪水や高潮のリスクが低い地域として評価されるなど、環境満足度の偏差値は61と高く、安心して生活できる点が強調されます。さらに、筑紫野市立二日市中学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な住環境です。

東峰マンションハイツ朝倉の概要

福岡県筑紫野市針摺西2丁目に位置する「東峰マンションハイツ朝倉」は、1981年完成の地上9階建て、総戸数62戸という規模を持つ物件で、平米数は77㎡から92㎡の間で、価格は700万円から1890万円となっており、最寄駅は朝倉街道駅から徒歩2分という好立地にあります。

適正価格（売却）

東峰マンションハイツ朝倉の適正価格は、筑紫野市内の中古マンションの平均価格と比較してやや低めで、平均の売却偏差値が40と算定され、マンションマーケット独自AIの推測価格である1779万円に対して現行での売り出し価格は平均1157万円となっており、市場との価格差があります。

将来性

築年数が43年と比較的古いものの、東峰マンションハイツ朝倉は、駅近という利点と周辺地域の開発動向を考慮したAI分析結果に基づく将来性偏差値が57と、同エリアの他マンション平均よりも優れたポテンシャルを示しています。

環境満足度

生活必需施設が充実していることに加えて、104m以内に交番があり安全性が高いこと、またハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波リスクの低さから、東峰マンションハイツ朝倉の環境満足度偏差値は55となっており、住環境としての魅力があります。

パレローヤル二日市駅前の概要

福岡県筑紫野市に位置する「パレローヤル二日市駅前」は、魅力的な立地を誇る14階建てのマンションで、二日市駅からわずか徒歩4分のアクセスの良さが自慢です。各住戸は61㎡から81㎡の広さを持ち、価格帯は1400万円から2790万円の範囲にありますが、この地域の物件としては良心的な価格設定となっており、特に3LDKの61㎡タイプが市場に出回ることが多いです。1998年築のこのマンションは、筑紫野市での生活を始めるにあたって魅力的な選択肢の一つです。

適正価格（売却）

「パレローヤル二日市駅前」の売出し価格は、近隣の中古マンション価格帯と比較して適正な範囲内にあります。本物件の価格範囲は現在の中古市場における推測価格よりも下回っており、購入者にとっては有利な価格と言えます。近年の筑紫野市の不動産価格の上昇を考えると、今後の価値の増加が期待されるため、中長期的な投資としても、購入者にとってメリットの大きい物件です。

将来性

築26年という年数の「パレローヤル二日市駅前」ですが、立地の良さと適切な価格設定が将来性を示唆しています。駅近の利便性と、筑紫野市が持つポテンシャルを鑑みると、この物件は継続して価値を保つ可能性が高く、築年数によるデメリットを補う要素を多く持っています。特に通勤や通学に便利な立地は、将来的にも高く評価されるポイントでしょう。

環境満足度

「パレローヤル二日市駅前」の住環境は、治安、利便性、災害リスクの面で優れています。近隣には警察施設があり、街の安全性は保証されている他、日常の買い物に必要なスーパーやコンビニが充実しており、生活に不自由はありません。さらに、津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、災害時の安全面でも安心できます。教育機関も近く、子育て世代にも配慮された立地となっています。

ロータリープラザ二日市2の概要

ロータリープラザ二日市2は、福岡県筑紫野市紫1丁目に位置し、築37年の中古マンションで、57㎡の3LDKが約620万円から、73㎡の3LDKが最大で約1650万円となっており、紫駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇り、住宅としての基本機能に加え通勤や通学にも便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

マンション市場の動向に基づいて評価されたロータリープラザ二日市2の適正価格は、筑紫野市内の中古マンション市場価格の平均を上回っていますが、近年の地域の価格上昇率と比較すると、価格下落傾向にあることから、現段階での売却には慎重な判断が求められます。

将来性

築年数が37年を数えるロータリープラザ二日市2は、同地域における同価格帯の物件と比較してやや古い部類に入りますが、優れた立地条件により、将来性の評価は平均的で、今後も一定の需要が見込まれます。

環境満足度

治安の良さ、豊富な生活利便施設、地盤の安定性などを考慮すると、ロータリープラザ二日市2は、環境満足度が高く、特に筑紫野市立二日市北小学校や筑紫野市立二日市中学校など教育機関も徒歩圏内に揃っており、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

ロワールマンション二日市の概要

「ロワールマンション二日市」は、福岡県筑紫野市に位置する紫駅から徒歩3分のアクセス良好な場所に立地し、1983年10月竣工の9階建マンションです。総戸数は24戸で、広さは52㎡の1LDKから83㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は850万円から1849万円と幅広い予算に応じた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

筑紫野市の市場データに基づくと、ロワールマンション二日市は適正価格偏差値36と平均より低めですが、これは地域内での中古マンション価格の上昇率と比較した結果であり、1343万円の売出し平均価格は同エリアの適正価格と比較してお買い得感があります。

将来性

築40年を超える「ロワールマンション二日市」ですが、将来性の偏差値は55と同区域の平均を上回っており、駅近の立地と継続的な需要により、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

周辺環境は、筑紫野市立の複数の小学校や中学校へのアクセスが良好であり、治安の面でも183m以内に交番があり安心です。また、生活利便施設が充実しており、61件の医療施設、スーパー2件、コンビニ9件が存在し、洪水リスクの低い地盤や津波、高潮からの影響が少ないことも環境満足度を高める要因となっています。

アルフィーネ二日市駅前の概要

アルフィーネ二日市駅前は、福岡県筑紫野市に位置し、西鉄二日市駅から徒歩わずか3分というアクセスの良さが魅力の14階建てのマンションです。総戸数101戸で、2004年に建築されたこの物件は、ダイナミックな都市生活と落ち着いた住環境を両立した55㎡のコンパクトな2LDKからゆったりとした82㎡の3LDKまで、幅広いライフスタイルに対応しています。

適正価格（売却）

アルフィーネ二日市駅前の価格帯は1680万円から2700万円と、周辺地域の市場価格と比較してやや低めに設定されております。福岡県筑紫野市の物件価格が全体的に上昇傾向にある中、このマンションは価格の下落を見せているため、購入を考えている方にとっては、非常に魅力的な投資機会と言えます。

将来性

築年数が20年と比較的新しいこと、駅徒歩3分という立地条件の良さを考慮すると、アルフィーネ二日市駅前の将来性は十分に期待できます。再開発計画など周辺環境の改善が見込まれる場合、価値はさらに向上する可能性が高く、長期的な投資視点での検討に値します。

環境満足度

アルフィーネ二日市駅前は、治安が良いことや、病院や商業施設が充実している点、教育施設が近くにあることから、ファミリー層にも最適な環境を提供しています。自然災害のリスクが低い地理的条件もあり、安心して生活を送ることができるでしょう。

ダイアパレスグランステージ二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「ダイアパレスグランステージ二日市」は、紫駅から徒歩2分の利便性に優れた立地であり、1997年5月に建築された8階建てのマンションです。総戸数33戸の同マンションは、サイズは67㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間で展開されており、市場価格は1,580万円から1,650万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

「ダイアパレスグランステージ二日市」の価格範囲は、最近の筑紫野市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格の偏差値が42と平均値より若干高いレベルにあります。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均28%の上昇を見せていますが、本物件はその期間に11%の価値減少が見られるため、将来価値の再評価を見越して購入することを推奨します。

将来性

27年の築年数を持つ「ダイアパレスグランステージ二日市」は、現行の市場において平均的な築年数を保ちながら、駅からの近接性や近隣の開発状況を鑑みると、将来性の偏差値は50を記録し、平均的な将来性を持つ物件と評価できます。

環境満足度

「ダイアパレスグランステージ二日市」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、周辺環境も充実しており、60もの医療施設、2つのスーパー、11のコンビニが生活を支えています。近隣の二日市北小学校や二日市中学校などの教育施設までのアクセスの良さもあり、地域のハザードマップに基づけば、自然災害のリスクが低い安全な住環境と言えるでしょう。

アルバガーデンステーションプラザ筑紫の概要

「アルバガーデンステーションプラザ筑紫」は、福岡県筑紫野市の筑紫駅からわずか徒歩2分という交通至便な立地に位置する2014年築の10階建てマンションで、総戸数は45戸、広さは72㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを備え、豊富な生活施設が整う閑静な住宅街に囲まれ、現在の販売価格は1,850万円から2,780万円で、中心価格帯は2,150万円台です。

適正価格（売却）

周辺の不動産市場のデータを鑑み、アルバガーデンステーションプラザ筑紫の売却価格は平均より低い評価を受けており、市場価格推移と比較して市場平均の偏差値41に対して36と評価され、本物件はマーケットの平均推定価格3183万円に比べて、現在の市場価格2215万円という価格設定から、売り急ぎによる割安感があることが推測されます。

将来性

築10年と比較的新しく、交通の便が良い立地にも関わらず、将来性の偏差値は51と高い水準ではありますが、今後のエリア開発や設備の維持・更新などによってさらなる価値向上が期待されるため、筑紫駅周辺の発展や都市計画に注目が集まっている物件です。

環境満足度

治安に少々懸念があるものの、アルバガーデンステーションプラザ筑紫の住環境は総じて良好です。生活の利便性を考慮すると、病院13件やスーパー1件、コンビニ3件といった日常生活必需施設が徒歩圏内に揃っており、筑紫野市立筑紫小学校や筑紫野市立筑山中学校といった教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的な要素であり、自然災害に対するリスクが低く、長期居住に適した環境偏差値58を獲得しています。

ファミール二日市の概要

福岡県筑紫野市に位置する「ファミール二日市」は、紫駅からわずか徒歩4分という魅力的な立地にある14階建てのマンションで、築年月は1995年2月、全162室から成り立ち、各戸の広さは59㎡の3LDKから96㎡の4LDKまで幅広い間取りが揃っており、市場価格も800万円から約2400万円となっています。

適正価格（売却）

「ファミール二日市」の適正価格に関しては、福岡県筑紫野市の中古マンション市場動向を踏まえた上で、平均価格と比較しても偏差値41と評価されており、近隣の類似物件と比較しても市場価格に見合った価格設定であることが伺えます。

将来性

築29年を迎える「ファミール二日市」は、周辺の物件と比べるとやや古さが目立ちますが、駅至近の利便性や中古マンション市場の動向を鑑みてAIが算出した将来性偏差値は50ポイントと、平均的な将来性を持つことが示されています。

環境満足度

治安の良い地域に位置し、交番が近くにある「ファミール二日市」は、周辺に医療施設が豊富にあり、生活利便施設も整っていることから、環境満足度の偏差値は51ポイントとなり、住むには快適な環境が期待できます。さらに地盤が安定しており、災害リスクが低いこともこのエリアの大きな魅力です。

JGMヴェルデ二日市駅前の概要

福岡県筑紫野市に位置する「JGMヴェルデ二日市駅前」は、74㎡から85㎡の広さを誇る4LDKから5LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1490万円から2280万円で、立地は二日市駅から徒歩4分という便利な位置にあり、築年数は1997年3月で、地域の平均と比べるとやや古いですが、駅近の立地は魅力的なポイントです。

適正価格（売却）

「JGMヴェルデ二日市駅前」の平均売出し価格は1884万円であり、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2136万円に対して下落傾向にあるため、投資としての売却には現時点では適していないと言えますが、周辺市場の価格動向を見ると、長期保有を考慮すべき物件であることがわかります。

将来性

築年数は約27年で周辺の平均よりも若干古いものの、「JGMヴェルデ二日市駅前」は、二日市駅までの徒歩4分の好立地に加え、筑紫野市の都市開発計画などを考慮すると、長期的に見た将来性はあると評価でき、駅近という利点を活かした再開発などの可能性も秘めています。

環境満足度

「JGMヴェルデ二日市駅前」周辺には治安を守る交番が近くにあるほか、病院や医療施設が充実しており、生活必需品を揃えられるスーパーやコンビニが揃っています。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いことや、筑紫野市立二日市東小学校、筑紫野市立二日市中学校などの教育機関が周辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

ロワールマンション二日市3の概要

福岡県筑紫野市に位置するロワールマンション二日市3は、築年数約26年の歴史を持ち、7階建て31戸から成る住宅施設です。広さは73㎡の3LDKから83㎡の4LDKまであり、価格は1680万円から2380万円の範囲で、福岡市内の住宅需要に呼応している駅近物件であり、最寄駅である天拝山駅からは徒歩4分とアクセス良好です。

適正価格（売却）

ロワールマンション二日市3の価格範囲は1680万円から2380万円で、福岡県筑紫野市の中古マンション市場と比べ価格的には適正を保っていますが、周辺の平均価格推移を見るとやや下落傾向にあり、適正価格の偏差値が44と評価されていることから、長期の資産価値維持を考慮した戦略的な価格設定が必要であると言えるでしょう。

将来性

筑紫野市内におけるマンションとしては、ロワールマンション二日市3は築27年とやや経年のある物件ですが、交通の便が良く、将来性の偏差値は43と一定の評価を得ています。しかし、これからの再開発や市の成長によって価値が上がる可能性もあるため、地域の動向に注目しながら長期にわたる投資価値を見極めることが重要です。

環境満足度

ロワールマンション二日市3は、筑紫野市立天拝中学校を始めとした教育施設が近隣にあることから、家族層にとって魅力的な環境と言えます。さらに、交番が247m圏内にあり治安が良く、病院やスーパー、コンビニも豊富に点在し、環境満足度の偏差値は54と、快適な居住環境が期待できる範囲と評価されています。

パルテノン筑紫ステーションタワーの概要

「パルテノン筑紫ステーションタワー」は福岡県筑紫野市に位置し、筑紫駅からわずか徒歩3分の利便性を誇る15階建てマンションで、総戸数87戸、2006年7月の竣工となっています。58㎡の2LDKは約1200万円から、広さ99㎡の4LDKは約2780万円の価格範囲は市場の需要を反映しており、特に1690万円から1880万円のセグメントに販売の集中が見られます。

適正価格（売却）

「パルテノン筑紫ステーションタワー」の適正価格は機械学習データに基づき偏差値34と評価されており、福岡県筑紫野市内の平均偏差値41に比べ低めですが、過去5年の同市内中古マンション市場の28％の価格上昇に対し本物件は4％の下落となっていることから、現状では売却に適したタイミングではないと分析されています。

将来性

築18年が経過しているにも関わらず、「パルテノン筑紫ステーションタワー」は将来性において偏差値56と評価され、地域の平均を上回っています。立地の良さがこの評価に大きく寄与しており、インフラの充実や周辺地域の開発状況と併せて長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「パルテノン筑紫ステーションタワー」周辺の治安は、最寄りの交番が1.9kmとやや離れていることが前提にされているものの、14件の医療施設、スーパー、コンビニの存在、そして地域のハザードマップに基づく自然災害に対するリスクの低さから環境満足度は偏差値50と算出され、筑紫野市立筑紫小学校や筑紫野市立筑山中学校など教育施設の近接性もこの評価に寄与しています。

サンリヤン筑紫駅前の概要

サンリヤン筑紫駅前は、福岡県筑紫野市に位置し、筑紫駅から徒歩わずか1分の便利な立地のマンションで、2004年3月に竣工した10階建ての総戸数38室の物件です。広さは72㎡の3LDKから90㎡の4LDKまであり、価格は1780万円から2980万円の範囲で、最も多く取引されている価格帯は2450万円から2480万円です。

適正価格（売却）

サンリヤン筑紫駅前の中古マンション市場における適正価格は、近隣地域の相場動向と比較して若干低めであり、現在の平均売出し価格2479万円はマンションマーケット独自AIの適正推測価格3136万円と比較してややお得に感じるものの、売却偏差値40を考慮すると、市場価格が回復するまで待つのが賢明かもしれません。

将来性

サンリヤン筑紫駅前の将来性に関しては、築年数が20年と近隣の同価格帯の物件よりも新しく、交通利便性の高さから見ても長期的な価値の維持は期待できますが、AIによる偏差値35は同エリアの平均と比較してやや低いため、市況や将来的な再開発計画などによる影響を注視する必要があります。

環境満足度

環境面での魅力として、サンリヤン筑紫駅前は筑紫野市立筑紫小学校や市立筑山中学校が周辺に位置し、病院やスーパーなどの生活必需施設も充実しています。洪水リスクが低いなどの自然災害リスクも考慮すると、環境満足度61という評価は住みやすさに直結しており、特にファミリー層には高い魅力を持っていると言えるでしょう。

アルフィーネ原田駅前の概要

福岡県筑紫野市に位置し、人気の原田駅よりわずか徒歩4分という便利な立地にある「アルフィーネ原田駅前」は、2014年6月完成の12階建て、全43室で構成され、70㎡から88㎡までのゆとりある3LDKを中心に展開しており、価格は2430万円から4080万円と、この地域の物件としては魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

アルフィーネ原田駅前の売出し価格は、2430万円から4080万円で、福岡県筑紫野市のマンション市場の動向と比較して機械学習データが分析した結果、適正価格としての偏差値40を示し、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値41と比較してわずかに低いものの、資産価値を考慮した費用対効果には優れています。

将来性

築年数が10年と新しめであること、そして原田駅からのアクセスの良さを重視するならば、将来性の偏差値は30と平均よりも低いものの、今後の地域開発や市場動向次第では改善の余地があるため、投資家や居住を考える消費者にとって注目すべきポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「アルフィーネ原田駅前」は、交番が212mと近く治安の面で安心感があり、周辺には26の医療施設やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が点在し、住環境に優れていることはもちろんのこと、筑紫野市立原田小学校が近くにあることからファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有しており、環境満足度の偏差値は64と高評価を得ています。

サンリアン桜台公園の概要

サンリアン桜台公園は、筑紫野市の閑静な桜台地区に位置し、桜台駅からわずか徒歩3分に立地する2007年築の6階建てマンションで、72㎡の3LDKから95㎡の5LKまでの居住空間が、1680万円から2100万円の価格範囲で提供されています。

適正価格（売却）

該当エリアにおける最近の中古マンション価格の上昇にもかかわらず、サンリアン桜台公園は市場推定価格2801万円に対して1884万円の平均価格が設定されているため、福岡県筑紫野市の中古マンション相場と比較して、現時点では投資としての魅力を十分に発揮しきれていない可能性があります。

将来性

サンリアン桜台公園は、17年の築年数でエリアの新しい物件群に比肩し、将来性の高さが偏差値53と評価されており、便利な立地と合わせて長期的な資産価値の維持が望めるポテンシャルを有しています。

環境満足度

治安については交番が近くにないことが懸念されますが、サンリアン桜台公園周辺は必要な医療施設、生活施設が揃っている上、地盤が安定しており自然災害に対するリスクが低いことから、環境満足度も安心できる水準と言えます。

サンリヤン桜台駅前の概要

「サンリヤン桜台駅前」は福岡県筑紫野市の地で、優れたアクセス性を誇る桜台駅から僅か徒歩1分の立地に建つ4階建てのマンションで、81㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの広さを有し、価格帯は1490万円から2080万円で展開され、多くの部屋が1840万円から1890万円で取引されるなど、中古マンション市場においても非常に人気がある物件です。

適正価格（売却）

サンリヤン桜台駅前の中古価格は、福岡県筑紫野市の中古マンション市場データを分析した結果、平均的な適正価格は2450万円と算出される中、現在の販売価格は1865万円となっており、適正価格との差異から今後の価格上昇が期待されるため、購入者にとっては投資価値の高い物件といえます。

将来性

17年の築年数を持つサンリヤン桜台駅前は、福岡県筑紫野市内の同価格帯中古マンションと比較すると新しく、将来性の偏差値では44ポイントと評価されていることから、駅近でありながら価値の高さを維持していることが伺え、今後も人気が続くと予測されます。

環境満足度

周辺環境としては、交番がある程度離れた位置にあるものの、病院やコンビニが点在しており生活利便性は高いと言えます。地域のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことに加え、津波や高潮の危険度も低いため、安全に暮らすことができる住環境が整っているといえるでしょう。

朝倉街道ハイツの概要

「朝倉街道ハイツ」は、福岡県筑紫野市石崎1丁目6-5に位置する、築年月1980年12月の中古マンションで、物件は4階建てで総戸数20戸、平米数60㎡〜65㎡の間の広さを誇ります。現在の販売価格帯は300万円（60㎡、4DK）から最高1600万円（65㎡、4LDK）まであり、周辺の利便性を考慮した価格設定がされています。最寄駅には天拝山駅が徒歩4分、朝倉街道駅が徒歩5分という非常に駅近でアクセス良好な立地で、二日市駅も徒歩21分と環境の良い住宅地にあります。

適正価格（売却）

朝倉街道ハイツは、福岡県筑紫野市内の他の中古マンション市場データを基にして評価されており、現在の売却偏差値は43と、地域平均の偏差値41を上回っています。これは市場の平均価格に対して朝倉街道ハイツがやや高い評価を受けていることを示しており、価格面での適正性と潜在的な価値が認められていることを意味します。

将来性

将来性については、AIに基づいた評価で偏差値31を記録しており、比較的低い数値です。このことは、筑紫野市の中古マンション市場の平均と比較して、朝倉街道ハイツが古い築年数を背景に将来性において見劣りする可能性があることを指摘しています。ただし、駅の近さや周辺環境の充実度が高いことから、適切なリノベーションや価値向上施策によって、将来性が見直される余地は十分にあります。

環境満足度

環境満足度については、朝倉街道ハイツの周辺施設として、交番が235m以内にあることから、治安の面で良い評価を受けており、偏差値は54を記録しています。また、32件の医療施設、4件のスーパー、3件のコンビニが存在する生活環境の良さや、筑紫野市立天拝中学校が近所にあることによる教育環境の充実度も高く評価されています。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮といった自然災害のリスクが比較的低いのも大きな魅力です。

カーサ筑紫2の概要

カーサ筑紫2は、福岡県筑紫野市大字下見578-1に所在し、筑紫駅から徒歩わずか3分に立地する利便性の高いマンションであり、この8階建ての建物は1996年3月に完成され、総戸数23室からなる構造です。現在販売されている中古物件の価格範囲は1,580万円の3LDK（60㎡）から、2,740万円の4LDK（90㎡）と多様なライフスタイルに適応可能な間取りで提供されています。

適正価格（売却）

カーサ筑紫2の売出し価格は、福岡県筑紫野市での中古マンション市場との比較を基に、マンションマーケット独自のAI分析によれば、適正価格2273万円に対して売出し価格が平均1589万円となっているため、市場価格に対する割安感が見受けられますが、この地域の物件価格は過去5年で28%上昇している一方、カーサ筑紫2は29%下落しており、その価格評価は偏差値39と平均以下です。

将来性

築年数が27年となるカーサ筑紫2は、福岡県筑紫野市内の同クラスの物件と比較してもわずかに古いが、駅近という利点を有しているものの、将来性の偏差値は36と地域平均の50から大きく落ちるため、中長期的な資産価値の向上は期待薄と言えるでしょう。

環境満足度

環境面では、カーサ筑紫2は筑紫野市立筑紫小学校や筑紎市立筑山中学校が近接し、医療施設が周辺に14件、スーパー1件、コンビニ2件があり生活利便性は高いことが特徴です。ただし、交番が1892m以内になく治安面の懸念はあるものの、地盤が安定しており、洪水や高潮の危険性が低いとされる地域であるため、環境満足度の偏差値は51と比較的高めです。

アメックス原田ステーションタワーの概要

アメックス原田ステーションタワーは、福岡県筑紫野市原田6丁目に位置し、コンパクトな2LDKの60㎡タイプは約1560万円から、広々とした4LDKの85㎡タイプは最大で約3100万円となっている中古マンションで、中心価格帯は1820万円から2080万円で推移しています;築年は2005年で、総階数は地上13階で構成される全48室の居住空間を提供しており、交通の利便性に優れる原田駅からわずか徒歩3分のアクセス性を誇っています。

適正価格（売却）

アメックス原田ステーションタワーの売却価格は、福岡県筑紫野市での中古マンション市場の動向を鑑みた上で、平均的な物件に比べ価格の偏差値が39とやや低めです;筑紫野市のマンション価格が5年で平均28%上昇している中、この物件は37%の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIの推算による適正推測価格として2684万円に対して、現実の売り出し平均価格は1965万円となっているため、売り時とは言えない状況です。

将来性

築19年のアメックス原田ステーションタワーは、周辺の同価格帯の物件と比較して築年数が新しく、駅徒歩3分の立地は魅力的ですが、将来性の偏差値は30と低く、平均的なエリアの偏差値と比較して20ポイントほど下回るため、価値の増加が期待されにくい状況です。

環境満足度

アメックス原田ステーションタワーは、治安の面で交番が406m以内にあることから安心感があり、医療施設25件、スーパー1件、コンビニ4件が近隣に揃い、生活しやすい環境です。国のハザードマップから読み取れる地盤の強固さや洪水・津波・高潮に対するリスクの低さについても、住環境の質を高める要素として評価できます。