福岡県中間市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドパレス中間2番館の概要

グランドパレス中間2番館は福岡県中間市中尾に位置し、筑豊中間駅まで徒歩1分という魅力的な立地にある9階建てのマンションで、64㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでのバリエーションを提供し、価格帯は7500万円から1198万円と福岡県中間市の市場に即した価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

福岡県中間市の中古マンション市場の動向を考慮した上で、グランドパレス中間2番館の売却価格は適正であるとされる傾向にあり、同エリアにおける平均価格と比べても特に目立つ高騰は見られず、安定した投資リターンが期待されます。

将来性

駅近で生活利便性が高く、築年数が28年のグランドパレス中間2番館は、周辺エリアの市況を上回る将来性を秘めており、現在の立地条件を維持し続ける限り、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

グランドパレス中間2番館の環境は、安全性と利便性のバランスが取れており、周辺には必要な生活施設が整っている上、地盤が安定しており自然災害リスクが低い点も評価され、快適な都市生活を支える要素が充実しています。

サンパーク通り谷2の概要

「サンパーク通り谷2」は福岡県中間市扇ヶ浦に位置し、東中間駅徒歩3分のアクセスの良いエリアにある1993年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数40戸の規模を誇る物件です。提供される住空間は67㎡の5DKから88㎡の4LDKまで多様で、価格帯は620万円から1290万円と中間市の市場価格を反映しています。

適正価格（売却）

「サンパーク通り谷2」の適正価格は、福岡県中間市内の他の中古マンションと比べて偏差値が44で、市場平均の偏差値39よりもやや高い評価を受けています。サンパーク通り谷2の中古価格は、過去5年間で約10％下落しているものの、周辺市場の平均下落率43％に比べれば堅調な性能を保っており、このエリアでの選択肢として適切な価値提案をしています。

将来性

エリア内での競争力を分析すると、「サンパーク通り谷2」は将来性において偏差値51を得ており、地域の中古マンション市場の平均と近い位置にあります。築31年という年数が経過しているものの、駅から非常に近い立地は将来にわたっても価値を維持しやすい要素の一つと評価されています。

環境満足度

「サンパーク通り谷2」周辺は治安がよく、交番が131m以内にあります。生活利便性も高く、周囲には医療施設35件、スーパー3件、コンビニ4件が点在し、日常のニーズに応える環境です。加えて、自然災害リスクが低いエリアに位置し、教育施設として中間市立中間東小学校と中間市立中間東中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心して生活できる条件が揃っていることから、環境満足度は偏差値56と高評価です。

サンパーク扇ヶ浦の概要

福岡県中間市扇ヶ浦の「サンパーク扇ヶ浦」は、東中間駅から徒歩わずか1分という優れた立地にございます。総戸数24戸の当マンションは、63㎡の4DKから70㎡の4DKまでのゆったりとしたレイアウトで構成されており、築年数は1987年2月で現在37年です。販売価格は580万円から680万円の間で、その適正さはエリア内の相場と照らし合わせて納得の行く範囲に設定されています。

適正価格（売却）

「サンパーク扇ヶ浦」の価格は、周辺の中古マンション価格の推移を考慮すると、適正価格の偏差値40を記録しており、中間市内の平均よりやや高い評価を受けています。このエリアでは過去5年での物件価格の平均下落率が43％であるのに対し、当マンションは7％という僅かな価格減少に留まっており、マンションマーケットのAI予測ではその適正価格を1242万円と見積もっているため、現在の平均売出価格582万円は将来価値を見据えた投資としても適切な水準です。

将来性

築37年が経過しているものの、「サンパーク扇ヶ浦」は将来性の評価として偏差値52を得ています。これは最寄り駅の東中間駅が徒歩1分というアクセスの良さや、福岡県中間市の発展を見込んだ主要都市への近さを反映しており、同価格帯の物件と比較しても将来的な価値が見込まれる地域の中で魅力的な位置にあります。

環境満足度

「サンパーク扇ヶ浦」の環境満足度偏差値は56と、住みやすさに関して非常に高い評価を受けています。周辺には交番が43mと非常に近く、治安の面では安心できる立地です。さらに病院やスーパー、コンビニが複数点在し日常生活に便利であり、ハザードマップ上でも地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置しています。教育施設として中間市立中間東小学校や中間市立中間東中学校が近くにあり、子育て世代の居住にも適しています。

サンパーク通り谷の概要

サンパーク通り谷は、福岡県中間市の中央に位置し、通谷駅からわずか徒歩4分の距離にある利便性の高いマンションで、築年月は1989年3月とやや古めですが、総戸数42戸のうち62㎡から74㎡の広さを持つ3LDKの物件が5,000,000円から9,980,000円という幅広い価格帯で提供されており、立地や生活利便性を考慮した場合、中古市場における適正価格として評価されています。

適正価格（売却）

サンパーク通り谷の現在の売却価格は、福岡県中間市での他の中古マンションとの価格比較から、適性であると考えられ、本物件の市場価値を考慮した適正推測価格が約11,450,000円である一方で、実際の平均売出価格が836万円となっていることから、現在投資目的での購入や自己居住を検討している購入者にとって魅力的な選択肢になり得ることが分かります。

将来性

築35年が経過しているサンパーク通り谷は、駅近という大きな利点を持ち、福岡県中間市という地域の将来性を考慮したAI分析によると、将来性の偏差値が59ポイントと評価され、同地域の他の物件と比較しても高い将来性があると予測されます。

環境満足度

サンパーク通り谷周辺は、治安の良さが際立ち、741m以内に交番があり、病院や医療施設が30件、生活に必要なスーパーやコンビニが複数存在するなど、住みやすい環境が整っています。さらに、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水などの自然災害のリスクが少ないため、住環境としての満足度は高いと評価できるでしょう。

グランドパレス中間1番館の概要

グランドパレス中間1番館は福岡県中間市中尾4丁目に位置し、69㎡から81㎡の広さを持つ3SLDKのマンションで、筑豊中間駅から徒歩わずか1分という絶好のアクセスを誇ります。築年数は1996年5月で、全14階建てのこの建物は家族向けの広々とした空間を提供し、現在の価格帯は880万円から1490万円、市場におけるリーズナブルなセグメントで購入可能です。

適正価格（売却）

グランドパレス中間1番館の適正価格は、地域の平均偏差値39に比べ36と若干低い傾向にありますが、これは近年の地価の動向を反映した結果で、同エリアの中古マンション市場の価格変動を見た場合、この物件は比較的安定した価値を保っています。投資としての観点で見れば、現在の平均売り出し価格1262万円は、将来の価値を見越した場合においても適正であると評価されています。

将来性

築年数が28年となるグランドパレス中間1番館は、福岡県中間市における同じ価格帯の物件と比較して平均的な老朽化具合ですが、その将来性の偏差値は47を記録し、一定の評価を受けています。駅近で利便性が高く、今後の市場変動を見込んでも価値が下がりにくい地域と判断されているため、長期投資対象としてのポテンシャルがあります。

環境満足度

治安の良さが特徴のグランドパレス中間1番館は、最寄りの交番まで681mと近く、生活しやすい環境です。医療施設が周辺に29件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が充実しており、中間市立中間東小学校も近距離にあるため、家族層には特に好条件です。自然災害のリスクが低く、地盤が安定している点も、このマンションの環境満足度を高めています。

リヴィエールソフィア中間の概要

リヴィエールソフィア中間は福岡県中間市に位置し、筑豊中間駅から徒歩わずか1分の利便性の高い立地にある7階建てのマンションです。築年数は2005年8月となり、70㎡の3LDKが1350万円から、94㎡の4LDKが最高1890万円までの価格で提供されており、特に中間市中尾1丁目11-7という住所は、地域の中心部としても機能性が高いと言えるでしょう。

適正価格（売却）

2005年の建設以来、リヴィエールソフィア中間は中間市において適正な価格帯で取引されていますが、同地区内の平均価格と比較するとやや下落しており、売却偏差値34はこの価格帯における競争力の減退を示唆しています。市場評価に基づく適正価格は、周辺地区の物件価格動向に照らし合わせて判断されるべきであり、資産価値の観点から現在は売却に適していない可能性が考えられます。

将来性

駅近立地にあるリヴィエールソフィア中間は、築年数が19年と新しい部類に入りますが、将来性の偏差値は39と平均をやや下回っています。しかし、アクセスの良さや中間市内の発展可能性を踏まえれば、適切な投資と運用によってはこの地域の物件価値は向上する可能性を持っています。

環境満足度

リヴィエールソフィア中間は環境満足度において偏差値41を誇り、588m以内に交番があり治安面での評価も高いです。加えて、周辺に24件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活の利便性も高いです。特に、洪水リスクが低い地盤と津波や高潮からの安全性が確認されており、中間市立中間東小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。