福岡県大野城市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ファーネスト白木原駅前ルクシアの概要

「ファーネスト白木原駅前ルクシア」は福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、2013年竣工の14階建てマンションで、71㎡の3LDKから88㎡の4SLDKまでの広さのバリエーションを提供しており、現在の販売価格帯は2980万円から3700万円です。白木原駅から徒歩わずか3分という好立地条件で、通勤や通学に便利なアクセスを誇り、快適な都市生活を求める層に適している物件となっています。

適正価格（売却）

ファーネスト白木原駅前ルクシアの価格帯は、周辺の市場と比較しても偏差値64をマークする適正な範囲にあり、ここ5年間で約17％の価値上昇を見せており、福岡県大野城市における中古マンション市場の平均価格の上昇率を上回っています。現在の売出し価格が適正価格から見て高めに設定されていることからも、投資対象としての魅力や売却のタイミングとして考えると好機であると考えられます。

将来性

築11年の「ファーネスト白木原駅前ルクシア」は、将来性のあるマンションで、偏差値73を記録しており、大野城市の他のマンションに比べ若干築年数が浅いこと、優れた交通アクセス、及び発展が見込まれるエリアに位置するなど、中長期的な視点での資産価値の維持、または向上が期待されます。

環境満足度

この物件は環境満足度の偏差値58と評価されており、安全面で優れていることが交番の至近存在からも伺えます。生活に必要な施設が充実しており、病院、スーパー、コンビニなどが近隣に存在し生活利便性が高いです。地盤がしっかりしており、自然災害リスクも低いことから、家族連れにも安心して住める環境が整っています。教育の面では、大野城市立の小・中学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を満たしています。

エクレール大野城の概要

エクレール大野城は、福岡県大野城市下大利に位置する、築年月1994年8月の中古マンションで、58㎡から71㎡の3LDKを擁し、販売価格は1,380万円から2,080万円の範囲です。立地は下大利駅から徒歩4分と駅近で、全11階建ての建物内には、39室が存在し、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

エクレール大野城の価格帯は、平均価格帯1,650万円程度で、福岡県大野城市内の他の中古マンションとの比較でも2ポイント高い売却偏差値60を記録し、過去5年間に11％の価格上昇が見られる一方で、当該物件は13％の上昇率を見せています。マーケットのAI推定適正価格1,020万円に対して、現在の平均売出価格が高く、売り時と評価されています。

将来性

30年の築年数を経ているエクレール大野城は、適切なメンテナンスにより、福岡県内の同価格帯物件の平均築年数と比べても差は少なく、駅からの4分という好立地が将来性偏差値70という高い評価に繋がっており、魅力的な投資対象となる可能性を秘めています。

環境満足度

エクレール大野城周辺は、治安のよい地域で交番が713m以内にあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、大野城市立大利小学校と大野城市立大利中学校が近く、ファミリーに優しい環境です。洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域であり、環境満足度は偏差値62を示しています。

モントーレ春日原の概要

モントーレ春日原は、福岡県大野城市栄町2丁目に位置し、春日原駅から徒歩約3分の便利な立地にある8階建のマンションで、1995年の竣工以来、質の高い住環境を提供し続けています。このマンションの戸数は17戸で、広さは61㎡の2LDKから106㎡の4LDKまで幅広く、価格は約1380万円から3480万円と、様々なライフスタイルに合わせた選択肢を提供しており、中でも2080万円から2180万円の価格帯が最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

市場データに基づき、モントーレ春日原の価格帯は適正価格偏差値66を示しており、大野城市内の他の中古マンションと比べても価格的に優位性があることが伺えます。過去5年間の価格動向を見ると、地域全体での価格上昇が11%だったのに対し、モントーレ春日原は19%の価格下落を見せており、AIが算出した適正推測価格1355万円に対して、現行の平均売出価格が2286万円である点は売却検討において重要なポイントになります。

将来性

モントーレ春日原は築29年を数えるこの物件は平均より古い部類に入るものの、将来性の指標となる偏差値は57とエリアの中古マンション平均を上回っており、駅近の立地と継続的な価値の見込める設備が評価されています。特に、交通の利便性と地域のインフラ整備の進展に伴い、長期的な視点での価値保持や投資ポテンシャルが期待されています。

環境満足度

快適な日常生活が送れることが予測されるモントーレ春日原は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、64件の医療施設、2件のスーパー、10件のコンビニが近隣に点在する利便性の高さが特徴です。自然災害リスクも低く、春日市立春日原小学校を始めとする教育機関が充実しているため、家族層にとっても安心して生活できる住環境が整っています。

ロワールマンション春日原駅前の概要

ロワールマンション春日原駅前は、2000年3月竣工の13階建てで、福岡県大野城市栄町2丁目5-15に位置し、春日原駅からは徒歩2分の利便性の高い住環境を提供しています。中古マンションとしての取引価格は、約1,880万円（67㎡、3LDK）から約3,580万円（84㎡、3LDK）の間で推移し、主な価格帯は約2,450万円から約2,590万円で形成されており、築年数が20年を超えるにも関わらず、堅調な市場価値を保っています。

適正価格（売却）

ロワールマンション春日原駅前の適正価格について、平均的な中古マンション価格の上昇傾向に比べ、若干下落しているものの、総合偏差値61、適正価格が偏差値63と市場平均を上回っています。最新のデータによると、当該物件の相場価格は、AIによる適正推測価格1,717万円に対して、売出し平均価格は2,526万円となっており、売主にとって有利な状況であると評価されています。

将来性

当マンションの将来性を考慮する際、築24年という経年による影響はあるものの、春日原駅へのアクセスの良さや、近隣施設の充実がプラスポイントとなります。AIによる将来性の算出では偏差値54を記録し、エリア内の同条件物件と比較しても4ポイント高い数値を示しており、長期的な価値維持が期待できると評価されています。

環境満足度

ロワールマンション春日原駅前の環境満足度は偏差値67と高く、治安の良さを示す近距離に交番があり、医療施設64件、スーパー2件、コンビニ10件という充実した日常利便施設が点在しています。地盤の安定性や洪水リスクが低い地域特性、加えて春日市立春日原小学校など教育施設の近接が、居住者の環境満足度を高める要因となっています。

アーバンパレス白木原ステーションアベニューの概要

福岡県大野城市に位置する「アーバンパレス白木原ステーションアベニュー」は、白木原駅から徒歩わずか2分の立地にある13階建てのマンションで、2000年9月に完成した56戸の住宅です。広さは90㎡〜96㎡の広々とした4LDKで構成され、平均価格帯は2990万円から3290万円で市場に出されており、このエリアの物件としては競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

「アーバンパレス白木原ステーションアベニュー」の適正価格は、福岡県大野城市の不動産市場における価格動向と比較して、現在の売出し価格はやや高い傾向にあります。中古マンション市場での5年間の平均価格上昇率が11%に対し、当該物件は8%価格が下がっており、市場評価額よりも推測価格が2308万円となっていることから、売却に際しては価格交渉が期待できる状況です。

将来性

築24年の「アーバンパレス白木原ステーションアベニュー」は、福岡県大野城市での同等物件と比較してやや古いものの、利便性の高い立地が将来性を担保しており、AIによる将来性評価も平均を上回る52の偏差値を示しています。駅近のため利便性が高く、地域内での需要が安定していると評価されています。

環境満足度

「アーバンパレス白木原ステーションアベニュー」は、安全性と生活の利便性を考慮した環境満足度が高い物件です。治安の良い地域にあり、交番が徒歩圏内、病院やスーパー、コンビニなどが豊富に点在し、ファミリー層には特に魅力的な環境です。また、大野城市立の小学校や中学校が近隣に複数存在し、子育てにも適した住環境となっています。

エクレール駅前白木原の概要

「エクレール駅前白木原」は福岡県大野城市に位置し、白木原駅からわずか徒歩2分の距離にある利便性の高い立地を誇るマンションで、1996年の築で10階建て、総戸数36戸の中古物件市場において65㎡の3LDKが1630万円から、75㎡の4LDKが2880万円という価格帯で取引され、特に2180万円台が市場における主流となっています。

適正価格（売却）

大野城市域における中古マンション市場の分析に基づく「エクレール駅前白木原」の現行価格は、売却偏差値58を記録していますが、過去5年間で本地域の物件価格は平均して11％の上昇を見せている一方で、本物件は26％の価格下落を経験しており、マンションマーケット独自のAI評価では適正推測価格を1715万円としているため、現在市場に出されている平均価格2200万円は売主にとっての売却チャンスである可能性が高いと言えます。

将来性

築28年という歴史を持つ「エクレール駅前白木原」は、大野城市内にある同価格帯のマンションよりもやや古い部類に入りますが、その将来性に対する評価はAIによる分析で偏差値54を獲得し、地域平均を上回る4ポイント高い数値を記録しており、継続的な価値の維持が期待できる立地と条件を備えています。

環境満足度

治安、医療施設、教育機関に至るまで、住居者が求めるあらゆる要素が備わっている「エクレール駅前白木原」は、最寄りの交番が徒歩圏内、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニが充実し、洪水や津波のリスクも低い地盤のしっかりした地区にあり、大野城市立大野小学校や大野城市立大利中学校など、教育施設の充実度も高いことから、環境満足度は非常に高いと評価されています。

サンリヤン大野城駅前1番館の概要

福岡県大野城市白木原2丁目に立地する「サンリヤン大野城駅前1番館」は、13階建ての総戸数48戸で、1998年3月に竣工した物件です。駅至近で、大野城駅から徒歩1分の位置にあり、73㎡の2LDKから89㎡の4LDKまでの広さがあり、中古価格は2290万円から3080万円の範囲で、多くの居住者にとって理想的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「サンリヤン大野城駅前1番館」の適正価格は、地域の価格動向および物件特性を勘案した結果、現在の市場価格と比較してやや高めであることを示しており、売却偏差値58を獲得しています。福岡県大野城市の平均価格と比較して5年間で11%の価格上昇が見られる中、本物件は3%価格が低下しており、売主にとっては検討の余地がある状況です。

将来性

築26年の「サンリヤン大野城駅前1番館」は、将来性の偏差値56を持ち、立地の良さや長期にわたる物件の価値保持が期待されています。これは同価格帯における他の物件と比較しても高い評価で、特にアクセスの利便性が高く、長期にわたる住環境の良さが見込まれます。

環境満足度

治安、医療施設、教育機関が整っている「サンリヤン大野城駅前1番館」の環境満足度偏差値は57で、交番が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニといった生活利便施設も豊富です。地盤安定や洪水リスクが低いという点も魅力的で、教育環境に関しては大野城市立大利小学校や大野城市立大利中学校などが近隣にあるため、子育て世代にも適した住環境が提供されています。

ライオンズステーションプラザ春日原の概要

福岡県大野城市に位置するライオンズステーションプラザ春日原は、春日原駅から徒歩わずか4分という魅力的な立地にある13階建てのマンションで、築年数は1998年の完成から数えて25年が経過しています。広さは70㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、これらの広さの部屋が2200万円から3380万円の幅で市場に出回っており、このエリアでの中古マンション市場においては2600万円〜2780万円の価格帯が一番多く取引されています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ライオンズステーションプラザ春日原は平均偏差値58に対して61と高評価を受けており、中古マンション市場においてこの物件は価値のある投資対象となっています。ただし、同地域の中古マンション価格が過去5年間で11％上昇している一方で、この物件は33％減少しており、AIで算出された適正推測価格は1944万円なのに対して、市場価格では2592万円が平均価格であるため、価格が適正であるかどうかを考慮した売却タイミングが重要であると言えるでしょう。

将来性

26年の経年を考慮しても、人気の立地と有用性から将来性は見込まれるが、AIによる分析では将来性偏差値は44ポイントとエリア平均の49ポイントに比べて劣る結果となっています。このデータは、築年数の相応の老朽化や、福岡県大野城市での新築マンションの供給増加などが影響している可能性があります。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ春日原の環境満足度は高く、治安面では最寄の交番が262mと近距離にあり、医療施設が59件、スーパー2件、コンビニ9件と日々の生活に欠かせない施設が周辺に充実しています。また、春日市立春日原小学校や大野城市立大野北小学校などの教育施設も近くに位置しており、家族での居住にも適している地域です。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害に対するリスクも比較的低い地域であることから、安全性にも優れていると評価されています。

ロワール白木原セントラルステージの概要

ロワール白木原セントラルステージは、福岡県大野城市に位置し、2003年6月に竣工された8階建てのマンションで、白木原駅から徒歩わずか4分の魅力的な立地にあります。広さは61㎡から120㎡の各種間取りがあり、現在市場には2190万円から4180万円で提供されており、福岡市内でも比較的手頃な価格帯で購入可能な物件となっています。

適正価格（売却）

ロワール白木原セントラルステージの物件価格は、過去のトレンドと現状の市場価値を分析したデータによると、適正価格は偏差値60と判断されており、地域内の他の物件と比較しても価格の妥当性が高いことが分かります。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均12%の上昇を見せていますが、この物件は安定した適正価格を維持しており、資産価値が下落しにくいと推定されます。

将来性

福岡県大野城市白木原にあるロワール白木原セントラルステージは、築年数が平均より若く、将来性の偏差値が53となっており、特に交通アクセスの利便性に優れた立地にあるため、都市部への容易なアクセスと合わせて、長期的な住みやすさや価値の維持が見込まれます。

環境満足度

治安の良さや生活施設の充実度が高いロワール白木原セントラルステージ周辺は、治安を支える交番が近隣にあり、スーパーやコンビニが揃い、病院も複数存在する安心の生活環境を提供しています。また、大野城市立大野小学校や大野城市立大利中学校などの教育施設も近く、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

ライオンズマンション春日公園の概要

「ライオンズマンション春日公園」は、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、大野城駅から徒歩4分の利便性を誇る14階建てのマンションで、210室のユニットが1995年2月に竣工されました。広さは64㎡の3LDKから96㎡の4LDKまであり、中古マンション価格は1,350万円から2,890万円となっており、1930万円から2290万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日公園の価格は、福岡県大野城市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向に対し、過去5年間で約6％下落しており、適正推測価格1,622万円に対して平均売出価格が2,074万円であるため、売却偏差値は58と算出され、積極的な売却戦略が求められる価格水準です。

将来性

このマンションの将来性は、築29年としてはAI評価に基づく偏差値54と平均よりやや高く、長期的な価値保持が期待できる駅近物件であり、エリア内での再開発や将来のアクセス向上も考慮に入れた価値評価が行われています。

環境満足度

周辺環境においては、治安の良さを示す交番が322m以内にあり、医療施設43件、スーパー2件、コンビニ6件などが充実しており、ハザードマップ上でも安全性が高く評価されています。また、春日市立春日野小学校、大野城市立大野小学校、大野城市立大利小学校などの教育機関が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地と言えます。

藤和シティホームズ大野城駅前の概要

福岡県大野城市に位置する藤和シティホームズ大野城駅前は、1997年9月に竣工した14階建てのマンションで、72㎡の3LDKが1830万円から、88㎡の4LDKが3480万円の価格帯で取引されており、周辺の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格設定です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の情勢を考慮し、平米数や立地などを総合的に分析した結果、売却価格においては福岡県大野城市の平均偏差値58に対し61と高評価であり、周辺の同条件物件が5年間で13％値上がりする中、この物件は11％価格が下落しており、適正推測価格は1987万円と算出されているため、現在売り出し中の平均価格2669万円よりも買い得となっています。

将来性

大野城駅から徒歩3分という好立地にある藤和シティホームズ大野城駅前の築年数は27年と市内同価格帯平均よりやや古いですが、将来性の偏差値は50となっており、地域平均と同等の将来性が期待できるとAI分析により評価されています。

環境満足度

治安に優れた環境を持つ藤和シティホームズ大野城駅前は、最寄りの交番まで251mと近く、周辺には病院や医療施設が充実しており、生活に必要な施設も周辺に多数存在しています。加えて、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクが低いこと、春日市立春日野小学校や大野城市立大野小学校といった教育機関も近隣に存在し、環境満足度は偏差値57と良好です。

エバーライフ春日公園の概要

「エバーライフ春日公園」は、福岡県大野城市白木原1丁目に立地し、大野城駅から徒歩2分というアクセスの良さが魅力の13階建てマンションです。築年月は1998年9月で、総戸数35戸の規模を誇り、66㎡の3LDKから85㎡の4LDまでの間取りが存在し、価格帯は1380万円から3680万円となっており、多くの層に対応した住まいの選択肢を提供します。

適正価格（売却）

エバーライフ春日公園の物件価格は1380万円から3680万円と幅広く、中でも2644万円〜2880万円の範囲での取引が最も多く見られます。市場データに基づくと、平均偏差値58に対して偏差値60を記録しており、この地域の中古マンション市場の価格上昇傾向を考慮すると、現在の価格設定が適正であることが伺えます。

将来性

エバーライフ春日公園は築年数が約25年でありながら、将来性の偏差値が50を記録しており、福岡県大野城市の類似物件と比較しても見劣りしないポテンシャルを持っています。駅近の立地や周辺のインフラの整備状況を考慮に入れれば、長期的な視点で見た際にも安定した需要が見込める物件であると言えるでしょう。

環境満足度

エバーライフ春日公園の周辺環境は、治安の面で安心できる立地条件を満たしており、214m以内に交番が位置しています。また、49件の医療施設と2件のスーパー、7件のコンビニが周囲にあり、日常生活に必要な施設が手軽に利用できる便利な地域です。さらに、春日市立春日野小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関が近隣に充実している点も、ファミリーレイヤーには魅力的な特徴と言えます。

ロマネスク下大利駅前の概要

福岡県大野城市に位置するロマネスク下大利駅前は、下大利駅からわずか徒歩3分の距離にある1997年3月竣工の6階建てマンションで、広さは86㎡の3SLDKが主要な住戸タイプです。価格は一律1980万円で、地域の平均価格帯に見合った、ファミリータイプに適した物件として注目されています。

適正価格（売却）

ロマネスク下大利駅前は、周辺市場の動向を考慮すると、平均的な価格帯に位置していますが、過去5年の市場の傾向を見ると、地域内での価格上昇率は13%に対して、この物件は4%の価格下落を見せています。AIによる価格評価では、適正価格は1551万円と推測されており、現在の売り出し価格1980万円と比較すると高めの設定であることが予測されます。

将来性

築27年のロマネスク下大利駅前は、福岡県大野城市で同等の築年数を持つ物件と比較しても、将来性の点で優れているとAI分析では評価されており、偏差値55を記録しています。駅の至近にあることからアクセスの良さは将来的にも価値が高まる可能性を示唆しています。

環境満足度

治安や生活利便性に関しては、ロマネスク下大利駅前は交番が950mと少し離れていることや、周辺に43件の医療施設や2件のスーパー、5件のコンビニが点在していることから、日々の生活環境は快適であると言えます。さらにハザードマップを参照すると、洪水や高潮といった自然災害のリスクも低い安全なエリアにあることが確認できます。

ネクサスリベロ大野城駅前の概要

ネクサスリベロ大野城駅前は、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、大野城駅から徒歩4分というアクセスの良さを備える2010年築の総戸数84室のマンションで、65平米の3LDKが2180万円から、86平米の4LDKが最高3850万円という価格帯で取引されており、その価格設定は地域内の市場動向を反映したものです。

適正価格（売却）

大野城市内の中古マンション市場に照らし合わせたネクサスリベロ大野城駅前の価格は、総合的な売却偏差値が60と平均よりも高く、地域の不動産価格の上昇率と比較して10％の価格下落を見せる一方で、機械学習データに基づく合理的な推測価格2364万円と比較しても、販売価格2983万円は魅力的であり、売主にとっては有利な条件で売却するチャンスがあると評価されています。

将来性

築年数14年で、福岡県大野城市内で比較的新しい部類に入るネクサスリベロ大野城駅前は、将来性のAI偏差値が51とエリア平均をわずかに上回り、駅近という立地の利点が将来的な価値維持に貢献し、不動産としてのポテンシャルは保たれています。

環境満足度

周辺環境においては、治安の良さを示す交番が273m圏内にあるほか、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実している点が高く評価されています。ハザードマップに基づく安全性評価も高く、春日市立春日野小学校、大野城市立の各小中学校などの教育機関へのアクセスの良さも含め、環境としての満足度は高いと言えます。

コアマンション白木原ネクステージの概要

コアマンション白木原ネクステージは、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、平均的な家族向けのサイズである73㎡の3LDKから、よりゆとりのある96㎡の4LDKまでの多様な間取りが提供され、価格帯は2200万円から3180万円となっており、近隣のマンション価格帯と比較しても競争力があります。また、2001年の竣工から20年以上経過しており耐久性のある設計とされ、大野城駅まで徒歩わずか4分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

福岡県大野城市の不動産市場の分析に基づき、コアマンション白木原ネクステージは平均的な価格偏差値58という評価を超える60を記録し、市場価値が高いことを示しており、近年の中古市場の動向をみると、約5年間で12%の価格上昇が見られ、本物件は価値を維持しやすい構造的な要因が考えられ、投資としての将来性も期待できることが伺えます。

将来性

コアマンション白木原ネクステージは、築年数が平均的な福岡県大野城市のマンション市場において、23年経過しており、設備の更新やメンテナンスの履歴を確認し、長期的な居住計画を立てることが重要です。駅から近いことは移動の利便性だけでなく、将来的な資産価値を保つ上でも有利な点であり、今後の発展が見込まれるエリアの一つです。

環境満足度

生活環境の充実ぶりは、コアマンション白木原ネクステージの大きな魅力の一つです。交番のすぐ近くに位置するなど治安の良さはもちろん、日常で必要なスーパーやコンビニが周辺に複数あり、病院などの医療施設も48件と十分な数が揃っています。さらに、洪水や高潮のリスクが低い地理条件と、進学先の選択肢が豊富な教育環境も備え、ファミリー層にとっては非常に住みやすい環境が整っています。

サンリヤン大野城駅前3番館の概要

「サンリヤン大野城駅前3番館」は、福岡県大野城市白木原に位置し、大野城駅から徒歩2分という抜群の立地を誇る1998年築の14階建マンションで、52戸の居住空間を提供しています。広さは75㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広く、価格は2,350万円から3,500万円で、市場における一般的な価格帯は2,680万円から2,880万円です。これまでの取引実績や物件の特性をもとに考えると、この立地と間取り、設備を考慮した場合には、これらの価格帯が妥当と評価されます。

適正価格（売却）

サンリヤン大野城駅前3番館の適正価格偏差値は61で、福岡県大野城市における同条件の中古マンション平均価格と比較して高い水準に位置しています。過去5年の市場動向を見ると、地域の物件価格は平均で13％上昇している中、本物件は適正評価価格2,141万円に対して売出し中の平均価格が2,814万円となっており、売り手市場であることが推察されます。

将来性

築26年を迎えるサンリヤン大野城駅前3番館ですが、駅からの至近距離という立地の優位性は依然として高く評価されています。将来性の偏差値は49で、エリア内の他の物件と比較して平均的ですが、駅近という利点は今後も変わらず、投資対象としての魅力を保持していると言えます。

環境満足度

環境面で見ると、サンリヤン大野城駅前3番館は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院38件、スーパー2件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が周辺に充実しています。教育環境も良好で、春日市立春日野小学校／大野城市立大利小学校／大野城市留守家庭児童保育所 大利小学校区や春日市立春日野中学校／大野城市立大利中学校／大野城市立大野中学校が近隣にあり、家族向けの居住地としても理想的です。また、自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境が整っています。

サンリヤン大野城駅前2番館の概要

サンリヤン大野城駅前2番館は、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、大野城駅から徒歩わずか2分という魅力的な立地にある14階建てのマンションです。62戸からなり、築年月は1999年3月と、比較的歴史を持つ建物であるにも関わらず、その管理状態は良好です。広さは77㎡から87㎡の間で展開され、3LDKから4LDKのゆとりある間取りの部屋が、2330万円から3480万円の価格帯で取引されていますが、一番多い取引価格帯は2680万円から2799万円であり、今後の価値の見極めが重要です。

適正価格（売却）

サンリヤン大野城駅前2番館の中古マンション市場での適正価格は、福岡県大野城市内で同じ条件の物件価格と比較して、機械学習データを基にした売却偏差値63を獲得しており、地域の中古マンション平均価格の上昇傾向を鑑みれば、現在の価格2330万円から3480万円は相場から見ても妥当な範囲内です。しかし、適正推測価格が1908万円とされていることを考慮すると、売り時を見極める知識と相場感が投資判断には必須となるでしょう。

将来性

築25年を迎えるサンリヤン大野城駅前2番館は、将来性偏差値が45と、地域平均には若干劣るものの、大野城駅へのアクセスの良さは将来的にも便利な立地条件として価値を持ちます。ただし、築年数が経過していることから、今後のメンテナンスやリノベーションの計画などが価値を左右する重要なポイントになる可能性が高いです。

環境満足度

治安面で優れていること、周辺に充実した医療施設や生活利便施設が多数存在すること、また国のハザードマップ情報に基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さなど、環境満足度偏差値57はサンリヤン大野城駅前2番館が快適な居住空間として評価されている証拠です。さらに、地元春日野小学校、大利小学校、春日野中学校、大利中学校などの教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。

アメックス白木原駅前の概要

「アメックス白木原駅前」は、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、白木原駅まで徒歩2分、大野城駅まで徒歩6分の駅近物件であり、築20年を迎える15階建てのマンションです;70㎡の3LDKが2280万円から、83㎡が3730万円までの価格帯で提供されており、居住者には都会の利便性と落ち着いた住環境のバランスを享受できる選択となっています。

適正価格（売却）

「アメックス白木原駅前」の販売価格は、福岡市大野城市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値61をマークすることにより、同エリアの平均よりも価格的魅力があり、近年の物件相場の上昇傾向を鑑みても、売り時として選択肢に挙げられる可能性のある物件です。

将来性

緑豊かな住宅エリアに位置する「アメックス白木原駅前」は、その築年数が地域の平均より若いことが将来の価値維持に有利であり、福岡市の都市開発や交通インフラの充実に伴う地価上昇の可能性を考慮すると、長期的に見ても戦略的な投資先と言えます。

環境満足度

治安の良い地域に立地し、医療施設や生活必需品を扱う商業施設が揃う「アメックス白木原駅前」周辺は、ハザードマップにおいても自然災害リスクが低く評価され、大野城市立大野小学校や中学校といった教育施設へのアクセスも良好であることから、家族層にとっても非常に満足度の高い居住環境を実現しています。

セントポリア下大利の概要

「セントポリア下大利」は福岡県大野城市東大利に位置し、下大利駅から徒歩わずか4分という好立地にある6階建てのマンションで、築年月は1995年6月と経年の味わいを感じさせます。29室からなるこの物件は、広さ70㎡から72㎡の3LDKを中心に、1480万円から2180万円の価格帯で取引されており、その中でも最も多く取引される価格帯は1650万円から1710万円です。

適正価格（売却）

セントポリア下大利は売却偏差値61と平均58に対して高い評価を受けており、これは大野城市全体の中古マンション市場が5年間で平均13%の価格上昇を記録している中、この物件が9%下落していることを反映しています。マンションマーケット独自AIによる分析では、適正推測価格は約1141万円ですが、現在の売り出し平均価格は約1770万円であり、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築29年の「セントポリア下大利」ですが、将来性の評価は偏差値52と平均50の同一エリアのマンションよりもやや高く、特に駅からの徒歩4分という非常に魅力的な立地条件が、この物件の将来価値を支える重要な要素となっています。

環境満足度

セントポリア下大利の立地は、治安と生活利便性のバランスが取れた環境にあり、最寄りの交番まで718mという安心の距離に加え、周辺には45件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが点在し、日々の生活に不自由がありません。ハザードマップに基づくリスク評価も低く、大野城市立下大利小学校／大野城市留守家庭児童保育所 大利小学校区が近いため、家庭にも適した住環境です。

アーサー下大利センティオの概要

アーサー下大利センティオは、福岡県大野城市に位置し下大利駅からわずか徒歩4分のアクセスが魅力的な15階建てのマンションで、2003年8月に建設された歴史を持ちます。49戸の居室を有し、室内広さは70㎡から87㎡の間で変動し、価格帯も1800万円から2680万円となっており、福岡県内での市場価格に照らし合わせると、この立地と築年数を考慮すると非常にバランスが取れた物件です。

適正価格（売却）

アーサー下大利センティオの価格帯は、1800万円から2680万円と幅広く、中心となる価格帯は1930万円から1980万円です。地域の価格動向を考慮すると、この物件の偏差値は51と市場平均をやや下回っており、過去5年間の価格上昇率は13％に対して、本物件は8％の価格下落を見せています。しかし、独自AI技術により算出された適正価格2076万円と現在の売出し価格を比較すると、今が適切な売却のタイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築21年のアーサー下大利センティオは、地域の中で若い部類に入るマンションであり、AIによる将来性偏差値は52を記録しており、このエリアの平均よりも2ポイント高く未来に向けた価値が見込まれています。駅に近い便利な立地が将来的な価値の上昇に寄与すると考えられます。

環境満足度

アーサー下大利センティオの環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さや、豊富な医療施設、必要十分な数のスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃う良好な生活環境がポイントです。地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、大野城市立大利小学校や大野城市立大利中学校といった教育施設の近さは、安心して子育てができる環境を提供しています。

サンリヤン大野城駅前4番館の概要

サンリヤン大野城駅前4番館は福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、2000年3月に竣工した14階建てのマンションで、72㎡から93㎡の広さを持つ3LDKから4LDKまでの住戸があります。最寄りの大野城駅からは徒歩わずか2分という魅力的な立地条件を備え、周辺には生活便利施設が充実していることから、ファミリー層を中心に人気があり、市場価格は2,310万円から3,690万円の範囲で取引されています。

適正価格（売却）

サンリヤン大野城駅前4番館の売却偏差値は62と、福岡県大野城市の中古マンション市場平均よりもやや高い評価を受けており、このエリアでは5年間で平均13％の価格上昇が見られたなかで、本物件はむしろ18％の価格下落を示しており、投資としての魅力にはやや陰りが見られますが、居住用として見ると適正価格での取引が可能であると評価されています。

将来性

現在築24年を迎えているサンリヤン大野城駅前4番館は、将来性の偏差値が45と同エリアの平均よりも低く評価されていますが、駅徒歩2分の立地という利便性の高さは将来的な価値低下を緩和する要因となり得ます。これに伴い、将来的なリノベーションやエリア開発の動向に注目することで、資産価値の回復が期待されます。

環境満足度

サンリヤン大野城駅前4番館周辺は、治安の良さと生活の利便性を兼ね備えており、環境満足度の偏差値は57と良好です。地盤が安定していることから自然災害へのリスクが低く、大野城市立大利小学校などの教育施設の近さも住環境の質を高めています。このように、ファミリー層にとって魅力的な要素が揃っていることから、安心して生活を楽しむことができるでしょう。

サンリヤン大野城駅前5番館の概要

サンリヤン大野城駅前5番館は、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、大野城駅から徒歩わずか2分の利便性が魅力のマンションです。2002年築のこの18階建て総戸数50戸の物件は、3LDKが69㎡で約2400万円から、より広い4LDKが87㎡で最大約2980万円の価格帯となっており、市場の動向に即した価格設定で購入検討者の関心を引いています。

適正価格（売却）

適正価格分析によると、サンリヤン大野城駅前5番館の価格帯は、平米数や立地条件を考慮した際に地域の市場価格と比較しておおむね妥当とされており、特に69㎡の3LDKの平均価格は福岡県大野城市の中古マンション市場での売却偏差値59を上回る価格で取引されていることから、この物件が保有する価値を反映していると評価されています。

将来性

福岡県の住宅市場では新規開発や再開発が進行中であり、サンリヤン大野城駅前5番館は築年数が比較的新しい（約22年）ことに加え、駅近の便利な立地にあるため、将来性を検討する際に魅力的な要素が多く、中長期的な価値の高まりが期待されています。

環境満足度

サンリヤン大野城駅前5番館の住環境は治安が良く、生活に必要な施設が充実している点が高評価を受けており、特に近隣の春日市立春日野小学校や大野城市立大利小学校といった教育施設の存在は家族層にとって魅力的なポイントです。さらに、ハザードマップにも示されている通り、地盤がしっかりとしていて天災リスクが低い地域性は、安心して暮らすための条件を満たしています。

MJR大野城駅前の概要

福岡県大野城市白木原1丁目に位置する「MJR大野城駅前」は、2019年築の14階建てで総戸数52戸のマンションであり、3LDK（74㎡）が3680万円から、4LDK（93㎡）が4550万円までの価格帯で売り出されています。大野城駅から徒歩2分という優れたアクセスを誇り、通勤や通学に便利な立地です。立地の良さを反映してか、最も多い価格帯は4310万円台となっており、周辺の市場動向と比較しても魅力的な価格設定であると言えるでしょう。

適正価格（売却）

MJR大野城駅前の適正価格は、周辺の市場データとAI分析を組み合わせた結果、4033万円と推定されます。これは福岡県大野城市の平均的な中古マンション価格の推移と比較して、わずかに下落傾向にあるものの、売出し平均価格4254万円とのギャップから、現在の市場での競合性は高く、購入者にとっても適正な価格帯であると判断されます。

将来性

築5年の「MJR大野城駅前」は、長期的な居住を考える際にも安心できる新しさを保持しており、周辺のインフラ整備の進展や生活利便性の高さから、今後の資産価値の維持や上昇が期待されます。また、AIによる将来性評価では、51ポイントを獲得しており、エリア内の同価格帯の物件と比較しても将来性があり、投資としても妥当な選択肢であることが示唆されています。

環境満足度

「MJR大野城駅前」周辺の環境は、警察設施が徒歩圏内にあり、治安の良さも確認できるほか、医療施設や買い物施設が充実しているため、日々の生活に不便を感じにくい地域です。自然災害リスクに対する安全性も高く、家族連れに嬉しい教育施設も充実しており、大野城市立の小・中学校が複数存在するため、子どもを持つ家庭にも安心の住環境と言えます。

パークアソシア大野城駅前の概要

「パークアソシア大野城駅前」は、福岡県大野城市白木原2丁目6に立地しており、大野城駅から徒歩2分という利便性の高い環境にあります。2018年7月に竣工した14階建てのマンションで、89室から成る居住空間は、3LDKの68㎡の部屋が3510万円から、より広い4LDKの86㎡が4980万円という価格帯で売り出されています。この物件は、利便性と居住性を兼ね備えた最適な住環境を提供することを魅力としており、3980万円から4000万円という価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

「パークアソシア大野城駅前」の現在価格は、周辺の中古マンション市場における平均と比較して2ポイント低い売却偏差値55を示していますが、福岡県大野城市内での中古マンション価格の5年間平均の上昇率13％に対し、本物件は14％の価格下落が見られます。マンションマーケットのAIが推測する適正価格3890万円と比べても、実際の売り出し価格は平均4195万円であり、売り手にとって有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

「パークアソシア大野城駅前」は築年数が約6年と新しく、大野城市にある同等の価格帯のマンションの平均築年数より2年程度若いです。将来性の評価として、AIによる偏差値は45ポイントとエリア平均に比べて若干低いものの、駅への近さという点では将来的にも価値が見込める立地条件を保有しています。

環境満足度

環境面において「パークアソシア大野城駅前」は治安、医療、教育の各施設が充実しており、特に最寄りの交番までは153mと至近距離に位置しています。地域の医療施設として53件の病院が存在し、日常生活をサポートするスーパー3件、コンビニ8件が周辺に揃っております。また、国が公開するハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域に位置しています。教育施設としては、大野城市立大利小学校や大野城市留守家庭児童保育所、春日市立春日野中学校など複数の選択肢があり、ファミリー層にも配慮された環境が整っています。

JGM南福岡の概要

「JGM南福岡」は、福岡県大野城市に位置する1992年築の11階建てマンションで、広さは23㎡のワンルームから27㎡の1Rまであり、価格帯は300万円から560万円となっており、特に420万円〜430万円の間で取引が活発です。春日原駅からは徒歩4分という魅力的な立地で、利便性の高い住環境が提供されています。

適正価格（売却）

「JGM南福岡」の売り出し価格は、地域市場の価格動向を鑑みると、平均偏差値58に対して51と偏差値が低めですが、周辺の同クラス物件が5年で13％の価格上昇を見せている中、本物件は下落傾向にあり、AIが算出する適正価格は419万円で現在売り出し中の平均価格446万円より若干高いため売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

築32年を迎えた「JGM南福岡」は、立地の利便性を備えつつも、築年数の影響で将来性の偏差値は39と平均よりも低く評価されています。最寄りの春日原駅の至近にあり、交通の便は良好ですが、新しい開発計画や周辺環境の変化に応じて将来価値が変動する可能性があります。

環境満足度

「JGM南福岡」周辺は治安が良く、交番が229m以内にあります。医療施設は64件、スーパー3件、コンビニ10件と生活インフラが充実し、春日市立春日原小学校や大野城市立大野北小学校等の教育施設も近隣に位置しているため、家族層にも適した住環境が整っています。ハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるとされており、安心して生活できる環境と言えます。

サンリヤン大野城駅前6番館の概要

サンリヤン大野城駅前6番館は、福岡県大野城市白木原1丁目に位置し、2002年築の18階建てマンションで、広さは67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでバリエーションがあります。大野城駅から徒歩2分という抜群のアクセスと、価格は2600万円から3690万円の範囲で、特に2950万円から2980万円の価格帯に密集しているため、このエリアでの住まい探しにおいて、魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

サンリヤン大野城駅前6番館の売却価格は、福岡県大野城市の中古マンション市場と比較して、平均偏差値が58を示し、エリア内での価格競争力があることを示唆しています。AIによる適正価格評価では、2075万円と見積もられる中、現在の平均売出価格が2535万円であり、市場に対する価格競争力があり、資産価値を考慮すれば売却のタイミングとして適していると推測されます。

将来性

建築から22年が経過したサンリヤン大野城駅前6番館は、福岡県大野城市の同価格帯の物件と比較しても築年数が若く、持続可能な価値が期待されます。ただし、AIによる将来性評価は平均より10ポイント低い39ポイントとなっており、これはエリア内の他物件との競争や、将来の市場変動によるものかもしれませんが、駅近立地という利点を活かし、適切なメンテナンスが行われれば、長期的な資産価値維持につながるでしょう。

環境満足度

サンリヤン大野城駅前6番館の環境満足度は高い評価を受けており、近隣には春日市立春日野小学校や大野城市立大利小学校などの教育施設が充実しています。また、治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、生活に必要なスーパーやコンビニなどが周囲に存在し、地盤や災害リスクに関しても安全な地域であることがハザードマップにより示されています。これらの要素は、家族での長期的な居住に適していることを表しています。

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの概要

「オープンレジデンシア白木原ステーションフロント」は、福岡県大野城市白木原に位置し、白木原駅から徒歩2分、大野城駅から徒歩5分の至近距離にある14階建てのマンションで、築年月は2020年9月であり、広さは67㎡から76㎡の間で設定されており、価格帯は3250万円から5280万円のレンジですが、市場における一般的な取引価格は約3680万円から3690万円で推移しています。

適正価格（売却）

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの価格は、マンション市場における福岡県大野城市エリアの中古市場平均価格と比較して、機械学習データに基づき適正価格は3216万円と算出されており、現在の平均売り出し価格3771万円はそれに対して若干高めとなっているため、市場価格に対してやや高額という評価が出されているものの、適正価格の偏差値は59と平均を超える値を示しています。

将来性

築浅でありながらも、将来性の予測偏差値は32と平均よりも低い評価を受けていますが、駅からの近さや近隣に予定されている開発計画を考慮すると、交通アクセスの利便性が向上し、将来的に価値が見直される可能性はあります。

環境満足度

治安、生活利便性、教育環境が整っており、環境満足度の偏差値は57となっています; 最寄りの交番までは徒歩でわずか262メートルの距離にあり、医療施設は53件、スーパー2件、コンビニ8件が周辺に揃っており、大野城市立大野小学校や大野城市立大利中学校などの教育施設も徒歩圏内に存在します。

リベラルマンション白木原の概要

リベラルマンション白木原は福岡県大野城市に位置し、白木原駅からわずか徒歩4分の距離にある昭和63年築のマンションで、室内は58㎡の3LDKから66㎡の2LDKまでの広さを提供し、価格は1,050万円から1,480万円で販売されていますが、同地域内の類似物件に比べて競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

築34年のリベラルマンション白木原は、地域の中古マンション市場データと比較して適正価格の偏差値が56とされており、大野城市内での他物件と比較してもリーズナブルな価格帯であることがうかがえます。

将来性

福岡県の大野城市という利便性の高い地域に位置するリベラルマンション白木原は、築年数が34年とやや古いものの、駅近という立地条件を持っており、今後の維持・更新によって価値の再評価が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

リベラルマンション白木原の周辺環境は治安が良く、複数の医療機関や商業施設が点在していて生活の利便性が高い一方、自然災害のリスクが低い地域でもあり、大野城市立大野小学校や大野城市立大野中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。

シティパル白木原の概要

福岡県大野城市に位置する「シティパル白木原」は、白木原駅からわずか徒歩4分の距離にある10階建てのマンションで、71㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1450万円から2480万円に設定されています。1998年3月の竣工以来、この住宅地の利便性は多くの住民に評価されており、特に1630万円から1680万円の価格帯が市場で最も動きが活発です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータベースを基に分析したところ、「シティパル白木原」は福岡県大野城市のマンションの平均価格から見て5ポイント低い評価を受けており、近隣の同条件物件と比較して、過去5年間で14％の価格上昇が見られる一方で、本物件は28％の価格下落を記録しています。この結果は、適正価格を1774万円と予測する中で、現在の売出し平均価格1860万円という市場価値を見極めるための重要な指針となります。

将来性

築26年を数える「シティパル白木原」の将来性に関しては、AIによる予測で偏差値36を記録しており、これは同エリア内の平均よりもやや低めです。しかしながら、アクセスの良さや周辺施設の充実度を考慮すれば、魅力的な選択肢であることには間違いなく、リノベーションや地域のインフラ整備の進展や予定が、この物件の将来的な価値向上に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

「シティパル白木原」は、交番が245m以内にあり治安面で安心感があります。また周辺には54件もの医療施設や、2件のスーパー、7件のコンビニがあり日常生活に欠かせない利便性を備えています。地盤が安定しており、洪水リスクが低い上、津波や高潮からも安全な地域であることがハザードマップから確認できます。教育機関に関しても、大野城市立大野小学校、大利小学校、大野城市立大利中学校、大野城市立大野中学校などが近隣にあることから、子育て世帯にとっても環境面で満足度の高い立地と言えます。

東峰マンション下大利駅前の概要

東峰マンション下大利駅前は、2000年6月に竣工した福岡県大野城市下大利1丁目15-10に位置する9階建ての中古マンションで、1SLDKから4LDKまでの多彩な間取りを提供し、広さは56㎡から87㎡で価格は1080万円から2180万円の範囲で推移していますが、多くの売り出しは1630万円台に集中しており、最寄りの下大利駅からは徒歩わずか3分というアクセスの良さがあります。

適正価格（売却）

東峰マンション下大利駅前の適正価格は、福岡県大野城市の中古マンションの相場と比較して、平均偏差値58に対して48とやや低めであり、過去5年で13％上昇している市場に対し、本物件は40％の価格上昇を見せていますが、マンションマーケットAIの算出する適正価格1767万円と現行の平均売出価格1620万円と比較すると、市場価格の方が優位であるため、現在は売り時とは言えない状況です。

将来性

築24年の東峰マンション下大利駅前は、福岡県大野城市における同価格帯の中古マンションと比較して比較的新しく、駅近の利便性が高いことから将来性を評価され、AI分析に基づく偏差値は85と非常に高く、この地域の物件の中で投資としての潜在的な価値が優れていると言えます。

環境満足度

交番が703m以内に位置し治安が良いこと、周辺に医療施設が40件、スーパー2件、コンビニ4件が点在するなど生活利便性が高いこと、ハザードマップによる地盤の強固さと洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないこと、また大野城市立大利小学校や大野城市立大利中学校など教育施設が近隣にあることなどから、東峰マンション下大利駅前の環境満足度は高く評価されています。