福岡県太宰府市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県太宰府市は、歴史と文化の香り高い地として知られ、多くの観光客で賑わいます。そんな地域性を反映したかのように、「福岡県太宰府市 駅近」というキーワードは、不動産市場においても常に関心の高いテーマとなっています。今回は、太宰府市の中古マンション市場に焦点を当て、最新の動向とともにおすすめの物件情報をお届けします。昨年のデータを見ると、太宰府市における駅近くの中古マンションは、7件が売りに出されましたが、成約は1件という状況でした。この数字からも、販売よりも購入の方が厳しい競争が予想されます。直近1カ月のデータでは、売り出し物件は1件となっており、購入機会は限られていることが伺えます。太宰府市での中古マンションの平均価格は、約1070万円で、最も多い価格帯は450万円から1570万円です。市内で最も高価な中古マンションはサンリヤン太宰府で、2780万円（88.47平米）の価格が付けられています。一方で、最も手頃な価格の中古マンションはレジデンス連歌屋の200万円（21.84平米）です。このように、太宰府市の中古マンション市場には幅広い価格帯で物件が存在しており、多様なニーズに対応できる選択肢があります。価格動向を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は変動が少なく、0%の高騰を記録しています。坪単価平均は、0万円から69万円へと上昇しました。一方で、2019年から2024年にかけては、11%の下落があり77万円から69万円へと減少しています。このような市場の変動は、売却時期の検討に大いに役立ちます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「福岡県太宰府市 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値49となっています。市区町村別のランキングでは1位を獲得しており、駅からのアクセスが良好な太宰府市は、投資としても居住としても魅力的なエリアと言えるでしょう。現在、買い時とされる物件は0件となっていますが、売り時とされる物件は6件あるため、売却を検討している方は市場の動向を見逃さず、適切なタイミングで行動することをおすすめします。総合的に見ると、福岡県太宰府市の中古マンション市場は、将来性が期待される一方で、市場の変動も見受けられます。このような市場状況を踏まえ、売却を考えている場合は戦略的なアプローチが求められます。売り時を見極めたり、適正価格での売却を実現することで、より高い利益が期待できるでしょう。