福岡県太宰府市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県太宰府市は、豊かな自然と歴史的遺産に恵まれた地域であり、住宅市場も独特の動向を見せています。特に、「福岡県太宰府市 常駐管理」という区分で管理されている中古マンション市場においては、貴重なデータが明らかになっています。昨年一年を通じて、売り出された物件は4件あり、しかしながら残念ながら成約に至った案件は0件でした。ただし、現在では2件の売り出し物件があり、市場は活気を取り戻しつつあります。「福岡県太宰府市 常駐管理」区域の中古マンションの平均価格は517万円となっており、購入を考える方には重要な参考データとなるでしょう。価格の多様性も見られ、270万円〜298万円の価格帯が最も多いことから、幅広い予算に対応する物件が見つかります。最高価格帯の物件は、宰都1丁目5-1に位置するアーサー宰都1パークアヴェニューで、86.59平米の広さを有して2,590万円となっています。他方、最も手頃な価格の物件は、200万円で21.84平米のレジデンス連歌屋となります。過去10年間で見ると、中古マンションの価値は約46%減少しており（坪単価平均75万円から41万円へダウン）、長期的な投資の観点からは重要な変動となります。しかし、近年の5年間では、坪単価が33万円から41万円へと約24%上昇し、市場の回復傾向が確認できます。マンションマーケットが独自に収集・分析したデータによると、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値49であり、福岡県内でのランキングは18位となっています。これは、「買い時」や「売り時」を示すシグナルとして役立つ情報です。現時点で、「買い時」の物件は0件、一方で「売り時」と判断される物件は3件あり、売却を検討されている方々にとって参考になるでしょう。さて、買い手や売り手にとってより良い判断を支援するため、私たちマンションマーケットは独自の調査と分析に基づいた偏差値を算出しています。この記事では、「福岡県太宰府市 常駐管理」の中古マンション市場において、売却することでお得感を得られるおすすめのマンションを紹介していきたいと思います。どのタイミングで売却すればよいか、またどのような物件が現在の市場で価値を持つのか、これから詳しく解説していきます。