福岡県福岡市早良区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡市早良区は、その豊かな自然環境と都市機能の融合が魅力的なエリアです。中でも「福岡県福岡市早良区 常駐管理」の中古マンション市場は、多様な層に注目されています。早良区内には、高い居住性を誇る中古マンションが7棟存在し、昨年1年間で22件の物件が売り出されました。実際に成約に至ったのは3件と、売買動向が伺える結果となっております。早良区のマンション市場をさらに詳しく見ていきましょう。直近1か月の売り出し物件数は1件となっており、平均価格は5291万円です。最も多く取引されている価格帯は、4480万円〜4990万円であり、この価格帯においては数多くの選択肢があります。一方で、価格の上限を示すのは百道タワーの1億8900万円（152.94平米数）であり、下限ではシャンボール藤崎の1450万円（48.80平米数）となっており、早良区の中古マンション市場は幅広い価格帯が存在しています。中古マンション価格の動きとしては、2014年から2024年の10年間で7%の下落（坪単価平均は183万円から171万円へ）、2019年から2024年の5年間では更に下落が進み10%の減少（坪単価平均は188万円から171万円へ）を見せています。これらのデータからマンションの価値動向を把握し、売却するタイミングを見極めることが重要です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性分析では、「福岡県福岡市早良区 常駐管理」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで13位に位置しています。現在、買い時とされる物件は5件、売り時とされる物件は2件あり、売り時と判断される物件には、サーパス西新2丁目、シーサイドももちクリスタージュ1番館、百道タワーなどが挙げられています。このようなデータに基づき、不動産売却を検討されている方にとって最適な売却タイミングや、資産価値が見込める物件をご紹介することが可能です。福岡市早良区にお住まいで、マンションの保有や売却を考えている方は、時節と市場動向を見極めながら、最適な不動産戦略を立てることが成功への鍵となります。