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シーサイドももちクリスタージュ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,810万 〜 5,050万円
8階、3LDK、約112㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,810万円 〜 5,050万円8階, 3LDK, 約112㎡の例
売買履歴106件2024年09月02日更新
家賃相場16万 〜 22万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約112㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-1
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
築年月
1992年4月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

シーサイドももちクリスタージュ1番館の販売中の中古物件

シーサイドももちクリスタージュ1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シーサイドももちクリスタージュ1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーサイドももちクリスタージュ1番館の基本情報

シーサイドももちクリスタージュ1番館は、1992年04月に竣工された総戸数124戸の16階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約93㎡～約159㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,873万～8,034万円、参考相場単価は41万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーサイドモモチクリスタージュイチバンカン管理会社にしけいメンテナンス
住所福岡県 福岡市早良区 百道浜4丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒814-0001管理員常駐
築年月1992年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建16階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩16分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区百道浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩16分、西新駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (429 m)
    • 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (765 m)
    • 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (782 m)
    • 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (799 m)
    • 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (808 m)
    • 西日本シティ銀行藤崎支店 (841 m)
    • 福岡信用金庫藤崎出張所 (853 m)
    • 福岡銀行藤崎支店 (866 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (879 m)
  • 公園4件
    • 西新北2号緑地 (205 m)
    • 百道中央公園 (373 m)
    • 第14号百道2号緑道 (438 m)
    • 西新北緑地 (665 m)
  • コンビニ10件
    • 生活彩家チョコットももち店 (313 m)
    • ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (609 m)
    • ローソン TNC放送会館店 (682 m)
    • セブンイレブン 福岡タワー店 (696 m)
    • ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (804 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (814 m)
    • ファミリーマート 藤崎駅前店 (834 m)
    • セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (840 m)
    • ローソン 藤崎駅前店 (847 m)
    • ファミリーマート 福岡西南学院前店 (868 m)
  • スーパー2件
    • ボンラパス百道店 (831 m)
    • サニー 高取店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡インターナショナル・スクール 別館 (161 m)
    • 福岡インターナショナル・スクール (184 m)
    • 福岡市立百道中学校 (242 m)
    • 福岡国際医療福祉大学 (336 m)
    • 福岡国際医療福祉学院 (363 m)
    • 福岡市立百道小学校 (404 m)
    • 福岡市立百道浜小学校 (455 m)
    • 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (536 m)
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (634 m)
    • 福岡市立愛宕小学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 百道浜公民館 (287 m)
    • 早良警察署 百道浜交番 (292 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 百道浜交番 (293 m)
    • 福岡市教育センター (448 m)
    • 福岡市総合図書館 (454 m)
    • 福岡市立点字図書館 (460 m)
    • 福岡森林管理署 (476 m)
    • 福岡市早良区保健福祉センター (512 m)
    • 福岡県産業・科学技術振興財団 (513 m)
    • 福岡市公民館 愛宕公民館 (570 m)
  • 病院/医療10件
    • KMペインクリニック (113 m)
    • メンタルクリニック百道浜 (142 m)
    • きよさわ眼科クリニック (143 m)
    • くろだクリニック (147 m)
    • 楠元歯科医院 (174 m)
    • しばおクリニック (196 m)
    • 大村歯科クリニック (218 m)
    • 総合ケアセンターももち (331 m)
    • 福岡山王病院 (419 m)
    • すこやかクリニック (428 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ここ葉保育園 (252 m)
    • ふたば保育園 (362 m)
    • 西南幼稚園 (639 m)
    • 室見幼稚園 (822 m)
    • 西新こども保育園 (841 m)
    • リトルワールド室見保育園 (902 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (905 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーサイドももちクリスタージュ1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーサイドももちクリスタージュ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,873万～8,034万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
137万円 〜 167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より5.1% 高い↑
福岡県の平均より46.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,050万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1172位
福岡市早良区
454棟中 200位
百道浜
18棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シーサイドももちクリスタージュ1番館の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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シーサイドももちクリスタージュ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、112㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,810万〜5,050万円対前年同月比↓4,810万〜5,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーサイドももちクリスタージュ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜6,880万円です。専有面積は約93㎡〜約159㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,390万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年11月5,200万円1〜52LDK+S（納戸）約96㎡ (約29坪)約54万円 (約179万円)南-
2023年10月5,200万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約54万円 (約179万円)南済
2023年10月5,200万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約54万円 (約179万円)南済
2023年9月4,680万円1〜53LDK+S（納戸）約98㎡ (約30坪)約47万円 (約157万円)南済

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーサイドももちクリスタージュ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡24件4,410.1万円（46.1万円）
101㎡〜91件5,169.4万円（44.9万円）

シーサイドももちクリスタージュ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,169.4万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

シーサイドももちクリスタージュ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,319.7万円45.1万円
5階〜7階4,699.4万円41.8万円
8階〜10階5,782.4万円45.2万円
11階〜13階5,180.8万円46.6万円
14階〜16階4,200万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,200万円54.6万円
3LDK/3SLDK等4,597.3万円45.5万円
4LDK/4SLDK等5,098.9万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,049.5万円45.4万円
西4,247.6万円45.2万円

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シーサイドももちクリスタージュ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月22.0万円3SLDK112.77㎡22.0万円44.0万円11〜15-
2023年12月22.0万円3SLDK112.77㎡22.0万円44.0万円11〜15-
2023年6月18.5万円3LDK109.69㎡18.5万円37.0万円6〜10南
2023年6月18.0万円3LDK109.69㎡18.0万円36.0万円6〜10南
2023年5月18.0万円3LDK109.69㎡18.0万円36.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーサイドももちクリスタージュ1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.5万〜16.2万円
93.93㎡ / 西
3階16.9万〜17.8万円
99.73㎡ / -
4階16.7万〜17.5万円
95.31㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
96.07㎡ / -
5階19.4万〜20.4万円
110.37㎡ / 南
6階18.4万〜19.4万円
106.85㎡ / -		20.1万〜21.1万円
113.86㎡ / 南
7階19.5万〜20.5万円
109.69㎡ / 南		20.2万〜21.3万円
113.86㎡ / 南
8階20.3万〜21.4万円
113.86㎡ / 南
9階22.8万〜23.9万円
129.94㎡ / -
10階20.3万〜21.4万円
112.77㎡ / 南
11階20万〜21万円
110.37㎡ / 南		19.1万〜20万円
107.81㎡ / -
12階20万〜21万円
112.77㎡ / -		20.7万〜21.8万円
113.86㎡ / 南
13階20.3万〜21.4万円
113.86㎡ / -
14階
15階20.3万〜21.4万円
112.77㎡ / -
16階

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シーサイドももちクリスタージュ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーサイドももちクリスタージュ1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

シーサイドももちクリスタージュ2番館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
福岡市早良区百道浜4丁目

3,640万〜8,600万円

82㎡〜151㎡
NO IMAGE

シーサイドももちアルティコートB館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
福岡市早良区百道浜4丁目

3,080万〜5,200万円

84㎡〜105㎡
NO IMAGE

ネクサス百道(M棟･R棟)

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩10分
福岡市早良区百道浜4丁目

4,890万〜6,800万円

105㎡〜136㎡
NO IMAGE

シーサイドももちアルティコートA館

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
福岡市早良区百道浜4丁目

2,480万〜4,980万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

グランドメゾン百道ヴィラ

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
福岡市早良区百道浜4丁目

3,980万〜1億1,000万円

79㎡〜106㎡
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シーサイドももちアクアコート(1〜11号棟)

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
福岡市早良区百道浜3丁目

2,980万〜5,500万円

78㎡〜120㎡

シーサイドももちクリスタージュ1番館周辺の相場が近い中古マンション

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リーベスト祖原公園アソシア

福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
福岡市早良区昭代1丁目

3,300万円

75㎡〜88㎡
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ライオンズヒルズ桜坂

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩5分
福岡市中央区桜坂3丁目

1,080万〜3,980万円

45㎡〜133㎡
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ラフォーレ天神南

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩10分
福岡市中央区清川2丁目

880万〜1,380万円

24㎡〜40㎡
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コスモ西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
福岡市中央区西公園

2,380万〜3,950万円

52㎡〜82㎡
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パール福岡

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩2分
福岡市中央区渡辺通2丁目

700万〜1,690万円

29㎡〜50㎡
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藤和シティコープ大橋

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩7分
福岡市南区向野2丁目

1,850万〜3,180万円

65㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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