福岡県北九州市門司区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県北九州市門司区における、常駐管理を備えた中古マンション市場の動向について、今年の売り出し件数や成約状況、価格帯の分析を行い、現在の売り出し物件数や平均価格、市区町村別でのランキングをご紹介します。昨年1年間で、福岡県北九州市門司区の常駐管理付き中古マンションは21件が売り出され、そのうち3件が成約に至りました。直近1か月を見ると、売り出し物件は8件あります。これらの物件の平均価格は約2979万円であり、最も多くの物件が集中する価格帯は2380万円から2980万円の範囲です。なかでも最も高価な物件は、門司区大里本町に位置するアールサンク門司オーシャンゲートで、価格は7670万円（136.06平米）となっています。対照的に、価格帯が最も低い物件は、門司区小森江にある片上グリーンマンションで、こちらは220万円（58.14平米）となり、幅広い予算に応じた物件選びが可能です。過去10年間のトレンドを見ると、福岡県北九州市門司区における常駐管理の中古マンション価格は横ばいで推移し、坪単価の平均は0万円から77万円へと変化しています。しかし、直近5年間では価格が35%下落し、坪単価の平均は118万円から77万円へと低下したことが見受けられます。このようなマーケットの変動を踏まえ、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、門司区の常駐管理付き中古マンションの将来性は偏差値55となっており、福岡県市区町村別のランキングで4位に位置しています。買い時とされる物件のシグナルは現在0件に対し、売り時とされる物件には3件のシグナルが出ており、売却を考えているオーナーにとって有益な市場情報となるでしょう。以上のデータを基に、売却を検討されている方にとって有利なタイミングや、投資目的で物件を購入されたい方に適したマンションを見極めるための判断材料を提供しています。北九州市門司区を中心に中古マンションをお探しの方は、市場の変動を見極めつつ、最適な不動産投資戦略を立てられることをおすすめします。