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アルフィーネ原田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴9件2024年01月29日更新
家賃相場14.5万 〜 15万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県筑紫野市原田6丁目8-2
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩4分
築年月
2014年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルフィーネ原田駅前の販売中の中古物件

アルフィーネ原田駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルフィーネ原田駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルフィーネ原田駅前の基本情報

アルフィーネ原田駅前は、アルシスホームによって2014年06月に竣工された総戸数43戸の12階建マンションです。施工はアルシスホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,676万～3,682万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルフィーネハルダエキマエ管理会社-
住所福岡県 筑紫野市 原田6丁目8-2管理形態-
郵便番号〒818-0024管理員日勤
築年月2014年6月管理費1㎡あたり83円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アルシスホームバイク置き場-
施工会社アルシスホーム立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫野市原田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の原田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ筑豊本線〔原田線〕（桂川-原田）も利用可能でアクセスは抜群です。筑紫駅から徒歩23分、けやき台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行筑紫支店 (64 m)
    • JA筑紫原田支店 (183 m)
    • ファミリーマート美しが丘北 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • セブン銀行 筑紫野ベレッサ 共同出張所 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 筑紫野ベレッサ内出張所(ATM) (578 m)
    • 西日本シティ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (586 m)
    • 福岡銀行ATM 筑紫野ベレッサ (586 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (586 m)
    • 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・美しが丘 (732 m)
    • 西日本シティ銀行美しが丘出張所 (742 m)
  • 公園3件
    • 原田まちかど広場公園 (215 m)
    • 五郎山公園 (330 m)
    • 原田公園 (473 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 筑紫野原田7丁目店 (125 m)
    • セブンイレブン 筑紫野美しが丘北店 (455 m)
    • ローソン 筑紫野原田三丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 筑紫野美しが丘北店 (575 m)
    • ファミリーマート 筑紫野美しが丘南店 (766 m)
  • スーパー1件
    • マルキョウ 原田店 (149 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 発達こどもアカデミー原田校 (368 m)
    • 筑紫野市立原田小学校 (747 m)
    • 筑紫野市立筑紫野南中学校 (802 m)
    • 発達こどもアカデミー美しが丘校 (900 m)
    • 私立福岡常葉高校 (903 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 原田公民館 (158 m)
    • 筑紫野消防署南出張所 (193 m)
    • 筑紫野警察署 原田交番 (213 m)
    • 筑紫南出張所 (226 m)
    • 筑紫野市役所 筑紫南コミュニティセンター (254 m)
    • 筑紫野市役所筑紫南出張所 (258 m)
    • 新町公民館 (288 m)
    • 美しが丘南公民館 (487 m)
    • 美しが丘北公民館 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 西本内科医院 (33 m)
    • のりこキッズマム歯科医院 (71 m)
    • 上野脳神経外科クリニック (98 m)
    • なかむら整形外科 (107 m)
    • いとう内科クリニック (146 m)
    • おだ歯科医院 (149 m)
    • 金子眼科クリニック (155 m)
    • スタジオ・リカ・クリニック (169 m)
    • 孝久歯科クリニック (218 m)
    • むさし整骨院原田院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ちびはる保育園原田 (120 m)
    • 第二原田保育園 (347 m)
    • はるだ保育園 (354 m)
    • 美しが丘幼稚園 (453 m)
    • 保育所原田のぞみ園 (573 m)
    • 企業主導型保育園 キッズ・キッズ筑紫野 (586 m)
    • バディスポーツ幼育園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルフィーネ原田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルフィーネ原田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,676万～3,682万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
126万円 〜 138万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較筑紫野市の平均より67.0% 高い↑
福岡県の平均より34.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1511位
筑紫野市
113棟中 2位
原田
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルフィーネ原田駅前の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円

  • 筑紫野市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アルフィーネ原田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↑2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルフィーネ原田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,100万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)東-
2024年1月4,080万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南東-
2023年9月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-
2021年7月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-
2021年6月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルフィーネ原田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件2,583.3万円（36.8万円）
81〜90㎡3件3,686.7万円（41.9万円）

アルフィーネ原田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583.3万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルフィーネ原田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,680万円38.2万円
4階〜6階2,514.3万円35.8万円
7階〜10階2,680万円38.2万円
11階〜12階3,686.7万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,712.9万円37.3万円
4LDK/4SLDK等4,080万円46.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,111.4万円40万円
東3,100万円44.2万円

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アルフィーネ原田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円4LDK88.08㎡14.5万円29.0万円11〜15南西
2017年6月15.0万円4LDK88.08㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2017年5月15.0万円4LDK88.08㎡15.0万円30.0万円11〜15南西
2017年4月15.0万円4LDK88.08㎡15.0万円30.0万円11〜15南西
2017年3月15.0万円4LDK88.08㎡15.0万円30.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルフィーネ原田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.6万〜11.1万円
70.12㎡ / 南東
4階10.6万〜11.1万円
70.12㎡ / -
5階
6階10.7万〜11.3万円
70.12㎡ / -
7階
8階
9階
10階11万〜11.5万円
70.12㎡ / 南東
11階13.9万〜14.6万円
88.08㎡ / 南西
12階14.9万〜15.7万円
88.08㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルフィーネ原田駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルフィーネ原田駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

アメックス原田ステーションタワー

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩3分
筑紫野市原田6丁目

1,560万〜3,100万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

アンピール美しが丘南

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩7分
筑紫野市原田4丁目

1,580万〜2,850万円

73㎡〜98㎡
NO IMAGE

アンピール美しが丘

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩10分
筑紫野市美しが丘北3丁目

1,350万〜2,649万円

71㎡〜96㎡
NO IMAGE

アーサー美しが丘グランヒルズ

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩8分
筑紫野市原田5丁目

1,580万〜2,680万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンビューラー美しが丘

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩10分
筑紫野市美しが丘南7丁目

1,350万〜2,490万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

アンピール美しが丘2

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩14分
筑紫野市美しが丘北3丁目

1,400万〜2,699万円

72㎡〜110㎡

アルフィーネ原田駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

JGMヴェルデ春日原駅前

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩7分
大野城市錦町4丁目

1,980万〜2,680万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

アーサー大野城レジデンス

西鉄天神大牟田線「春日原駅」徒歩6分
大野城市錦町4丁目

2,290万〜3,880万円

74㎡〜89㎡
NO IMAGE

エバーライフ春日公園

ＪＲ鹿児島本線「大野城駅」徒歩2分
大野城市白木原1丁目

1,380万〜3,680万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンリヤン大野城駅前2番館

ＪＲ鹿児島本線「大野城駅」徒歩2分
大野城市白木原1丁目

2,330万〜3,480万円

77㎡〜87㎡
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ファーネスト二日市グレイス

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩9分
筑紫野市塔原東1丁目

2,890万〜4,380万円

74㎡〜90㎡
NO IMAGE

アンピール下大利

ＪＲ鹿児島本線「水城駅」徒歩7分
大野城市下大利4丁目

2,820万〜3,180万円

70㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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