アルフィーネ原田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県筑紫野市原田6丁目8-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルフィーネ原田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルフィーネハルダエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 筑紫野市 原田6丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒818-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルシスホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アルシスホーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県筑紫野市原田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の原田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ筑豊本線〔原田線〕（桂川-原田）も利用可能でアクセスは抜群です。筑紫駅から徒歩23分、けやき台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行筑紫支店 (64 m)
- JA筑紫原田支店 (183 m)
- ファミリーマート美しが丘北 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- セブン銀行 筑紫野ベレッサ 共同出張所 (549 m)
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- 西日本シティ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (586 m)
- 福岡銀行ATM 筑紫野ベレッサ (586 m)
- ゆうちょ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (586 m)
- 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・美しが丘 (732 m)
- 西日本シティ銀行美しが丘出張所 (742 m)
- 公園3件
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- 五郎山公園 (330 m)
- 原田公園 (473 m)
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- セブンイレブン 筑紫野美しが丘北店 (455 m)
- ローソン 筑紫野原田三丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 筑紫野美しが丘北店 (575 m)
- ファミリーマート 筑紫野美しが丘南店 (766 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 原田店 (149 m)
- 学校/教育施設5件
- 発達こどもアカデミー原田校 (368 m)
- 筑紫野市立原田小学校 (747 m)
- 筑紫野市立筑紫野南中学校 (802 m)
- 発達こどもアカデミー美しが丘校 (900 m)
- 私立福岡常葉高校 (903 m)
- 公共施設/機関9件
- 原田公民館 (158 m)
- 筑紫野消防署南出張所 (193 m)
- 筑紫野警察署 原田交番 (213 m)
- 筑紫南出張所 (226 m)
- 筑紫野市役所 筑紫南コミュニティセンター (254 m)
- 筑紫野市役所筑紫南出張所 (258 m)
- 新町公民館 (288 m)
- 美しが丘南公民館 (487 m)
- 美しが丘北公民館 (724 m)
- 病院/医療10件
- 西本内科医院 (33 m)
- のりこキッズマム歯科医院 (71 m)
- 上野脳神経外科クリニック (98 m)
- なかむら整形外科 (107 m)
- いとう内科クリニック (146 m)
- おだ歯科医院 (149 m)
- 金子眼科クリニック (155 m)
- スタジオ・リカ・クリニック (169 m)
- 孝久歯科クリニック (218 m)
- むさし整骨院原田院 (281 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ちびはる保育園原田 (120 m)
- 第二原田保育園 (347 m)
- はるだ保育園 (354 m)
- 美しが丘幼稚園 (453 m)
- 保育所原田のぞみ園 (573 m)
- 企業主導型保育園 キッズ・キッズ筑紫野 (586 m)
- バディスポーツ幼育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルフィーネ原田駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルフィーネ原田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,562万～3,515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 筑紫野市の平均より66.1% 高い↑ 福岡県の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルフィーネ原田駅前の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.9万円
筑紫野市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルフィーネ原田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルフィーネ原田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,080万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルフィーネ原田駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,583.3万円（36.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,686.7万円（41.9万円） |
アルフィーネ原田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583.3万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルフィーネ原田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 38.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,514.3万円 | 35.8万円 |
| 7階〜10階 | 2,680万円 | 38.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,686.7万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,712.9万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,111.4万円 | 40万円 |
| 東 | 3,100万円 | 44.2万円 |
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アルフィーネ原田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.08㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.08㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.08㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.08㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.08㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルフィーネ原田駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 70.12㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 70.12㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 70.12㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11万〜11.5万円 70.12㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 88.08㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 88.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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