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サンビューラー美しが丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴29件2024年06月09日更新
家賃相場8万 〜 9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67

146人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩10分
築年月
2001年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンビューラー美しが丘の販売中の中古物件

サンビューラー美しが丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンビューラー美しが丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンビューラー美しが丘の基本情報

サンビューラー美しが丘は、2001年03月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,629万～2,140万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンビューラーウツクシガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 筑紫野市 美しが丘南7丁目1-4管理形態-
郵便番号〒818-0034管理員-
築年月2001年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建9階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の原田駅で徒歩10分、ＪＲ筑豊本線〔原田線〕（桂川-原田）も利用可能でアクセス良好です。けやき台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (126 m)
    • 福岡銀行ATM 筑紫野ベレッサ (126 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 筑紫野ベレッサ (126 m)
    • セブン銀行 筑紫野ベレッサ 共同出張所 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 筑紫野ベレッサ内出張所(ATM) (142 m)
    • 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・美しが丘 (177 m)
    • 西日本シティ銀行美しが丘出張所 (184 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 シュロアモール筑紫野内出張所(ATM) (396 m)
    • JA筑紫原田支店 (460 m)
    • 西日本シティ銀行 シュロアモール筑紫野 (ATM) (515 m)
  • 公園5件
    • 原田公園 (290 m)
    • 原田まちかど広場公園 (393 m)
    • 勝負坂公園 (692 m)
    • 五郎山公園 (848 m)
    • 上原田公園 (989 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 筑紫野美しが丘南店 (211 m)
    • セブンイレブン 筑紫野美しが丘北店 (585 m)
    • ファミリーマート 筑紫野美しが丘北店 (655 m)
    • ファミリーマート 筑紫野原田7丁目店 (707 m)
    • セブンイレブン 九州道基山PA下り店 (838 m)
  • スーパー1件
    • マルキョウ 原田店 (439 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 筑紫野市立筑紫野南中学校 (471 m)
    • 児童ルームたっちキッズ美しが丘南放課後等デイサービス (525 m)
    • 筑紫野市立原田小学校 (567 m)
    • 発達こどもアカデミー美しが丘校 (588 m)
    • 発達こどもアカデミー原田校 (949 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 美しが丘南公民館 (423 m)
    • 原田公民館 (464 m)
    • 筑紫野警察署 原田交番 (517 m)
    • 筑紫南出張所 (548 m)
    • 筑紫野市役所筑紫南出張所 (555 m)
    • 筑紫野市役所 筑紫南コミュニティセンター (559 m)
    • 筑紫野消防署南出張所 (581 m)
    • 新町公民館 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • たけだ眼科クリニック (118 m)
    • はり灸整骨院 筑紫野ベレッサ店 (126 m)
    • デイサービス筑紫野BELLEZA(ベレッサ) (126 m)
    • レヴィ歯科クリニック (133 m)
    • 美しが丘デイサービス (230 m)
    • もり小児科医院 (247 m)
    • えさか歯科医院 (289 m)
    • やまむら整骨院美しが丘 (294 m)
    • 山脇皮膚泌尿器科医院 (340 m)
    • 山本医院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 企業主導型保育園 キッズ・キッズ筑紫野 (126 m)
    • 第二原田保育園 (333 m)
    • 美しが丘幼稚園 (376 m)
    • ちびはる保育園原田 (482 m)
    • はるだ保育園 (869 m)
    • アスター幼稚園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンビューラー美しが丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンビューラー美しが丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,629万～2,140万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較筑紫野市の平均より6.2% 高い↑
福岡県の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3718位
筑紫野市
113棟中 48位
美しが丘南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンビューラー美しが丘の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円

  • 筑紫野市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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サンビューラー美しが丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンビューラー美しが丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,299万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年5月2,299万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年5月2,399万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南東-
2024年4月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-
2024年3月2,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンビューラー美しが丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,894.5万円（28万円）
71〜80㎡8件1,982.5万円（26.1万円）
81〜90㎡9件1,941.1万円（22.2万円）

サンビューラー美しが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.5万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンビューラー美しが丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,950万円22.3万円
3階〜4階1,824.2万円26.7万円
5階〜6階1,881.4万円23.3万円
7階〜8階1,970万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,850万円24.4万円
3LDK/3SLDK等1,867.1万円26.5万円
4LDK/4SLDK等1,941.1万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,922.7万円25.3万円

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サンビューラー美しが丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月9.0万円4LDK84.2㎡-20.0万円6〜10-
2020年3月9.0万円4LDK84.2㎡-20.0万円6〜10-
2020年2月9.0万円4LDK84.2㎡-20.0万円6〜10-
2017年5月8.5万円3LDK72.05㎡-17.0万円1〜5南
2017年4月8.5万円3LDK72.05㎡-17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンビューラー美しが丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
87.52㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
67.68㎡ / 南東
4階
5階7.7万〜8.1万円
75.86㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
87.52㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
75.17㎡ / 南
8階7.8万〜8.2万円
75.86㎡ / 南
9階8.5万〜9万円
84.2㎡ / -

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サンビューラー美しが丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンビューラー美しが丘周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーサー美しが丘グランヒルズ

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩8分
筑紫野市原田5丁目

1,580万〜2,680万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

アンピール美しが丘南

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩7分
筑紫野市原田4丁目

1,580万〜2,850万円

73㎡〜98㎡
NO IMAGE

アイランドコート美しが丘

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩11分
筑紫野市原田5丁目

1,590万〜2,590万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

アルフィーネ原田駅前

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩4分
筑紫野市原田6丁目

2,430万〜4,080万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

アメックス原田ステーションタワー

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩3分
筑紫野市原田6丁目

1,560万〜3,100万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

アンピール美しが丘

ＪＲ鹿児島本線「原田駅」徒歩10分
筑紫野市美しが丘北3丁目

1,350万〜2,649万円

71㎡〜96㎡

サンビューラー美しが丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アンピール弥生が丘

ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘駅」徒歩4分
鳥栖市弥生が丘1丁目

1,480万〜2,580万円

69㎡〜97㎡
NO IMAGE

弥生が丘ハウシーズ

ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘駅」徒歩1分
鳥栖市弥生が丘1丁目

1,330万〜3,200万円

56㎡〜91㎡
NO IMAGE

アルバクレスタ小郡駅前

西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩4分
小郡市祇園2丁目

1,490万〜2,098万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ロフティ都府楼ガーデンシティ

西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩10分
太宰府市坂本3丁目

1,280万〜2,498万円

74㎡〜92㎡
NO IMAGE

サークコート下大利

西鉄天神大牟田線「白木原駅」徒歩10分
大野城市東大利3丁目

1,480万〜2,098万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩9分
筑紫野市二日市北2丁目

1,230万〜3,480万円

62㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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